biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Seine-et-Marne

77185 Lognes

• Local d’activités à vendre
• 285 000 €
• 150 m²

Lognes Local d’activités à vendre

SCAMAC IMMO vous propose à l'acquisition sur la commune de LOGNES un local d'activité d'une surface de 150m² au sol à proximité immédiate de l'Axe A4. 5 stationnements privatifs. Offre rare sur le secteur. Local lumineux Belle hauteur sous plafond Parkings privatifs x 4

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SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2025

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77270 Villeparisis

• Local d’activités à vendre
• 822 500 € – 3 055 000 €

Villeparisis Local d’activités à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un vaste local d'activités situé à Villeparisis, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 1650 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1300 m² Bureaux : 350 m² Disponibilité : Septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt : 1300 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8 m Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Villeparisis Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Villeparisis-mitry-le-neuf (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Mitry-Mory (77290) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel HSP : 8 mètres Charge au sol : 3T/m² Accès voirie lourde Chauffage pour maintenance hors gel Eclairage led Porte sectionnelle Triphasé Climatisation réversible Plateaux non cloissonés 26 emplacement de stationnements Skydome Surface RDC : 1300 m² Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Situation/Transports : Bus Cimetière de Villeparisis (BUS-21, BUS-19) RER RER B - Villeparisis - Mitry le neuf

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/05/2025

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 318 000 €

Chessy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local professionnel situé à Chessy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description du Local : Superficie Totale : 106m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Bureaux 106m Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Loyer annuel 29000 euros Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Immeuble indépendant Surface RDC : 106 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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10/07/2025

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 653 400 € – 812 800 €

Chessy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose à la vente des surfaces de bureaux divisibles à Chessy à proximité des accès tels que la gare RER A "Val d'Europe", les autoroutes A4 et A104, Gare TGV, Bus. Dans un immeuble neuf aux prestations hauts de gamme, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 198m2. Prestations : Normes PMR Restauration à proximité Classification ERP 5 Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) Hall d'accueil Equipement bureaux : fibre optique Plinthes techniques périphériques Revêtement de sol : carrelage et moquette Sanitaires privatifs Terrasses privatives pour certains lots Aire de stationnement pour les deux roues Places de parking privatives en sous-sol Ascenseurs 2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations Faux-plafond acoustique Eclairage LED (300 lux) Climatisation VRV 3 tubes Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot 40 places de parking en sous-sol Nous contacter pour plus d'informations. ERP : 5ème catégorie Ascenseur ERP . Immeuble de standing . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Fibre optique . Climatisation réversible . Accueil . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Terrasse privative . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Plinthes périphériques . Locaux E.R.P. . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A)

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10/07/2025

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 2 800 000 €
• 1 418 m²

Torcy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose : Portefeuille à Torcy (77) Immeuble de bureaux + terrain à bâtir Rentabilité nette projetée : 8,5 % Produit rare - Off market Idéal investisseur ou développeur À vendre : immeuble indépendant de bureaux + terrain constructible mitoyen Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du portefeuille : Immeuble de bureaux indépendant de 892 m² en pleine propriété Terrain constructible de 526 m² avec permis purgé (SDP autorisée : 364 m²) 48 parkings extérieurs sur dalle + 3 parkings sur le terrain Bâtiment en R+1 divisible, locaux rénovés et fonctionnels Locataires en place + plusieurs lots vacants à la location Loyers en place : 136 161 euros HT HC/an Loyers projetés : 212 529 euros HT HC/an Rentabilité projetée : 8,5 % nette Accessibilité & environnement : 12 min à pied du RER A - Torcy Accès rapide A4, A104 À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restaurants, etc.) ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Idéal pour : Investisseurs en quête de rentabilité + potentiel de valorisation Promoteurs / marchands de biens (valorisation du terrain) Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe spécialisée en immobilier d'entreprise, et un accompagnement de A à Z dans vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)

