biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Seine-Saint-Denis

93360 Neuilly-Plaisance

• Bureau à vendre
• 525 001 €

Neuilly-Plaisance Bureau à vendre

Situé à Neuilly-Plaisance, à proximité des grands axes autoroutiers (A86, A3, A4) et des stations RER A et E (« Val de Fontenay »), ce bien offre une excellente accessibilité. Immprove vous propose à la vente des bureaux d'une surface totale de 702 m² non divisibles , idéaux pour des entreprises de différentes tailles. Les bureaux, entièrement rénovés, sont aménagés et cloisonnés, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Ils sont également climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année. Ce local bénéficie également de 13 emplacements de stationnement, ce qui est un atout majeur pour le confort des salariés et des visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des autoroutes et des transports en commun, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur facilement accessible et bien desservi.

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93110 Rosny-sous-Bois

• Bureau à vendre
• 211 250 € – 227 500 €

Rosny-sous-Bois Bureau à vendre

Situé à ROSNY-SOUS-BOIS à proximité des accès autoroutiers A86/A4/A3 et des transports en communs RER A et E station « Val de Fontenay », IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d'installer votre société dans ce bâtiment indépendant. Les locaux d'une surface de 240m² en R+3 sont aménégés, cloisonnés et climatisés. La partie RDC dispose d'une partie stockage léger avec accès par porte sectionelle. 8 emplacements de parkings privatif à l'intérieur du site.

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93100 Montreuil

• Local commercial à vendre
• 360 000 €

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Montreuil Les murs occupés d'un restaurant Affaire d'angle, avec une surface de 80 m2 carrez avec sous-sol Loyer : 18 000 € / an HC HT Prix : 390 000 € FAI Rentabilité : 5 % brut REF : BO3-1049

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93100 Montreuil

• Local commercial à vendre
• 310 000 €
• 250 m²

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Montreuil (93) Les murs occupés d'un commerce d'angle d'une surface de 250m2 en rez-de-chaussée, dont 180m2 de boutique et 70m2 d'appartement. A cela s'ajoutent 30m2 de garage et 70m2 de terrasse couverte. Toutes activités possibles sauf celles nécessitant extraction. Prix: 310 000€ revenant net au vendeur Loyer: 25 311€/an Honoraires: 18 000€ TTC en sus charge acquéreur REF: BO3-886

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93600 Aulnay-sous-Bois

• Local commercial à vendre
• 295 000 €

Aulnay-sous-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Aulnay-sous-Bois Les murs occupés d'une agence immobilière d'une surface de 72m2 Dont 54m2 en rez-de-chaussée et 18m2 au premier étage Exploité par une enseigne nationale depuis le 1er aout 2019 Taxe foncière charge locataire Pas de charges de copropriété Loyer net : 24 000 € par an Aucune révision n'a été appliquée Loyer post révision : 27 923,90 € par an Prix : 295 000 € FAI Rentabilité : 9,5% REF : BO3-1624 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93000 Bobigny

• Local commercial à vendre
• 1 802 000 €
• 714 m²

Bobigny Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Bobigny Les murs occupés de deux locaux commerciaux, actuellement occupés par des centres de formation agrées. Le premier local dispose d'une surface de 345m2. Le second local dispose d'une surface de 369m2. Les deux baux dates du 15/09/2020 et du 01/01/2020 Possibilité d'engagement de 9 ans fermes CA élevés et constants Loyer net global : 156 984 € / an Prix : 1 802 000 € FAI Rentabilité brut : 8.7% REF : BO3-1079

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93190 Livry-Gargan

• Local commercial à vendre
• 180 000 €

Livry-Gargan Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose 51 boulevard Marx Dormoy à Livry Gargan Murs occupés par une société de transport en place depuis 2016 Loyer : 15 372 / an (actuellement 14 400 car non révisé) Tafe foncière imputée au locataire Prix : 180 000 euros FAI REF: BO3-1019

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93140 Bondy

• Local commercial à vendre
• 310 000 €
• 133 m²

Bondy Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Bondy 93140 / Rue Fontaine Les murs occupés d'une boutique disposant d'une extraction, d'une surface de 133 m2 Stratégiquement situé dans un environnement résidentiel, proche de l’hôpital Jean Verdier Toutes activités possibles, disposant d'une extraction Bail neuf avec une activité d'alimentation générale Taxe Foncière: 1300 € Loyer : 30 000€ / an HC HT Prix: 310 000€ FAI REF: BO3-1642 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium

