Immobilier d'entreprise à Vendre - Val-de-Marne - page 2

Immobilier d’entreprise en Val-de-Marne disponible à vendre

Découvrez les derniers bien d'immobilier d'entreprise à vendre - Val-de-Marne - page 2

Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux Terrains

83 Avenue De La République

94700 Maisons-Alfort

Bureau à vendre
719 000 €
195 m²
1 Lot

Système de sécurité

Maisons-Alfort Local commercial à vendre - Seine-Amont Nord

MAISON-ALFORT - LES JUILLIOTTES - Notre Agence Century21 Calmette à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ un bel espace de bureaux d'environ 180m2 CARREZ (195m2 au sol) pouvant accueillir une équipe d'environ 25 personnes. Ces locaux, en excellent état, offrent une luminosité exceptionnelle et une grande hauteur sous plafond, créant un espace inspirant et accueillant. Il se compose d'un grand OPEN SPACE d'environ 95m2, de deux bureaux indépendant, une salle de réunion fermée, une cuisine équipée, une espace bureaux en mezzanine ainsi que des WC Homme et Femme. Le mobilier et les équipements peuvent être compris dans la vente.

Contact:

Century 21 Calmette

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

Cacher

55 Rue Charles Frérot

94250 Gentilly

Bureau à vendre
304 500 €
72 m²
1 Lot

Local à vélos
Concierge
Détecteur de fumée

Gentilly Local commercial à vendre - Portes Sud de Paris

Rue Charles Frérot - Gentilly - Bureau à vendre Un bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, sur cour, au calme composé d'une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine et un water-closet. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Cacher

51 Rue Guynemer

94190 Villeneuve-Saint-Georges

Local commercial à vendre
290 400 €
121 m²
1 Lot

Villeneuve-Saint-Georges Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

L’immeuble s’inscrit dans un programme résidentiel neuf comprenant plusieurs logements, avec une architecture contemporaine soignée et des parties communes neuves. Implanté rue Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges, l’ensemble bénéficie d’un environnement urbain résidentiel et d’une bonne accessibilité routière. Le programme est conçu pour accueillir des activités en rez-de-chaussée, offrant une visibilité directe depuis la rue et un cadre qualitatif pour les usagers.

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

142 Avenue De Paris

94300 Vincennes

Bureau à vendre
4 000 000 €
455 m²

Vincennes Bureau à vendre - Zone Est de Paris

L’immeuble proposé à la vente est entièrement loué et se situe sur l’avenue de Paris, au cœur d’un axe commerçant dynamique récemment réaménagé par la ville. Il bénéficie d’un environnement urbain valorisé, d’une excellente visibilité et d’une accessibilité immédiate grâce à la proximité du métro, du RER et de plusieurs lignes de bus. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce disposant d’une entrée indépendante, d’espaces rénovés et de prestations adaptées à une activité recevant du public. Les niveaux supérieurs accueillent des bureaux fonctionnels organisés en plateaux lumineux, aménagés avec cloisons amovibles, espaces de réunion, zones de détente et locaux techniques, tandis qu’une cave accessible complète l’ensemble pour du stockage. L’actif offre des aménagements contemporains incluant une ventilation double flux, une climatisation partielle, un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi qu’un double vitrage assurant un bon confort d’utilisation. Les parties communes sont soignées et reflètent le bon entretien général de l’immeuble. Le bail en cours, signé récemment pour une durée longue, garantit une visibilité locative solide pour un investisseur recherchant un actif stabilisé sur un emplacement premium du centre-ville. Répartition par étage: RDC – Commerce : 222 m² 1ère étage – Bureaux : 78 m² 2ème étage – Bureaux : 130 m² Sous-sol – Cave : 25 m²

Contact:

RG Conseil

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Cacher

37 Bis Rue Gustave Simonet

94200 Ivry-sur-Seine

Local d'activités à vendre
1 399 430 €
623 m²
1 Lot

Ivry-sur-Seine Local d’activités à vendre - Seine-Amont Nord

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Contact:

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

78 Rue Garibaldi

94100 Saint-Maur-des-Fossés

Bureau à vendre
3 750 000 €
959 m²

Saint-Maur-des-Fossés Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

BPCE Solutions Immobilières vous propose à la vente un ensemble immobilier avec jardin, composé de deux bâtiments en R+1+ Sous-sol. Terrasses Grandes salles de réunion Open-space et bureaux cloisonnés R+1 - 489.00 m² Surface sans le sous-sol et les combles R+1 1er-RDC-SS étage - 470.00 m² Surface en R+1 + sous-sol aménagé en salles de formation OPEN SPACE; TERRASSE / BALCON; PARKING

Contact:

BPCE Solutions Immobilieres

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

33-35 Rue Ledru-Rollin

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à vendre
414 000 €
138 m²
1 Lot

