biens d'immobilier d'entreprise à louer - Paris 8ème

Étoile Saint-Honoré - 21-25 Rue Balzac

75008 Paris

• Bureau à louer
• 720,00 € m²/an
• 256 – 1 006 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Concierge
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Plusieurs surfaces de bureaux rénovées par le bailleur sont proposées à la location, dont des espaces en rez-de-chaussée et au 1er étage. Elles bénéficient d’un aménagement moderne et décloisonné, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des postes de travail, sans contraintes porteuses. Les bureaux sont livrés avec des prestations haut de gamme, incluant un faux-plancher technique, un plafond en staff avec éclairage LED intégré et une climatisation réversible. L’immeuble Etoile – Saint-Honoré est un ensemble immobilier emblématique aux normes internationales, doté d’une architecture élégante et d’un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. Il propose de nombreux services et équipements : cafétéria, hôtesse d’accueil, conciergerie, restaurant club, auditorium de 200 places, salles de réunion, salle de fitness/sport, local vélos ainsi que des parkings privés et visiteurs avec bornes de recharge rapide. Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de l’Etoile et à quelques minutes à pied du hub Charles de Gaulle Étoile, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte par les lignes de métro 1, 2 et 6, le RER A et plusieurs lignes de bus. Le quartier central des affaires offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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1 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 890,00 € m²/an
• 22 – 1 160 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Trains de banlieue
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Accès contrôlé
• Métro
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé au 1 rue de la Pépinière, cet immeuble d'angle aux façades haussmanniennes bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 8e arrondissement de Paris, juste en face de la gare Saint-Lazare. Conçu par Buzzo Spinelli Architecture, le 1 rue de la Pépinière fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, dont la livraison est prévue pour mars 2026, afin de repositionner l'immeuble comme une destination de bureaux haut de gamme. Offrant environ 65 à 200 mètres carrés répartis sur sept étages, il se caractérise par des plans d'étage ouverts, des plateaux de bureaux traversants baignés de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue imprenable sur la gare Saint-Lazare. Les occupants bénéficient d'un accès à plusieurs terrasses, dont une terrasse paysagée au deuxième étage et une terrasse supplémentaire au sixième étage, qui renforcent le positionnement haut de gamme du bâtiment et soulignent une opportunité de location rare dans ce sous-marché parisien très recherché. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le parvis de Saint-Lazare, cet immeuble d'angle prestigieux offre un équilibre parfait entre le dynamisme du quartier environnant et le calme de sa cour intérieure accessible. Les étages de bureaux, du deuxième au sixième, sont conçus pour offrir des environnements de travail flexibles, efficaces et inspirants, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme aux lignes architecturales épurées. L'occupation est optimisée à raison d'une personne pour 8 mètres carrés. Les équipements supplémentaires comprennent environ 200 mètres carrés de stockage au sous-sol, un parking à vélos sécurisé, un atelier de réparation, des bornes de recharge, des casiers, des vestiaires et un accès par ascenseur. La possibilité de créer une cuisine et un salon de thé au deuxième étage, ainsi que des balcons et des terrasses, améliorent encore l'expérience des utilisateurs et favorisent le bien-être des employés. Adresse stratégique sur le marché immobilier parisien, le 1 rue de la Pépinière offre une excellente connectivité via la gare Saint-Lazare, qui dessert les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et 14, le RER E et les lignes SNCF J et L, avec des liaisons efficaces vers les principaux quartiers d'affaires et les aéroports parisiens, notamment Orly et Charles de Gaulle. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale, il offre une concentration immédiate de commerces, de services et de commodités quotidiennes dans un rayon de 300 mètres, notamment des épiceries, des banques, des pharmacies, des centres de remise en forme et des écoles. Les occupants bénéficieront également d'un choix varié de cafés, brasseries et hôtels tels que le Hilton Paris Opéra et la Maison Albar - Le Diamond, ainsi que d'une offre commerciale de premier plan au sein même de la gare Saint-Lazare.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

