Locaux d'activites à vendre - Herault

Teyran Local d’activités à vendre - Hérault

Excellente opportunité d'investissement dans un local d'activité indépendant . D'une surface totale de 640 m² avec 3 niveaux de 200m2 environ répartis sur un terrain de 3 883 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des entreprises recherchant de l'espace et de la visibilité. Caractéristiques du bien : - Surface totale du local indépendant : 640 m² - Terrain de 3 883 m² - Zone idéale pour activités industrielles, artisanales ou commerciales - Possibilité d'aménagements spécifiques selon vos besoins - Bon potentiel de développement

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2025

Agde Local d’activités à vendre - Hérault

Excellente opportunité d'investissement, ces locaux de 1 400 m² peuvent être exploités pour tout type d'activité (commerciale, artisanale, industrielle), de par ses configurations multiples. Ils sont composés de plusieurs espaces showroom, d'une zone de stockage accessible via une porte sectionnelle ainsi que des bureaux climatisés. Ces locaux présentent de nombreux avantages tels qu'une grande vitrine, des prestations de qualité, une accessibilité PMR, une hauteur sous-plafond de 4m à 7m.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/03/2025

SAINT-GEORGES-D'ORQUES Local d’activités à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : Locaux d'Activités neufs à vendre à SAINT GEORGES D'ORQUES, offrant 757 m² divisibles à partir de 246 m². Profitez de cette offre unique avec des lots neufs aux frais de notaire réduits. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier d'entreprises. L'autoroute A750 est accessible à proximité, ainsi que l'arrêt de bus Zone Artisanale (BUS-40) pour se déplacer en transports en commun. La route de Juvignac est également facilement accessible depuis cette adresse. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Cour . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3.5 X 3.5 . Puissance électrique : 60 kVA . Tarif jaune . Tarif bleu Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A750 Bus Zone Artisanale (BUS-40) Route Route de Juvignac Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Vendres Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Montpellier Local d’activités à vendre

Alain CONSTANT vous propose ces Murs de locaux professionnels avec potentiel en habitation idéalement situés dans un Quartier vivant, tram au pied. En plein coeur d'un secteur animé, à deux pas de la faculté et idéalement situé entre deux stations de tram, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et vie de quartier. Rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par son ambiance soignée : plancher au sol, murs aux teintes chaleureuses, volumes agréables. Le bien se compose d'un grand espace d'accueil ou bureau donnant sur rue, d'un couloir desservant une salle d'eau (avec WC et lavabo), et d'une vaste pièce à l'arrière ouvrant sur un patio calme. Cet espace, équipé d'un évier, peut facilement accueillir une cuisine ou un second bureau. Ce bien présente un double intérêt : parfaitement adapté à une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureau indépendant?) tout en offrant un réel potentiel de transformation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, aux usages multiples, dans un environnement prisé et très bien connecté. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Sète Local d’activités à vendre

SECTEUR SETE - COEUR DE VILLE - EMPLACEMENT N°1 Christelle FUENTES vous propose à la vente les murs commerciaux de ce RESTAURANT RAPIDE de 18 m² proposant uniquement de la vente à emporter. Cet établissement est situé dans le centre ville à proximité des quais, des autres commerces, bureaux, résidence. La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'une extraction. Bail 3/6/9 en cours. Loyer mensuel HT 300 euros Taxe Foncière annuelle de 572 euros Prix de vente : 79 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386272B-CFU . - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Lattes Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Agde Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Lunel Local d’activités à vendre

CONSTRUCTION d'un bâtiment d'activité dénommé « Pescador » comprenant 14 lots en rez-de-chaussée et mezzanine, pour une surface totale de plancher de 2727 m2, les parking sont situés sur la périphérie du bâtiment, les toitures auront la possibilité de recevoir des panneaux photovoltaïques. Le projet est situé à Lunel. Dallage du rez-de-chaussée sur tapis drainant, ou sur existant, finition brute, talochée mécaniquement selon étude de structure établie par le BET Béton Armé d'après le rapport d'Etude de Sol. Surcharge statique 2000Kg/m Il reste 8 lots de 181m2 à 290m2 Ce local est une opportunité rare à saisir pour toute personne cherchant un investissement sécurisé dans un bien immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 - RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Lattes Local d’activités à vendre

