biens d'immobilier d'entreprise à louer - Paris 8ème

41 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

• Bureau à louer
• 830,00 € m²/an
• 1 514 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble indépendant, restructuré en 1992 et rénové en 2015, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier central des affaires, à proximité immédiate du Parc Monceau et de la place Saint-Augustin. Il est parfaitement desservi par les transports : métro Miromesnil (lignes 9 et 13), Saint-Augustin (ligne 9) et la gare Saint-Lazare à quelques minutes. Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. Les prestations de l’immeuble incluent un hall d’accueil indépendant, des archives en sous-sol et un accès sécurisé. Cet actif combine charme haussmannien et équipements modernes pour offrir un cadre professionnel d’exception.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

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73 Haussmann - 73 Boulevard Haussmann

75008 Paris

• Bureau à louer
• 720,00 € m²/an
• 200 – 475 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Détecteur de fumée
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble haussmannien, en pierre de taille, se distingue par son élégance et son emplacement stratégique à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des grands axes parisiens. Il bénéficie de prestations haut de gamme, telles qu’un hôte d’accueil, un gardien, une cour aménagée et un local à vélo. La desserte est exceptionnelle avec plusieurs lignes de métro et RER à proximité, renforçant l’accessibilité pour collaborateurs et visiteurs.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

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29 Boulevard Malesherbes

75008 Paris

• Bureau à louer
• 590,00 € m²/an
• 277 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Implanté dans un immeuble haussmannien de caractère, ce bien offre un cadre prestigieux au cœur du 8? arrondissement. L’architecture classique se marie à des aménagements modernes pour créer un environnement professionnel élégant et fonctionnel. L’immeuble dispose d’une belle cour intérieure pavée et d’un accès indépendant, renforçant la confidentialité et l’image haut de gamme des lieux. La sécurité est assurée par un accueil et des dispositifs adaptés, tandis que la localisation stratégique garantit une accessibilité optimale grâce à la proximité des lignes de métro 8, 12 et 14, du RER A et de la gare Saint-Lazare.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

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13 Rue Du Docteur Lancereaux

75008 Paris

• Bureau à louer
• 614,00 € – 850,00 € m²/an
• 223 – 921 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé à proximité immédiate du Parc Monceau, cet immeuble haussmannien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8e arrondissement, au cœur du QCA. Il offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L’immeuble est bien desservi par les transports en commun : stations Miromesnil (lignes 9 et 13), Monceau (ligne 2) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), ainsi que plusieurs lignes de bus et la gare Saint-Lazare à quelques minutes. Ce quartier prestigieux combine accessibilité et standing, idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

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203 Rue Du Faubourg Saint-Honoré

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 155 – 1 808 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Accès 24 h/24
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est un actif tertiaire de bon standing entièrement restructuré, intégrant un hall d’accueil avec hôtesses et bénéficiant d’un environnement qualitatif avec présence d’un jardin intérieur. Il propose une organisation fonctionnelle et sécurisée, avec contrôle d’accès, gardiennage et accès direct aux plateaux, permettant une exploitation fluide des espaces. Les équipements incluent ascenseurs, faux plancher technique et infrastructures adaptées aux usages tertiaires actuels. L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des grandes artères et des pôles économiques majeurs, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs. Par son positionnement, sa flexibilité et son niveau de prestations, il constitue une solution pertinente pour des entreprises recherchant un cadre central, pratique et qualitatif.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

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14 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 640,00 € m²/an
• 262 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

BNP PARIBAS RE vous propose une surface de bureaux à 2 min de la gare Saint Lazare Nous vous proposons une surface de bureaux de 150m² au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien. Les locaux sont climatisés et composés de 7 bureaux facilement décloisonnables. La surface présente une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. Nous vous proposons une surface de bureaux en exclusivité de 150m² au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien. avec une double entrée. Les locaux sont climatisés et composés de 7 bureaux facilement décloisonnables. La surface présente une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité dans toute la surface.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

22/03/2026

Cacher

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35 Rue De Miromesnil

75008 Paris

• Bureau à louer
• 750,00 € m²/an
• 406 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Immeuble indépendant de bureaux à louer de 406 m², réparti sur 4 niveaux (R-1 au 2ème étage) : R-1 : 67,08 m², RDC : 156,34 m², 1er étage : 111,36 m², 2ème étage : 71,53 m². Les locaux permettent des aménagements ouverts ou cloisonnés et un aménagement flexible. Un mobilier est mis à disposition. Un bien clé-en-main, en très bon état, immédiatement opérationnel. Les locaux sont lumineux et climatisés. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure privative de 90 m², ainsi que d'un espace extérieur privatif. Terrasses - jardins : 75 m². Situé au pied du métro Miromesnil, au cœur du 8e arrondissement. Métro : M13 Miromesnil à 20 m ; M9 Miromesnil à 20 m.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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87-89 Rue La Boétie