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10/07/2025

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77120 Coulommiers

• Bureau à vendre
• 165 000 €
• 90 m²

Coulommiers Bureau à vendre

Immeuble de bureaux R+2 de 90m² au sol (75m² carrez) entièrement refaite à neuf. Ce bien pourra accueillir votre entreprise ou sera parfait pour un pied à terre en dehors de votre résidence principale. Ces locaux vous séduiront par leurs volumes et le cachet (poutres apparentes et éléments modernes). Son environnement en plein coeur d'un charmant village très calme et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à saisir sans attendre. Le bien comprend au RDC une entrée et des rangements, au 1er étage une grande pièce principale de 42m² disposant d'une vaste cuisine aménagée US avec un bar et au second étage sous combles : 2 pièces de 9 et 11m² carrez (17 et 18m² au sol) ainsi qu'un WC séparé et une très belle salle d'eau garnie au sol et sur les murs de pierres naturelles (TRAVERTIN). EMPLACEMENT DE QUALITE entre la N4 et la N34 Secteur Coulommiers - 25 minutes de Val d'Europe PRIX DE VENTE 165.000 euros DIRECT PROPRIO Possibilité location 990 euros /mois (PAS DE TVA) Copropriété de 2 lots Aucune charge hormis l'assurance de l'immeuble Taxe foncière faible à environ 450 euros/an Refait à neuf Open-space de 42m² Bureau 1 : 9m² Bureau 2 : 11 m² Cuisine Sanitaire Salle d'eau

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02/05/2025

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77210 Avon

• Bureau à vendre
• 2 610 000 €
• 1 160 m²

Avon Bureau à vendre

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing : Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux. les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom... ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante. terrasse panoramique. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Plusieurs configurations sont disponibles : - 250 m2 - 350 m2 - 600 m2 - 900 m2 - 1080 m2 (les prix peuvent varier pour des cellules plus petites) Les locaux sont brut : prévoir aménagement. Ces locaux sont parfait si vous êtes : avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). ERP : 5ème catégorie Ascenseur Contrôle d'accès Accès camionnettes ERP Issues de secours Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois. Surface RDC : 1160 m² Situation/Transports : Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

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10/07/2025

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77210 Avon

• Bureau à vendre
• 540 450 €
• 240 m²

Avon Bureau à vendre

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing : Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux. les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom... ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante. terrasse panoramique. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Plusieurs configurations sont disponibles : - 250 m2 - 350 m2 - 600 m2 - 900 m2 - 1080 m2 (les prix peuvent varier pour des cellules plus petites) Les locaux sont brut : prévoir aménagement. Ces locaux sont parfait si vous êtes : avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). ERP : 5ème catégorie Ascenseur Contrôle d'accès Accès camionnettes ERP Issues de secours Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois. Surface RDC : 1080,1 m² Situation/Transports : Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

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10/07/2025

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77210 Avon

• Local commercial à vendre
• 2 000 000 €
• 1 200 m²

Avon Local commercial à vendre

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL SITUE A AVON (77210) Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale ! Détails : Superficie totale : 1 200 m² Surface de vente : 700 m² Espace de stockage : 250 m² Parking privé : 70 places Hauteur sous plafond : de 3m à 6m Équipement : Triphasé, quai de chargement Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140) Idéal pour : Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers. Immeuble indépendant Surface RDC : 1200 m²

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02/05/2025

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77700 Chessy

• Local commercial à vendre
• 528 000 €
• 220 m²

Chessy Local commercial à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local professionnel situé à Chessy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description du Local : Superficie Totale : 220 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Bureaux 220m divisibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Double accès Double vitrage Immeuble indépendant Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 318 000 € – 618 195 €

Chessy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux professionnels situé à Chessy. Ils bénéficient d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description des Locaux : Superficie Totale : 836 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Différentes surfaces disponibles, allant de 106m² à 250m² possibilité de fusionner des lots. 2 locaux sont actuellement loués. Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Immeuble indépendant Surface RDC : 836 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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02/05/2025

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77880 Grez-sur-Loing

• Local d’activités à vendre
• 1 350 000 €
• 1 700 m²

Grez-sur-Loing Local d’activités à vendre

Vous êtes à la recherche d'un espace pour implanter votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Le cabinet Investisseur Immo vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant de 1 700 m², avec une hauteur sous plafond de 10 m, offrant une visibilité directe depuis la Nationale 7. Offre rare sur le secteur ! Ce local se compose d'une partie showroom/bureaux en R+1, très bien agencée, ainsi que d'une partie activité de 1 000 m² avec pont roulant pour le stockage. Il offre plusieurs possibilités grâce à sa double entrée, facilitant ainsi l'accès aux poids lourds en toute discrétion. Offre rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! NVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Accès camions Accès camionnettes Accès poids lourds ERP Alarme Double accès Escalier intérieur Issues de secours Accès livraison camionnette Climatisation réversible Arrivée Lignes Téléphoniques . Immeuble mixte . Accès poids lourds . Double accès . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos Surface terrain : 2500 Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes à quai : 4 Ossature : Métallique Couverture : Bac acier

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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77700 Chessy