Ivry-sur-Seine Logement à vendre - Seine-Amont Nord

IMMPROVE vous propose un bureau indépendant en bon état et modulable, situé dans un immeuble mixte, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 7 et RER C) ainsi que de nombreux commerces. Ce lot comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des parkings extérieurs et en sous-sol. Il permet une installation rapide et fonctionnelle, adaptée à l'exercice de toute activité tertiaire. Photos non contractuelles. Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Contrôle d'accès . Gardien . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Cour . Bon état . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Double exposition Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique Surface RDC : 138 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

83 Avenue Du Général De Gaulle

94500 Champigny-sur-Marne

Local commercial à vendre
234 600 €
102 m²
1 Lot

Champigny-sur-Marne Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

Vente local Local de 102m² avec terrasse de 15m² et jardin de 30m²

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

4 Rue De Charenton

94140 Alfortville

Bureau à vendre
2 150 000 €
1 300 m²
3 Lots

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Accès contrôlé
Réception
Bord de l’eau
Accessible fauteuils roulants

Alfortville Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

À vendre : Bureaux situés à Alfortville, offrant une surface optimisée pour les entreprises. Idéalement positionnés pour un accès facile aux infrastructures de transport, ces locaux professionnels bénéficient d'une configuration moderne et adaptable. Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique. - 22 emplacements de parking en sous-sol

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

Rue De L'Union

94300 Vincennes

Bureau à vendre
255 000 €
53 m²
1 Lot

Vincennes Bureau à vendre - Paris Surrounding

Vincennes, proche du métro, local commercial à vendre occupé de 53 m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Grande entrée/bureau de 25,92 m² Un deuxième pièce de 18,57 m² Une cuisine Une salle d'eau avec WC En sus de la surface annoncée, local semi enterré de 16,65 m² Locaux actuellement occupés jusqu'au 18 janvier 2030 sur un loyer de 18 500 €/an CONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur : 255 000 € Honoraires : 12 750 € HT en sus

Contact:

Consult'Im

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

Rue Auguste Franchot

94600 Choisy-le-Roi

Local d’activités à vendre
1 500 000 €
770 m²

Choisy-le-Roi Local d’activités à vendre - Paris Surrounding

A proximité de la Gare de Choisy le Roi, nous vous proposons d'acquérir 970 m² de locaux de bureaux/entrepôts CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Immeuble récent Bureaux Cloisonnés Entrepots avec belle hauteur sous plafond CONDITIONS FINANCIERES Prix : 1 500 000€ net vendeur Honoraires : 5%HT du prix de vente Disponibilité : Immédiate

Contact:

Consult'Im

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

4 Rue Des Perdrix

94520 Mandres-les-Roses

Local d’activités à vendre
1 495 000 €
1 093 m²

Mandres-les-Roses Local d’activités à vendre - Val-de-Marne (reste)

L'exclusivité de Kleber Real Estate ! Découvrez ce bâtiment indépendant, idéal pour votre activité industrielle, artisanale ou logistique, de 1000m2 sur un terrain de 1888m2. Adresse : 4 rue des Perdrix, 94520 Mandres-les-Roses Surface totale : 1 093 m² (793 m² au rez-de-chaussée + 300 m2 R+1) Superficie du terrain : 1 888 m² Rez-de-chaussée (783 m²) : Belle hauteur sous poutres de 6 mètres Un espace fonctionnel et optimisé pour diverses activités Un secrétariat dédié 2 portes sectionnelles et deux portes d'étage. Étage (200 m² de bureaux climatisés) : En excellent état, prêt à l'emploi Espaces lumineux et confortables Mezzanine (100 m²) : Parfait pour un espace de rangement ou un bureau supplémentaire Caractéristiques du bâtiment : Construction en parpaings isolés, garantissant un confort thermique optimal Terrain de 1 888 m², offrant des possibilités de stationnement et de développement Accessibilité et emplacement stratégique Une propriété rare en exclusivité chez Kleber Real Estate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bâtiment indépendant en très bon état

Contact:

Kleber Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

13/03/2025

Cacher

24 Rue Du Cadran

94220 Charenton-le-Pont

Bureau à vendre
950 000 €
323 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Charenton-le-Pont Logement à vendre - Seine-Amont Nord