Sur la Commune de LATTES coté Montpellier la Zone d'Activité du Puech Radier ce situe entre deux accés Autoroutier (Le prés d'Arènes et Croix d'Argent). Plateau de 250 M2 situé dans une résidence sécurisé, dans laquelle la toiture et la façade  viennent d'être isolé par l'extérieur et ravalé donc plus de gros travaux à prévoir. L'ensemble ce compose d'un local de 30M2 en rdc équipée d'un monte charge privé qui desser au 1er étage d'une zone de stockage de 80 M2 environ, un open space  90 M2 env, deux bureaux et d'une zone de sanitaire. Le 1er étage est aussi accessible depuis les ecaliers et l'ascenseur de la copropriété. Hauteur zone de stockage 4m. Vendu avec 3 places de parkings  Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/08/2025

Lattes Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

CLERMONT-L'HERAULT Local d’activités à vendre

Idéalement situé au coeur de la ZAC de la salamane à Clermont-L'hérault, accessible par l'A75, IMMPROVE vous propose à l'acquisition des locaux d'activités en VEFA divisibles à partir de 192m² avec mezzanine et places de stationnement. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau Activités : . Hauteur libre : 6,15 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m . Quai de déchargement : commun . Dalle béton . Eclairage LED . Résistance au sol : 2,5 tonnes/m² . Mezzanine pour stockage . Trappes de désenfumage . Places de stationnement selon les lots Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A75 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/08/2025

Villeneuve-lès-Maguelone Local d’activités à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement. Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant. Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage. . Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets . Un terrain paysager avec de larges espaces végétalisés . 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédié . Immeuble mixte . Immeuble neuf . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur . Ascenseur PMR . Monte-charge . Site clos . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente Immeuble indépendant Surface RDC : 5976,24 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A9 Bus Maison d'Arrêt (BUS-32) Route Périphérique D612 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Lunel Local d’activités à vendre

Immprove propose à la vente des locaux neufs en VEFA, situés à Lunel, entre Montpellier et Nîmes. Ce programme de 1825 m², sur un terrain de plus de 3000 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes et de l'A9. Les locaux, à partir de 95 m², sont modulables et livrés neufs ou restructurés, avec une porte sectionnelle de plain-pied et une charge au sol de 2 tonnes/m². Idéaux pour diverses activités professionnelles, ces locaux modernes offrent un accès facile aux grandes zones économiques. Dossier disponible sur demande, présentation sur rendez-vous. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1187 m² Surface terrain : 3352 Situation/Transports : Route RN 113 SNCF Gare de LUNEL à 10 min Autoroute A9, sortie LUNEL Bus Lunel - Oliviers (Ligne 4, Ligne 5) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Villeneuve-lès-Maguelone Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement. Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant. Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage. . Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets . Un terrain paysager avec de larges espaces végétalisés . 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédié . Immeuble mixte . Immeuble neuf . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur . Ascenseur PMR . Monte-charge . Site clos . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente Immeuble indépendant Surface RDC : 5976,24 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A9 Bus Maison d'Arrêt (BUS-32) Route Périphérique D612 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Lattes Local d’activités à vendre

ADVENIS MONTPELLIER vous propose des locaux d'activités neufs à Montpellier-Lattes. Son architecture moderne et épurée avec ses façades aux lignes géométriques, rappelle l'architecture industrielle contemporaine. Le programme bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, à proximité immédiate de l'entrée de Montpellier et à la sortie de l'autoroute A9. Son emplacement stratégique facilite les opérations de logistique du dernier kilomètre. Les entreprises peuvent ainsi livrer leurs produits dans la ville ZFE (Zone à faibles émissions) en utilisant des modes de transport doux, comme les véhicules électriques ou les vélos-cargos. Cette approche non seulement réduit les émissions polluantes, mais améliore également la fluidité du trafic en centre-ville, en limitant la présence de véhicules lourds et polluants

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Lattes Local d’activités à vendre

ADVENIS MONTPELLIER vous propose des locaux d'activités neufs à Montpellier-Lattes. Son architecture moderne et épurée avec ses façades aux lignes géométriques, rappelle l'architecture industrielle contemporaine. Le programme bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, à proximité immédiate de l'entrée de Montpellier et à la sortie de l'autoroute A9. Son emplacement stratégique facilite les opérations de logistique du dernier kilomètre. Les entreprises peuvent ainsi livrer leurs produits dans la ville ZFE (Zone à faibles émissions) en utilisant des modes de transport doux, comme les véhicules électriques ou les vélos-cargos. Cette approche non seulement réduit les émissions polluantes, mais améliore également la fluidité du trafic en centre-ville, en limitant la présence de véhicules lourds et polluants

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 116.12 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 116.12 m² comprenant une surface utile de 69.59 m² au sol et 46,53 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 1 place de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse. - Fenêtre donnant sur la mezzanine. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 181 896,00 € HT soit 218 275,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 174 900,00 € HT soit 209 880,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

