Immobilier d’entreprise en Lyon disponible à vendre
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Lofts à vendre - Lyon

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69002 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 1 008 000 €

Lyon Bureau à vendre

OMNIUM vous propose en exclusivité des bureaux prestigieux de 126 m² environ, idéalement situés au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. Parquet , moulures et cheminées apportent du cachet et du standing à ces espaces. Lumineux, en étage élevé et avec une vue dégagée. Nombreuses fenêtres Destination commerciale. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Omnium

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69003 Lyon

  • Local d’activités à vendre
  • 1 549 999 €

Lyon Local d’activités à vendre

RARE OPPORTUNITÉ ! Savills Lyon vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale d'environ 764 m², comprenant 698 m² d'activité et à l'étage, un appartement de 66 m² actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion. Idéalement situé à proximité du métro ligne D + tramway T2, T5 et T6 à minutes à pied.

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Savills

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69003 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 299 000 €

Lyon Bureau à vendre

LYON 69003 - Avenue Félix Faure - Proximité av. Lacassagne - A vendre Bureaux professionnels en RDC 86,14m2 + 1 cave + 1 emplacement parking s/sol dans un immeuble Année 1979 comprenant un hall - 4 bureaux entre 8,67 et 24m2 dont un très vaste - une cuisine - une salle de bains - un wc - 1 terrasse - 1 cave - 1 emplacement parking en sous-sol - Chauffage collectif gaz - Bon état général. Possibilité de transfert en habitation. Disponibilité immédiate. Prix de vente 299 000EUR FAI. Provisions sur Charges annuelles 2132EUR environ inclus chauffage et eau - TF(2024) 1611EUR - Honoraires transaction agence inclus à la charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, me contacter au 07 83 19 11 58. REGIE DU COMMERCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Regie Du Commerce

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69003 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 203 000 € – 289 000 €

Lyon Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente à Lyon 3ème, dans immeuble de bon standing, 2 lots de bureaux d'environ 39 m² et 65 m² avec vue dégagée - 2 parkings privatifs Bureaux - A. Vendre - Lyon 69003 - 104 m² divisibles à partir de 39 m² Immeuble de standing Au 6ème étage Un lot de 45 m² Un autre lot de 75 m² Chauffage et Climatisation Locaux bon état 2 parkings privatifs : 1 pour chaque lot Situation/Transports : Métro Place Guichard - Bourse du Travail (B) Tram Part-Dieu - Servient (Tramways) SNCF Lyon Part Dieu

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Malsh Realty & Property

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69002 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

Au coeur du secteur attractif de Lyon Confluence, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux 649 m², divisibles à partir de 161 m², au sein de l'immeuble tertiaire PYLOTE. Il propose des prestations modernes : espaces extérieurs jardinés, et local vélos. Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tramways T1 et T2, stations Vélo'v, pôle multimodal Perrache) et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, A7 et boulevard périphérique). Des places de stationnement en amodiation sont également accessibles au parking LPA Marché Gare. Bâtiment visant la certification BREEAM Very Good Architecture intérieure industrielle, plafonds bruts, radiateurs à ailettes Bâtiment indépendant avec un socle commerce Contrôle d'accès extérieur Ascenseur Hall d'entrée Terrasse plantée et cour jardinée accessible Chauffage et rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteur (R+4) Protections solaires type BSO local vélos en RDC 7 emplacements de stationnement intérieurs en amodiation sur le parking LPA Marché Gare au pied de l'immeuble Commerce indépendant donnant sur la place du marché gare Capacitaire : 1 personne pour 10m² Surface RDC : 161,7 m² Situation/Transports : Route Route : A6/A7 à proximité immédiate SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF) Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m

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SOROVIM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69002 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

Situés en plein coeur de Lyon Confluence, nous vous proposons 2 509 m² de bureaux neufs à vendre, divisibles à partir de 155 m². Ces plateaux lumineux et fonctionnels bénéficient de toutes les commodités nécessaires au confort de vos équipes. Vous profiterez également d'espaces extérieurs privatifs et communs, véritables atouts pour le bien-être au travail et la convivialité. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et en plein essor, idéal pour implanter votre activité durablement . ERP : 5ème catégorie Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages. - Accès sécurisé - Plateaux libres de toute contrainte structurelle. - Balcons filants accessibles à tous les étages. - Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation. - Protections solaires type BSO. - Hall traversant, côté Rhône et côté jardin. - Espace jardiné accessible. - Locaux vélo en sous-sol, douches. - Panneaux photovoltaïques en toiture. - Bâtiment certifié BREEAM Very Good. Panneaux photovoltaïques en toiture Divisible à la location à partir de 2 plateaux Capacitaire de 1 personne/8m² Capacité d'accueil : 1 personne pour 8 m² Surface RDC : 155 m² Situation/Transports : SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF) Route Route : A6/A7 à proximité immédiate Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m Velib' Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m

