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14 Rue Royale Bureau | 155 m² | À louer | 69001 Lyon


INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation centrale entre Croix-Rousse et Presqu’île, quartier animé et recherché
- Environnement vivant avec une forte concentration de commerces et restaurants
- Excellente desserte en métro (lignes A et C) et transports urbains
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LOYER
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Ces bureaux haussmanniens entièrement rénovés de 153 m² séduisent par leur élégance et leur caractère. Situés au premier étage d’un immeuble historique signé Soufflot, ils offrent un cadre de travail raffiné, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond, les moulures d’origine et les cheminées décoratives instaurent une atmosphère prestigieuse. Le parquet ancien accentue la chaleur des lieux tandis que de grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle généreuse. L’espace se compose de deux vastes open spaces et d’une salle de réunion, permettant un agencement fluide et collaboratif. Une pièce cuisine, agrémentée d’un coin repas et d’une verrière atelier, invite à la convivialité pendant les pauses. Les bureaux sont climatisés et disposent de deux sanitaires privatifs pour plus de confort. Un local informatique complète l’ensemble, facilitant l’organisation technique des postes de travail. Les balcons filants et les finitions soignées confèrent à ces bureaux un standing rare dans un environnement calme et inspirant. Idéal pour des sociétés recherchant une adresse de prestige en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise.
- Frais d’agence : 60,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Climatisation et confort moderne
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 550 € /an 129,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plug & Play
- Balcon
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Charme haussmannien préservé
- Cuisine avec verrière atelier
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1er | 155 m² | 3/6/9 | 281,00 € HT-HC/m²/an 23,42 € HT-HC/m²/mois 43 555 € HT-HC/an 3 630 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 1er
| Surface |
| 155 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 281,00 € HT-HC/m²/an 23,42 € HT-HC/m²/mois 43 555 € HT-HC/an 3 630 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1er
| Surface | 155 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
281,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux haussmanniens entièrement rénovés de 153 m² séduisent par leur élégance et leur caractère. Situés au premier étage d’un immeuble historique signé Soufflot, ils offrent un cadre de travail raffiné, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond, les moulures d’origine et les cheminées décoratives instaurent une atmosphère prestigieuse. Le parquet ancien accentue la chaleur des lieux tandis que de grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle généreuse. L’espace se compose de deux vastes open spaces et d’une salle de réunion, permettant un agencement fluide et collaboratif. Une pièce cuisine, agrémentée d’un coin repas et d’une verrière atelier, invite à la convivialité pendant les pauses. Les bureaux sont climatisés et disposent de deux sanitaires privatifs pour plus de confort. Un local informatique complète l’ensemble, facilitant l’organisation technique des postes de travail. Les balcons filants et les finitions soignées confèrent à ces bureaux un standing rare dans un environnement calme et inspirant. Idéal pour des sociétés recherchant une adresse de prestige en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise.
- Frais d’agence : 60,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 550 € /an 129,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Balcon
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
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- Planchers en bois
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- Charme haussmannien préservé
- Climatisation et confort moderne
- Cuisine avec verrière atelier
APERÇU DU BIEN
Idéalement situé au cœur du 1?? arrondissement de Lyon, cet emplacement sur la rue Royale bénéficie d’un environnement central et dynamique, entre les pentes de la Croix-Rousse et la Presqu’île. Parfaitement desservi, il se trouve à seulement une minute à pied de la station de métro Croix-Paquet (ligne C) et à proximité immédiate de la station Hôtel de Ville – Louis Pradel (métros A et C), assurant une excellente accessibilité depuis toute la métropole. Le quartier se distingue par sa vitalité et son offre diversifiée de commerces, restaurants et services, tout en conservant un charme architectural typiquement lyonnais. Cet emplacement offre ainsi un cadre privilégié pour toute activité souhaitant bénéficier du rayonnement et du dynamisme du centre-ville.
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
14 Rue Royale
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