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8 Place De La Fontaine Bureau | 100–478 m² | À louer | 95000 Cergy

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau 1 - lot 2
46 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 520 € HT-HC/an 460,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois

1er étage, bureau 2 - lot 3
41 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 4 920 € HT-HC/an 410,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 3 316 € /an 276,31 € /mois

1er étage, bureau 3 - lot 4
12 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 1 440 € HT-HC/an 120,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 970,44 € /an 80,87 € /mois

1er étage, bureau 4 - lot 5
28 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 360 € HT-HC/an 280,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 2 264 € /an 188,70 € /mois

1er étage, bureau 5 - lot 6
42 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 040 € HT-HC/an 420,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 3 397 € /an 283,05 € /mois

1er étage, bureau 6 - lot 7
33 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 2 669 € /an 222,39 € /mois

1er étage, bureau 7 - lot 8
27 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 240 € HT-HC/an 270,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 2 183 € /an 181,96 € /mois

2e étage, bureau 8 - lot 9
45 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 400 € HT-HC/an 450,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 3 639 € /an 303,26 € /mois

2e étage, bureau 9 - lot 11
57 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 6 840 € HT-HC/an 570,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 4 610 € /an 384,13 € /mois

4e étage, bureau 9 - lot 16
29 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 480 € HT-HC/an 290,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 2 345 € /an 195,44 € /mois

4e étage, bureau 9 - lot 17
118 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 160 € HT-HC/an 1 180 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
80,87 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 9 543 € /an 795,22 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau 1 - lot 2	46 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 520 € HT-HC/an 460,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 2 - lot 3	41 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 4 920 € HT-HC/an 410,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 3 - lot 4	12 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 1 440 € HT-HC/an 120,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 4 - lot 5	28 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 360 € HT-HC/an 280,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 5 - lot 6	42 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 040 € HT-HC/an 420,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 6 - lot 7	33 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 7 - lot 8	27 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 240 € HT-HC/an 270,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 8 - lot 9	45 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 400 € HT-HC/an 450,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 9 - lot 11	57 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 6 840 € HT-HC/an 570,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 9 - lot 16	29 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 480 € HT-HC/an 290,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 9 - lot 17	118 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 160 € HT-HC/an 1 180 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

46 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 520 € HT-HC/an 460,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

41 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 4 920 € HT-HC/an 410,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

12 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 1 440 € HT-HC/an 120,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

28 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 360 € HT-HC/an 280,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

42 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 040 € HT-HC/an 420,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

33 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

27 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 240 € HT-HC/an 270,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

45 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 400 € HT-HC/an 450,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

57 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 6 840 € HT-HC/an 570,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

29 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 480 € HT-HC/an 290,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

118 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 160 € HT-HC/an 1 180 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Implantez votre activité au coeur d'un emplacement stratégique à Cergy ! Immprove vous propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble de 1 582 m², divisibles à partir de 100 m². Idéalement situé au pied de la gare de Cergy Préfecture, à proximité immédiate de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, cet ensemble offre des espaces modulables, lumineux et parfaitement adaptés aux besoins des PME. Un cadre de travail pratique, accessible et valorisant pour accompagner votre développement. Ascenseur . Digicode . Interphone . Chauffage urbain . Etat d'usage et travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . PMR

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

478 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

ID de l’annonce: 40995478
Date de mise sur le marché: 19/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Place De La Fontaine, 95000 Cergy

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	9 - lot 11	Bureaux	57	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9 - lot 11
2	8 - lot 9	Bureaux	45	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8 - lot 9
Total			102 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	9 - lot 17	Bureaux	118	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9 - lot 17
4	9 - lot 16	Bureaux	29	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9 - lot 16
Total			147 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	5 - lot 6	Bureaux	42	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5 - lot 6
1	6 - lot 7	Bureaux	33	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6 - lot 7
1	4 - lot 5	Bureaux	28	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4 - lot 5
1	7 - lot 8	Bureaux	27	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7 - lot 8
Total			130 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	9 - lot 17	Bureaux	118	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9 - lot 17
4	9 - lot 16	Bureaux	29	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9 - lot 16
2	9 - lot 11	Bureaux	57	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9 - lot 11
2	8 - lot 9	Bureaux	45	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8 - lot 9
1	1 - lot 2	Bureaux	46	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1 - lot 2
1	5 - lot 6	Bureaux	42	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5 - lot 6
1	2 - lot 3	Bureaux	41	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2 - lot 3
1	6 - lot 7	Bureaux	33	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6 - lot 7
1	4 - lot 5	Bureaux	28	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4 - lot 5
1	7 - lot 8	Bureaux	27	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7 - lot 8
1	3 - lot 4	Bureaux	12	Immédiate	120 m²/an HT HC	80,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3 - lot 4
Total			478 m²

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8 Place De La Fontaine Bureau | 100–478 m² | À louer | 95000 Cergy

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1er étage, bureau 5 - lot 6

1er étage, bureau 6 - lot 7

1er étage, bureau 7 - lot 8

2e étage, bureau 8 - lot 9

2e étage, bureau 9 - lot 11

4e étage, bureau 9 - lot 16

4e étage, bureau 9 - lot 17

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Énergie

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ID de l’annonce: 40995478

Date de mise sur le marché: 19/06/2026

Dernière mise à jour:

Adresse: 8 Place De La Fontaine, 95000 Cergy

+33 1 59 30 20 55

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1er étage, bureau 1 - lot 2

1er étage, bureau 2 - lot 3

1er étage, bureau 3 - lot 4

1er étage, bureau 4 - lot 5

1er étage, bureau 5 - lot 6

1er étage, bureau 6 - lot 7

1er étage, bureau 7 - lot 8

2e étage, bureau 8 - lot 9

2e étage, bureau 9 - lot 11

4e étage, bureau 9 - lot 16

4e étage, bureau 9 - lot 17

1er étage, bureau 1 - lot 2

1er étage, bureau 2 - lot 3

1er étage, bureau 3 - lot 4

1er étage, bureau 4 - lot 5

1er étage, bureau 5 - lot 6

1er étage, bureau 6 - lot 7

1er étage, bureau 7 - lot 8

2e étage, bureau 8 - lot 9

2e étage, bureau 9 - lot 11

4e étage, bureau 9 - lot 16

4e étage, bureau 9 - lot 17

Aperçu du bien

Informations sur l’immeuble

Énergie

Géorisques

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ID de l’annonce: 40995478

Date de mise sur le marché: 19/06/2026

Dernière mise à jour:

Adresse: 8 Place De La Fontaine, 95000 Cergy

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