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SOROVIM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69006 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

Situation et Caractéristiques Générales : Saisissez une chance unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégiquement positionné au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon. Cette propriété, construite avant 1948, dégage un charme authentique et offre un formidable potentiel de développement. Le quartier est réputé pour son dynamisme, ses infrastructures complètes, et une demande locative résidentielle et commerciale toujours soutenue. La parcelle a une superficie de 70 m². Composition Détaillée (9 Lots Cadastraux) : Cet immeuble mixte se compose d'un total de neuf (9) lots distincts, offrant une diversification des revenus et des stratégies de valorisation : * Un Local Commercial en rez-de-chaussée : D'une superficie d'environ 55 m², ce local est actuellement loué sous un bail commercial en cours, générant un revenu stable. Le loyer annuel HT/HC est de 24 000 € depuis le 1er janvier 2022. * Un Appartement rattaché au commercial : D'environ 55 m², cet appartement est loué avec le local commercial. Sa quote-part de loyer s'établit à environ 3 487 € HT/HC par an. * Sept Appartements Résidentiels (Lots 3 à 9) : Situés en étages, ces sept appartements sont actuellement vides, représentant une toile vierge pour un investisseur. Leur superficie habitable cumulée est d'environ 134,51 m², avec des surfaces individuelles variant de 15,15 m² à 23,87 m². Potentiel Financier et Rentabilité Prévisionnelle : L'immeuble présente un flux de revenus immédiat et un potentiel de croissance significatif : * Revenus Locatifs Actuels : Le local commercial et l'appartement rattaché génèrent ensemble environ 27 487 € HT/HC de loyers annuels. * Potentiel de Revenus Additionnels : La mise en location des 7 appartements vacants peut considérablement augmenter les revenus. Sur la base du marché local pour des biens similaires (environ 22 €/m²/mois), le potentiel de loyers annuels supplémentaires est estimé à environ 35 510,64 €. * Total des Loyers Annuels Potentiels (immeuble complet) : Environ 62 997,64 € HT/HC. * Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 1 354 500 €. Ce prix inclut le prix net vendeur de 1 290 000 € et la commission d'agence de 64 500 € (5% du prix de vente). * Rendement Brut Global Potentiel : Environ 4,65% (calculé sur les loyers potentiels et le prix FAI). Ce rendement sera optimisé après rénovation. Atouts et Opportunités de Création de Valeur : * Localisation Premium : Le 6ème arrondissement de Lyon est un marché locatif tendu et attractif, assurant une forte demande pour les appartements rénovés. * Optimisation Énergétique et Fiscale : Les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) des appartements sont majoritairement classés F ou G. Bien qu'initialement énergivores, ces classes signalent un besoin et une opportunité d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique majeurs. Ces travaux peuvent être éligibles à des dispositifs de défiscalisation avantageux, offrant ainsi une double optimisation : amélioration de la performance du bien (et de sa valeur locative) et réduction de la charge fiscale de l'investisseur. * Stratégie de Revente à la Découpe : La configuration de l'immeuble avec de multiples petites surfaces est idéale pour une stratégie de revente à la découpe après rénovation. Cette approche est reconnue pour maximiser la plus-value finale par rapport à une revente en bloc de l'immeuble. La valorisation à la découpe est estimée entre 1 271 000 € et 1 386 000 €. Appel à l'action : Pour les investisseurs qualifiés et intéressés par cette opportunité unique, veuillez nous contacter par message privé. Nous vous invitons à nous présenter brièvement votre profil d'investisseur et vos coordonnées complètes. L'adresse exacte du bien ainsi que le dossier détaillé ne seront communiqués qu'après un échange qualifiant et la signature d'un mandat de recherche.

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FOCUS ESTATE

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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69006 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

À vendre Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du cours Lafayette. Ce bien rare offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux. D'une surface fonctionnelle et facilement aménageable, il conviendra parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Opportunité à saisir dans un secteur à forte demande. Immeuble ancien Accès privatif sur rue Double accès Chauffage immeuble gaz Cour Bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs Locaux à rafraîchir Locaux traversants Locaux lumineux Double exposition Décloisonnement possible Locaux rationnels et modulables Faux plafonds Surface RDC : 115 m²

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EVOLIS Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/07/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques du Programme : - Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot. - Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.Avantages : - Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers. - Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.Certifications et Labels : - Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/05/2025
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69003 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

OMNIUM vous propose en EXCLUSIVITE un dossier d'investissement composé de plusieurs surfaces de bureaux ( en partie loués) pour un total de 1050 m² environ, d'une cave et d'un emplacement de stationnement. Localisation coeur de ville : A proximité du métro D et du Palais de Justice. Non divisible. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Omnium

