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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau Lot 1.2.3
  • 451 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 610 € HT-HC/an 4 134 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 18 942 € /an 1 579 € /mois
  • RDC, bureau Lot 1.2.3
  • 483 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 74 865 € HT-HC/an 6 239 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 20 286 € /an 1 691 € /mois
  • RDC, bureau Lots 4.5
  • 420 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 65 100 € HT-HC/an 5 425 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
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  • RDC, bureau Lots 4.5
  • 452 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 720 € HT-HC/an 4 143 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 18 984 € /an 1 582 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot 8
  • 350 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 14 700 € /an 1 225 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot 8
  • 348 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 53 940 € HT-HC/an 4 495 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 1er étage, bureau Lot 9
  • 182 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 20 020 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 1er étage, bureau Lot 9
  • 183 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 28 365 € HT-HC/an 2 364 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau Lot 1.2.3 451 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 610 € HT-HC/an 4 134 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Lot 1.2.3 483 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 74 865 € HT-HC/an 6 239 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Lots 4.5 420 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 65 100 € HT-HC/an 5 425 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Lots 4.5 452 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 720 € HT-HC/an 4 143 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot 8 350 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot 8 348 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 53 940 € HT-HC/an 4 495 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot 9 182 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 20 020 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot 9 183 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 28 365 € HT-HC/an 2 364 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau Lot 1.2.3

Surface
451 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 610 € HT-HC/an 4 134 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot 1.2.3

Surface
483 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 74 865 € HT-HC/an 6 239 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

RDC, bureau Lots 4.5

Surface
420 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 65 100 € HT-HC/an 5 425 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC, bureau Lots 4.5

Surface
452 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 720 € HT-HC/an 4 143 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau Lot 8

Surface
350 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 8

Surface
348 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 53 940 € HT-HC/an 4 495 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 9

Surface
182 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 20 020 € HT-HC/an 1 668 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
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1er étage, bureau Lot 9

Surface
183 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 28 365 € HT-HC/an 2 364 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot 1.2.3

Surface 451 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 18 942 € /an 1 579 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau Lot 1.2.3

Surface 483 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 20 286 € /an 1 691 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau Lots 4.5

Surface 420 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 17 640 € /an 1 470 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau Lots 4.5

Surface 452 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 18 984 € /an 1 582 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Lot 8

Surface 350 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 14 700 € /an 1 225 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Lot 8

Surface 348 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 14 616 € /an 1 218 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Lot 9

Surface 182 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 7 644 € /an 637,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Lot 9

Surface 183 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 7 686 € /an 640,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situés dans un parc tertiaire sécurisé, ces bureaux à louer à Eragny offrent un environnement professionnel adapté à de nombreux usages. Le site bénéficie d'une présence d'un régisseur, garantissant la gestion quotidienne, et d'un contrôle d'accès avec gardiennage pour une sécurité renforcée. Les parties communes ont été rénovées, apportant un cadre agréable aux utilisateurs. À proximité immédiate, un restaurant inter-entreprises permet de se restaurer facilement. Les locaux se composent de bureaux cloisonnés et en open-space, recouverts de moquette pour plus de confort, et disposent d'un chauffage par convecteurs électriques. Une charge au sol de 250 kg/m² assure la polyvalence des espaces. L'ensemble est facilement accessible grâce à de nombreux moyens de transport et bénéficie d'une surface en rez-de-chaussée de 903 m², convenant à des besoins variés. Régisseur présent sur site Contrôle d'accès avec gardiennage Restaurant inter-entreprises à proximité Bornes et portiques en entrée de zone Parties communes rénovées Locaux en état d'usage Bureaux cloisonnés Bureaux en open-space Moquette Chauffage par convecteurs électriques Charge au sol de 250 kg/m² Surface en rez-de-chaussée de 903 m² Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy-Préfecture ligne A Train Cergy-Préfecture depuis Paris-Saint-Lazare Train Eragny-Neuville depuis Paris-Saint-Lazare Bus nombreuses lignes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 435 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41342429

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Allée Rosa Luxemburg, 95610 Eragny

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Lot 8 Bureaux 350 Immédiate 110 m²/an HT HC 42 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 8
1 1 Lot 9 Bureaux 182 Immédiate 110 m²/an HT HC 42 an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 9
Rdc 1 Lots 4.5 Bureaux 452 Immédiate 110 m²/an HT HC 42 an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lots 4.5
Rdc 1 Lot 1.2.3 Activité Tertiaire 451 Immédiate 110 m²/an HT HC 42 an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 1.2.3
Total 1 435 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Lot 8 Bureaux 348 Immédiate 155 m²/an HT HC 42 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9/12 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 8
1 1 Lot 9 Bureaux 183 Immédiate 155 m²/an HT HC 42 an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9/12 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 9
Rdc 1 Lot 1.2.3 Activité Tertiaire 483 Immédiate 155 m²/an HT HC 42 an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9/12 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 1.2.3
Rdc 1 Lots 4.5 Bureaux 420 Immédiate 155 m²/an HT HC 42 an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9/12 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lots 4.5
Total 1 434 m²
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