1 Rue De La République
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1 Rue De La République Bureau 188 m² 100 % Loué À vendre 69001 Lyon 914 225 € (4 862,90 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, CUSHMAN & WAKEFIELD LYON VOUS propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie de 188,5 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire emblématique de la rue de la République à Lyon 1er.
Ces bureaux, non divisibles, offrent un fort potentiel grâce à leur configuration traversante, leur belle hauteur sous plafond et leurs nombreuses grandes fenêtres qui assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'espace bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le bien est proposé au prix de 4 850 euros / m² hors droits d'enregistrement, hors honoraires, soit un prix global attractif pour un emplacement premium.
Il nécessitera une rénovation intégrale incluant le remplacement des huisseries, la réfection des sols et plafonds ainsi que la remise à niveau des installations CVC (chauffage, ventilation, climatisation).
Ce plateau est idéal pour les entreprises en quête d'un lieu de travail prestigieux à aménager sur-mesure selon leurs besoins et leur identité.
La localisation centrale offre un accès immédiat aux transports en commun (métro lignes A et C, nombreuses lignes TCL) ainsi qu'aux axes Nord-Sud via les quais et le pont Morand, facilitant ainsi les déplacements professionnels et le confort de vie au quotidien.
Disponibilité immédiate pour un projet ambitieux en plein coeur de la ville.
Ces bureaux, non divisibles, offrent un fort potentiel grâce à leur configuration traversante, leur belle hauteur sous plafond et leurs nombreuses grandes fenêtres qui assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'espace bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le bien est proposé au prix de 4 850 euros / m² hors droits d'enregistrement, hors honoraires, soit un prix global attractif pour un emplacement premium.
Il nécessitera une rénovation intégrale incluant le remplacement des huisseries, la réfection des sols et plafonds ainsi que la remise à niveau des installations CVC (chauffage, ventilation, climatisation).
Ce plateau est idéal pour les entreprises en quête d'un lieu de travail prestigieux à aménager sur-mesure selon leurs besoins et leur identité.
La localisation centrale offre un accès immédiat aux transports en commun (métro lignes A et C, nombreuses lignes TCL) ainsi qu'aux axes Nord-Sud via les quais et le pont Morand, facilitant ainsi les déplacements professionnels et le confort de vie au quotidien.
Disponibilité immédiate pour un projet ambitieux en plein coeur de la ville.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 563 €
|
0,74 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 563 €
|
0,74 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 563 € |
| Annuel par m² | 0,74 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 563 € |
| Annuel par m² | 0,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1800
Prix
914 225 €
Prix par m²
4 862,90 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 170 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,15 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Réception
- Climatisation
1 of 1
-
Cushman & Wakefield
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1 Rue De La République
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