Vailhauquès Industriel/Logistique à vendre

Vailhauquès Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 192,27 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 3 mn de la sortie A750. - A 10 mn de Montpellier. - Dans une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction, dernière phase. - Local d'activité entrepôt de 192,27 m² comprenant une surface utile de 121,92 m² au sol et 70,35 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - Lumière naturelle sur 2 faces - 3 places de parking en extérieur. - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2,50 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum. - Sandwich type Bardage ou double peau. - Structure mixte béton/charpente bois. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 311 060,00 € HT soit 373 272,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 302 000,00 € HT soit 361 400,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

Lattes Industriel/Logistique à vendre

MONTPELLIER SUD - Commune de LATTES Idéalement situé à proximité immédiate de l'A709/A9, nous vous proposons un local d'activité et entrepôt neuf à vendre, d'une surface de 243,62 m² utiles (surface pondérée de 251,62 m²). LOCALISATION A709/A9 à 1,5 km Tram à 2 km Gare Saint-Roch à 4 km Gare Sud de France à 5 km Aéroport de Montpellier à 8 km CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local d'activité et entrepôt de 243,62 composé de : Rez-de-chaussée : 145,45 m² Mezzanine : 98,17 m² Équipements : Parcelle clôturée, terrain bitumé Murs en bardage isolé et parpaing Toiture en bac acier isolé Livraison hors d'eau, hors d'air, dalle béton lissée, fluides en attente Résistance de la dalle au RDC : 2 T/m² Puissance électrique déservie 36kwa tarif bleu Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m Porte piéton Hauteur libre sous plafond : 7 m Hauter libre sous mezzanine 4 m 3 places de stationnement privatives 1 Quai de déchargement mutualisé CONDITIONS FINANCIÈRES PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 392 251,81 € HT soit 470 702,17 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 380 827,00 € HT soit 456 992,40 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Livraison prévue 3ème trimestre 2026 Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 188.67 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 188.67 m² comprenant une surface utile de 124.95 m² au sol et 63.72 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 281 840,00 € HT soit 338 208,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 271 000,00 € HT soit 325 200,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 289,44 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 289,44 m² comprenant une surface utile de 220.93 m² au sol et 68.51 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 5 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 414 960,00 € HT soit 379 267,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 399 000,00 € HT soit 478 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier 34070 à proximité immédiate de Lattes et de l'autoroute A709, dans une zone d'activité, IMMPROVE vous propose une surface de 483m² divisible à partir de 33m² bureaux et activité. A la vente, avec une zone de livraison, monte-charge et belle hauteur sous plafond. Isolation par l'extérieur, toiture révisée et parking sécurisé ! Loi Carrez en cours Bureaux cloisonnés Climatisation réversible Zone de stockage (surcharge au sol de 1t/m²) HSP : 4 m (stockage) HSP : 5,40 m (zone de livraison rdc) Accès livraison de plain pied Rideau métallique (5,5 m x 4,00 m) Sanitaires / Douche Ascenseur Monte-charges (850 kg) Parkings Situation/Transports : Autoroute A709, sortie Près d'Arènes (30) ou Montpellier ouest (31) Route Rue Montels Eglise / rue du Puech Radier Bus Réfection des façades (isolation par l'extérieur) dans le cadre du décret tertiaire. Date du chantier (d'avril à juillet 2023)

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

Montpellier Local d’activités à vendre

Montpellier 34070 à proximité immédiate de Lattes et de l'autoroute A709, dans une zone d'activité, IMMPROVE vous propose une surface de 483m² divisible à partir de 33m² bureaux et activité. A la vente, avec une zone de livraison, monte-charge et belle hauteur sous plafond. Isolation par l'extérieur, toiture révisée et parking sécurisé ! Loi Carrez en cours Bureaux cloisonnés Climatisation réversible Zone de stockage (surcharge au sol de 1t/m²) HSP : 4 m (stockage) HSP : 5,40 m (zone de livraison rdc) Accès livraison de plain pied Rideau métallique (5,5 m x 4,00 m) Sanitaires / Douche Ascenseur Monte-charges (850 kg) Parkings Situation/Transports : Autoroute A709, sortie Près d'Arènes (30) ou Montpellier ouest (31) Route Rue Montels Eglise / rue du Puech Radier Bus Réfection des façades (isolation par l'extérieur) dans le cadre du décret tertiaire. Date du chantier (d'avril à juillet 2023)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/08/2025