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Terrains à vendre - Bouches-du-Rhône

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Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux
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Aix En - Provence Nord

13100 Aix-en-Provence

  • Terrain à vendre
  • 1 146 000 €
  • Lot de 1,2 ha

Aix-en-Provence Terrain à vendre - Pays d'Aix

Aix en Provence ILYADE vous présente un foncier en Zone 2AUE de 12 000 m2 avec un bâti de 100 m2 à la vente. Foncier exploitable immédiatement. La constructibilité sera possible dès que les réseaux d'assainissements seront déployés (horizon 5 ans minimum) La divisibilité est envisageable à partir de 6 000 m2. Prix de Vente : 2 300 000 Euros HD Honoraires : 5% HT charge acquéreur. Contact ILYADE : Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

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Ilyade

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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Plus de détails pour 520 Rue Louis Berton, Aix-en-Provence - Terrain à vendre

520 Rue Louis Berton

13290 Aix-en-Provence

  • Terrain à vendre
  • Lot de 0,5 ha

Aix-en-Provence Terrain à vendre - Pays d'Aix

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un terrain exceptionnellement situé à Aix-en-Provence, offrant un cadre idéal pour le développement de projets d'entreprise. Ce bien rare, niché au coeur d'une région dynamique, constitue une opportunité unique pour les investisseurs et utilisateurs en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux. Ce terrain, offrant une surface de plancher constructible théorique d'environ 4 000 m2 vous est porposé à la vente et sa disponibilité est immédiate. Terrain partiellement clos Terrain grévé d'une servitude de passage Non viabilisé Sol en état naturel Superficie de plancher

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

10/01/2026
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13750 Plan-d'Orgon

  • Terrain à vendre
  • 1 696 000 €
  • Lot de 0,5 ha

Plan-d'Orgon Terrain à vendre

UNIQUE A LA VENTE Avinim Brokers vous propose à la vente un local d'activité d'environ 500 m², doté de 3 portes sectionnelles ainsi que d'un quai filant, offrant d'excellentes conditions d'exploitation logistique et industrielle. Le bien est implanté sur un terrain indépendant de 5 000 m², permettant une extension potentielle d'environ 2 000 m², idéal pour accompagner un projet de développement ou d'investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information au 06 25 58 11 72. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 648 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

25/12/2025
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13270 Fos-sur-Mer

  • Terrain à vendre
  • 652 700 €
  • Lot de 0,61 ha

Fos-sur-Mer Terrain à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

À VENDRE - Terrain de 6 073 m² destiné aux professionnels Opportunité rare au coeur de la dynamique ZAC Lavalduc, sur la commune très prisée de Fos-sur-Mer, véritable pôle industriel et économique de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Ce terrain de 6 073 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou un investissement pérenne. Un emplacement stratégique au centre des grands axesIdéalement situé à proximité immédiate : de la RN568, de la RN569, des autoroutes A54 / A7 / A55, du Port de Fos, l'un des plus grands ports industriels d'Europe. Vous bénéficiez ainsi d'une desserte optimale vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence, l'aéroport Marseille-Provence et l'ensemble du bassin industriel de l'Étang de Berre. Fos-sur-Mer est une ville en plein essor, attractive pour les entreprises grâce à son dynamisme, ses infrastructures et son tissu économique en constante expansion. Caractéristiques du terrain Superficie totale : 6 073 m² Localisation : ZAC Lavalduc Terrain destiné à la construction d'un bâtiment permettant d'accueillir : activités artisanales petite industrie activités de services Possibilité de créer jusqu'à 8 ateliers distincts selon les profils de construction fournis Désignation et conditions Intégration architecturale conforme au gabarit prévu par les plans annexés Logements et activités de transporteurs non autorisés Conditions particulières de vente Désignation et conditions La cession est conditionnée à : la validation du plan Esquisse / Avant-Projet, l'approbation du CCCT par la Métropole AMP, l'obtention du Permis de Construire, l'obtention du financement du projet complet. Un terrain idéal pour : Promoteurs spécialisés en immobilier d'entreprise Investisseurs souhaitant développer un parc d'activités ou ateliers Entreprises recherchant un foncier rare dans un secteur stratégique Industriels souhaitant se rapprocher du tissu portuaire

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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13270 Fos-sur-Mer