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Le Boutiquier

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30/10/2025

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93200 Saint-Denis

• Local commercial à vendre
• 435 000 €
• 280 m²

Saint-Denis Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Saint-Denis (93200), un portefeuille de 4 murs occupés idéalement situés au 27 Boulevard de la Commune de Paris. Ce portefeuille bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein développement, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, ce qui assure un fort flux piéton et routier. Les biens sont entièrement loués avec un loyer net annuel facturé de 35?880 €. Les charges annuelles s’élèvent à 480 €, et la taxe foncière de 2?500 € est intégralement imputée au locataire. Prix : 435 000€ FAI Rentabilité : 8,2 % REF : BO3-1698 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93360 Neuilly-Plaisance

• Local commercial à vendre
• 435 000 €
• 165 m²

Neuilly-Plaisance Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Neuilly-Plaisance Les murs occupés d'un restaurant d'une surface totale de 200m2 - Rez-de-chaussée : 63m2 + 26m2 de salle privative + terrasse - 1er étage (accessible indépendamment ) : 45m2 + 23m2 de véranda + 9m2 de balcon - Sous-sol : double cave de 34m3 Loyer net : 34 800 € par an Assujetti TVA, taxe foncière charge locataire Le fonds a été racheté par l'exploitant actuel pour un montant de 300 000 € Bail 3/6/9 ayant pris effet en avril 2017 Le loyer n'a jamais été révisé Loyer post révision : 40 982 Prix : 435 000 € FAI Rentabilité : 9,42% REF : BO3-1531

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Le Boutiquier

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30/10/2025

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93160 Noisy-le-Grand

• Local commercial à vendre
• 830 000 €
• 300 m²

Noisy-le-Grand Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Noisy-le-Grand (93160), les murs occupés de deux locaux commerciaux de 140 m² de plain-pied avec mezzanine de 60 m² et sous-sol de 100 m², soit 300 m² en tout. Deux locataire différents, un bar tabac et une pizzeria L’emplacement bénéficie d’une très bonne visibilité sur une allée commerçante. A 100m du RER A. Licence IV et extraction. Les locaux sont entièrement loués avec un loyer net annuel de 82?000 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Pas de charges de copropriété. Prix : 830 000 € FAI Rentabilité : 9,87 % REF : BO3-1681

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Le Boutiquier

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30/10/2025

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93800 Épinay-sur-Seine

• Local commercial à vendre
• 400 000 €
• 200 m²

Épinay-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'un cabinet médical dans un secteur central d'Épinay-sur-Seine. Rez-de-chaussée : 80m² / 1er étage : 40m² / Sous-sol : 80m² Loyer prévisionnel : 48 332 € /an net de charges et taxes foncières Charges annuelles : 8 400 € HT Taxe foncière : 5 200 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Prix de vente : 400 000€, honoraires d'agence inclus.

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Le Boutiquier

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30/10/2025

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93400 Saint-Ouen-sur-Seine

• Local commercial à vendre
• 150 000 €

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Ouen / Metro Garibaldi Les murs occupés d'une boutique sur rue de 18m2 Actuellement occupée par un bar à vin, elle dispose d'une vitrine de 3,55 ml Prise d'effet du bail : 01/12/2023 Loyer : 12 000 € / an HC HT Taxe foncière non imputé au locataire Provision sur charges : 200 € / mois Prix : 150 000 € FAI Rentabilité potentielle : 8% REF : BO3-1259

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93300 Aubervilliers

• Local commercial à vendre
• 450 000 €
• 200 m²

Aubervilliers Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Aubervilliers Un local commercial de 200m2 en rez-de-chaussée, le tout en très bon état Le bien dispose de deux entrées sur rue, une grande cuisine avec deux extractions, deux WC et une vitrine de 12 ml. Actuellement loué par un restaurant. Loyer net : 42 000 € / an Dépôt de garantie : 3 mois GAPD : 3 mois Charges et taxe foncière : 8 000 € / an charge locataire Bail neuf Prix : 450 000 € FAI Rentabilité : 9,33 % REF : BO3-1283

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93100 Montreuil

• Local commercial à vendre
• 2 900 000 €
• 2 900 m²

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Montreuil Un immeuble d'une surface de 2 900m2 exploitable sur 4 niveaux, sur une parcelle de 4 000m2 Chaque niveau est composé de 2 demi-niveaux avec 20 places de parking et des locaux d'activités En tout, 27 locaux d'activités dans le bâtiment pour un loyer global de 195 000 € Les 80 places de parking sont exploitées par une société de location pour un loyer de 17 400 € net par an, faisant un CA de 70 000 €. Prix marché d'un emplacement de parking : 15 000 € Prix FAI : 2 900 000 € REF : BO3-1521

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93100 Montreuil

• Local commercial à vendre
• 785 000 €
• 574 m²

Montreuil Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Montreuil Un immeuble de 574m2 sur trois bâtiments, dont l'un disposant d'une mezzanine de 50m2 Stratégiquement situé proche de l’autoroute A3 Actuellement loué par une société d'ameublement Taxe foncière : 4 100 € charge locataire Loyer net : 52 800 € par an Prix : 785 000 € FAI REF : BO3-1610

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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93100 Montreuil

• Bureau à vendre
• 3 500 000 €
• 879 m²

Montreuil Bureau à vendre

Porte de Montreuil, Immprove conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux de 879m² au 1er étage avec ascenseur PMR, aménagée dans un esprit industriel avec belle hauteur sous plafond. Les locaux bénéficient d'un grand espace paysager, des salles de réunion (6), une grande cuisine et belle terrasse!

