biens d'immobilier d'entreprise à louer - Valbonne

06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 170,03 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Voslocaux.com vous offre la possibilité de louer des bureaux d'une superficie de 130 m², situés sur un site emblématique au coeur de Sophia Antipolis. Cet emplacement jouit d'une position privilégiée, offrant une abondante lumière naturelle et un espace spacieux propice à un environnement de travail des plus agréables. Ces bureaux en open space sont parfaitement adaptés pour une entreprise cherchant à s'établir rapidement dans la région. Les commodités ne manquent pas : - L'autoroute A8 se trouve à seulement 5 minutes. - L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en 20 minutes. - La gare routière est à 2 minutes à pied. - De nombreuses lignes de bus sont à proximité.De plus, des places de parking privatives sont mises à votre disposition juste devant l'immeuble, assurant ainsi le confort de vos collaborateurs. À noter : - La taxe sur les bureaux s'élève à 0,96 Euros HT/m². - Les frais de stationnement sont de 0,13 Euros HT/m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Climatisation réversible - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Rénové

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 175,00 € m²/an
• 290 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux de 290m² dans le quartier des BOUILLIDES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d'Europe. Le site dispose d'une piscine, de douches, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque, d'un food truck, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que plusieurs autres prestations intéressantes pour des entreprises souhaitant travailler dans de bonnes conditions. A l'écart du bruit, dans un environnement naturel, ces bureaux sont parfaits pour une société qui souhaite s'implanter rapidement dans de bonnes conditions de travail. De plus, l'électricité est comprise dans les charges. De nombreuses places de parking sont accessibles sur tout le site et à tous les locataires et visiteurs. Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun. Conditions particulières : Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur : - Bail : 1 500Euros HT - Avenant : 750Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Jardin - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Piscine - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires communs

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 225,00 € m²/an
• 116 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 120m² dans le quartier des LUCIOLES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d'Europe. Surfaces disponibles : 116m². Ces bureaux entièrement rénovés en Open Space offrent de belles prestations et bénéficient d'une triple exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les bâtiments de ce site intègrent les principes de la transition énergétique, incluant l'énergie solaire photovoltaïque, la maîtrise de la consommation d'énergie et les réseaux intelligents « smart grid ». 14 places de parking privatives attribuées au lot. Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - 3 expositions - Luminaire led - Sanitaires et douches en partie commune

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 223 – 1 344 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose des bureaux modulables dans le quartier des Bouillides à Sophia Antipolis, avec des surfaces allant de 223 m² à 520 m². Ces espaces offrent des prestations de qualité : sanitaires privatifs, kitchenette, salle de réunion et possibilité d'aménagement en Open Space. Chaque lot dispose de 5 à 12 places de parking privatives (selon les lots). À 5 min de l'A8, 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et proches des transports en commun. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 5 à 12 (selon les lots) - Salle de réunion - Sol plastique / Linoléum

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 149,09 € m²/an
• 672 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

A louer bureaux en duplex idéalement situés dans le coeur de Sophia Antipolis, à proximité de la route des Dolines. Surface totale de 672 m² avec au 1er étage de 222 m² composé de: 1 accueil, 1 petit bureau, 5 grands bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos, WC en communs sur le palier + 2ème étage de 450 m² qui se composent de : 1 accueil, 1 salle d'attente, 15 bureaux, 1 cuisine, prises RJ45, climatisation, sanitaires H/F et de nombreux rangements. Accès PMR. 31 places de parking privatives (dont 10 couvertes). Bon état général. Paiement trimestriel. Loyer CC: 9918 Euros HT/mois. Possibilité de division ( 222 m² et 450 m² ) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 129,00 € – 159,00 € m²/an
• 222 – 672 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux lumineux et fonctionnels, offrant une surface de 670m² divisibles à partir de 220m². Implantés dans le quartier recherché des Bouillides, ces bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant et professionnel. Les espaces offrent un cadre de travail agréable, avec de larges ouvertures, une bonne luminosité naturelle et une configuration facilement aménageable selon vos besoins. Le bâtiment dispose de stationnements privatifs, garantissant un confort d'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Un ensemble rare sur Sophia Antipolis, offrant modularité, luminosité et confort, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans la technopole. Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

