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18 Avenue Charles De Gaulle Bureau | 101–857 m² | À louer | 31130 Balma

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

-
420 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 56 700 € HT-HC/an 4 725 € HT-HC/mois
Bureau
-
31/12/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 940 € /an 245,00 € /mois

Bureau Lot 21
130 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 550 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 080 € /an 173,33 € /mois

Bureau Lot 4
200 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois

Bureau Lot 5
226 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 510 € HT-HC/an 2 542 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 616 € /an 301,33 € /mois

Bureau Lot 7
101 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 13 635 € HT-HC/an 1 136 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 616 € /an 134,67 € /mois

Bureau Lot 8
200 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
-	420 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 56 700 € HT-HC/an 4 725 € HT-HC/mois	Bureau	-	31/12/2026
Bureau Lot 21	130 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 550 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
Bureau Lot 4	200 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
Bureau Lot 5	226 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 510 € HT-HC/an 2 542 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
Bureau Lot 7	101 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 13 635 € HT-HC/an 1 136 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
Bureau Lot 8	200 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

420 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 56 700 € HT-HC/an 4 725 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

31/12/2026

Surface

130 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 550 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

200 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

226 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 510 € HT-HC/an 2 542 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

101 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 13 635 € HT-HC/an 1 136 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

200 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement située à Balma Surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un ensemble tertiaire sur la commune de BALMA à proximité directe du périphérique Bureaux livrés rénovés en fonction des lots Plusieurs places de parking en fonction des lots Situation/Transports : Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 135.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 16 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

857 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

ID de l’annonce: 39269498
Date de mise sur le marché: 05/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 18 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 25 — Bâtiment moderne avec un aménagement paysager soigné.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 25 — Bâtiment moderne, idéalement situé, entouré de verdure.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 3 sur 25 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 4 sur 25 — Bureau lumineux avec vue dégagée et sol moderne.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 5 sur 25 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 6 sur 25 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 7 sur 25 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 8 sur 25 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos réunions d'équipe.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 9 sur 25 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 10 sur 25 — Espace de travail moderne avec ambiance naturelle et lumineuse.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 11 sur 25 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 12 sur 25 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 25 — Bâtiment moderne au sein d'un environnement verdoyant.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 14 sur 25 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 15 sur 25 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 16 sur 25 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 17 sur 25 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 18 sur 25 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour une équipe dynamique.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 19 sur 25 — Bureau lumineux et moderne avec espace de travail collaboratif.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 20 sur 25 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure– Image 21 sur 25 — Bureau moderne lumineux avec vue agréable.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Plan de site– Image 22 sur 25 — Plan d'aménagement idéal pour découvrir de nouvelles opportunités.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Plan d’étage– Image 23 sur 25 — Plan d'étage fonctionnel avec plusieurs espaces optimisés.

18 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Plan d’étage– Image 24 sur 25 — Plan d'étage idéal pour personnaliser votre espace.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
	Bâtiment 37	Bureaux	420	1er janvier 2027	135 m²/an/ HT/HC	7 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans						Trimestriel d'avance
Total			420 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	ESPACE DE BALMA Lot 5	Bureaux	226	Immédiate	135 HT HC/m²/mois	16	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot 5
	ESPACE DE BALMA Lot 4	Bureaux	200	Immédiate	135 HT HC/m²/mois	16	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot 4
	ESPACE DE BALMA Lot 8	Bureaux	200	Immédiate	135 HT HC/m²/mois	16	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot 8
	ESPACE DE BALMA Lot 21	Bureaux	130	Immédiate	135 HT HC/m²/mois	16	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot 21
	ESPACE DE BALMA Lot 7	Bureaux	101	Immédiate	135 HT HC/m²/mois	16	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot 7
Total			857 m²

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