Découvrez sans plus attendre le programme neuf des Rives de Marignane, une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise ! Ce parc d'activités, situé au sud-est de l'étang de Berre, offre à la vente une surface totale de 10 082 m² répartie sur 5 bâtiments, divisibles à partir de 463 m².
Marignane, une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéale pour l'implantation professionnelle. Le parc bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès direct à l'autoroute A55.
À seulement 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et à 20 minutes des liaisons ferroviaires, ce site est parfaitement connecté, facilitant vos déplacements professionnels.
Les locaux, conçus pour l'activité et le stockage, disposent d'un espace entrepôt au rez-de-chaussée. En option, il est possible de choisir une formule clé en main comprenant 1 bureau d'accueil au rdc et un plateau à l'étage aménagés et climatisés, avec un balcon pour plus de confort. Ces espaces peuvent être modulables selon les besoins.
Ces espaces lumineux disposent d'un accès de plain-pied par une porte sectionnelle latérale de 3,50 m x 4,00 m (ht) et d'une structure métallique offrant une hauteur sous poutres d'environ 7,50 mètres et une hauteur sous mezzanine de 4,20 mètres. Également, chaque lot bénéficie de 5 places de parking.
Le permis de construire a été obtenu, vous pouvez nous contacter pour en savoir plus sur les délais de livraisons.
Marignane fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, un territoire en plein essor économique, couvrant des secteurs variés tels que la logistique, le numérique et l'aéronautique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un environnement propice à la croissance de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Terrain : 67 597 m²
Entrepôt de classe A
Certification BREEAM Very Good
Trame de poteaux 18 x 13
Hauteur libre sous poutre : 11,6 m
Résistance au sol : 5T/m²
Eclairage LED avec détection automatique
Chauffage par PAC
16 quais VUL/plain pied
24 portes à quai
Puissance max sur site : 3000 kVA
Cour camion 35 m
Sprinkler type ESFR, norme NFPA
5 places PL
130 places VL
Bornes de recharge électrique selon besoins
Poste de garde
Activité / Stockage au RDC :
Dallage industriel quartzé 2T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020,
étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique
Déstratificateur sous toiture
Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche
Bureaux au R+1 :
350 kg/m² au R+1
1 balcon (pour les cellules C1 à C6)
Escalier en colimaçon
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
Climatisation au R+1
Options supplémentaires :
Câblage courant fort et courant faible
Cloisons amovibles
Surface RDC : 238 m²
