biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vienne

86100 Châtellerault

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 1 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local d'activités à louer

Entrepôt industriel de 1000 m² à louer sur la ville de Châtellerault (86) Ce bâtiment de plain pied possède un quai de déchargement, un parking et un accès poids-lourd. Le bâtiment ne possède pas de bureaux mais il est possible d'en faire. Bail 3/6/9. Idéal pour l'installation d'une entreprise de type industrielle. Surfaces : 1000m² Prix : Notre service vous accompagne dans votre processus d'implantation de manière gratuite et confidentielle.

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Pôle Implantation Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 216,00 € m²/an
• 125 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur un axe entrant sortant de Poitiers avec de forts flux de véhicules : Un local commercial équipé de 125 m² développés dont 60 m² au rez-de-chaussée et 65 m² en étage. Ce local comprend actuellement une grande salle avec comptoir ainsi qu'un espace cuisine et un WC en rez-de-chaussée, une grande salle, et deux autres pièces à usages variés au 1er étage ainsi qu'un bureau au 2ème étage. Belle devanture donnant sur la rue et sur un parking, partagé avec un restaurant et des food-truck ! Emplacement idéal pour un restaurant, un bar ou bar de nuit, en synergie avec les commerces alentours ! Ce local est loué avec l'intégralité du matériel présenté, réduisant considérablement votre investissement pour démarrer votre activité ! Vous disposerez également d'une Licence IV, comprise dans le loyer ! Accès PMR OK. Chauffage électrique. Le loyer mensuel est de 2 250 ? net de TVA HC. Matériel et licence IV compris ! Charge locative mensuelles : 142 ? Bail commercial 3-6-9 ans notarié et état des lieux réalisé par huissier, à charge preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4500 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 776,00 ? TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0326 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 207,08 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans une galerie de supermarché, en bordure d'axe circulant : Cellule commerciale de 113 m², ancien restaurant, comprenant un espace de vente, une réserve, une cuisine et des sanitaires. Équipée d'une belle vitrine et d'une climatisation. Parking commun du supermarché. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 950 ? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 6 739? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0188

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 148,57 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans un ensemble commercial, en bordure d'axe circulant : Local commercial de 210 m² avec vitrine. Parking commun à l'ensemble commercial devant le local. Cellule aménagée avec open space, bureaux et locaux sociaux. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de Super U, la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 2 600? HT. Dépot de garantie 5200 ? Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 8 985? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0312

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 184,62 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans une galerie de supermarché, en bordure d'axe circulant : Cellule commerciale de 65 m², comprenant un espace de vente et une réserve. Équipée d'une belle vitrine et d'une climatisation. Parking commun du supermarché. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 000? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 3 456? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0186

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16/12/2025

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86130 JAUNAY-CLAN

• Local commercial à louer
• 68,02 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

JAUNAY-CLAN Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, à Jaunay-Marigny (86) : Bâtiment professionnel à usage bureaux. Il est développé sur rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et un showroom soit un total de 210 m² ; en R+1 un open space avec mobiliers composant les box compris dans la vente soit un total de 219 m² , en R+2 un bureau et une salle de réunion avec accès à la terrasse panoramique. WC à chaque étage du bâtiment. Accès PMR en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente), de la fibre optique, d'un parking privatif de 22 places. Le loyer est de 40 800 ? HT/an et en supplément + 566 ?/ de foncier refacturé mensuellement. Dépôt de garantie : 6 800? Honoraires de commercialisation partagés en bailleur et preneur, sur la base d'un total de 9,6 % TTC du loyer triennal HT : - Charge preneur : 11 750,00 ? TTC Zone d'activité dynamique ! Belle opportunité ! Bâti de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0325

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16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 106,38 € m²/an
• 141 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou des bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins ! Ce local est assez lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière. Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux. Parkings publics à proximité. Le loyer mensuel est de 1 250 ? HT HC Le BAILLEUR peut faire réaliser vos travaux d'aménagements, avec loyer revu à la hausse en conséquence. Les charges locatives sont de 485 ?/mois (chauffage compris) Nos honoraires d'agence à charge preneur sont de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 4 320 ? TTC. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0182

