biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Toulouse

31300 Toulouse

• Bureau à vendre
• 1 200 000 €
• 350 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

A VENDRE A TOULOUSE 350 M² DE BUREAU À deux pas du Pont Neuf, au cœur du centre-ville rive gauche de Toulouse, ce bien rare à la vente offre une surface de 350 m² en rez-de-chaussée dans une rue passante et dynamique. Traversant, il bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui le rend facilement cloisonnable ou adaptable à différents usages. L'espace intérieur propose un agencement flexible avec des bureaux de tailles variées, une belle hauteur sous plafond, un puits de jour central présent pourra apporter une belle luminosité naturelle appréciable, cet actif est équipé d'un chauffage au gaz. Ce local bénéficie également de trois parkings intérieurs privatifs ou de stockage (inclus dans les 350m²), un atout majeur dans ce quartier où le stationnement est très recherché. La façade sera entièrement rénovée par le propriétaire, ce qui renforcera encore son attractivité et sa visibilité commerciale. Toutes les activités y sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances, ce qui en fait une adresse idéale pour des professions libérales, des sociétés de services, un cabinet médical ou un showroom discret. Un actif rare sur le marché toulousain, conjuguant emplacement central, surface généreuse, accès et stationnement. Disponible immédiatement. Prix net vendeur : 1 200 000 EUR H/HD/HH Prix net vendeur + FAI TTC : 1 272 000 EUR Charges annuelles : en cours Taxe foncière : 4 000 EUR HT Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus Non soumis à TVA Réf. X19894 Alain ANDRE VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Baie de brassage / Cloisonnement / Courant faible / Puissance électrique / Sol / Type Chauffage / Copropriété / Etat / Portail éléctrique /

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31200 Toulouse

• Bureau à vendre
• 701 193 €
• 235 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

ADVENIS Real Estate Solutions vous propose une opportunité unique au sein du programme tertiaire MY OFFICE, un ensemble immobilier contemporain et exemplaire conçu pour accueillir une mixité d'usages. Un immeuble polyvalent et innovant MY OFFICE affirme sa capacité à regrouper dans un même lieu : Commerces Bureaux privatifs Espaces de coworking Établissements d'enseignement Professions médicales Un environnement pensé pour favoriser la synergie entre différents acteurs économiques, sociaux et culturels. Des surfaces disponibles Surface totale du programme : 6 080 m² de SDP. Espaces modulables et lumineux, adaptés aux besoins des entreprises et professionnels. Bureaux disponibles à la location avec prestations de qualité. Localisation stratégique Implanté dans le secteur dynamique de Borderouge à Toulouse, MY OFFICE bénéficie d'une desserte optimale : Accès routiers : A62, sortie 13, à seulement 3 minutes. Aéroport Toulouse Blagnac : 15 minutes. Gare SNCF Toulouse Matabiau : 15 minutes. Métro ligne B : station « Borderouge » à 500 m à pied. Place du Capitole : accessible en 25 minutes en métro. Atouts principaux Architecture contemporaine et durable. Grande flexibilité d'aménagement. Offre de services et d'activités intégrées. Proximité immédiate des grands axes de communication et transports en commun. Contactez Advenis dès aujourd'hui pour découvrir les surfaces disponibles et obtenir une offre personnalisée. - une hauteur libre de 2m65 minimum - Climatisation réversible - Faux plafond en dalles démontables - Peinture blanche - Sol textile - Structure mixte bois/béton - Commerces en pied d'immeuble - Parking sous-sol

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31500 Toulouse

• Bureau à vendre
• 1 000 000 €
• 390 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface d'environ 430 m² au sein d'un immeuble indépendant d'environ 1108 m² sur une parcelle d'environ 3758 m². Le lot est indépendant avec un accès privatif depuis le parking. Le lot est en rez de chaussée et premier étage. Entièrement rénové du sol au plafond, livraison prévue en janvier 2026 dans un style moderne et élégant. Climatisation réversible neuve. 15 places de parking aériennes sont disponibles avec le lot. Le site est clôturé et fermé par un portail électrique. - Climatisation réversible - Douche : - Fibre optique - Nbre Parkings visiteurs : 15 places - Open Space - Chauffage au gaz par le sol - Vitres anti effraction - Site Clôturé - Alarme

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31200 Toulouse

• Bureau à vendre
• 533 000 €
• 241 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente, au sein d'un ensemble immobilier de bureaux proche du métro, du centre ville, du centre commercial Compans Caffarrelli et des jardins publics : - Au 2ème étage, une surface de bureaux de 241 m² locatifs (quota de parties communes incluses). La surface loi Carrez est de 214 m². Cette surface a été entièrement rénovée récemment, équipée d'un système de climatisation réversible neuf, câblé, et partiellement cloisonnés. 7 places de parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble. - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Eclairage pavé LED - Fibre optique - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 7 places - Plinthes périphériques - Sanitaires communs

