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2 Avenue De La Gare Bureau | 1 125–2 530 m² | À louer | 78180 Montigny-le-Bretonneux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble tertiaire neuf
- Accès sécurisé
- Certifications environnementales
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LOYER
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Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
-
Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 60 750 € /an 5 063 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accès PMR
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plateaux en open space
- Hôtesse d’accueil
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
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Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 75 870 € /an 6 323 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accès PMR
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plateaux en open space
- Hôtesse d’accueil
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 125 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 405 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 125 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
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1er étage
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| 1 405 m² |
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| 3/6/9 |
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Loyer
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| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 125 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
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Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 60 750 € /an 5 063 € /mois
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1er étage
| Surface | 1 405 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
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Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 75 870 € /an 6 323 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
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APERÇU DU BIEN
L’immeuble Native se situe au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des principaux centres d’affaires de l’Île-de-France. Conçu en 2022, ce bâtiment moderne se distingue par son architecture élégante, son très bon standing et ses certifications environnementales. Il accueille déjà de grands utilisateurs, à l’image d’Orange qui y a regroupé une partie de ses équipes. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C, les lignes TER et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers (N10, N12, A12) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements en direction de Paris, Versailles et du reste de l’ouest francilien.
- Accès 24 h/24
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Immprove Guyancourt
Présenté par
2 Avenue De La Gare
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