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16/12/2025

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86100 Châtellerault

• Local commercial à louer
• 81,36 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, en centre-ville de Châtellerault : Un local commercial de 177 m² environ, principalement utilisable en surface de vente. Vous disposerez d'une forte visibilité pour ce local d'angle, avec environ 22 m de devanture. Vous serez idéalement situé au c?ur du pôle commercial du centre-ville, avec le parking de 250 places à proximité ! Les conditions locatives sont les suivantes : Loyer mensuel: 1 200,00 ? / mois Charges locatives: 50 ?/mois Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 4147,20 ? TTC Disponible de suite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 0169

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16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 225,88 € m²/an
• 85 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86), en bordure d'axe circulant : Local commercial de 85 m², comprenant un espace de vente, une réserve et des locaux sociaux. Belle vitrine. Parking commun à l'ensemble commercial devant le local. Bâtiment entièrement rénové récemment. Très bon environnement commercial, composé de super U, la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 600? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 5 529? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0187

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16/12/2025

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86170 Avanton

• Local d'activités à louer
• 109,09 € m²/an
• 143 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avanton Local d'activités à louer

L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, à la location : Sur une localisation idéale, à seulement 2 min de la N147 et 7 minutes de la zone de la république et de l'autoroute : Un local professionnel de 193 m², comprenant un atelier / espace de stockage de 143 m² avec belle hauteur sous plafonds (+ de 4,5 m), un pôle administratif de 41 m² en open space (possibilité de cloisonner) , des WC et, des locaux sociaux de 9m² . Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4,5 m , bâtiment isolé (bardage double peau ) + double isolation par doublage isolé pour les bureaux. Local équipé de menuiseries double vitrage aluminium + volets roulants motorisés pour les bureaux . La fibre optique est en place et les bureaux sont équipés de réseaux informatiques. A l'extérieur, vous disposerez de 10 places de parking VL. Terrain entièrement clos. Disponible de suite ! Loyer Mensuel : 1300 ? HT. Charges locatives : Eau et électricité au réel+ taxe foncière 600 ? environ à charge preneur. Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 4 492,80 ? TTC Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 0216

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86100 Châtellerault

• Local commercial à louer
• 131,71 € m²/an
• 41 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location en centre ville de Châtellerault (86), secteur place dupleix / bords de vienne : Local commercial de 41 m² environ, avec surface commerciale, réserve et WC. Très lumineux et facile à aménager. Accès PMR Chauffage électrique individuel Bail commercial dérogatoire < 36 mois. Loyer mensuel: 450 ? HT HC Pas de charges locatives en supplément. Dépôt de garantie : 900 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 1320 ? TTC Disponibilité immédiate ! Ref 0151 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

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16/12/2025

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86100 Châtellerault

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur la ville de Châtellerault (86) : Un local commercial d'environ 100 m² sur un axe circulant. Ce local comprend actuellement une pièce principale, une réserve, un bureau et un WC. Parking juste devant le local. Le loyer mensuel est de 1000 ? TTC HC. (833 ? HT) Bail commercial 3-6-9 ans Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 666? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 879 ? TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0168 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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16/12/2025

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86380 VENDEUVRE-DU-POITOU

• Local commercial à louer
• 84,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

VENDEUVRE-DU-POITOU Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location : Un local commercial d'une superficie de 50 m2 en centre bourg de VENDEUVRE DU POITOU. Comprenant trois pièces principales, une entrée de service ainsi qu'un WC. La vitrine se situe côté place avec beaucoup de visibilité. A noter que le bourg a été entièrement ré-aménagé récemment, y compris devant le local. Autres commerces et services à proximité. Parking communal devant le local. Accès PMR Disponible dès le 1er août ! (travaux en cours dans le local) Loyer mensuel : 350.00 € Charges locatives : 30 €/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 700€. Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 1 209.60€ TTC (1 008 € HT). A visiter dès maintenant pour commencer votre activité rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0158

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16/12/2025

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86530 Naintré

• Local commercial à louer
• 79,52 € m²/an
• 233 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Naintré Local commercial à louer

