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116 Route D'Espagne Bureau | 38–380 m² | À louer | 31100 Toulouse
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau HELIOS 4 Lot 112 (A) | 112 m² | 3/6/9 | 1 440 € HT-HC/m²/an 120,00 € HT-HC/m²/mois 161 281 € HT-HC/an 13 440 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau HELIOS 4 Lot 117 (B) | 137 m² | 3/6/9 | 1 440 € HT-HC/m²/an 120,00 € HT-HC/m²/mois 197 641 € HT-HC/an 16 470 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau HELIOS 4 Lot 117(A) | 93 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 160 € HT-HC/an 930,00 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau HELIOS 4 Lot 121(B1) | 38 m² | 3/6/9 | 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau HELIOS 4 Lot 112 (A)
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Charges locatives : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 2 016 € /an 168,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage, bureau HELIOS 4 Lot 117 (B)
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Charges locatives : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 2 471 € /an 205,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage, bureau HELIOS 4 Lot 117(A)
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Charges locatives : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 1 674 € /an 139,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
4e étage, bureau HELIOS 4 Lot 121(B1)
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Charges locatives : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 684,00 € /an 57,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 380 m² |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Surfaces de bureaux disponibles à la location, dans un immeuble de bon standing, idéalement situé dans le quartier de Bordelongue à Toulouse, Occitanie Dans un immeuble de bureaux de bon standing en R+5 Surfaces de bureaux de bon standing, cloisonnees, cablees et climatiseesDans un immeuble de bon standing, idéalement situé à proximité du périphérique Surface de bureaux livrées cloisonnées (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Parking aériens et sous-sol Sanitaires dans les parties communes Ascenseur (Accès PMR) Situation/Transports : Rocade Est sortie Canceropôle. Accès immédiat rocade et A64 (Tarbes) Bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 120.0 à 120 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 840.0 Euros HT HC / place / an Provision pour charges : 18 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans
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