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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93100 Montreuil

• Bureau à vendre
• 1 200 000 € – 1 300 000 €

Montreuil Bureau à vendre

Aux portes de Paris, dans un immeuble emblématique de la Porte de Montreuil, à proximité immédiate du métro Robespierre (9), axes routiers (A3/A86) et de ses commerces, IMMPROVE vous propose une opportunité rare sur le marché, un plateau de bureaux en bon état de 1022m² divisibles à partir de 331 m² en étage, aménagé, cloisonnement fonctionnel et câblage informatique. Les locaux bénéficient également de la climatisation, sanitaires privatifs, fibre optique et stationnements en sous-sol. A visiter d''urgence.

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 473 700 €
• 223 m²

Pantin Bureau à vendre

A vendre au sein de la tour emblématique « Tour Essor » , un plateau de bureaux aménagé et cloisonnés. Cet emplacement permet d'accéder rapidement au métro (5) Hoche, au tramway (3b) et périphérique. Les locaux bénéficient d'un open space et de bureaux cloisonné, d'une fibre optique (câblage), d'un accès PMR et d'un accueil avec l'hôtesse au sein de l'immeuble. 5 places de parking disponibles.

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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93100 Montreuil

• Local d’activités à vendre
• 797 600 € – 940 520 €

Montreuil Local d’activités à vendre

Idéalement situé dans le centre de Montreuil, Immprove vous propose des locaux bruts de béton en VEFA, livrés au 1T 2022. 3 lots d'activité en coeur d'ilot pour toutes activités de bureaux sans nuisance, et un local spécifiquement dédié à une crèche. 2 des lots s'accompagnent de jardins privatifs.

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Immprove Saint-Denis

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 200 000 €
• 222 m²

Pantin Bureau à vendre

A vendre au sein de la tour emblématique "Tour Essor" IGH, plateau de bureaux aménagé et cloisonné. Cet emplacement permet d'accéder rapidement au métro (5) Hoche, au tramway (3b) et périphérique. Les locaux bénéficient d'un open space et de bureaux cloisonné, d'une fibre optique (câblage), d'un accès PMR et d'un accueil avec l'hôtesse au sein de l'immeuble. 4 parkings disponibles.

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 338 200 €
• 178 m²

Pantin Bureau à vendre

A vendre au sein de la tour emblématique «Tour Essor » IGH, plateau de bureaux aménagé et cloisonné. Cet emplacement permet d'accéder rapidement au métro (5) Hoche, au tramway (3b) et périphérique. Les locaux bénéficient d'un open space et de bureaux cloisonnés, d'une fibre optique (câblage), d'un accès PMR et d'un accueil avec l'hôtesse au sein de l'immeuble. 5 parkings disponibles.

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 442 750 €
• 442 m²

Pantin Bureau à vendre

Aux portes de Paris sur la commune de Pantin, à 5 min du métro "Hoche" (5), du tramway et du quartier de la Villette. Immprove vous présente un plateau de bureaux de 440 m² situé au 11ème étage, en bon état général (rafraîchissement murs et sols à prévoir), modulable dans un immeuble emblématique. Les locaux sont aménagés, câblés et bénéficient d'un grand open-space, espaces de réunion, bureaux et espace cafétéria. Nombreux emplacements de stationnements en sous-sol.

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Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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93160 Noisy-le-Grand

• Bureau à vendre
• 909 000 €
• 505 m²

Noisy-le-Grand Bureau à vendre

Situé à deux pas du RER A station « Noisy MONT D'EST », des axes autoroutiers A4 /A104 et du centre commercial des Arcades, dans un ensemble immobilier tertiaire avec PC sécurité et Restaurant Inter-entreprise, IMMPROVE vous propose en exclusivité une surface de bureaux d'environ 505 m² non divisibles à la vente. Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés avec accueil, salle de réunion, bureaux , open-space, espace kitchenette et sanitaires privatifs. Les locaux sont climatisés et bénéficient d'une très bonne luminosité. Solutions de stationnement à proximité.

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

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