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31000 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 910 000 €
• 483 m²

Toulouse Local commercial à vendre

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant. Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques. L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée. Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier. Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive. Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement. Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR. Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.938819

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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31000 Toulouse

• Bureau à vendre
• 580 000 €
• 127 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Emplacement premium, Idéal professions libérales face au Capitole Au coeur du centre historique de Toulouse, dans le prestigieux quartier du Capitole, découvrez ces superbes bureaux d'environ 130 m² situés au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Charme, cachet et fonctionnalité s'unissent ici pour offrir un cadre de travail unique et valorisant, parfait pour un cabinet d'avocats, notaires, architectes, consultants, ou autres professions libérales. Caractéristiques principales : Surface de 127 m² offrant une belle modularité pour créer plusieurs bureaux, salle de réunion, espace d'accueil... Immeuble typiquement toulousain avec hauts plafonds, grandes fenêtres. Ascenseur pour un accès facilité à vos clients, Prestations modernes intégrées (climatisation, double vitrage, Possibilité de signalétique en pied d'immeuble. Emplacement stratégique : Au pied de la place du Capitole et du métro, Entouré de restaurants, parkings publics, administrations, commerces, Facile d'accès pour vos clients et collaborateurs. Un lieu professionnel rare à Toulouse : Offrez à votre activité un cadre de travail prestigieux, à la hauteur de votre image. Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquéreur. Contactez Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 8 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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31100 Toulouse

• Industriel/Logistique à vendre
• 3 255 000 €
• 3 196 m²

Toulouse Industriel/Logistique à vendre

À VENDRE – TOULOUSE SUD-OUEST – ENTREPÔT 3 200 M² DIVISIBLE AVEC BUREAUX – TERRAIN CLOS 14 000 M² – PV: 3 100 000 € HFA. Sur un site indépendant et sécurisé,cet entrepôt est implanté sur un terrain clos et bitumé de 14 000 m². Le local d'activité se compose de : 2 718 m² d'entrepôt, divisible (H 9 m) , sol renforcé, 9 rideaux métalliques, porte sectionnelle (4,5 x 8 m), toiture bac acier avec trappes de désenfumage. 478 m² de bureaux sur 2 niveaux, climatisés, câblés, avec sanitaires et 2 cuisines. Accès poids lourds, aire de manœuvre importante,à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville. Contact ADE IMMO PRO pour visiter ce bien ou recevoir une étude personnalisée.

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ADE Immo Pro

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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31100 Toulouse

• Industriel/Logistique à vendre
• 892 500 €
• 1 000 m²

Toulouse Industriel/Logistique à vendre

TOULOUSE SUD-OUEST – ZONE DE THIBAUD – ENTREPOT 1 000 m²; À vendre, local d'activité rénové avec des matériaux de qualité, situé en zone de Thibaud à Toulouse. Il développe environ 1 000 m², dont 710 m² de dépôt avec porte sectionnelle, dalle charge lourde et une hauteur libre de 6 à 7 m, permettant l'installation de racks. Le site dispose également d'une rochelle, d'un espace atelier, ainsi que d'une grande cuisine équipée. À l'étage (R+1), un plateau de 4 bureaux complète l'ensemble. 10 places de parking privatives. Très bonne isolation, confort d'exploitation et accessibilité idéale. Retrouvez toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.

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ADE Immo Pro

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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31300 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 380 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Murs commerciaux Toulouse/Cartoucherie Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, ces murs commerciaux de 250m², libres de toute occupation, situés sur une artère très passante à l'entrée de Toulouse, face au nouveau quartier de la Cartoucherie en plein développement, Anciennement occupé par un restaurant, ce bien bénéficie de nombreux atouts, ainsi que de la triple destination, dans la zone de la Cartoucherie. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Square Habitat Toulouse

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 320 000 €
• 130 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE-NORD-EST- MINIMES- A VENDRE 130 M² DE LOCAL COMMERCIAL. Dans le centre-ville de Toulouse, sur un axe passant local commercial à la vente à 10 min du métro. Ce local est livré brut de béton, fluide en attente , avec un compteur linky. Il est traversant et dispose de grandes baies vitrées. 4 places de parking en sous-sol sont vendues avec les locaux. Ce local est idéal pour des activités médicale ou de services. Il est au normes pmr et compatible ERP5. D'autres annonces similaires sur notre site immobilier-entreprise-31.com