29/12/2025

Cacher

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82 Avenue Marceau

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 219 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Restaurant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Place Charles de Gaulle Etoile - Vue sur l'Arc de Triomphe. Bureaux entièrement rénovés d'environ 219 m² à louer pour la fin d'année. Situés dans un immeuble tertiaire d'excellent standing, au pied de la Place de l'Etoile et bénéficiant d'une triple exposition, Knight Frank France, vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. Les bureaux offriront un plan sans contraintes porteuses afin de permettre une grande flexibilité dans l'aménagement. L'accès aux transports en commun se fait via les stations Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1 - 2 - 6 et RER A) ainsi que plusieurs lignes de bus. Le dynamisme du secteur -Charles de gaulle Etoile - et la qualité de ces locaux - viendront assurer le confort de vos collaborateurs et une image de qualité pour votre entreprise. Contrôle d'accès Signalétique Parties communes rénovées (entrée et paliers) Duplex d'ascenseurs Parkings au sous-sol Capacitaire de 16 personnes Surface rénovée Triple exposition / Excellente luminosité Climatisation réversible Câblage informatique en cintrage périphérique Kitchenette Sanitaires privatifs 1 réserve de 7 m² au sous-sol Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an TEOM : 14 €/m²/an Taxe foncière : 53 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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112-114 Rue La Boétie

75008 Paris

• Bureau à louer
• 600,00 € m²/an
• 117 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, à deux pas des Champs-Élysées, dans un quartier commerçant et dynamique. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec les stations de métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), George V (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), ainsi que le RER A à proximité. L’environnement immédiat offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, services bancaires, établissements scolaires et de santé. L’immeuble de style haussmannien est sécurisé, gardienné et équipé d’un ascenseur neuf. Les parties communes seront également rénovées à l’issue des travaux.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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122 Boétie - 122 Rue La Boétie

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 387 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Dans un immeuble entièrement restructuré par l'agence Axel Schoenert, à deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location des bureaux d'excellent standing de 387 m², rénovés selon les derniers standards du marché. La surface est totalement privative, et peut etre louée pour une durée flexible 18 - 24 - 35 mois avec possibilité de reconduction tacite ou en bail commercial. Possibilité de louer la surface avec du mobilier en leasing. Grâce à la modularité des plateaux, l'espace peut être aménagé selon vos besoins, en configurations ouvertes, cloisonnées ou collaboratives. Environnement très dynamique et excellent accès aux transports en commun : Ligne 1 : stations George V et Franklin Roosevelt à quelques minutes à pied. Ligne 9 : Saint Philippe du Roule. Surface accessibilité aux PMR Cour pavée et végétalisée de 20 m² Climatisation réversible en panneau rayonnant Faux plancher technique sur plénium Fenêtre double vitrage acoustique Hauteur sous plafond de 3,60 m 6 espaces de bureaux permettant d'accueillir 50 personnes + 15 en SDR Leasing de mobilier pour une prestation plug and play possible (prix sur demande) Chauffage et rafraîchissement par géothermie Conditions juridiques et financieres : Bail : commercial ou dérogatoire Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 27 €/m²/an Taxe foncière : 36 €/m²/an Indexation : ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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Elysées Boétie - 106-108 Rue La Boétie

75008 Paris

• Bureau à louer
• 235,00 € – 860,00 € m²/an
• 52 – 999 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Cuisine
• Métro
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux située en étage élevé, bénéficiant d’une double exposition, d’une très belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle exceptionnelle. L’aménagement actuel comprend seize bureaux cloisonnés, une salle de réunion et une cuisine. L’espace est entièrement rénové, équipé en câblage informatique et climatisation intégrée, et dispose d’une terrasse privative. La reprise de mobilier est possible et l’agencement peut être adapté selon les besoins. L’environnement de travail est calme et fonctionnel, avec une flexibilité d’aménagement appréciable. Situé dans l’immeuble Elysées Boétie, de très bon standing, ce bien bénéficie d’un accueil avec hôtesse, d’espaces communs soignés et d’une sécurité renforcée, dans un cadre professionnel prestigieux. Au cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate des Champs-Élysées, l’immeuble profite d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. L’accès est facilité par les stations de métro Saint-Philippe du Roule, Franklin D. Roosevelt et Miromesnil, ainsi que par les lignes de bus et le RER.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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112-114 Boulevard Haussmann

