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37 Bis Rue Gustave Simonet Local d’activités | 623 m² | 1 399 430 € | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-de-Marne Ivry-Sur-Seine 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine - Industriel/Logistique à Vendre - 623 m²

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Résumé analytique

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Pièces jointes

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1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 4
  • 623 m²
  • Local d’activités
  • 1 399 430 € (2 246,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 4 623 m² Local d’activités 1 399 430 € (2 246,58 €/m²) -

Lot 4

Surface du lot
623 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 399 430 € (2 246,58 €/m²)
RNE
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte

Lot 4

Surface du lot 623 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 399 430 € (2 246,58 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 623 m² Étages 2
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété) Surface type par étage 594 m²
Sous-type de bien Distribution légère Année de construction 1900
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble 623 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 594 m²
Année de construction 1900

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Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 49 43

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  • ID de l’annonce: 39651838

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

Ce Seine-Amont Nord Industriel/Logistique situé à 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine est actuellement disponible. Contactez EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD pour plus d’informations.

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37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Bâtiment spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
Espace moderne et lumineux, idéal pour bureaux créatifs et événements.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou atelier créatif.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8
Espace intérieur lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Plan de site– Image 7 sur 8
Emplacement idéal pour un projet d'entreprise dynamique.
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37 Bis Rue Gustave Simonet

37 Bis Rue Gustave Simonet

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 304,87 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
RDC EX MAGIC BAZAR 4 Activités 319,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total Cellule 4 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 623,91 Immédiate 2 243 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total 623,91 m²
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