  • Terrain à vendre
  • 620 600 €
  • Lot de 0,69 ha

Fos-sur-Mer Terrain à vendre

Opportunité Rare - Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services Vous recherchez une opération à fort potentiel, au coeur d'un territoire dynamique et en pleine expansion ? Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure. Un foncier stratégique pour un programme ambitieux Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire : Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale, Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet. Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants. Conditions et procédures d'urbanisme: L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes : Validation de l'esquisse / avant-projet, Approbation du CCCT par la Métropole, Obtention du Permis de Construire, Obtention du financement global (acquisition + construction). Pourquoi investir ? Foncier idéal pour un programme multi-activités, Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique, Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem, Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels, Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif Aucun logement ne sera accepté Activités de transporteurs refuséesContactez moi pour une étude de projet

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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13300 Salon-de-Provence

  • Terrain à vendre
  • 1 746 108 €
  • Lot de 0,43 ha

Salon-de-Provence Terrain à vendre - Pays Salonais

Salon-de-Provence - Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur ! Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² - Zone UE1 - Visibilité Premium Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC. Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie : d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ; d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ; d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en oeuvre du projet. Caractéristiques principales : Superficie : env. 4 264 m² Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC) Emprise au sol : 70 % Viabilisation : en bordure Accès & visibilité : emplacement de premier ordre Environnement en plein essor Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines. Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone. Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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13300 Salon-de-Provence

  • Terrain à vendre
  • 1 280 000 €
  • Lot de 0,41 ha

Salon-de-Provence Terrain à vendre - Pays Salonais

À Vendre - Terrain de 4 062 m² avec Permis de Construire Purgé - 1 696 m² de Surface au Sol et Possibilité de Monter jusqu'à 12 m de HauteurSalon-de-Provence - Zone Industrielle / Accès Autoroutiers immédiats Opportunité rare : terrain de 4 062 m² bénéficiant d'un PC purgé de tout recours pour la réalisation d'un bâtiment d'activité de 1 696 m² de surface au sol, avec une hauteur maximale jusqu'à 12 mètres. Projet idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage. Caractéristiques principales : Terrain : 4 062 m² entièrement constructibles Permis de construire purgé (aucun recours en cours) Surface au sol autorisée : 1 696 m² Hauteur possible : jusqu'à 12 m Emprise au sol optimisée, permettant tous types d'aménagements ou de divisions Accès immédiat aux axes autoroutiers (A7 / A54) Environnement industriel dynamique et recherché Potentiel du projet : Construction d'un local d'activité neuf, modulable selon les besoins Possibilité de créer des bureaux en mezzanine Aménagements extérieurs possibles : parking poids lourds, aire de manoeuvre, stationnements VL, zones de stockage extérieures Adapté pour : industries, artisans, logisticiens, transporteurs, entreprises du bâtiment, stockage etc. Atouts du dossier : Risques juridiques nuls (PC purgé) Flexibilité totale de l'aménagement Investissement sécurisant avec forte demande sur le secteur

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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13113 Lamanon

  • Terrain à vendre
  • 890 000 €
  • Lot de 0,46 ha

Lamanon Terrain à vendre - Pays Salonais

Terrain à vendre - Lamanon (13113) Surface : 4 640 m² - Zone UE - Excellente visibilité en bord de route À vendre, terrain de 4 640 m² idéalement situé sur la commune de Lamanon, bénéficiant d'une forte visibilité en bordure de route et d'un accès immédiat à l'autoroute A7. Ce foncier, cadastré parcelle C 1399, se situe en zone UE du PLU, dédiée aux activités économiques. Activités autorisées : - Bureaux - Artisanat - Restauration - Loisirs - IndustriesActivités non autorisées : Exploitation agricole Commerce de gros ou de détail Centres de congrès et d'exposition Habitation Surfaces de vente / points de vente Règles d'urbanisme principales : Emprise au sol maximale : 60 % du foncier Implantation du bâtiment : à 4 m minimum des limites séparatives Hauteur maximale au faîtage : 12 m Hauteur maximale de clôture : 2 m Stationnement à prévoir : Industrie / Entrepôt : 3 places pour les 100 premiers m², puis 1 place / 50 m² Bureaux : 1 place / 20 m² Restaurant : 1 place / 10 m² Les + du site : Excellente visibilité en bordure de route Proximité immédiate de l'autoroute A7 Environnement professionnel de qualité Belle surface exploitable (jusqu'à 60 % d'emprise au sol) Idéal pour un projet d'entreprise, de bureaux ou d'artisanat

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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13650 Meyrargues

