Immobilier d’entreprise en Provence-Alpes-Côte d’Azur disponible à vendre
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Locaux d'activites à vendre - Provence-Alpes-Côte d’Azur

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Découvrez les derniers locaux d'activites à vendre à Provence-Alpes-Côte d’Azur - page 2

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13700 Marignane

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 54 – 405 m²
  • 5 Lots

Marignane Industriel/Logistique à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

Rare sur le marché, HVS REAL ESTATE vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1100 m² environ à usage mixte. Cet ensemble est édifié sur une parcelle de 3900 m² environ, offrant un espace de stockage extérieur important et de nombreux emplacements de parking. Bâtiment à usage mixte Clos et sécurisé Accès VL et PL 38 emplacements VL Bureaux en bon état d'usage : - Locaux lumineux - Accueil de standing avec double hauteur - Structure Eiffel apparente - Salle de réunion - Open space - Cuisine - Vestiaire et sanitaires - Bureaux de direction à l'étage - Logement de fonction Entrepôt en bon état : - Entrepôt en bon état d'usage - Couverture : bac acier - HSP max : 6 m - HSP mini : 2.80 m - Charge au sol : 1T/m² - Porte de plain-pied : 5 - Auvent de 400 m² environ Immeuble indépendant Surface RDC : 968,06 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence - 10 min SNCF Aix TGV - 15 min Autoroute A55 - 5 min Route D9 - 3 min Surfaces en cours de détermination

Contact:

Hvs Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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84000 Avignon

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 850 000 €
  • 2 050 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Avignon Industriel/Logistique à vendre - Vaucluse

Opportunité d’investissement dans un actif d’activités récent et bien entretenu, situé dans la zone industrielle stratégique de Courtine à Avignon. L’ensemble immobilier, d’une surface totale de 2 050 m² (dont 250 m² de bureaux), est implanté sur un terrain de 3 470 m² et bénéficie d’un bail commercial de 10 ans signé en février 2021 avec une période ferme de 6 ans, garantissant une stabilité locative jusqu’en 2027. Le loyer annuel de 157 596,43 € HT HC génère une rentabilité brute attractive de 8,11 %. L’actif présente des qualités techniques solides : bardage double peau, toiture bac acier avec puits de lumière, dallage béton renforcé (4T/m²), accès poids lourds et parking sur site. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un produit patrimonial sécurisé dans une localisation dynamique à fort potentiel.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/06/2025
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84000 Avignon

  • Local d’activités à vendre
  • 1 312 500 €
  • 1 455 m²
  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

Ce local d’activités de 1 455 m² situé à Avignon, dans la zone dynamique de Fontcouverte, est proposé à la vente au prix de 1 312 500 € HT. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m² et comprend deux bâtiments indépendants, bien agencés pour accueillir des activités mixtes (bureaux, production, stockage). Le bien génère actuellement un loyer annuel de 92 000 € HT jusqu’en septembre 2024, offrant une rentabilité brute d’environ 7 %. Il sera totalement libre de toute occupation au printemps 2025, offrant ainsi une réelle opportunité de repositionnement locatif ou d’occupation en propre. Son emplacement stratégique, la diversité des espaces et la configuration des bâtiments en font un actif attractif tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2025
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13120 Gardanne

  • Local d’activités à vendre
  • 3 000 000 €
  • 3 800 m²
  • Système de sécurité

Gardanne Local d’activités à vendre - Pays d'Aix

Local d’activités à vendre – 3 800 m² – Gardanne (13120) Prix de vente de 3 000 000 € HT, honoraires à la charge de l'acquéreur (6,8 % HT). Taxe foncière : 15 000 €/an. Situé à Gardanne, dans les Bouches-du-Rhône, ce local d’activités indépendant développe une surface totale d’environ 3 800 m², implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5 000 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs A7, A8 et D9, facilitant les échanges logistiques régionaux et nationaux. Le bâtiment, de construction métallique sur dalle béton, dispose d’une hauteur libre de 7 à 8 mètres, offrant une grande flexibilité d’exploitation pour toute activité de stockage, production, ou logistique. Il est équipé de deux quais de chargement, d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle, d’un monte-charge hydraulique 2,5T, ainsi que d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Les locaux comprennent également des bureaux cloisonnés, des laboratoires, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires et une kitchenette. L’ensemble est équipé en climatisation réversible, télésurveillance, baie de brassage, et bénéficie d’une alimentation électrique en tarif jaune (EDF 380). Site entièrement clos avec portail électrique.