75008 Paris

• Bureau à louer
• 839,00 € m²/an
• 214 – 470 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Trains de banlieue
• Métro
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Idéalement situé à proximité de la place Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans un magnifique immeuble indépendant restructuré de très grand standing. Cet immeuble d'angle est un véritable vecteur de communication du fait de son importante visibilité. Il est doté d'une belle façade en pierre de taille et d'une triple adresse : boulevard Haussmann, place Saint-Augustion et rue de la Pépinière. La rénovation du bâtiment permet d'offrir des bureaux dotés des meilleurs équipements techniques, performants énergétiquement et assurant un confort acoustique. Les plateaux ont été retravaillés pour être le plus efficace possibles en espaces ouverts, avec un parti pris décoratif très prestigieux. L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métro ligne 9 Saint Augustin, Métro lignes 3/12/13/14 Saint-Lazare, RER E Saint-Lazare. L'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Double accès : boulevard Haussmann, rue de la Pépinière Parquet massif posé en pointe de Hongrie Circulations en moquette Eclairages LED encastrés (sauf au R+6 : suspendus) Chauffage CPCU (local au R-2) Climatisation FRAICHEUR DE PARIS (local au R-2) Distribution par des ventilo-convecteurs en plafonds (sauf au R+6 : en allège). CTA (local au R-1) Eau chaude sanitaires par des ballons électriques indépendants par niveaux Cablage informatique et fibre Orange Capacitaire de 168 personnes Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 27 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : par trimestre d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : à la charge du preneur

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Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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6 Avenue Marceau

75008 Paris

• Bureau à louer
• 620,00 € m²/an
• 264 – 528 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est situé au cœur du 8e arrondissement, sur l’avenue Marceau, l’une des adresses les plus prestigieuses de Paris. Il bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun : métro Alma-Marceau (ligne 9), George V (ligne 1), RER C Pont de l’Alma et Charles de Gaulle-Étoile. Le quartier est riche en commerces, restaurants, services bancaires et établissements de santé. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil de bon standing, d’un système de sécurité performant et d’un accès facilité par ascenseur. Il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant une implantation dans le Triangle d’Or.

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Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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2 Avenue De Messine

75008 Paris

• Bureau à louer
• 380,00 € – 873,00 € m²/an
• 57 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Concierge
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux à louer d'environ 15 m² au sein d'un très bel immeuble haussmannien en plein coeur du 8ème arrondissement. Ces bureaux conviendront parfaitement bien pour une société en recherche d'une belle adresse, au sein d'un immeuble distinctif offrant de la visibilité. La surface se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine et d'un espace sanitaire. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement central et sont facilement accessible par les principales lignes de métro et de transport en commun. Immeuble sécurisé Fenêtre donnant sur l'avenue Messine Belle hauteur sous plafond Un bureau, un coin cuisine Un sanitaire Gardienne Local vélos Cour Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur

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Knight Frank France

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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Allure - 52 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

• Bureau à louer
• 898,00 € m²/an
• 246 – 2 054 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Concierge
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Allure est un immeuble de bureaux situé à quelques minutes du pôle de transport de la Gare Saint-Lazare du Parc Monceau. La restructuration opérée par le cabinet d'architectes Fanny Rozé Architecture a comme objectifs de : remplacer les installations techniques pour améliorer les performances énergétiques et leur fiabilité, respect du Décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE - Bâtiment durable niveau Très Performant - Décloisonnement des plateaux avec changement des revêtements sols et murs - Création d'un espace polyvalent au R-1 - Création d'une cour anglaise végétalisée - Création d'un local vélo.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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46 Rue De Londres

75008 Paris

• Bureau à louer
• 700,00 € m²/an
• 238 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, une surface de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui a été totalement rénovée par le bailleur. Mise en place d'un système de climatisation neuf et huisseries neuves côté rue. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13). Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment Gardiennage Ascenseur Local vélos Cour intérieure Surface entièrement rénovée Installation d'une climatisation neuve par le bailleur Huisseries neuves côté rue Configuration : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires Archives de 3 m² au sous-sol Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : C.R.L. (2,5%) Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : par trimestre civil à échoir Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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Knight Frank France

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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25 Rue Du Général Foy