02/03/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 129,00 € m²/an
• 222 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux lumineux et fonctionnels, offrant une surface de 222 m² au 1er étage. Implantés dans le quartier recherché des Bouillides, ces bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant et professionnel. Les espaces offrent un cadre de travail agréable, avec de larges ouvertures, une bonne luminosité naturelle et une configuration facilement aménageable selon vos besoins. Le bâtiment dispose de stationnements privatifs, garantissant un confort d'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Un ensemble rare sur Sophia Antipolis, offrant modularité, luminosité et confort, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans la technopole. Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 159 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Bureaux professionnels à louer au coeur de Sophia Antipolis L'agence M-Immopro vous propose à la location des bureaux de 159 m2, idéalement situés au sein de la technopole de Sophia Antipolis, premier pôle européen d'innovation. Ces bureaux lumineux et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour sociétés tertiaires, entreprises technologiques, cabinets de conseil, ingénierie ou sièges sociaux. Grand plateau en open space - Bureaux cloisonnés avec vitrages - Très belle luminosité naturelle - Faux plafond avec éclairage intégré - Sol moquette professionnel - Espaces modulables selon vos besoins Caractéristiques principales Surface : 159 m2 Configuration mixte open space / bureaux fermés 9 places de parking privatives Environnement tertiaire qualitatif Accès rapide A8 Proximité transports et services * Conditions financières Loyer mensuel : 2 252,50 EUR HT Provision sur charges : 649,25 EUR HT / mois Provision sur taxe foncière : 185,50 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 6 757,50 EUR (3 mois de loyer HT Loyer payable par trimestre et d'avance Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Honoraires agence : 4 054,50 EUR HT (soit 4 865,40 EUR TTC 15 % HT du loyer annuel HT) *** Les atouts - Adresse stratégique à Sophia Antipolis- 9 stationnements privatifs- Plateau prêt à aménager- Idéal pour siège social ou développement d'activité- Disponibilité immédiate Idéal entreprise, société IT, cabinet, siège social. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr location bureaux Sophia Antipolis, immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes, bureaux à louer 159 m2, location bureau technopole, bureaux avec parking Sophia Antipolis, local professionnel 06

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 446 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Sophia Antipolis Emplacement stratégique L'agence M-Immopro vous propose un plateau de bureaux de 446 m2, rare sur le secteur, idéal pour entreprise en développement, siège social, IT, ingénierie ou centre de formation. Les + qui font la différence : - 446 m2 lumineux et modulables-18 parkings extérieurs privatifs- Climatisation & chauffage inclus dans les charges- Environnement tertiaire premium- Accès rapide A8 Conditions financières Loyer : 5 760,84 EUR HT / mois Charges : 1 293,41 EUR HT / mois Taxe foncière : 501,75 EUR HT / mois loyer payable par trimestre et d'avance Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Dépôt de garantie : 17 282,50 EUR Honoraires : 10 369,50 EUR HT (12 443,40 EUR TTC) Surface rare à Sophia Antipolis Disponible rapidement - Opportunité à saisir rapidement.Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis. Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Location bureaux 123 m2 Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 282 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

*RARE SUR LE SECTEUR M-IMMOPRO vous propose à la location un plateau de 282 m2 de bureaux aménagés, situés au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. - LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 282 m2 en excellent état- Grand open-space lumineux- Bureaux cloisonnés vitrés- Salle de réunion / formation- Climatisation- Accès sécurisé-18 places de parking privatives incluses (atout majeur)- Installation immédiate Idéal pour : IT, bureau d'études, centre de formation, société innovante, siège social. - CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 3 995 EUR HT / mois Charges : 1 151,50 EUR HT / mois incluant clim/chauffage parties privatives Provision taxe foncière : 329 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 11 985 EUR (3 mois HT) Loyer payable par trimestre et d'avance Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Honoraires agence : 7 191 EUR HT (8 629,20 EUR TTC) - POURQUOI CE BIEN EST STRATÉGIQUE ? Nombre de parkings rare à Sophia Surface idéale pour PME / scale-up Adresse valorisante pour vos clients et collaborateurs - Opportunité à saisir rapidement. Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis. Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Location bureaux 282 m2 Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage ascenseur

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M-Immopro

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21/02/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 169,95 € m²/an
• 123 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