L'agence NOVIO H&P vous présente à la location ce beau local commercial de 233m², idéalement situé sur un axe très circulant au sud de Châtellerault, à Naintré. Principalement constitué d'une surface de vente, ce local offre diverses possibilités d'aménagements, afin de convenir à de nombreuses activités commerciales et artisanales. Il est actuellement équipé d'une belle vitrine, d' un accès PMR, et dispose d'un grand parking clientèle mutualisé avec les autres commerces en place. Location par bail commercial 3-6-9 ans. Loyer mensuel : 1544,18? HT. Charges locatives au réel : taxe foncière (66 ?/mois), entretien des espaces communs, électricité. dépôt de garantie : 3 088,36 ? Honoraires agence charge preneur : 5 336,69 ? TTC Belle opportunité à proximité immédiate d'une grande surface alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0319

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 266,67 € m²/an
• 36 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans une galerie de supermarché, en bordure d'axe circulant : Cellule commerciale de 36 m², comprenant un espace de vente et une réserve. Équipée d'une belle vitrine et d'une climatisation. Parking commun du supermarché. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 800? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 2 764 ? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0185

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 44,07 € m²/an
• 360 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous propose à la location, en zone commerciale de Poitiers Grand Large : Un local commercial de 360 m² développés dont 230 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage. Ce local comprend actuellement une grande surface de vente en rez-de-chaussée, des WC, et divers locaux sociaux et bureaux à l'étage. Belle devanture vitrée donnant sur parking clientèle (21 places partagées avec le contrôle technique). Environnement commercial composé de belles enseignes, telles que E.Leclerc, Del Arte, Bureau Vallée, Aldi, Buffalo Grill... Le loyer annuel est de 44 400 ? HT HC. Charge locative annuelles de 2 378 ? HT comprenant la taxe foncière. Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement mensuel à échoir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 7400 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 787,20 ? TTC Rédaction de bail à charge preneur : 1 200 ? TTC Etat des lieux à charge preneur : 2 268 ? TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0299 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86360 Chasseneuil-du-Poitou

• Bureau à louer
• 115,00 € – 125,00 € m²/an
• 29 – 3 290 m²
• 16 Espaces | Disponible maintenant

Chasseneuil-du-Poitou Bureau à louer

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie de 239,76 m², situé au premier étage d'un immeuble de qualité avec ascenseur. Il s'agit sans doute d'un des plus beau lot de bureaux disponible au Futuroscope. L'éclairage LED, open-space et bureaux fermés, fibre, cuisine privée, large éclairage naturel et immeuble de standing, et bien sûr, climatisation réversible. Au dehors, stationnement en nombre. L'emplacement de ces bureaux est stratégique, à proximité de la sortie 28 de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Paris et Bordeaux. Le propriétaire propose un large choix de lots de surfaces, permettant d'adapter l'espace à l'évolution de vos besoins. L'environnement de travail est agréable, grâce à l'accessibilité routière via l'autoroute A10 et la D910. Surface cumulables de 35 à plus de 1 000 m². Loyer annuel : 29 970 Euros HT. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : D'avance - Ascenseur - Climatisation réversible - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Type de chauffage : collectif gaz selon les l

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 100,78 € m²/an
• 253 – 650 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose une cellule commerciale à la location. Située zone des grands Philambins à Chasseneuil, une zone commerciale mixte, au nord de Poitiers, alliant du commerce d'équipement à la personne, de la maison et restauration. Cette zone accueille des enseignes comme Grand Frais, Thiriet, Eat salad, Médor et Compagnie, Mobalpa... Précédemment exploitée par l'enseigne Elton, cette cellule dispose d'une surface totale de 650m² dont 397m² de surface de vente. Parking foisonné aérien de 370 places environ. Loyer mensuel de 5 459Euros HT HC. - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Sanitaire PMR - Sol béton - Faux plafond - Hauteur sous plafond 4,45m - Hauteur réserve 5,25m

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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86000 Poitiers

