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33-35 Rue Ledru-Rollin Bureau | | 414 000 € | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose un bureau indépendant en bon état et modulable, situé dans un immeuble mixte, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 7 et RER C) ainsi que de nombreux commerces. Ce lot comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des parkings extérieurs et en sous-sol. Il permet une installation rapide et fonctionnelle, adaptée à l'exercice de toute activité tertiaire. Photos non contractuelles. Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Contrôle d'accès . Gardien . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Cour . Bon état . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Double exposition Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique Surface RDC : 138 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Surface du lot	138 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	414 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 000,85 €	Taxe foncière	0,70 € /m²/an

Surface du lot	138 m²
Prix	414 000 €
Prix par m²	3 000,85 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	0,70 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	138 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	1 245 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,48 ha

Surface totale de l’immeuble	138 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Surface type par étage	1 245 m²
Année de construction	1970
Surface du lot	0,48 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 44

Immprove 1ère Couronne Sud

ID de l’annonce: 39500060
Date de mise sur le marché: 20/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33-35 Rue Ledru-Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine

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33-35 Rue Ledru-Rollin, Ivry-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Building Photo

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	1	Bureaux	138	Immédiate	3 000 m² HD	41,1 m²/an HT	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	1	Parkings	-	Immédiate	12 000 place HD		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	1 47/48/49 (triple)	Parkings	-	Immédiate	18 000 place HD		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	47/48/49 (triple)
Total			138 m²
5 Extérieur simple 1 en sous-sol

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