• Local commercial à vendre
• 591 000 €
• 197 m²

Chessy Local commercial à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local professionnel situé à Chessy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description du Local : Superficie Totale : 197 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Bureaux 197m² Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Double accès Baies vitrées Balcon Immeuble indépendant Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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77700 Chessy

• Local commercial à vendre
• 434 944 €
• 197 m²

Chessy Local commercial à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local professionnel situé à Chessy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description du Local : Superficie Totale : 280 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Bureaux 280m divisibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Immeuble indépendant Surface RDC : 280 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 318 000 € – 591 000 €

Chessy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux professionnels situé à Chessy. Ils bénéficient d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description des Locaux : Superficie Totale : 836 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Différentes surfaces disponibles, allant de 106m² à 250m² possibilité de fusionner des lots. 2 locaux sont actuellement loués. Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Immeuble indépendant Surface RDC : 303 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 892 m²

Torcy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : À Torcy (77) - Immeuble de bureaux rénové en pleine propriété 892 m² loués à plus de 82 %, 24 parkings privatifs Rentabilité nette projetée : 8,7 % Produit rare Idéal investisseur en immobilier tertiaire À vendre : immeuble de bureaux indépendant avec locataires en place Prix de vente : 1 250 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du bien : Immeuble indépendant de 892 m² à usage de bureaux, rénové Terrain de 1 689 m² en pleine propriété (hors terrain à bâtir) 24 parkings extérieurs sécurisés Division en 19 bureaux individuels Espaces communs rénovés, fibre optique, contrôle d'accès, 1er étage climatisé Taux d'occupation > 82 % avec loyers en place Loyers en place : 79 896 euros HT HC/an Loyers projetés : 108 936 euros HT HC/an Rentabilité nette projetée : 8,7 % Accessibilité & environnement : À 12 min à pied du RER A - Gare de Torcy Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 (Francilienne) À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, Leroy Merlin, Darty...) Situé dans la ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) : voirie, sécurité, attractivité renforcée Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Profil idéal : Investisseurs recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat Gestionnaire de patrimoine ou SCI Marchand de biens en quête de revalorisation locative INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 16 ans, vous accompagne dans vos projets d'investissement à haut potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)

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10/07/2025

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 2 800 000 €
• 2 283 m²

Torcy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN PORTEFEUILLE EXCEPTIONNEL À TORCY (77) 2 immeubles de bureaux indépendants + 1 terrain à bâtir avec permis purgé Surface totale bureaux : 1 757 m² Terrain constructible : 526 m² (SDP autorisée : 364 m²) 71 parkings extérieurs privatifs Rentabilité nette projetée : 8,5 % Produit rare - Off market - Idéal investisseur ou développeur Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du portefeuille : 1 immeuble de bureaux de 892 m² en pleine propriété, loué à plus de 82 % Loyers en place : 79 896 euros HT HC/an Loyers projetés : 108 936 euros HT HC/an 24 parkings extérieurs 1 immeuble de bureaux de 865 m² en pleine propriété, dont 540 m² loués à une seule entreprise (bail renouvelé avec effet au 01/10/2025) Environ 325 m² vacants à louer Loyers projetés : 103 593 euros HT HC/an 24 parkings extérieurs 1 terrain de 526 m² avec permis de construire purgé SDP autorisée : 364 m² (231 m² au RDC + 120 m² au R+1) 3 parkings privatifs prévus Travaux démarrables immédiatement Chiffres clés du portefeuille : Loyers annuels en place : 136 161 euros HT HC Loyers annuels projetés : 212 529 euros HT HC Rentabilité nette projetée : 8,5 % Accessibilité & environnement : 12 minutes à pied du RER A Accès rapide A4 et A104 À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, loisirs) Zone d'activités en requalification (voirie, sécurité, cadre valorisé) Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Collégien (77090), Montévrain (77144), Pontault-Combault (77340), Roissy-en-Brie (77680), Émerainville (77184) Profils ciblés : Investisseurs recherchant du rendement sécurisé + potentiel de valorisation, Marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un actif tertiaire complet INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 865 m²

Torcy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose : Idéal investisseur 8 % de rentabilité nette projetée Bureaux loués + lots vacants Emplacement stratégique à Torcy (77) Produit rare À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy. Partiellement loué (540 m² / 63 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025. Revenus locatifs actuels : 56 265 euros HT HC/an Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an Rentabilité projetée : 8 % nette Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures. Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants. Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée. Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104. Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Idéal pour : Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel Entreprise souhaitant ses propres bureaux Activité de formation, coworking, professions libérales Division locative ou patrimoniale Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. ERP : 5ème catégorie Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots Situation/Transports : AUTOROUTE A4 AUTOROUTE A104 RER RER A

