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11 Chemin Du Tronchon Bureau | 244–2 455 m² | À louer | 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
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LOYER
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Un plateau de 243,8 m² en rez-de-chaussée, situé dans le bâtiment ADELAIDE Nord au sein du Racing Park, au cœur de la Techlid. Cet espace moderne et lumineux offre une configuration rationnelle avec faux-plancher technique, faux plafond, hauteur libre de 2,7 m, vitrages à contrôle solaire, ventilation double flux et éclairage LED. Il bénéficie de sanitaires privatifs, d’un accès direct de plain-pied et de prestations haut de gamme adaptées à tous types d’entreprises.
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Charges locatives : 29,98 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 314 € /an 609,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Open space
- VRV 3 tubes, faux plancher, stores, éclairage LED
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 4 parkings privatifs
- moderne, lumineux et immédiatement opérationnel
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 15 890 € /an 1 324 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Open space
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 14 385 € /an 1 199 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Open space
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 14 140 € /an 1 178 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Open space
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 15 575 € /an 1 298 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Open space
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 17 395 € /an 1 450 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bât A - ADELAIDE Nor | 244 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 700 € HT-HC/an 3 558 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bât D - DAYTONA D2 S | 454 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D1 n | 411 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D1 S | 404 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D2 N | 445 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D2 S | 497 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bât A - ADELAIDE Nor
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 700 € HT-HC/an 3 558 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bât D - DAYTONA D2 S
| Surface |
| 454 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D1 n
| Surface |
| 411 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D1 S
| Surface |
| 404 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D2 N
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D2 S
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bât A - ADELAIDE Nor
| Surface | 244 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un plateau de 243,8 m² en rez-de-chaussée, situé dans le bâtiment ADELAIDE Nord au sein du Racing Park, au cœur de la Techlid. Cet espace moderne et lumineux offre une configuration rationnelle avec faux-plancher technique, faux plafond, hauteur libre de 2,7 m, vitrages à contrôle solaire, ventilation double flux et éclairage LED. Il bénéficie de sanitaires privatifs, d’un accès direct de plain-pied et de prestations haut de gamme adaptées à tous types d’entreprises.
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Charges locatives : 29,98 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 314 € /an 609,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- 4 parkings privatifs
- VRV 3 tubes, faux plancher, stores, éclairage LED
- moderne, lumineux et immédiatement opérationnel
RDC, bureau Bât D - DAYTONA D2 S
| Surface | 454 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 15 890 € /an 1 324 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D1 n
| Surface | 411 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 14 385 € /an 1 199 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D1 S
| Surface | 404 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 14 140 € /an 1 178 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D2 N
| Surface | 445 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 15 575 € /an 1 298 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
1er étage, bureau Bât D - DAYTONA D2 S
| Surface | 497 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles, de 404 à 497 m², sont situées au sein du bâtiment DAYTONA du parc tertiaire Racing Park, au cœur de la Techlid. Ces plateaux de bureaux neufs, lumineux et livrés aménagés non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils disposent d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’un faux-plancher technique, d’un faux plafond, d’un éclairage LED performant et d’un vitrage à contrôle solaire assurant un excellent confort thermique et visuel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse paysagée commune.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 17 395 € /an 1 450 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasse commune aménagée au rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond 2,7 m + faux-plancher
- Bureaux neufs aménagés, non cloisonnés, lumineux
APERÇU DU BIEN
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur de l'opération Racing Park, à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), aux portes immédiates de Lyon, dans le secteur très prisé de la Techlid. 243 m² au rez de chaussée à louer, permettant une grande souplesse pour s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles. Inspiré de l'univers de la course automobile, le Racing Park se distingue par une architecture audacieuse et un environnement de travail stimulant, conçu pour favoriser la performance et le bien-être des collaborateurs. Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme et modernes : espaces lumineux, matériaux de qualité, volumes optimisés et parties communes soignées. Ce cadre professionnel de standing contribue à renforcer l'image de marque de votre entreprise tout en offrant un quotidien agréable à vos équipes. Idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise, Racing Park représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Venez découvrir cet espace unique au coeur de la Techlid, pôle économique stratégique de l'Ouest lyonnais.
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11 Chemin Du Tronchon
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