  • Terrain à vendre
  • 365 000 €
  • Lot de 0,1 ha

Meyrargues Terrain à vendre - Pays d'Aix

Le cabinet Locopro vous propose à la vente un terrain d'environ 1000 m2 au coeur d'une zone en plein essor, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. L'atout majeur de ce terrain réside dans le fait qu'il dispose déjà d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, vous garantissant une sécurité juridique et un gain de temps considérable. De plus, plusieurs plans d'architecte ont été réalisés, permettant d'avoir dès aujourd'hui une vison claire et aboutie des possibilités d'aménagement. Que vous souhaitez suivre ces esquisses ou les adapter à vos besoins sereinement. Le terrain est idéalement situé dans un secteur dynamique et en développement, bénéficiant d'un environnement attractif et de la proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des principales zone d'activités; Sa surface généreuse permet d'envisager une construction confortable, répondant aussi bien à un projet familial qu'à une opération à vocation d'investissement. Avec la rareté du foncier constructible dans la région, cette parcelle représente une opportunité stratégique pour acquérir un bien un bien déjà sécurisé et prêt à bâtir. Contactez Locopro pour organiser une visite.

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Stenen

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

10/09/2025
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13180 Gignac-la-Nerthe

  • Terrain à vendre

Gignac-la-Nerthe Terrain à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, sur la commune de GIGNAC LA NERTHE, au sein d'un environnement commercial, un terrain constructible d'une superficie totale de 2.500 m². Afin d’augmenter le pourcentage à bâtir, il est possible d'acquérir une partie de la route d’accès d’une superficie de 476 m2 (60.000 euros HT en SUS). Prix de vente pour le terrain de 2.500 m² : 1.060.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T. Prix de vente pour le terrain de 2.976 m² ( avec la partie de la route d’accès comprise) : 1.113.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T. Le terrain peut être vendu en 3 parcelles. Superficie des parcelles : 1 Parcelle de 550 m2 : 321.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T. 1 Parcelle de 550 m2 : 321.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T. 1 Parcelle de 1080 m2 : 481.500 euros H.T frais d'agence inclus H.T. Sur ces parcelles nous pouvons y construire 2 villas individuelles et 1 ensemble de locaux commerciaux / artisanat ou bureau, Ou 3 parcelles à destination de locaux commerciaux / artisanat ou bureau.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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13920 Saint-Mitre-les-Remparts

  • Terrain à vendre
  • 1 370 000 €
  • Lot de 0,55 ha

Saint-Mitre-les-Remparts Terrain à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

Le Cabinet I.P.M vous propose à la vente, au sein de la ZAC des Etangs, sur axe passant avec accès direct depuis la D5, un terrain de 5500 m² divisible à partir de 1.500 m². Emprise au sol : 40% Hauteur maximale : 12 m Le Maire est favorable à de l'hôtellerie, commerce, self-stockage, activités

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Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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13110 Port-de-Bouc

  • Terrain à vendre
  • 3 200 000 €
  • Lot de 1,78 ha

Port-de-Bouc Terrain à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

EN ZONE INDUSTRIELLE SUR UN TERRAIN DE 17.774 M² EN ZA DE LA GRAND COLLE A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.800 M² COMPRENANT - atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES - immeuble de bureaux de 290 m² - maison de gardien de 90 m² - autre bâtiment à usage de bureaux de 150 m²COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M. 11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment Fosses pour camions Pont roulant de 10 T Pont roulant de 10 T Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine Station essence POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

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Aedris

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Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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13300 Salon-de-Provence

  • Terrain à vendre
  • 1 230 000 €

Salon-de-Provence Terrain à vendre

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 4 062 m², idéalement situé dans la zone d'activités de la Gandonne à Salon-de-Provence. Ce terrain, issu d'une division, bénéficie d'une entrée commune et d'un accès facilité pour tous types de porteurs. Classé en zone UE2, il permet l'implantation d'un bâtiment à usage professionnel, artisanal, industriel ou tertiaire. L'emprise au sol autorisée est de 70 %. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour un bâtiment professionnel d'environ 1 800 m², prêt à être réalisé. Situé dans un environnement d'activités dynamiques et variées, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A54 ainsi que du centre-ville de Salon-de-Provence, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet d'implantation ou de développement d'entreprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

15/11/2025
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13610 Le Puy-Sainte-Réparade

  • Terrain à vendre
  • 134 040 €

Le Puy-Sainte-Réparade Terrain à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un terrain de 2234m² à la vente, constructible, rare sur la zone. A proximité immédiate de l'A51et D561. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 134040 euros HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

16/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Terrains à vendre - Bouches-du-Rhône, France

Guide immobilier : Terrains à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Terrains à vendre - Bouches-du-Rhône

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