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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31500 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 487 600 €
• 194 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE-SUD-EST-VENTE-LOCAL COMMERCIAL environ 200m2 Idéalement situé avec une visibilité directe depuis un rond-point très fréquenté, ce local de 200 m² offre des prestations de qualité pour votre activité. Le bâtiment dispose d'une grande vitrine pour valoriser votre activité et d'une porte sectionnelle facilitant l'accès logistique. À l'étage, un espace bureau climatisé est aménagé pour vos besoins administratifs. Il bénéficie également de 9 places de parking privatives, offrant un stationnement pratique pour vos collaborateurs et clients.D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 441 000 €
• 207 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE NORD EST - JOLIMONT - VENTE ENSEMBLE DE 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES - 207M² - Au rez de chaussée d'un petit immeuble mixte tertiaire et commercial de bon standing. Composé de trois lots actuellement loués avec 3 baux commerciaux pour une rentabilité brut de 8%. Locaux en très bon état, baux récents (2019; 2023; 2024). Accès transports en commun métro ligne A, bus. Accès rocade facile. Visitez notre site internet: adeimmopro.fr

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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31500 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 689 000 €
• 140 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE SUD-EST – VENTE – LOCAL COMMERCIAL 140 m² AVEC JARDIN – À vendre, local commercial neuf de 140 m² en pied d'immeuble, Situé dans un environnement verdoyant au sud-est de Toulouse. Le local d'activité est livré avec aménagement selon votre activité. Il a 1 entrées indépendantes, 2 parkings privatifs inclus. Un emplacement stratégique en pleine expansion, au cœur d'un quartier vivant et connecté. Idéal professions libérales, cabinets de santé, bureaux ou investisseur. Contact ADE IMMO PRO pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 226 350 €
• 90 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Barrière de Paris est bordé par son artère principale, l'Avenue des États-Unis, dans le prolongement de l'avenue des Minimes. L'actif, au début de l'avenue, bénéficie de la proximité immédiate du Métro B (arrêt Barrière de Paris à env. 120 m), ainsi que d'un arrêt de bus. Nous vous proposons à la vente un local commercial en VEFA situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Il sera livré brut, vitrines posées, fluides en attente. L'ensemble est complété par 2 places de parking Livraison prévisionnelle : T3 2026 Honoraires en sus charge acquéreur +7%. Charges annuelles de copropriété : NC Taxe Foncière : NC Nombre de lots : NC - Brut de décoffrage - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Fluides en attente - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31500 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 304 167 €
• 155 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Situé dans le quartier dynamique des Argoulets, à proximité immédiate de Jolimont, nous vous proposons à la vente un local professionnel en pied d'immeuble, au sein d'une résidence d'habitation. Ce local bénéficie d'un environnement résidentiel et urbain offrant une bonne accessibilité, à quelques minutes du métro et des axes périphériques. D'une surface brute de béton avec fluides en attente, il dispose de deux accès privatifs, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon le projet. Ce bien est idéal pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation. 4 places de stationnement viennent compléter cette offre. Honoraires en sus, charge acquéreur. Taxe Foncière : NC Charges de copropriété : NC Procédure en cours : NC - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Monte-Charges - Rez-de-chaussée - Travaux à prévoir

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31000 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 1 007 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

TOULOUSE CAPITOLE / A VENDRE / Bureaux d'une surface d'environ 150 m2 entièrement rénovés. Idéal siège social ou cabinet tertiaire. Bénéficiant de tous les atouts des immeubles d'époque, hauteur sous plafond, trés bonne luminosité et vue imprenable sur la Place du Capitole/Prix: 1007000€ FAI/Benoît SOUCASSE : 06 08 37 61 10

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31200 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 275 000 €
• 161 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Nouvelle zone en plein essor, le quartier de Borderouge localisé au nord-est de la ville rose. Bureaux, commerces et particuliers se côtoient au coeur de ce pôle tertiaire. La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse. Le développement de cette zone est renforcé par une accessibilité directe via les autoroutes A61, A62 et A68. Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, le quartier Borderouge est une zone phare de la périphérie toulousaine. A quelques mètres du métro, nous vous proposons deux locaux commerciaux. Ils sont livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées. 1 place de parking en sous-sol incluse par lot. Honoraires en sus 7% à la charge de l'acquéreur. Livraison prévisionnelle : T4 2026. Nombre de lots : 35 Charges de copropriété : NC Taxe Foncière NC Procédure en cours : non - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31000 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 626 860 €
• 310 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 311 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de François Verdier et des Carmes, au coeur d'un secteur dynamique de Toulouse. Ce bien peut être acquis dans son intégralité ou divisé en deux ou trois surfaces indépendantes, offrant une flexibilité parfaite pour différents projets commerciaux ou professionnels. Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs stations de métro et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports), ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage élevé. Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales, offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un exploitant. À noter : des places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 45 000 Euros l'unité. Implanté dans un quartier attractif, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse. - Accès Handicapés - Axe passant - Brut de béton - Brut de décoffrage - Parking(s) en sous-sol