75008 Paris

• Bureau à louer
• 600,00 € – 630,00 € m²/an
• 53 – 117 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, de la place Saint-Augustin et du quartier Villiers, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux climatisée, située au 2ème et 6ème étage d'un immeuble haussmannien récemment ravalé. Le plateau principal du 2ème étage développe 232 m² et peut s'ajouter 64 m² situés sur le palier d'en face. Les bureaux peuvent être loués en l'état, au loyer de 630€ /m²/ an ou entièrement rénovés par le bailleur pour une livraison prévue au T12026 au loyer de 680€ /m²/an. Les locaux présentent les caractéristiques du style haussmannien : beaux volumes, une belle HSP, parquets, des moulures et une organisation claire autour d'une dizaine de bureaux. Balcon filant côté rue du Général Foy. L'immeuble, doté d'un gardien et d'un hall récemment réaménagé, bénéficie d'une adresse recherchée, au cœur d'un quartier central parfaitement desservi par les lignes 2, 3, 9, 12, 13 et 14, avec les stations Europe et Villiers à proximité immédiate. Le secteur offre un environnement agréable et vivant, animé par de nombreux commerces, cafés et restaurants autour de la place Saint-Augustin, constituant ainsi un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre de travail central, pratique et valorisant. Large galerie d'entrée 4 bureaux sur rue dont une grande salle de réunion - Balcon 5 bureaux sur cour - Balcon Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements 3 sanitaires H/F séparés Climatisation réversible et chauffage immeuble Parties communes de bon standing Gardienne à demeure Ascenseur Fibre optique Cour intérieur Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 36 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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1-3 Rue De Penthièvre

75008 Paris

• Bureau à louer
• 710,00 € m²/an
• 150 – 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Concierge
• Métro
• Réception
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé au 1-3 rue de Penthièvre, en plein cœur du Quartier Central des Affaires de Paris. Ces bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de prestations de qualité et d'un aménagement flexible, au sein d'un immeuble de très bon standing exclusivement dédié à l'usage tertiaire. La surface, climatisée et lumineuse, offre un environnement de travail confortable et professionnel. Cette adresse prestigieuse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, représente une opportunité rare pour installer vos équipes dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Parties communes de bon standing Gardienne Chauffage immeuble Fibre optique Bureaux en très bon état Locaux lumineux Parquet Moulures Cheminées Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements Câblage informatique Prises RJ45 Local technique Issue de secours Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : exonéré Taxe bureaux : 21 €/m²/an Taxe foncière : 29 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Par trimestre et d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

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46 Rue De Londres

75008 Paris

• Bureau à louer
• 700,00 € m²/an
• 235 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Leaseo vous propose à la location des bureaux rénovés, dans un bel immeuble en pierre de taille à deux pas de Saint-Lazare. Espaces lumineux, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée : un cadre élégant et fonctionnel pour accueillir vos équipes..- La surface est aménagée en bureaux fermés/espaces ouverts et 1 cuisine - Nouveau système de climatisation - Chauffage immeuble - Plinthes périphériques - Belle hauteur-sous-plafond - Interphone - gardien - Cave de 3m² au sous-sol - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : C.R.L.(2,5%) - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 20.95 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - La surface est aménagée en bureaux fermés/espaces ouverts et 1 cuisine - Nouveau système de climatisation - Chauffage immeuble - Plinthes périphériques - Belle hauteur-sous-plafond - Interphone - gardien - Cave de 3m² au sous-sol - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : C.R.L.(2,5%) - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 20.95 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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43-45 Rue De Naples

75008 Paris

• Bureau à louer
• 415,00 € m²/an
• 188 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Faux plafond
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans un immeuble moderne à proximité de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux calmes et lumineuses.- R+7 (188m²) : Surface aménagée en 1 entrée, 1 grand open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, une salle d'archive et sanitaires - Locaux en très bon état d'usage - Parquet / faux plafond - Plateau très lumineux et calmes - Câblage informatique existant - Fibre optique - Double batterie d'ascenseur - Hôtesse d'accueil - Possibilité d'avoir des places de parkings - Salle de réunion (20 personnes) et auditorium (100 personnes) à louer dans l'immeuble - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. - Taxe foncière : 20 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - R+7 (188m²) : Surface aménagée en 1 entrée, 1 grand open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, une salle d'archive et sanitaires - Locaux en très bon état d'usage - Parquet / faux plafond - Plateau très lumineux et calmes - Câblage informatique existant - Fibre optique - Double batterie d'ascenseur - Hôtesse d'accueil - Possibilité d'avoir des places de parkings - Salle de réunion (20 personnes) et auditorium (100 personnes) à louer dans l'immeuble - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. - Taxe foncière : 20 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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11 Rue De Madrid