75008 Paris

• Bureau à louer
• 650,00 € m²/an
• 1 093 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé au cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate des Champs-Élysées, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte par les lignes 1 et 9 du métro. Il offre un environnement tertiaire prestigieux, avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité. L’immeuble présente une architecture fonctionnelle avec très peu de contraintes porteuses, favorisant des aménagements sur mesure.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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28 Avenue Marceau

75008 Paris

• Bureau à louer
• 524,78 € m²/an
• 343 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Concierge
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé au 28 Avenue Marceau, cet immeuble se trouve au cœur du 8e arrondissement, dans le quartier central des affaires (QCA). Il bénéficie d’une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied des stations George V (ligne 1), Charles de Gaulle – Étoile (lignes 1, 2, 6 et RER A) et Kléber (ligne 6). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, services bancaires et établissements scolaires à proximité. L’immeuble présente des prestations de standing, adaptées aux entreprises recherchant une localisation prestigieuse et facilement accessible.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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8 Rue Cambacérès

75008 Paris

• Bureau à louer
• 850,00 € m²/an
• 1 609 m²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble indépendant, entièrement rénové en 2016, développe des prestations de bon standing adaptées aux exigences des utilisateurs tertiaires. Il bénéficie d’équipements techniques complets incluant climatisation, faux plancher technique, ascenseurs et contrôle d’accès, ainsi que d’un socle fonctionnel structuré avec salles de réunion, espaces de stockage et parkings en sous-sol. Les espaces extérieurs privatifs, avec une cour arborée et des terrasses, viennent enrichir la qualité d’usage globale de l’actif. L’actif s’inscrit dans un environnement tertiaire de premier plan au cœur d’un quartier central reconnu, offrant une forte attractivité pour les entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un maillage dense de transports en commun et d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et institutions. Ce positionnement renforce son image et son attractivité pour les utilisateurs recherchant une implantation centrale et qualitative.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Cacher

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2 Rue Lord Byron

75008 Paris

• Bureau à louer
• 720,00 € m²/an
• 470 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est un bel immeuble d’angle en copropriété, de style années 30, présentant un bon standing général. Les parties communes sont en bon état et bénéficient d’un accueil dédié. L’immeuble dispose de deux entrées palières, d’un parking en infrastructure situé au 2 sous-sol et d’un système de sécurité adapté à un usage tertiaire. Le chauffage est collectif et les prestations générales correspondent aux standards des immeubles de bureaux parisiens de standing. L’accessibilité est assurée par une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de métro 1, 2 et 6 ainsi que le RER A à la station Charles de Gaulle – Étoile, facilitant les déplacements professionnels à l’échelle parisienne et régionale. L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire prestigieux, recherché pour les sièges sociaux, cabinets de conseil et activités à forte image.

Contact:

BNP Paribas Real Estate PARIS QCA (-5000m²)

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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36 Rue De Naples

75008 Paris

• Bureau à louer
• 920,04 € m²/an
• 2 250 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

À louer à deux pas de Saint Augustin et de la gare Saint Lazare, magnifique hôtel particulier de 2 309 m² non divisibles, mêlant open-space et bureaux cloisonnés. Hôtel particulier de grand standing rénové en 2016. Offrant charme de l'ancien et efficience du modernisme, avec cour aménagée, grande hauteur sous plafond jusqu'à 4.10 m, flexibilité d'aménagement et capacitaire de 243 personnes. Hôtel particulier de grand standing restructuré en 2017 Charme de l'ancien, efficience du modernisme Hauteur sous plafond jusqu'à 4.10 m Flexibilité d'aménagement, mixte, open-space, cloisonné Contrôle d'accès extérieur Ascenseur Escalier de service Cour intérieure de 89 m² Terrasse de 11 m² Capacité : 243 personnes avec une possibilité de densification importante . Sécuritaire 400 personnes Chauffage CPCU Climatisation réseau froid urbain Mixte open space / bureaux cloisonnés Cour aménagée Grande hauteur sous plafond 2 parkings disponibles Immeuble indépendant Surface RDC : 657,8 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Paris

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

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28 Rue Boissy D'Anglas

75008 Paris

• Bureau à louer
• 678,00 € – 700,00 € m²/an
• 59 – 134 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans un quartier très recherché et dans un bel immeuble , une surface de 59 m2 idéale pour un show room. Adresse très recherchée pour les marques de prêt à porter. Au fond d'une belle cour pavée, surface de 59 m2 de bureaux à louer en duplex. Située dans une rue très recherchée entre l'église de la Madeleine et la Place de la Concorde cet emplacement privilégié jouit d'un calme absolu. La surface (majoritairement en RDC) et complétée par un bureau au 1 er étage desservi par un escalier intérieur. Idéal pour un show room.