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• 90 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente un plateau de 90m² de bureaux rénovés au RDC, situé dans le quartier dynamique de Mirail Université, au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE. Ce secteur offre une alternative idéale pour les entreprises à la recherche d'une localisation stratégique alliant accessibilité et prix compétitifs. Entièrement refait à neuf il y a un an, le plateau bénéficie d'un éclairage en pavés Leds, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Le bureau dispose de deux portes : l'une donnant sur l'extérieur et l'autre reliant les parties communes, où se trouvent également les sanitaires. le lot est complété par 2 places de parking. Disponibilité immédiate Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : NC Taxe foncière : NC Procédure en cours : NC - Accès Handicapés - Climatisation - Climatisation réversible - Fibre optique - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Sanitaires communs - Site clos

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• 114 000 € – 249 600 €
• 95 – 208 m²
• 3 Lots

Toulouse Bureau à vendre

Au sud-ouest du centre-ville de Toulouse, le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés. Au coeur de cet environnement dynamique, nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux divisible à partir de 95 m², au R+3. L'ensemble a été entièrement rénové et bénéficie de la climatisation réversible neuve. Possibilité de lots de stationnement en sus. Honoraires en sus, charge acquéreur +7% Charges de copropriété : env. 24 Euros HT / m² Taxe Foncière : env. 20 Euros / m². Nombre de lots : NC Procédure en cours : non - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Courant faible - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 7 - Plinthes périphériques - Précâblage - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos - Stores

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• 144 000 €
• 135 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 135 m², située, au sein d'un immeuble. Les bureaux sont déjà aménagés et offrent des espaces cloisonnés fonctionnels, adaptés à différentes activités tertiaires. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation double flux, contrôle d'accès, câblage RJ45 avec baie de brassage, faux plafond en dalles de fibre minérale, luminaires encastrés, moquette au sol ainsi que des sanitaires en parties communes. En complément, le bien dispose de 2 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, apportant un confort appréciable pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Ce bien représente une belle opportunité pour une société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, avec des prestations techniques complètes et une accessibilité renforcée. Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété / Taxe foncière : NC Nombre de lots : NC Procédure en cours : Non - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Courant faible

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31400 Toulouse

• Local d’activités à vendre
• 230 000 €
• 64 m²
• 1 Lot

Toulouse Local d’activités à vendre

Situés en rez-de-chaussée sur la Grande Rue Saint-Michel, récemment rénovée et connue pour son dynamisme constant, nous vous proposons ces deux murs commerciaux contigus bénéficiant d'un emplacement premium à très forte visibilité. Un axe stratégique où le flux piéton soutenu garantit une attractivité durable pour tout commerce et une sécurité patrimoniale optimale. Les points forts de cet investissement: - Emplacement n°1, visibilité maximale - Rue entièrement rénovée - Fort flux piéton toute la journée 9 000 à 10 000 passages/jour en estimation basse Jusqu'à 25 000 ? 30 000 passages/jour en estimation haute Soit environ 400 à 1 500 piétons/heure selon les périodes DESCRIPTION DES LOCAUX Local n°1 - Surface : 30 m² - Vitrine sur rue - Point d'eau Actuellement : Epicerie alimentaire primeur Local n°2 - Surface : 34 m² - Vitrine sur rue - Point d'eau Actuellement : Restauration Les deux locaux sont loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 230 000 euros FAI Taxe foncière totale : 1 108 euros / an Contactez-nous dès maintenant au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel. Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat n° : 431952 Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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31400 Toulouse

• Industriel/Logistique à vendre
• 7 200 000 €
• 2 510 m²

Toulouse Industriel/Logistique à vendre

Alain CONSTANT vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus. Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas. Description de l'ensemble : Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant 2 510 m² de surface développée : - Bâtiment 1 : 1.400 m² 180 m² de bureaux modernes et fonctionnels 1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur Accès poids lourds avec portes sectionnelles. Quai de déchargement et accès semi-remorques - Bâtiment 2 : 1.110 m² 720 m² d'espace commercial / show-room / stockage 390 m² d'atelier. Points forts : Localisation premium : 200 m de la rocade Est Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62 Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires Rentabilité attractive : 8 % Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité. Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur Opportunité foncière rare : possibilité d'acquérir jusqu'à 17 000 m² supplémentaires avec les parcelles voisines pour développer d'autres bâtiments industriels pour 19M euros. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique. Prix 7.200.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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