75008 Paris

• Bureau à louer
• 595,38 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans un très bel immeuble haussmannien, Wellstone vous propose à la vente ou à la location, une surface de bureaux à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de la place Saint Augustin. Ces locaux conviendront parfaitement à toutes activités liées au juridique, au conseil, à la communication et/ou au marketing. La hauteur sous plafond, les volumes et le charme de l'ancien sauront vous charmer dès la première visite. Parties communes de bon standing Surface RDC : 156,1 m² Locaux rénovés avec des matériaux de qualité Surface organisée en 1 galerie d'entrée, 3 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion et 1 kitchenette neuve avec espace détente Belle hauteur sous plafond Parquet, moulures et cheminées Climatisation Câblage informatique Fibre optique Parkings de proximité (Saint-Lazare et Saint-Augustin) Inclut des archives d’une surface totale de 9 m²

Contact:

Wellstone

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

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29 Rue D'Astorg

75008 Paris

• Bureau à louer
• 547,73 € – 555,67 € m²/an
• 593 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble constitue un bâtiment indépendant de très bon standing, organisé autour d’une cour intérieure qui assure calme, discrétion et une belle lumière naturelle dans l’ensemble des espaces. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la présence de verrières confèrent une identité architecturale forte, parfaitement adaptée à des activités créatives, corporate ou de conseil. Les aménagements ont été soigneusement rénovés, intégrant climatisation réversible, fibre optique, cloisonnements vitrés, salles de réunion et espaces ouverts modulables. Les parties communes présentent un niveau de finition élevé, renforçant l’image haut de gamme du site. La localisation bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate d’un hub ferroviaire majeur et des principaux réseaux de transport du quartier, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’ensemble forme une adresse rare, alliant indépendance, confort moderne et forte visibilité dans un environnement tertiaire très recherché.

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Cacher

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14 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 500,03 € – 650,02 € m²/an
• 262 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

En plein coeur du QCA, à proximité immédiate de la Gare Saint Lazare, Wellstone vous propose à la location des bureaux de 130m² équipés et climatisés au 3e étage d'un immeuble de standing. Doté de 6 bureaux, d'un double sanitaire et d'une kitchenette, cet espace conviendra parfaitement aux professions libérales ainsi qu'aux sociétés de conseil et financières. Immeuble et parties communes de très bon standing Surface organisée en : - 6 bureaux - 1 kitchenette - 2 sanitaires Gardien Ascenseur Local vélo Cave Climatisation Câblage Prestation de services possible pour 18 postes (700 euros/poste) incluant : internet, ménage, mobilier, écrans PC, imprimante.

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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44 Rue Pasquier

75008 Paris

• Bureau à louer
• 480,00 € – 616,03 € m²/an
• 134 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Trains de banlieue
• Métro

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

A une minute à pied de la gare Saint-Lazare, Wellstone vous propose en exclusivité des locaux de 132m² à la location. Ces bureaux calmes et lumineux situés dans un immeuble tertiaire conviendront parfaitement à toute activité dans le conseil, la communication ou activité de services. Parties communes de bon standing Locaux livrés rénovés Surface organisée en 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, 1 cuisine équipée, 2 sanitaires Câblage Fibre optique

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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4-4 Avenue Hoche

75008 Paris

• Bureau à louer
• 780,00 € m²/an
• 389 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Concierge
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Au pied du Parc Monceau et dans un des plus beaux immeubles de Paris, Wellstone vous propose des locaux de 389m² de très haut standing. Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond importante et sa luminosité naturelle, ces locaux conviendront à toute activité d'avocats, dans la finance ou le conseil. Une surface coup de coeur à visiter rapidement! Parties communes d'excellent standing Locaux livrés rénovés Surface organisée en 1 accueil, 11 bureaux, une cuisine, 3 sanitaires Parquet, moulures et cheminées Belle hauteur sous plafond Locaux traversants Ascenseur Gardien à demeure Câblage Fibre optique Climatisation Idéal cabinets d'avocats, experts-comptables, finance...