* Sophia Antipolis Technopole internationale Au coeur du premier pôle technologique d'Europe, IMMOPRO vous propose des bureaux de standing de 123 m2, situés dans un environnement tertiaire reconnu et stratégique. Un emplacement recherché offrant visibilité, accessibilité et image de marque valorisante pour votre entreprise. - Un espace professionnel qualitatif et immédiatement opérationnel Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau développe une surface de 123 m2 en parfait état. Les locaux bénéficient : D'une excellente luminosité naturelle D'un open-space modulable De prestations soignées Climatisation Faux plafond technique Sol PVC imitation parquet Immeuble tertiaire bien entretenu Un environnement professionnel idéal pour siège social, cabinet conseil, société technologique ou activité à forte valeur ajoutée. - Stationnement - 8 places de parking privatives Atout majeur sur le secteur de Sophia Antipolis. - Conditions locatives Loyer : 1 742 EUR HT / mois (paiement trimestriel et d'avance) Provision sur charges : 502,25 EUR HT / mois Provision taxe foncière : 329 EUR HT / mois - Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT : 5 227,50 EUR Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR - Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT3135,6 EUR HT3762,72 EUR TTC - Les points forts - Adresse premium- Environnement technologique reconnu internationalement- Accessibilité rapide A8- Bureaux en parfait état- 8 stationnements privatifs- Image valorisante pour collaborateurs et clients M-IMMOPRO Immobilier d'Entreprise Nous accompagnons les dirigeants dans leur implantation stratégique à Sophia Antipolis. Dossier complet et visite sur demande. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Location bureaux 123 m2 Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage ascenseur

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21/02/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 150,15 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

À louer bureaux 110 m2 à Sophia Antipolis. 5 parkings extérieurs. Climatisation et chauffage inclus. Loyer : 1 376,40 EUR HT/mois Charges : 432 EUR HT Taxe foncière : 217,50 EUR HT Paiement trimestriel d'avance. Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Idéal PME, IT, cabinet, services. Contact M-Immopro pour visite. Surface idéale pour PME- 5 stationnements privatifs- Climatisation incluse- Emplacement stratégique à Sophia Antipolis- Disponibilité rapide Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr location bureaux Sophia Antipolis, bureaux 110 m2 à louer, immobilier d'entreprise 06, bureaux avec parking Sophia Antipolis, location bureau climatisé Alpes-Maritimes

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Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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06560 Valbonne

• Industriel/logistique à louer
• 134,43 € m²/an
• 262 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Industriel/Logistique à louer

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels. Description du bien Rez-de-chaussée Local d'activité (accès semi-remorque) Surface : 194,40 m2 Hauteur sous plafond : 3,90 m Porte sectionnelle Sanitaires indépendants (WC + douche) Sous-sol Local de stockage Surface : 67,25 m2 Hauteur sous plafond : 3,45 m Accès camion Monte-charge desservant le sous-sol Capacité : 4 tonnes Stationnement 3 places de parking extérieures 2 places de parking intérieures Conditions financières Loyer : 2 934,57 EUR HT / mois Provision sur charges : 407,75 EUR HT / mois Provision taxe foncière : 77,43 EUR / mois Provision taxe bureaux : 9,70 EUR HT / mois Paiement du loyer : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 8 803,72 EUR Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT, soit 5 282,12 EUR HT(6 338,54 EUR TTC) Situation Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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06560 Valbonne

• Industriel/logistique à louer
• 137,33 € m²/an
• 502 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Industriel/Logistique à louer

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels. Description du bien Rez-de-chaussée Local d'activité (accès semi-remorque) Surface : 368,06 m2 Hauteur sous plafond : 3,90 m Porte sectionnelle Sanitaires indépendants (WC + douche) Sous-sol Local de stockage Surface : 134,56 m2 Hauteur sous plafond : 3,45 m Accès camion Monte-charge desservant le sous-sol Capacité : 4 tonnes Stationnement 6 places de parking extérieures 4 places de parking intérieures Conditions financières Loyer : 5745,06 EUR HT / mois Provision sur charges : 798,26 EUR HT / mois Provision taxe foncière : 151,58 EUR / mois Provision taxe bureaux : 19 EUR HT / mois Paiement du loyer : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 17235,16 EUR Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT, soit 10341,1 EUR HT(12409,31 EUR TTC) Situation Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan. Contact & informations Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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M-Immopro

