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Informations principales

  • Architecture emblématique et innovante
  • Intégration urbaine et fonctionnelle exemplaire
  • Aménagement intérieur centré sur le bien-être et la flexibilité

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 1 077 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 301 701 € HT-HC/an 25 142 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 100 768 € /an 8 397 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Auditorium
  • RIE
  • 3e étage
  • 4 462 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 249 502 € HT-HC/an 104 125 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
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    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 417 333 € /an 34 778 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Sous-sol
  • Service de restauration
  • Goulottes de câbles
  • RIE
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Salles de conférence
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
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  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 4e étage
  • 4 471 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 251 966 € HT-HC/an 104 331 € HT-HC/mois
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    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 418 156 € /an 34 846 € /mois
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  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 5e étage
  • 4 481 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 654 € HT-HC/an 104 555 € HT-HC/mois
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  • RIE
  • 6e étage
  • 1 190 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 333 117 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois
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  • 7e étage
  • 4 481 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 738 € HT-HC/an 104 562 € HT-HC/mois
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  • 30/11/2026
  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 419 082 € /an 34 923 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 1 077 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 301 701 € HT-HC/an 25 142 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 4 462 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 249 502 € HT-HC/an 104 125 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 4 471 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 251 966 € HT-HC/an 104 331 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 4 481 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 654 € HT-HC/an 104 555 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 1 190 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 333 117 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 4 481 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 738 € HT-HC/an 104 562 € HT-HC/mois Bureau - 30/11/2026

RDC

Surface
1 077 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 301 701 € HT-HC/an 25 142 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
4 462 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 249 502 € HT-HC/an 104 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
4 471 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 251 966 € HT-HC/an 104 331 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
4 481 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 654 € HT-HC/an 104 555 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
1 190 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 333 117 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
4 481 m²
Durée
Négociable
Loyer
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 1 254 738 € HT-HC/an 104 562 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/11/2026

RDC

Surface 1 077 m²
Durée Négociable
Loyer 280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 100 768 € /an 8 397 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
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  • Salle de sport et sauna
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3e étage

Surface 4 462 m²
Durée Négociable
Loyer 280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 417 333 € /an 34 778 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
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  • Accès aux ascenseurs
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  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
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4e étage

Surface 4 471 m²
Durée Négociable
Loyer 280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 418 156 € /an 34 846 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
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  • Détecteur de fumée
  • RIE
  • Salle de sport et sauna
  • Auditorium

5e étage

Surface 4 481 m²
Durée Négociable
Loyer 280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 419 054 € /an 34 921 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
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  • Détecteur de fumée
  • Auditorium
  • Salle de sport et sauna
  • RIE

6e étage

Surface 1 190 m²
Durée Négociable
Loyer 280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 111 261 € /an 9 272 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

7e étage

Surface 4 481 m²
Durée Négociable
Loyer 280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/11/2026

  • Charges locatives :
    93,52 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 419 082 € /an 34 923 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services. Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible. Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment Hall secondaire desservant la station RER Ascenseurs panoramiques Monte-charge Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant Jardin intérieur entièrement rénové Très nombreux services : Fitness, salons-club, sauna, hammam, espace de coworking R.I.E. (500 places), Cafétéria Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site Aire de livraison Gardiennage 24h/24h Contrôle d'accès Auditorium (150 places) Locaux seront livrés rénovés Plateaux de 4000 m² sécables en plusieurs lots Aménagement mixte avec salles de réunion Open space et bureaux privatifs Surface RDC : 1077,5 m² Inclut des archives d’une surface totale de 310 m²

  • Atrium
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Réception
  • Atrium
  • Chauffage central
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2001
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
20 163 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
4 100 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37469349

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14-16 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 4 481,2 Décembre 2026 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
6 Bureaux 1 189,7 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
5 Bureaux 4 480,9 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
4 Bureaux 4 471,3 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
3 Bureaux 4 462,5 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
RdC Bureaux 1 077,5 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
Etage -1 Arch./Reser. 310,5 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
Total 20 473,6 m²
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