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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69006 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

OMNIUM vous propose à la vente environ 150 m² de bureaux "clés en main" en RDC avec petite mezzanine. Lumineux et avec du cachet, ces bureaux sont câblés et climatisés et se situent à 200 m du métro Massena. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Omnium

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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69006 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

Dans un cadre d'exception, en bordure de Rhône et avec une très belle vue sur le Parc de la Tête d'Or, plusieurs opportunités de bureaux ou commerces sont disponibles à la vente. Au sein de la Cité Internationale, à proximité du centre ville de Lyon, des grands axes routiers et des réseaux de transports en commun, ces bureaux répondront à vos besoins. Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs RDC bâtiment 63: Plateau traversant avec cloisons pleines Open space et bureaux cloisonnés Sol dalle moquette Faux plafonds Balcon filant R+2 bâtiment 63: Plateau lumineux Open space et bureaux cloisonnés Sol dalle moquette et PVC imitation parquet Faux plafonds Balcon RDC bâtiment 67: Rénovation en cours Plateau traversant Faux plafonds Balcon filant Local informatique et coin cuisine Sanitaires privatifs Rafraichissement d'air réversible commun sera neuf Ratio parking: 1/50m² Surface RDC : 357,2 m² Situation/Transports : Route Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad Bus Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min Aéroport Rhônexpress gare Part-Dieu Autolib' Station Cité Internationale/Musée d'Art Contemporain/Cité Internationale Face Parking P1 Prix parking: 15 000 euros HT HD / u Charges parking: Bât 67: 487 euros HT/u/an Bât 63: 588 euros HT/u/an

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SOROVIM

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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69006 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

EXCLUSIVITE - RARE : Coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, un local atypique de 575 m², avec une prestigieuse verrière, une grande hauteur sous plafond et des mezzanines est disponible à l'acquisition. Ce local à rénover et à fort potentiel répondra à vos nombreux projets ! Bel immeuble ancien de 1900 Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation Local commercial vendu en l'état et à rénover Deux accès dont un sur rue Grande partie du volume sous verrière Bureaux en mezzanine Lumineux par la verrière Hauteur sous plafond de 4 m au RDC et 4,60 m en mezzanine Triphasé Nombreux espaces Point d'eau Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite Cave et combles Surface RDC : 575,2 m² Situation/Transports : Route A proximité de l'avenue de Saxe, du Cours Franklin Roosevelt et des quais Sarrail et Jean Moulin Route A 10 min à pied de la Presqu'île Métro Métro Foch : ligne A Bus Bus lignes : C4 et 27 Arrêt Foch ou Edgar Quinet Parking Morand Location d'une antenne SFR permettant de financer les charges communes générales et les travaux de copropriété.

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SOROVIM

Date de mise sur le marché :

05/02/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

Lyon 9 Vaise, Secteur Gorge de Loup, dans immeuble industriel, à vendre bureaux cloisonnés et climatisés en étage d'un immeuble sur Parc d'activité. Très grands volumes avec grande hauteur sous dalle. Local informatique climatisé. 3 places de parking incluses. 5 grands bureaux dont 1 avec lumière indirecte. Sanitaires privés, avec douche. Climatisation. Chauffage électrique. Bureaux très lumineux, Grands volumes. 2 portes palières. Ascenseur. Idéal show-room, bureaux...

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Nc Conseil

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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69004 Lyon

  • Bureau à vendre

Lyon Bureau à vendre

S L D I Vous propose à la vente les murs d'un local professionnel situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse. Situé au rez de chaussée , ce local très luminuex de 100 m2 (sans murs porteurs) est facilement modulable . Possibilité de réaliser une ouverture indépendante, pour l'accessibilité (PMR) déjà validé par la copro. Actuellement composé de 4 bureaux et d'une baie de brassage informatique, d'une cuisine et wc séparés. Fenêtres sont en double vitrage, climatisé + chauffage (chaudière commune) et la fibre complète ce local. Possibilité de stationnement dans un parking collectif réservé à la copropriété. Votre contact: Thierry Sciandra 06 86 48 35 98 tsciandra@sldi-immobilier.com Chauffage: Gaz/Collectif Ouvertures : Bois/Aluminium/ Double vitrage : Étage : RDC Construction 1968 État intérieur: A rafraîchir Stationnement extérieur: 1 Nombre d'étages du bâtiment: 8 Parking : Parking commun Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Henri Gorjus (BUS-C18, BUS-2), Hénon (BUS-33), Hénon - Deleuvre (BUS-S4) Métro Hénon (METRO-C)

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SLDI

Date de mise sur le marché :

02/05/2025
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Guide immobilier : Lofts à vendre

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