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Résumé analytique

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Ce bien unique est réparti sur deux niveaux, astucieusement reliés par un monte-charge, garantissant une circulation fluide des marchandises. Avec une porte sectionnelle facilitant les accès, et une capacité de charge au sol impressionnante d'une tonne, ces locaux répondent parfaitement aux besoins des entreprises dynamiques. Ne manquez pas cette chance d'installer votre activité dans un espace alliant fonctionnalité et efficacité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

2 Lots disponibles

Surface du lot 305 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Surface du lot 319 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 623 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 594 m²
Année de construction 1900

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39651838

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 304,87 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
RDC EX MAGIC BAZAR 4 Activités 319,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total Cellule 4 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 623,91 Immédiate 2 243,91 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total 623,91 m²
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