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux en RDC avec entrée indépendante sur rue. Les locaux situés au cœur de Charenton-Le-Pont à 180m du métro "Charenton-Ecoles" Ligne 8, sont en état d'usage avec des travaux à prévoir et disposent d'une surface extérieure à usage privatif. Adresse : 24 rue du Cadran, Charenton-Le-Pont Surface : 319m² utile lot 717 de copropriété Local en RDC avec accès indépendant sur rue Jardin commun à usage privatif à la surface du RDC Nombre de lots dans la co-propriété: 696 lots Montant annuel moyen de la quote-part à la charge du vendeur du bugdet prévisionnel de dépenses courantes s'élève à 2174 Ancien centre médical ERPéable avec travaux Prix de vente : 950 000 Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Métro : M8 Station "Charenton Ecoles" Desserte routière : A3 PORTE DE BERCY Etat de l'immeuble : Etat d'usage Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Individuel Terrasses - jardins : Jardinet commun à usage privatif Fenêtres : Linéaire de façade Aménagement des bureaux : Cloisonnés

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF moins de 5000m² (BNE)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Plus de détails pour 38 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre - Logement à vendre

Les Forges - 38 Rue De La Convention

94270 Le Kremlin-Bicêtre

Bureau à vendre
790 400 €
208 – 446 m²
3 Lots

Le Kremlin-Bicêtre Logement à vendre - Zone Sud de Paris

IMMPROVE vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du Kremlin-Bicêtre, à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Ces bureaux lumineux, cloisonnés et équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives offrent une surface totale de 550 m² divisible à partir de 208 m². Les locaux bénéficient de normes PMR, avec la possibilité d'étudier la mise aux normes ERP. De plus, des parkings sous-sol, certains électriques, sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour votre entreprise au Kremlin-Bicêtre avec IMMPROVE. Gardien . Ascenseur . Accès sécurisé par code et par badges . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Chauffage électrique . Câblage informatique et téléphonique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 303 m² Inclut des archives d’une surface totale de 104 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

10 Rue Des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Local commercial à vendre
795 000 €
200 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Nogent-sur-Marne Logement à vendre - Zone Est de Paris

L’immeuble est une réalisation récente à l’architecture contemporaine, intégrée dans un tissu urbain dense et qualitatif du centre-ville de Nogent-sur-Marne. Les parties communes sont neuves et soignées, au sein d’un programme résidentiel avec commerces en pied d’immeuble. L’adresse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité et d’un environnement immédiat mêlant commerces, services et équipements publics, renforçant l’attractivité du secteur pour une activité recevant du public.

Contact:

Sofincal Immo

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

Cours Des Juilliottes

94700 Maisons-Alfort

Bureau à vendre
560 000 €
176 m²
1 Lot

Maisons-Alfort Bureau à vendre - Paris Surrounding

Situés à Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro ligne 8 « Les Juliottes », ces bureaux de 176 m² sont proposés en exclusivité à la vente par IMMPROVE. Implantés au sein d'un immeuble sécurisé avec gardien, ils bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant des espaces cloisonnés, climatisés, une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs. Trois emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare, non divisible. Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Gardienne . Télésurveillance . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

9 Avenue Du Repos

94270 Le Kremlin-Bicêtre

Bureau à vendre
790 000 €
189 m²
1 Lot

Système de sécurité

Le Kremlin-Bicêtre Local d’activités à vendre - Zone Sud de Paris

Au coeur du dynamisme économique du Kremlin-Bicêtre, IMMPROVE vous invite à découvrir un espace d'exception alliant modernité et fonctionnalité. A 800 mètres de la porte d'Italie et du XIIIème arrondissement, à proximité du métro 7 « Le Kremlin-Bicêtre » et au pied de tous commerces, ces 189 m² offrent un cadre idéal pour vos activités professionnelles. Laissez-vous séduire par ce lieu empreint de charme et de potentiel, où vos ambitions trouveront l'écrin parfait pour s'épanouir. Un espace ouvert de bureaux cloisonnés, accompagnés de salles de réunion et d'un espace détente, baignés de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une verrière. Avec la possibilité de décloisonnement et des équipements modernes tels que le câblage informatique, les prises RJ45 et la fibre optique, cet immeuble mixte type loft offre une flexibilité sans pareille. Profitez également d'un accès PMR, de deux sanitaires privatifs, d'une douche et d'un vestiaire pour un confort optimal. Bienvenue dans un espace où l'efficacité et le bien-être se rencontrent. N'hésitez pas à nous contacter afin d'y effectuer des visites. Immeuble mixte type loft . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Parties communes rénovées récemment .Chauffage urbain . Fibre optique . Rénové . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Verrière . Décloisonnement possible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 189 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

89 Rue Véron

94140 Alfortville

Local commercial à vendre
139 000 €
33 m²
1 Lot

Alfortville Local commercial à vendre - Paris Surrounding

À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville Tout commerce – Bon état – Possibilité de division Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin. Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée : Entrée boutique par la rue, Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble. Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités. À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville Tout commerce – Bon état – Possibilité de division Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin. Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée : Entrée boutique par la rue, Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble. Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.