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WIT - Bouches Du Rhone

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

28/05/2025
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13100 Aix-en-Provence

  • Local d’activités à vendre
  • 950 000 €
  • 489 m²
  • Accessible fauteuils roulants

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre - Pays d'Aix

Locaux d'activités dans le cœur d'Aix en Provence. Cet espace de 489m² sur deux niveaux est idéal pour des activités artisanales, de production, de stockage ou de bureaux. Doté d'une belle hauteur d’environ 4 mètres, d'un accès véhicules, il est situé à proximité des grands axes routiers facilitant le transport et la logistique. Parking Pasteur à proximité immédiate.

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Haven Immobilier

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

24/04/2025
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31790 Saint-Sauveur

  • Local d’activités à vendre
  • 1 400 000 €
  • 1 555 m²

Saint-Sauveur Local d’activités à vendre - Nord Toulousain

À la vente, ce local d'activités situé au nord de l'agglomération toulousaine, à proximité d'Eurocentre et de Saint-Jory, offre une superficie totale de 1 555 m² sur une parcelle d'environ 3 500 m². Il est facilement accessible via l'autoroute A62. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts. Le premier bâtiment comprend un espace de bureaux réparti sur deux niveaux, totalisant 740 m², avec plusieurs sanitaires, douches, une kitchenette ainsi qu’un système de climatisation réversible. L'électricité, le réseau informatique et la plomberie ont été entièrement rénovés en 2017 et 2018. Les deux autres bâtiments sont destinés au stockage, avec une superficie respective de 575 m² et 240 m². Le bâtiment de 575 m² inclut une mezzanine de 90 m² dédiée au stockage et une autre de 60 m² à usage de bureaux. L’espace est équipé de deux portes sectionnelles, mesurant 4x4 mètres et 5x5 mètres. Certaines parties du toit sont en fibrociment, tandis que les espaces de stockage reposent sur une charpente métallique avec un bardage simple non isolé. Le site est sécurisé, entièrement clos et accessible via deux portails. Actuellement occupé par un locataire sous bail précaire de deux ans, il sera libre de toute occupation à compter du 31 décembre 2025. Le prix de vente est fixé à 1 400 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 4,99 % du prix de vente HT. La taxe foncière annuelle est de 4 000 €.

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Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2025
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83440 Tourrettes

  • Local d’activités à vendre
  • 1 470 000 €
  • 900 m²
  • Climatisation

Tourrettes Local d’activités à vendre - Var

À vendre dans le canton de Fayence, dans la zone industrielle La Lombardie à Tourrettes (83440), bâtiment indépendant construit sur un terrain d’angle, entièrement clôturé et équipé de deux portails coulissants. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt ouvert de 250 m² avec une hauteur d’environ 6 mètres, un espace de stockage ou parking de 195 m² avec une hauteur d’environ 3 mètres, un entrepôt ouvert de 110 m² avec une hauteur de 4 mètres, ainsi qu’un espace de stockage/réserve de 85 m² avec sanitaires et douche, fermé par deux rideaux métalliques. Un terrain de 1 000 m² permet le stationnement et le stockage, avec un accès pour gros porteurs et un stand de lavage. À l’étage, des bureaux climatisés de 120 m² comprennent un accueil, une salle de réunion, un bureau de direction, une salle d’archives, des sanitaires et un coin détente. Un appartement de 60 m² avec une terrasse de 80 m² complète l’ensemble. Prix : 1 470 000 € HT frais d'agence inclus

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Baillet Immobilier

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

13/03/2025
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LoopNet France Locaux d'activites à vendre à Provence-Alpes-Côte d’Azur, France

Guide immobilier : Locaux d'activites à vendre

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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.
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