Contact:

Paris Business Office

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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37 Rue Des Mathurins

75008 Paris

• Bureau à louer
• 604,84 € m²/an
• 124 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Consult'im vous propose M° Madeleine, dans un immeuble en Pierre de taille, à louer bureaux de 124 m² au 2ème étage avec ascenseur. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Une entrée / Salle d'attente 3 bureaux Balcon Gardienne Parquets, moulures, cheminées Bureaux cloisonné Cuisine  Câblage RJ45 Belle hauteur sous plafond Lumineux Câblage informatique. Sanitaires  CONDITIONS FINANCIERES  Type de Bail : 3-6-9 ans  loyer mensuel : 6 250 € HT / HC  Disponibilité : Avril 2026 Ascenseur;Balcon;Gardien;Parquet, moulures, cheminées

Contact:

Consult'Im

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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6 Rue Du Faubourg Saint-Honoré

75008 Paris

• Bureau à louer
• 779,89 € m²/an
• 86 – 210 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Toilettes privées
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble est situé au cœur du quartier central des affaires, dans le 8e arrondissement de Paris. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le bâtiment haussmannien offre une architecture élégante et un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un secteur prisé.

Contact:

Alex Bolton

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

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Allure - 52 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

• Bureau à louer
• 955,83 € m²/an
• 246 – 2 129 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Les surfaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 4e étage, avec des plateaux pouvant accueillir de 29 à 49 personnes par niveau, pour un effectif total de 254 personnes. Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’un réaménagement complet afin d’offrir un espace de travail moderne, flexible et immédiatement opérationnel, majoritairement conçu en open space pour adapter l’organisation des équipes selon les besoins. Le sous-sol a également été restructuré pour proposer un espace polyvalent, calme et fonctionnel, avec apport de lumière naturelle. Les loyers sont de 970 €/m²/an HT HC pour les étages principaux et de 680 €/m²/an HT HC pour le sous-sol, avec des charges de 70 €/m²/an HT. Au 52 rue de la Bienfaisance à Paris 8e, cet immeuble de bureaux ancien entièrement rénové développe une surface totale de 2 146 m² répartie sur R+4 et un sous-sol. La restructuration complète, menée par l’architecte Fanny Rozé, vise à proposer un environnement de travail moderne et durable. Les plateaux ont été réaménagés en open space modulable, les parties communes revalorisées, et les installations techniques modernisées et remises aux normes afin de répondre aux exigences du décret tertiaire 2030. L’immeuble est raccordé au système fraîcheur de Paris et vise une certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant. Le niveau R-1 bénéficie d’une cour anglaise végétalisée apportant de la lumière naturelle. L’immeuble comprend également 25 places de parking en sous-sol, dont certaines électrifiées, ainsi qu’un local vélo équipé d’une borne de recharge. Situé au cœur du 8e arrondissement, dans un quartier prestigieux bien desservi par les transports et entouré de nombreux services, l’immeuble offre un cadre de travail central, confortable et performant sur les plans technique et environnemental.

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Cacher

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21 Rue D'Artois

75008 Paris

• Bureau à louer
• 596,04 € m²/an
• 141 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Un investisseur privé acquiert auprèsd'AG2R La Mondiale 1600 m² bureaux le 01/12/2014 pour un PV de 8.243 M euros Cushman & Wakefield vous propose 141 m² de bureaux lumineux et optimisés au 21 rue d'Artois (Paris 8). Situés dans un bel immeuble des années 30, ces espaces offrent un cadre de travail efficace et fonctionnel. Les atouts de ces bureaux : - Emplacement stratégique : Rue calme, à proximité des Galeries Lafayette et de Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9). - Aménagement optimal : 4 bureaux fermés, 1 grande salle de réunion et 1 bureau cloisonné en premier jour. - Cadre agréable : Bel immeuble d'angle, espaces de bureaux lumineux et bien agencés. - Confort & commodités : Fibre optique, kitchenette et double sanitaire. - Plus : Un parking privatif inclus - Sécurité renforcée : Immeuble sécurisé avec gardien à l'entrée. Un écrin de tranquillité en plein coeur de Paris ! Disponibilité immédiate - Bail commercial 3/6/9. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Immeuble d'angle des années 1930 Signalétique des sociétés à l'accueil Hall d'entrée Gardien de 8h à 20h Interphone Double ascenseur Chauffage au gaz immeuble Fibre optique Plateau de 141 m² décomposé en 5 salles en 1er jour : 4 bureaux fermés, 1 grande salle de réunion avec 1 bureau cloisonné Kitchenette Double sanitaire Parking inclus Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Paris