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 125,01 € m²/an
• 625 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose un bien exceptionnel de 625m² avec deux accès au 1er étage dont 1 accès ascenseur. Une surface de stockage de 100 m2 complète cette offre. Ces locaux à louer sont très bien situés à 2 minutes de l'A8 en plein coeur de Sophia-Antipolis associant local d'activité avec porte sectionnelle, parking et bureau à l'étage. Espace détente, salle de réfectoire, cuisine équipée, machine à café... Et toutes commodités à proximité; restaurant salle de sport... Parkings : 24 en sous-sol et 5 dédiées au stockage Bail commercial ou dérogatoire dès 1 an : nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Ascenseur - Brut de décoffrage - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Nbre Parkings sous-sol : 24 - Open Space - Porte sectionnelle - Hauteur sous dalle : 4 mètres

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 190,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 240 m² au sein d'un immeuble en construction situé à Antibes, à proximité immédiate de Carrefour et de la sortie d'autoroute A8. Ce local professionnel se situe dans un programme principalement résidentiel mais bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et accessibilité. Il dispose également de terrains privatifs, comprenant une terrasse de 45 m² et un jardin de 120 m², idéaux pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur. Le bien est complété par 10 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol, offrant un confort indispensable pour vous et vos collaborateurs. Le bureau sera livré avec un câblage électrique complet, les faux plafonds posés, une climatisation par pièce, une VMC ainsi que deux sanitaires privatifs, permettant une prise de possession rapide et fonctionnelle. Le sol, le cloisonnement, la peinture et le reste des faux plafonds seront à la charge du locataire, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et votre identité visuelle. Cette opportunité représente un cadre professionnel de qualité, combinant praticité, confort et visibilité. Sa localisation stratégique, ses espaces extérieurs privatifs, et ses places de stationnement sécurisées en font un choix idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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06560 Valbonne

• Local d'activités à louer
• 137,43 € m²/an
• 254 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Local d'activités à louer

Voslocaux.com vous propose à la location de somptueux locaux situés dans un complexe professionnel neuf à Valbonne, aux portes de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 3,75 mètres et d'une capacité de charge au sol de 1 tonne par m², offrant ainsi confort et fonctionnalité pour toute activité. Le site dispose également de box de stockage en sous-sol ainsi que de places de stationnement privatives, complétées par des emplacements supplémentaires en sous-sol. L'ensemble du complexe est conçu pour accueillir les poids lourds grâce à un accès simplifié, facilitant la logistique. Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité optimale : à seulement cinq minutes de l'autoroute A8, quinze minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier d'affaires de l'Arénas, vingt minutes de Cannes, et à proximité des gares routières ainsi que des transports en commun. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Charge au sol : 1T/m² - Climatisation réversible - Douche(s) - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 3,75m - Monte-Charges - Site clos et sécurisé - Télésurveillance - Montes charges pour les locaux en sous-sol - Parking PL pour charger/décharger à proximité

Contact:

Voslocaux.Com

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 215,00 € m²/an
• 236 – 689 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Le cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux d'environ 689 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 236 m². Situé au sein du programme GARDEN SPACE, ce bâtiment à énergie positive bénéficie de la certification BEPOS et offre des prestations haut de gamme. Les bureaux profitent d'une importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, et disposent de larges terrasses privatives idéales pour des pauses ou réunions informelles. Le faux plafond est équipé d'un éclairage encastré LED, et un système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un point d'eau est prévu pour l'installation d'un coin cuisine, tandis que les sanitaires communs comprennent également une douche. Le bâtiment dispose de stationnements en sous-sol, avec possibilité de parkings supplémentaires selon vos besoins. Grâce à son concept en auto-consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), le site permet une réduction significative des charges d'exploitation, offrant ainsi un environnement de travail plus économique et durable. Le plateau est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare pour des entreprises recherchant des locaux modernes, flexibles et respectueux de l'environnement. Cette offre s'adresse particulièrement aux sociétés souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité, de bureaux lumineux et modulables, et d'un immeuble performant énergétiquement. Pour toute information complémentaire ou visite, le cabinet LOCOPRO reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Contrôle d'accès - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 1/21 M2 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - VMC simple flux

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 159 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

