Terrains à Vendre - Arles

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13200 Arles

Terrain à vendre
561 800 €
0,53 ha Lot

Arles Terrain à vendre - Arles/Camargue

À VENDRE - Terrain de 5 328 m² - Zone UE Stricte - Arles (Route de Gimeaux) Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité. Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique. Caractéristiques principales : Surface : 5 328 m² Zonage PLU : UE stricte Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²) Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions) Espaces verts : 15 % minimum Terrain plat, d'un seul tenant Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms) Assainissement : Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir Activités autorisées : Artisanat, industrie, logistique Bureaux liés à l'activité principale Commerces en lien avec l'activité Logement de fonction (max. 80 m²) Non autorisé : Habitat résidentiel Commerces de détail généralistes Équipements publics Particularité : Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation...) Idéal pour : Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux Atelier avec showroom Programme immobilier pour PME/PMI Vente exclusivement sans condition de financement.

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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Guide immobilier : Terrains à vendre

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

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Bail professionnel, les pièges à éviter

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Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

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Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

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Terrains à vendre à Arles

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