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Allure 52 Rue De La Bienfaisance Bureau | 149–2 129 m² | À louer | 75008 Paris
Informations principales
- Espaces modulables
- Immeuble restructuré HQE
- Adresse Paris 8 recherchée
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 18 126 € /an 1 510 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Cet espace situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 33 517 € /an 2 793 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
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Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 062 € /an 4 255 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 788 € /an 4 316 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
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Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 909 € /an 4 326 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
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Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 52 151 € /an 4 346 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Accès parkings inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, bureau 1 | 150 m² | 6-9 Ans | 680,00 € HT-HC/m²/an 56,67 € HT-HC/m²/mois 101 864 € HT-HC/an 8 489 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 277 m² | 6-9 Ans | 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 268 690 € HT-HC/an 22 391 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 422 m² | 6-9 Ans | 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 409 340 € HT-HC/an 34 112 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 428 m² | 6-9 Ans | 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 415 160 € HT-HC/an 34 597 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 429 m² | 6-9 Ans | 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 416 130 € HT-HC/an 34 678 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 431 m² | 6-9 Ans | 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 418 070 € HT-HC/an 34 839 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, bureau 1
| Surface |
| 150 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 680,00 € HT-HC/m²/an 56,67 € HT-HC/m²/mois 101 864 € HT-HC/an 8 489 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 277 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 268 690 € HT-HC/an 22 391 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 422 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 409 340 € HT-HC/an 34 112 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 428 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 415 160 € HT-HC/an 34 597 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 429 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
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Loyer
|
| 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 416 130 € HT-HC/an 34 678 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 970,00 € HT-HC/m²/an 80,83 € HT-HC/m²/mois 418 070 € HT-HC/an 34 839 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau 1
| Surface | 150 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
680,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 18 126 € /an 1 510 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC
| Surface | 277 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
970,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
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Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 33 517 € /an 2 793 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
1er étage
| Surface | 422 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
|
970,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
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Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 062 € /an 4 255 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
2e étage
| Surface | 428 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
970,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 788 € /an 4 316 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
3e étage
| Surface | 429 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
|
970,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 51 909 € /an 4 326 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
4e étage
| Surface | 431 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
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970,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives : 121,00 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 52 151 € /an 4 346 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
Aperçu du bien
Les surfaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 4e étage, avec des plateaux pouvant accueillir de 29 à 49 personnes par niveau, pour un effectif total de 254 personnes. Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’un réaménagement complet afin d’offrir un espace de travail moderne, flexible et immédiatement opérationnel, majoritairement conçu en open space pour adapter l’organisation des équipes selon les besoins. Le sous-sol a également été restructuré pour proposer un espace polyvalent, calme et fonctionnel, avec apport de lumière naturelle. Les loyers sont de 970 €/m²/an HT HC pour les étages principaux et de 680 €/m²/an HT HC pour le sous-sol, avec des charges de 70 €/m²/an HT. Au 52 rue de la Bienfaisance à Paris 8e, cet immeuble de bureaux ancien entièrement rénové développe une surface totale de 2 146 m² répartie sur R+4 et un sous-sol. La restructuration complète, menée par l’architecte Fanny Rozé, vise à proposer un environnement de travail moderne et durable. Les plateaux ont été réaménagés en open space modulable, les parties communes revalorisées, et les installations techniques modernisées et remises aux normes afin de répondre aux exigences du décret tertiaire 2030. L’immeuble est raccordé au système fraîcheur de Paris et vise une certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant. Le niveau R-1 bénéficie d’une cour anglaise végétalisée apportant de la lumière naturelle. L’immeuble comprend également 25 places de parking en sous-sol, dont certaines électrifiées, ainsi qu’un local vélo équipé d’une borne de recharge. Situé au cœur du 8e arrondissement, dans un quartier prestigieux bien desservi par les transports et entouré de nombreux services, l’immeuble offre un cadre de travail central, confortable et performant sur les plans technique et environnemental.
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Accès direct à l’ascenseur
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Allure | 52 Rue De La Bienfaisance
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