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

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8 boulevard Malesherbes

75008 Paris

• Bureau à louer
• 900,00 € m²/an
• 251 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Toilettes privées
• Balcon
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cushman & Wakefield vous propose une adresse prestigieuse au croisement des quartiers d'affaires et des hauts lieux parisiens. Situé à proximité de la Madeleine et de l'Opéra, cet emplacement offre à votre entreprise une visibilité idéale et un cadre de travail raffiné. Parfaitement connecté grâce aux transports en commun et entouré de nombreux services et commerces, cet espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et prestigieux. Immeuble Haussmannien restructuré Façade ravalée Parties communes rénovées et d'excellent standing Ascenseur CPCU et CLIMESPACE Locaux soumis au Code du Travail ERP Plateau rénové avec peu de contraintes porteuses Grande luminosité Surface traversante Balcon filant sur rue Cuisine 3 sanitaires par étage Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible double-flux Accès PMR

Contact:

Cushman & Wakefield Paris

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

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18 Rue De L'Arcade

75008 Paris

• Bureau à louer
• 720,00 € m²/an
• 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Accès contrôlé
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Au coeur du 8e arrondissement, à deux pas de la Madeleine, installez vos bureaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre dynamisme, accessibilité et adresse prestigieuse. Au sein d'un immeuble de standing au charme haussmannien, découvrez un plateau traversant de 295 m² situé au 2e étage, offrant un cadre élégant et lumineux. Entièrement rénovés, ces bureaux allient cachet et fonctionnalité avec parquet, moulures, cheminées et des espaces modulables, parfaitement adaptés aux nouveaux modes de travail. Un espace clé en main pour conjuguer image, confort et efficacité au quotidien. Bel immeuble Haussmannien en pierre de taille Parties communes de très bon standing Contrôle d'accès - Digicode Gardien Ascenseur vitré Fibre optique Parking public de proximité "Madeleine" Bureaux livrés rénovés Aménagement : 1 bureaux et une grande salle de réunion sur Rue - 2 open space sur cour - 6 bureaux sur cour dont 3 pouvant être décloisonnés - 1 espace cuisine - 3 sanitaires - Douche Locaux de caractère agrémentés de peintures décoratives, boiseries, moulures, cheminées et miroirs dans 2 bureaux - Belle hauteur sous plafond (3,25 m) - Plancher technique partiel - Câblage en goulotte périphérique Baie de brassage Parquet en pointe de Hongrie et moquette Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle : BEC pour sanitaires + douche

Contact:

Cushman & Wakefield Paris

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

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48 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

• Bureau à louer
• 728,00 € m²/an
• 198 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Au sein d'un immeuble mixte, de type haussmannien et à proximité immédiate de l'avenue de Messine et du Boulevard Haussmann, Knight Frank vous propose une surface de bureaux atypique sous verrière en duplex de 198 m², à la vente ainsi qu'à la location. Cet immeuble de bon standing se distingue par sa façade en pierre de taille et sa double adresse prestigieuse, rue de la Bienfaisance et rue Treilhard. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, ainsi que d'une entrée principale et d'une sortie de secours donnant sur les parties communes de service. Une gardienne est également présente pour assurer l'entretien de l'immeuble. Gardienne Accès immeuble sécurisé, interphone Entrée principale et sortie de secours sur les parties communes de service de l'immeuble Surface en très bon état - ERP & PMR au RDC Climatisation réversible Câblage informatique RJ45 Fibre optique Skydômes Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés Surface en duplex de 200 m2 dont 172 m2 Carrez RDC: un accueil, un bureau fermé, un open space et un espace technique (reprographie et informatique) R+1: un bureau fermé et un open space éclairés par 4 skydomes type verrière Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente) Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur / à la charge de l'acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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69 Avenue Franklin D. Roosevelt