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

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29 Boulevard De Courcelles

75008 Paris

• Bureau à louer
• 590,04 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 326m², située au 1er étage d'un immeuble haussmannien de très bon standing, en plein coeur du 8e arrondissement de Paris. Idéalement situés à proximité du parc Monceau, ces bureaux bénéficient d'un environnement tertiaire de qualité et d'une excellente desserte en transports À seulement 5 minutes de la station Charles de Gaulle - Étoile (Lignes 1, 2, 6 et RER A) et aux pieds de la station Villiers (Ligne 2), l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, dans un secteur prisé par les sociétés de conseil, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissement et études notariales. Traversants et lumineux, ils sont entièrement livrés rénovés et présentent de belles prestations : parquet, moulures, balcons sur rue, et belle hauteur sous plafond et proposent une configuration optimale. Ces bureaux rénovés offrent le cachet de l'ancien et les prestations modernes. Les locaux donnent à la fois sur le boulevard de Courcelles et sur une jolie cour arborée et dégagée offrant ainsi un environnement de travail calme et agréable. Prestations : . Climatisation . Double vitrage . Chauffage individuel au gaz . Fibre optique & pré-câblage informatique . Contrôle d'accès extérieur . Ascenseur . Terrasse privative . Local technique . 2 blocs sanitaires . Cuisine . Gardienne dans l'immeuble Disponibilité : Immédiate Surface totale : 325 m² Bail : Commercial 3/6/9 ans Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Immeuble ancien Façade en pierres de taille Parties communes de bon standing Gardienne Contrôle d'accès extérieur Ascenseur Terrasse privative Fibre optique Locaux traversants livrés rénovés Balcons sur rue Belle hauteur sous plafond Parquet & Moulures Moquette Climatisation Pré câblage informatique Chauffage individuel gaz Local technique 2 blocs sanitaires

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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20 Rue Quentin-Bauchart

75008 Paris

• Bureau à louer
• 549,96 € m²/an
• 269 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Concierge
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue George V et de l'avenue Montaigne. L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Franklin D Roosevelt ( L1 et L9 ) ou encore du George V (L1). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, mode, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales... Dans un bel immeuble, vous bénéficiez de parties communes de qualité avec service d'hôtesse d'accueil. Découvrez des espaces de bureaux flexibles avec des services de qualité. Les locaux sont traversants et climatisés. De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires. Contactez-nous vite pour visiter. Immeuble moderne de très bon standing Parties communes de très bon standing Vaste hall d'accueil Accès PMR Contrôle d'accès Interphone Hôtesse d'accueil Duplex d'ascenseur Un monte charge Chauffage urbain CPCU Parking public Immeuble de standing Accès sécurisé Hôtesse d'accueil Surface moderne : faux plafond, moquette Espace cuisine partagé Bureaux en excellent état Belle luminosité Flexibilité d'aménagement Parties communes rénovées Climatisation réversible Terrasse accessible et partagée

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

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63 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

• Bureau à louer
• 1 200 € m²/an
• 407 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, avenue des Champs Elysées à proximité de la Place de l'Etoile. L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L1,2,6 et RER A) ) ou encore George V (L1). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales. Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de standing avec hôtesses d'accueil,et espace d'attente. Découvrez une surface de bureaux d'environ 407m2 à louer. Les locaux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage) Les surfaces sont lumineuses et bénéficient d'une large souplesse en terme d'aménagement. De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires. Contactez-nous vite pour visiter. Situé en plein coeur du Triangle d'Or, très bel immeuble Haussmannien d'angle venant d'être ravalé avec des vues superbes et dégagées Double adresse et 2 accès sur rue Parties communes de grand standing Accès livraison côté Charron avec monte charge Accueil avec hôtesse 2 ascenseurs Gardiennage 24/24 et 7/7 Chauffage immeuble Fibre Optique Parking public INDIGO au pied de l'immeuble Bureaux calmes et lumineuses donnant sur l'avenue des Champs Elysées Cuisine Très belles prestations : parquet, hauteur sous plafonds, aménagements sur mesure Flexibilité d'aménagement : open space et bureaux cloisonnés Climatisation Surface plug and play

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

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