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2 Impasse Marthe Condat Local commercial | 220–655 m² | À louer | 31200 Toulouse
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 435 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 109,00 € HT-HC/m²/an 9,08 € HT-HC/m²/mois 47 415 € HT-HC/an 3 951 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 220 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 109,00 € HT-HC/m²/an 9,08 € HT-HC/m²/mois 23 980 € HT-HC/an 1 998 € HT-HC/mois |
RDC
A louer un nouveau bâtiment commercial aux belles prestations, idéal pour une activité nécessitant à la fois un espace de vente, des bureaux et un entrepôt. Excellente visibilité depuis la rue Local commercial avec vitrine de 195 m² au sol + 160 m² en R+1 le plateau est aménagé en bureaux Débarras de 240 m² de débarras + 1 étage de 60 m² - Porte sectionnelle de 5 x 4 (x 2) + porte de service - Hauteur de plafond 6 m
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Façade vitrée, excellente visibilité dans les rues
- Fenêtre visible depuis la rue
- Tarmac privé et parking fermé
1er étage
A louer un nouveau bâtiment commercial aux belles prestations, idéal pour une activité nécessitant à la fois un espace de vente, des bureaux et un entrepôt. Excellente visibilité depuis la rue Local commercial avec vitrine de 195 m² au sol + 160 m² en R+1 le plateau est aménagé en bureaux Débarras de 240 m² de débarras + 1 étage de 60 m² - Porte sectionnelle de 5 x 4 (x 2) + porte de service - Hauteur de plafond 6 m
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Façade vitrée, excellente visibilité dans les rues
- Fenêtre visible depuis la rue
- Tarmac privé et parking fermé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 655 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Espace total disponible | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sasu Jena Immobilier
2 Impasse Marthe Condat
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