Contact:

ECOTONE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

8-10 Avenue Carnot

94230 Cachan

Bureau à vendre
3 147 560 €
605 – 1 815 m²
3 Lots

Cachan Logement à vendre - Zone Sud de Paris

NOVACITY est un programme mixte Bureaux et locaux commerciaux en plein coeur de ville. Cette solution se situe dans un environnement en pleine mutation. En effet, Cachan déjà connectée à Paris et aux 2 aéroports par le RER B ( station Arcueil-Cachan) va devenir le carrefour des différents pôles tertiaires du sud de la première couronne IDF avec la mise en service de la ligne M15 (horizon 2026) Vous bénéficiez d'espaces extérieurs (2 jardins en RDC, terrasse et balcon sur les étages hauts), de plateaux lumineux et d'une classification ERP potentielle. Ce bâtiment neuf présente les certifications environnementales HQE very good/RT 2012 -10% ERP : Catégorie non définie - Jardins en rez-de-chaussée - Terrasse en R+5 - Balcons en R+5 et R+6 - 46 emplacements de stationnement - Local vélos - Fibre optique - Climatisation double flux - Sécurisation du site par badges ou télécommandes - Ascenseurs du R-2 au R+6 - Local GTB (gestion technique du bâtiment) - Possibilité ERP RDC et R+1

Contact:

Alex Bolton

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

Cacher

111 Rue Molière

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à vendre
899 999 €
210 – 1 240 m²
2 Lots

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

L’immeuble restructuré se situe dans un secteur stratégique d’Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers tels que le périphérique et les autoroutes A4/A6. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : RER C, métro ligne 7, tramway T3a et plusieurs lignes de bus. Les parties communes sont de qualité et l’accès est sécurisé. Le bâtiment propose des espaces rationnels et modulables, adaptés aux normes ERP, avec des prestations modernes comme la fibre optique et des zones de détente. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant investir dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

29 Rue Du Marché Rollay

94500 Champigny-sur-Marne

Local d'activités à vendre
1 500 000 €
944 m²
1 Lot

Champigny-sur-Marne Bureau à vendre - Val-de-Marne (reste)

Implanté dans un parc tertiaire verdoyant et clos, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour les activités professionnelles. Il est situé à quelques minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs et de la future station du métro Grand Paris Express (ligne 15). L’accès est facilité par les lignes de bus 213 et 312 ainsi que par les axes routiers A4 et N104. Le site dispose d’un portail d’accès, d’un contrôle d’accès, d’un jardin paysager et de nombreux parkings. L’ensemble des surfaces proposées sont rénovées et modulables.

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

23 Rue Raspail

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à vendre
127 000 €
350 – 1 898 m²
5 Lots

Climatisation
Concierge
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Ivry-sur-Seine Bureau à vendre - Seine-Amont Nord

Ces bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des volumes généreux et lumineux avec une profondeur utile de 12 mètres, adaptés à des configurations mixtes open space et cloisonnées. Les plateaux sont modulables selon les besoins ; certains sont en cours de rénovation afin d’offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les espaces bénéficient de prestations qualitatives comprenant climatisation double flux ou réversible, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds, câblage RJ45, sanitaires privatifs et fibre optique. Des terrasses privatives sont proposées sur plusieurs lots, notamment aux étages supérieurs. Des archives en sous-sol et des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. L’ensemble immobilier, rénové, divisible et immédiatement disponible, est proposé à la vente à environ 2 900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur ; des places de stationnement sont proposées à 12 000 €/unité et des lots d’archives à 1000 €/m². L’immeuble moderne offre des parties communes de bon standing avec hall d’accueil en double hauteur, contrôle d’accès sécurisé, badge, digicode, accès ou ascenseur PMR, ascenseur codé, monte-charge, escaliers de service, jardin paysager au rez-de-chaussée et façade ravalée. Il constitue un cadre de travail agréable, fonctionnel et bien sécurisé, adapté à un utilisateur final ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire divisible et immédiatement exploitable, avec un potentiel de valorisation tertiaire. Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris. L’environnement est dynamique, avec commerces, services et restaurants à quelques minutes à pied.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

Les Forges - 38 Rue De La Convention

94270 Le Kremlin-Bicêtre

Bureau à vendre
894 400 € – 2 200 000 €
446 m²
2 Lots

Le Kremlin-Bicêtre Logement à vendre - Zone Sud de Paris

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique. L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux. Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris. Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre. Immeuble moderne mixte, proche toutes commodités Parties communes de qualité Ascenseur Accès sécurisé (Digicode) Fibre optique Cave de 9 m² en sous-sol Accès PMR Accès par ascenseur Bornes de recharges électriques pour les places de parkings Transformation en logement possible et envisageable Surface RDC : 303 m² Inclut des archives d’une surface totale de 95 m²