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14 Rue Royale Bureau | 155 m² | À louer | 69001 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Localisation centrale entre Croix-Rousse et Presqu’île, quartier animé et recherché
  • Environnement vivant avec une forte concentration de commerces et restaurants
  • Excellente desserte en métro (lignes A et C) et transports urbains

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 1er
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 281,00 € HT-HC/m²/an 23,42 € HT-HC/m²/mois 43 555 € HT-HC/an 3 630 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux haussmanniens entièrement rénovés de 153 m² séduisent par leur élégance et leur caractère. Situés au premier étage d’un immeuble historique signé Soufflot, ils offrent un cadre de travail raffiné, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond, les moulures d’origine et les cheminées décoratives instaurent une atmosphère prestigieuse. Le parquet ancien accentue la chaleur des lieux tandis que de grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle généreuse. L’espace se compose de deux vastes open spaces et d’une salle de réunion, permettant un agencement fluide et collaboratif. Une pièce cuisine, agrémentée d’un coin repas et d’une verrière atelier, invite à la convivialité pendant les pauses. Les bureaux sont climatisés et disposent de deux sanitaires privatifs pour plus de confort. Un local informatique complète l’ensemble, facilitant l’organisation technique des postes de travail. Les balcons filants et les finitions soignées confèrent à ces bureaux un standing rare dans un environnement calme et inspirant. Idéal pour des sociétés recherchant une adresse de prestige en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise.

  • Frais d’agence : 60,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Éclairage d’urgence
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation et confort moderne
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 550 € /an 129,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plug & Play
  • Balcon
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Planchers en bois
  • Charme haussmannien préservé
  • Cuisine avec verrière atelier
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 1er 155 m² 3/6/9 281,00 € HT-HC/m²/an 23,42 € HT-HC/m²/mois 43 555 € HT-HC/an 3 630 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau 1er

Surface
155 m²
Durée
3/6/9
Loyer
281,00 € HT-HC/m²/an 23,42 € HT-HC/m²/mois 43 555 € HT-HC/an 3 630 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1er

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer 281,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux haussmanniens entièrement rénovés de 153 m² séduisent par leur élégance et leur caractère. Situés au premier étage d’un immeuble historique signé Soufflot, ils offrent un cadre de travail raffiné, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond, les moulures d’origine et les cheminées décoratives instaurent une atmosphère prestigieuse. Le parquet ancien accentue la chaleur des lieux tandis que de grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle généreuse. L’espace se compose de deux vastes open spaces et d’une salle de réunion, permettant un agencement fluide et collaboratif. Une pièce cuisine, agrémentée d’un coin repas et d’une verrière atelier, invite à la convivialité pendant les pauses. Les bureaux sont climatisés et disposent de deux sanitaires privatifs pour plus de confort. Un local informatique complète l’ensemble, facilitant l’organisation technique des postes de travail. Les balcons filants et les finitions soignées confèrent à ces bureaux un standing rare dans un environnement calme et inspirant. Idéal pour des sociétés recherchant une adresse de prestige en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise.

  • Frais d’agence : 60,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 550 € /an 129,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Plug & Play
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Détecteur de fumée
  • Charme haussmannien préservé
  • Climatisation et confort moderne
  • Cuisine avec verrière atelier

APERÇU DU BIEN

Idéalement situé au cœur du 1?? arrondissement de Lyon, cet emplacement sur la rue Royale bénéficie d’un environnement central et dynamique, entre les pentes de la Croix-Rousse et la Presqu’île. Parfaitement desservi, il se trouve à seulement une minute à pied de la station de métro Croix-Paquet (ligne C) et à proximité immédiate de la station Hôtel de Ville – Louis Pradel (métros A et C), assurant une excellente accessibilité depuis toute la métropole. Le quartier se distingue par sa vitalité et son offre diversifiée de commerces, restaurants et services, tout en conservant un charme architectural typiquement lyonnais. Cet emplacement offre ainsi un cadre privilégié pour toute activité souhaitant bénéficier du rayonnement et du dynamisme du centre-ville.

  • Commerces sur place
  • Entrée avec clé électronique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1850
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
2 317 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
331 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37479998

  • Date de mise sur le marché: 29/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14 Rue Royale, 69001 Lyon

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