31000 Toulouse
Bien À louer

Nous vous proposons à la location 150 m² de bureaux dans le quartier de Saint-Sernin à TOULOUSE (31000). Les bureaux se situent dans le quartier emblématique de Saint-Sernin, en plein coeur de Toulouse, offrant un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Idéalement desservis par les transports en commun, ils sont situés à quelques minutes à pied des stations de métro Jeanne-d'Arc et Compans-Caffarelli (ligne B), ainsi que des principales lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale. Ce quartier dynamique se distingue par une offre riche et variée de commerces, restaurants, et services essentiels, idéale pour créer un cadre de travail attractif et fonctionnel. La surface se développe en RDC avec vitrine et se compose d'un grand open-space, une salle de réunion et un espace cuisine ainsi qu'un local technique et des sanitaires. Elle à été rénovée en 2016 et bénéficie du chauffage au sol, de la fibre et d'une baie de brassage. BAIL CIVIL 4 ANS Loyer Annuel HT HC : 29 664 Euros HTHC/m²/an Charges annuelles HT: 3 474 Euros Taxe Foncière annuelle : 2 462 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur. - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Fibre optique - Kitchenette - Skydome - Vitrine