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10/07/2025

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77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

• Local commercial à vendre
• 180 000 €
• 80 m²

Saint-Fargeau-Ponthierry Local commercial à vendre

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial de 80 m², actuellement loué, situé à Saint-Fargeau-Ponthierry. - Bien occupé - investissement sécurisé - Emplacement avec stationnement - Cave incluse Villes Proches : Pringy; Boissise-le-Roi; Boissise-la-Bertrand ; Dammarie-les-Lys ; Melun; Cesson ; Savigny-le-Temple ; Le Mée-sur-Seine ; Morsang-sur-Seine ; Nandy INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 80 m² Situation/Transports : Bus Cyclopes (Ligne A, Ligne 3663, Ligne 3661), Centre de Santé (Ligne 36-30, Ligne 3630) RER Ponthierry-Pringy (Ligne D) Transilien Ponthierry - Pringy (Ligne RER D)

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27/03/2025

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77200 Torcy

• Local d’activités à vendre
• 895 000 €
• 362 m²

Torcy Local d’activités à vendre

Investisseur Immo vous propose à la vente Local d'activité neuf indépendant en pleine propriété Découvrez ce local d'activités neuf et indépendant d'une surface totale de 362 m², situé sur une parcelle de 560 m², en pleine propriété. Ce bien offre des prestations de standing, idéal pour répondre aux besoins des professionnels exigeants et des entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie totale : 362 m². Rez-de-chaussée : 242 m² dédiés aux activités (atelier, entrepôt, stockage). Étage : 120 m² possibilité aménagement de bureaux ou mezzanine de stockage ( local livré brut de béton fluide en attente). Accessibilité dans l'entrepôt par grande porte sectionnelle pour déchargement. Terrain : Parcelle indépendante de 560 m² avec espaces verts. Stationnement : 3 places de parking incluses, idéal pour les employés et visiteurs. Emplacement stratégique : Idéalement situé à Torcy, en plein coeur de Marne-la-Vallée, et proche des villes suivantes : Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisiel (77186), Champs-sur-Marne (77420), Collégien (77090), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Emerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Croissy-Beaubourg (77183), Roissy-en-Brie (77680), Serris (77700), Lagny-sur-Marne (77400). Accès facilité par l'A4, la N104, et les transports en commun (RER A, bus). Secteur dynamique avec une forte demande pour des locaux d'activités neufs en pleine propriété. Idéal pour : Investisseurs immobiliers, Entreprises artisanales et commerciales : Atelier, entrepôt, bureaux, showroom, stockage. Professions libérales et startups : Espace moderne et indépendant pour le développement de votre activité. Projets immobiliers d'entreprise : Pleine propriété avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur à forte croissance économique. Possibilité achat du terrain nu avec permis de construire purgé de tous recours, liberté de choisir votre constructeur ! au prix de 349 000 euros HT NET VENDEUR ! + Honoraires : 20 000 euros HT Vente du bâtiment construit : 895 000 euros HT NET VENDEUR ! + Honoraires de 4% HT Contactez nous pour plus d'informations : 0676504726 Facilement accessible depuis l'adresse, vous trouverez la ligne de bus Anne Frank (Ligne 421), ainsi que les stations de RER Torcy (Ligne A) et Transilien Torcy (Ligne RER A). Situation/Transports : Bus Anne Frank (Ligne 421) RER Torcy (Ligne A) Transilien Torcy (Ligne RER A)

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

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27/03/2025

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77270 Villeparisis

• Local d’activités à vendre
• 253 800 € – 1 214 950 €

Villeparisis Local d’activités à vendre

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un vaste local d'activités situé à Villeparisis, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 625 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 517 m² Bureaux : 108 m² Disponibilité : Septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt : 625 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8 m Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Villeparisis Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Villeparisis-mitry-le-neuf (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Mitry-Mory (77290) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel HSP : 8 mètres Charge au sol : 3T/m² Accès voirie lourde Chauffage pour maintenance hors gel Eclairage led Porte sectionnelle Triphasé Climatisation réversible Plateaux non cloissonés 10 emplacement de stationnements Skydome Surface RDC : 517 m² Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Situation/Transports : Bus Cimetière de Villeparisis (BUS-21, BUS-19) RER RER B - Villeparisis - Mitry le neuf

