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2-4 Rue De Damiette Bureau | 1 123 m² | À louer | 75002 Paris

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage, 5e étage
1 069 m²
3/6/9
801,42 € HT-HC/m²/an 66,79 € HT-HC/m²/mois 856 718 € HT-HC/an 71 393 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Les espaces 7 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 069 m² (Surface contiguë):

Sous-sol - 63 m²

RDC - 188 m²

1er étage - 200 m²

2e étage - 193 m²

3e étage - 198 m²

4e étage - 186 m²

5e étage - 41 m²

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
Sous-sol, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage, 5e étage	1 069 m²	3/6/9	801,42 € HT-HC/m²/an 66,79 € HT-HC/m²/mois 856 718 € HT-HC/an 71 393 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Les espaces 7 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 069 m² (Surface contiguë):

Surface

Sous-sol - 63 m²

RDC - 188 m²

1er étage - 200 m²

2e étage - 193 m²

3e étage - 198 m²

4e étage - 186 m²

5e étage - 41 m²

Durée

3/6/9

Loyer

801,42 € HT-HC/m²/an 66,79 € HT-HC/m²/mois 856 718 € HT-HC/an 71 393 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au coeur du Sentier historique, dans une rue calme et confidentielle, IMMPROVE vous propose de louer ce bel immeuble indépendant et à taille humaine, entièrement restructuré en 2025. Les surfaces, lumineuses et fonctionnelles, sont livrées avec des matériaux de grande qualité. Une opportunité rare. . Immeuble d'angle indépendant entièrement restructuré en 2025 . Plusieurs accès sur rue . Hall d'accueil soigné . Ascenseur intérieur (PMR) . Surfaces livrées en espace ouvert . Plateau courant d'environ 200 m² . Plusieurs salles de réunion à chaque étage . Haut niveau de finition . Locaux techniques . Tisaneries . Jardin d'hiver et balcon au 4ème étage . Climatisation réversible . Capacitaire de 200 personnes sur l'immeuble Surface RDC : 188 m² Situation/Transports : Métro Jacques Bonsergent (5), Réaumur - Sébastopol (4), Louvre - Rivoli (1), Châtelet (14), Cadet (7), Bonne Nouvelle (8, 9), Arts et Métiers (11), Sentier (3) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Transilien Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Accès contrôlé
Cour
Property Manager sur place

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Wi-Fi

Climatisation
Balcon

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction/rénovation

1850/2024

Hauteur du bâtiment

6 étages

Surface de l’immeuble

1 123 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

193 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 20 42

IMMPROVE GS BUREAUX IDF

ID de l’annonce: 38663110
Date de mise sur le marché: 25/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2-4 Rue De Damiette, 75002 Paris

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 1 sur 17 — Espace de travail lumineux et moderne avec ascenseur.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 17 — Bâtiment moderne au cœur de la ville, lumineux et élégant.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 3 sur 17 — Espaces lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 4 sur 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 5 sur 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de vie agréable.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 6 sur 17 — Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et une ambiance accueillante.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 7 sur 17 — Espace lumineux avec cuisine moderne et vue dégagée.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Photo intérieure– Image 8 sur 17 — Intérieur moderne avec cuisine élégante et escalier design.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 9 sur 17 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 10 sur 17 — Un plan sous-sol spacieux et fonctionnel pour un projet prometteur.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 11 sur 17 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes collaboratives.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 12 sur 17 — Espace de travail moderne avec zones collaboratives et salles de réunion.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 13 sur 17 — Espaces modernes et fonctionnels pour un environnement de travail collaboratif.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 14 sur 17 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour les activités professionnelles.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 15 sur 17 — Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les équipes créatives.

2-4 Rue De Damiette, Paris à louer Plan d’étage– Image 16 sur 17 — Plan moderne avec jardin, idéal pour des moments de détente.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	1	Bureaux	41	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	1	Bureaux	186	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	1	Bureaux	198	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	1	Bureaux	193	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	200	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	1	Bureaux	188	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	1	Bureaux	63	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1SS	1	Bureaux	54	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 123 m²

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