À LOUER – BUREAUX 159 m² – VALBONNE Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux en RDC de 159 m² d'un immeuble tertiaire, dans un secteur dynamique de Valbonne, à proximité immédiate de la technopôle Sophia Antipolis. Les communs du bâtiment ont été totalement rénovés et vous bénéficiez de sanitaires et également douches pour le confort de vos collaborateurs. Ces bureaux ont été rénovés (plafond, pavés LED, moquette). À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès à divers restaurants, commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide et direct à l'autoroute A8 facilitant vos déplacements. Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et en plein essor. Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 4 055 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 759 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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06560 Valbonne

• Local d'activités à louer
• 136,00 € m²/an
• 308 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Local d'activités à louer

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location un programme neuf Situé à l’entrée de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne bénéficiant d'une offre logistique rare dans un cadre végétalisé et architecturalement soigné. 27 modules indépendants, accessibles de plain-pied Locaux d’activité avec hauteur sous plafond de 3,82 m Sanitaires et douches privatifs dans chaque unité Accès poids lourds via voie dédiée Portes sectionnelles larges pour une logistique fluide Parkings en sous-sol et en extérieur pour véhicules utilitaires Certains modules avec espace de stockage en sous-sol ?? Idéal pour Artisans, entreprises de distribution, SAV, stockage, magasinage ou activités mixtes. ?? Atouts Mixité des espaces et indépendance des modules Proximité immédiate des commerces, restaurants et déchetterie Accès facile : à 10 min de l’A8, à 20 min de l’aéroport de Nice Transports en commun à proximité ?? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou réserver votre module dans ce programme exceptionnel.

Contact:

Nfi Consulting Sophia Antipolis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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06560 Valbonne

• Bureau à louer
• 125,03 € m²/an
• 298 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valbonne Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose un bien exceptionnel de 298 m2 au 1er étage avec ascenseur. Ces bureaux à louer sont très bien situés à 2 minutes de l'A8 en plein coeur de Sophia-Antipolis associant local d'activité, parking et bureau à l'étage. Espace détente, salle de réfectoire, cuisine équipée, machine à café... Et toutes commodités à proximité, restaurant salle de sport... Parkings : 14 en sous-sol Bail commercial ou dérogatoire dès 1 an : nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Ascenseur - Brut de décoffrage - Nbre Parkings sous-sol : 14 - Open Space - RIE (Restaurant Inter-Entreprise) - Hauteur sous dalle : 4 mètres

Contact:

Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 384 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Bergé Immobilier vous présente à la location ces bureaux rénovés sur 2 niveaux - A louer immédiatement ! Découvrez ce lot de 347 m², offrant un cadre de travail confortable , moderne et au calme. Avec une répartition sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant, vous bénéficiez de bureaux prêts à accueillir votre entreprise. Le lot a été totalement rénové. 26 places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs. Situés dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité. Arrêt de bus : Atman 750 mètres (10 minutes à pied). Ligne : 22 Autoroute A8 Antibes : 5,9 km (7 minutes) Aéroport de Nice : 19 km ( 20 minutes) Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet espace de travail exceptionnel. Honoraires de 10 360 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 268 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 1 049 – 4 624 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à louer

Bâtiment de bureaux neufs de prestige à louer - 4624 m² au coeur de Sophia-Antipolis. Imaginez votre entreprise évoluer dans un environnement professionnel de haut standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Découvrez ces bureaux neufs répartis sur 4 étages, et divisibles à partir de 132 m². Ils offrent un espace de travail moderne et élégant, idéal pour votre entreprise. Chaque étage bénéficie de grandes terrasses offrant un espace de travail lumineux et spacieux. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs. Bâtiment neuf et certifié BREEAM Excellent RT 2012 -30% Grands volumes intérieurs, bureaux très lumineux Espaces extérieurs en lisière de forêt Accès PMR Sécurité renforcée (visiophone, lecteurs de badge) Climatisation réversible &amp ; VMC double flux Fibre optique / SDSL Un emplacement stratégique Situé au coeur de Sophia Antipolis, la plus grande technopole d'Europe Écosystème exceptionnel regroupant sièges sociaux, grands comptes et startups 20 minutes de l'aéroport de Nice 5 minutes de l'A8 (sortie Antibes) Arrêt de bus : Beethoven à 110 mètres (1 minute à pied). Ligne 20. Informations complémentairesTerrasse pour chacun des lots (dont une de 120 m² en R+3) Stationnement intérieur de 142 places Ratio : 1/33 m² Local vélo : 60 places Stationnement deux-roues : 46 places Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux neufs, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel à partir de 132 m². Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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