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

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27/03/2025

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77200 Torcy

• Terrain à vendre
• 299 000 €

Torcy Terrain à vendre

Investisseur Immo, votre expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un terrain stratégique prêt à bâtir, situé dans la dynamique région de Marne-la-Vallée, en Seine-et-Marne (77). Les détails de cette opportunité rare : Emplacement idéal : Situé à Torcy (77200), au coeur d'un secteur en plein essor, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : Proximité routière : Autoroute A4, routes départementales N104 et D34. Transports en commun : RER A (Gare de Torcy) à seulement 820 m, avec une connexion directe vers Paris. Lignes de bus à moins de 800 m (Lignes 220 et 312). Paris à 25 km : Moins de 30 minutes en voiture. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 526 m². Surface de plancher autorisé : 364 m² répartis sur deux niveaux : RDC (231 m²) : Espace dédié aux activités, incluant un SAS d'entrée (9,5 m²). 1er étage (120 m²) : Espace pour bureaux, dimensions idéales pour optimiser vos projets professionnels. 3 places de parking et des aménagements paysagers inclus pour un cadre moderne et attractif. Avantages pour investisseurs : Permis de construire purgé : Démarrage immédiat des travaux, sans délai administratif. Faibles charges : Rentabilité optimisée. Garantie décennale : Sécurité et conformité assurées. Une localisation à forte attractivité : Torcy est intégrée à l'agglomération Paris-Vallée de la Marne, qui regroupe 12 communes et près de 228 000 habitants. Idéal pour développer vos activités dans une zone en pleine croissance. Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Emerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Bussy-Saint-Georges (77600), Torcy (77200), Collégien (77090), Croissy-Beaubourg (77183), Roissy-en-Brie (77680), Chelles (77500), Gournay-sur-Marne (93460), Le Plessis-Trévise (94420), La Queue-en-Brie (94510), Bry-sur-Marne (94360). Informations clés Prix de vente : 349 000 euros HT net vendeur (+20 000 euros HT d'honoraires). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour recevoir les informations complètes et donner vie à vos projets . Avec Investisseur Immo, investissez dans l'avenir avec des solutions immobilières sur mesure. À proximité de l'adresse, vous trouverez plusieurs options de transports en commun : le bus Anne Frank de la ligne 421, le RER Torcy de la ligne A, et le Transilien Torcy de la ligne RER A. Situation/Transports : Bus Anne Frank (Ligne 421) RER Torcy (Ligne A) Transilien Torcy (Ligne RER A)

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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77140 Nemours

• Local d’activités à vendre
• 650 000 €
• 1 030 m²

Nemours Local d’activités à vendre

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un ensemble immobilier professionnel indépendant d'environ 1 030 m². Ce bâtiment à usage de production/activités et bureaux est en angle de rue, sur un terrain de 1 670 m² environ. Actuellement, il est exploité en usine alimentaire et commerce. A proximité immédiate des grands axes routiers et commerces. Vous souhaitez organiser une visite ? contactez Brice au 01.88.608.608 Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente : 6.25 % HT du prix de vente. Prix de vente : 650.000 Euros NET VENDEUR

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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77950 Montereau-sur-le-Jard

• Local d’activités à vendre
• 795 000 €
• 604 m²

Montereau-sur-le-Jard Local d’activités à vendre

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE, sur une parcelle de 1 795 m² environ, un bâtiment indépendant construit en 2013 divisé en 4 lots avec une hauteur de 5,60 m au plus bas sous poutre répartis ainsi : - Lot 1, au rez-de-chaussée et R+1 : une surface au sol de 113 m² environ avec sanitaires agrémentée d'une mezzanine en béton de 38 m² sur laquelle est installée 28 m² environ de bureaux modulaires. Ce lot bénéficie d'une porte sectionnelle 3x3. - Lot 2, au rez-de-chaussée et R+1 : une surface au sol de 113 m² environ avec sanitaires agrémentée d'une mezzanine en béton de 38 m². Ce lot bénéficie également d'une porte sectionnelle 3x3. - Lot 3, en cours de construction, rez-de-chaussée et R+1 : une surface au sol de 113 m² environ agrémentée d'une mezzanine en béton de 39 m². - Lot 4, en cours de construction, rez-de-chaussée et R+1 : une surface au sol de 113 m² environ agrémentée d'une mezzanine en béton de 39 m².Une éventuelle TVA Résiduelle est à prévoir, à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Brice Charpentier au 01.88.608.608 Honoraires de commercialisation : à la charge du Vendeur. Prix de vente : 795.000 Euros HD F.A.I

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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