• Local d'activités à louer
• 57,14 € – 88,89 € m²/an
• 50 – 420 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local d'activités à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un ensemble de bâtiments d'activités artisanales de 420 m² situé ZI République à Poitiers Caractéristiques et Équipements : - Accès : 2 portes sectionnelles électriques - Sol : Chape béton. - Isolation : Bâtiments isolés de type double peau sauf le 57m² en simple bardage - Extérieur : Terrain clos et sécurisé par un portail coulissant et grillage rigide, terrain en chaussée lourde - Hauteur sous ferme 4.80 à 6.00m Localisation et Accessibilité : Excellente desserte routière, avec un accès rapide aux principaux axes : A10, N147 et D910. Disponibilité et Loyer : Le local est libre dès à présent. Loyer annuel : 24 000 euros HT (soit 2 000 euros HT / mois) pour l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce local d'activité de qualité, contactez Dufoncier et Associés. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bâtiment double peau - Parking Extérieur - Portail manuel - Toiture isolée

Contact:

Dufoncier et Associés

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/11/2025

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86360 Chasseneuil-du-Poitou

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 334 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chasseneuil-du-Poitou Bureau à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un ensemble de bureaux de 334m², idéalement situé au nord de Poitiers, au coeur du Futuroscope, un pôle bureaux n°1 de la Vienne. Localisation & Accessibilité - Face à l'autoroute A10 (sortie 28), assurant une connexion rapide avec Paris, Bordeaux et Tours. - À proximité immédiate de la D910, axe stratégique pour la mobilité régionale. Caractéristiques du bien - Situé au 4eme étage d'un immeuble tertiaire, offrant un environnement professionnel moderne et fonctionnel - Lot climatisé, garantissant un confort thermique optimal. Loyer annuel : 36 729Euros HT. Contactez Dufoncier et Associés dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Futuroscope ! - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

02/11/2025

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86440 Migné-Auxances

• Local d’activités à louer
• 63,45 € m²/an
• 141 – 2 357 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Migné-Auxances Bureau, Local d'activités à louer

Dufoncier et Associés vous présente à la LOCATION un ensemble immobilier polyvalent situé au Pôle République de Poitiers Ouest Activités professionnelles : artisanat, commerce et BtoB. Surface totale : 1 820m² Espace Commercial et Administratif (Bâtiment 1 - Migné-Auxances - 1058m²) - Un vaste espace d'exposition de 500m² - Des bureaux fonctionnels d'une surface totale de 150m², conçus pour votre équipe - Un parking privé dédié, assurant un accès aisé pour vos clients et employés. Espace d'Activité et de Stockage (Bâtiment 2 - Directement Connecté - 762m²) - 788m² de stockage ou atelier équipé de 6 portes sectionnelles - Une aire de stockage extérieure de 800m² est également disponible. Localisation Stratégique et Accessibilité Optimale - Implantation privilégiée au coeur du Pôle République - Proximité des axes routiers majeurs : A10, D910 (rocade), N147. - Présence de nombreux commerces, artisans et entreprises BtoB. Contactez Dufoncier et Associés organiser une visite de cet ensemble immobilier - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bâtiment simple peau - Climatisation - Kitchenette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Puissance électrique (KVA) : 36KVA - Salle de réunion - Site clos - Vitrine Inclut des archives d’une surface totale de 289 m²

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

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86360 Chasseneuil-du-Poitou

• Local commercial à louer
• 134,00 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chasseneuil-du-Poitou Local commercial à louer

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour. Atouts du bien : Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm) Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur 4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR Parking privé bitumé de plus de 10 places Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin. Conditions locatives : Loyer : 2 800 € HT/mois Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau) Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 5 600 € Un accompagnement complet : En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation. Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.923723

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

05/10/2025

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86360 Chasseneuil-du-Poitou

• Local commercial à louer
• 125,52 € m²/an
• 239 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chasseneuil-du-Poitou Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur du retail park Les grands Philambins : Un local commercial de 239 m² de surface SHON. Cette cellule comprend actuellement une surface de vente de 126 m², une réserve de 74.5 m², ainsi que 11.5m² de locaux sociaux pour le personnel. Nombreux équipements récents (2022). Porte automatique, accès livraison par l'arrière. Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,... Le loyer trimestriel est de 7 500 ? HT HC. Charge locative annuelles de 4 357,29 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs) Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 7 500? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 8 640 ? TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0135 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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