75008 Paris

• Bureau à louer
• 980,00 € m²/an
• 1 873 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée
• Métro
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé à l'angle de l'avenue Franklin D. Roosevelt et de la rue La Boétie, le 69 Franklin Roosevelt est un immeuble parisien qui allie élégance haussmannienne à une réhabilitation moderne. Son emplacement privilégié donne le pouls d'une offre de bureaux exemplaire. La restructuration sur-mesure a permis de décloisonner les surfaces, libérant ainsi un espace extérieur. Cet ajout contemporain optimise l'écrin de pierre, le rendant plus que jamais adapté aux nouveaux usages professionnels. Le 69 Franklin Roosevelt ouvre un nouveau chapitre dans son histoire en incarnant la norme tertiaire : élégante, collaborative et efficiente.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

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Étoile Saint-Honoré - 21-25 Rue Balzac

75008 Paris

• Bureau à louer
• 720,00 € m²/an
• 256 – 1 006 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Concierge
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Plusieurs surfaces de bureaux rénovées par le bailleur sont proposées à la location, dont des espaces en rez-de-chaussée et au 1er étage. Elles bénéficient d’un aménagement moderne et décloisonné, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des postes de travail, sans contraintes porteuses. Les bureaux sont livrés avec des prestations haut de gamme, incluant un faux-plancher technique, un plafond en staff avec éclairage LED intégré et une climatisation réversible. L’immeuble Etoile – Saint-Honoré est un ensemble immobilier emblématique aux normes internationales, doté d’une architecture élégante et d’un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. Il propose de nombreux services et équipements : cafétéria, hôtesse d’accueil, conciergerie, restaurant club, auditorium de 200 places, salles de réunion, salle de fitness/sport, local vélos ainsi que des parkings privés et visiteurs avec bornes de recharge rapide. Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de l’Etoile et à quelques minutes à pied du hub Charles de Gaulle Étoile, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte par les lignes de métro 1, 2 et 6, le RER A et plusieurs lignes de bus. Le quartier central des affaires offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Pépinière - 1 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à louer
• 850,00 € m²/an
• 68 – 715 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Trains de banlieue
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Accès contrôlé
• Métro
• Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé au 1 rue de la Pépinière, cet immeuble d'angle aux façades haussmanniennes bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 8e arrondissement de Paris, juste en face de la gare Saint-Lazare. Conçu par Buzzo Spinelli Architecture, le 1 rue de la Pépinière fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, dont la livraison est prévue pour mars 2026, afin de repositionner l'immeuble comme une destination de bureaux haut de gamme. Offrant environ 65 à 200 mètres carrés répartis sur sept étages, il se caractérise par des plans d'étage ouverts, des plateaux de bureaux traversants baignés de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue imprenable sur la gare Saint-Lazare. Les occupants bénéficient d'un accès à plusieurs terrasses, dont une terrasse paysagée au deuxième étage et une terrasse supplémentaire au sixième étage, qui renforcent le positionnement haut de gamme du bâtiment et soulignent une opportunité de location rare dans ce sous-marché parisien très recherché. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le parvis de Saint-Lazare, cet immeuble d'angle prestigieux offre un équilibre parfait entre le dynamisme du quartier environnant et le calme de sa cour intérieure accessible. Les étages de bureaux, du deuxième au sixième, sont conçus pour offrir des environnements de travail flexibles, efficaces et inspirants, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme aux lignes architecturales épurées. L'occupation est optimisée à raison d'une personne pour 8 mètres carrés. Les équipements supplémentaires comprennent environ 200 mètres carrés de stockage au sous-sol, un parking à vélos sécurisé, un atelier de réparation, des bornes de recharge, des casiers, des vestiaires et un accès par ascenseur. La possibilité de créer une cuisine et un salon de thé au deuxième étage, ainsi que des balcons et des terrasses, améliorent encore l'expérience des utilisateurs et favorisent le bien-être des employés. Adresse stratégique sur le marché immobilier parisien, le 1 rue de la Pépinière offre une excellente connectivité via la gare Saint-Lazare, qui dessert les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et 14, le RER E et les lignes SNCF J et L, avec des liaisons efficaces vers les principaux quartiers d'affaires et les aéroports parisiens, notamment Orly et Charles de Gaulle. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale, il offre une concentration immédiate de commerces, de services et de commodités quotidiennes dans un rayon de 300 mètres, notamment des épiceries, des banques, des pharmacies, des centres de remise en forme et des écoles. Les occupants bénéficieront également d'un choix varié de cafés, brasseries et hôtels tels que le Hilton Paris Opéra et la Maison Albar - Le Diamond, ainsi que d'une offre commerciale de premier plan au sein même de la gare Saint-Lazare.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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