biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nouvelle-Aquitaine

Mérignac Local commercial à vendre - Bordeaux Ouest

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Biarritz Bureau à vendre - Pyrénées-Atlantiques

Situés sur l'une des portes d'entrée de la ville de Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs professionnels offrant une opportunité rare sur le secteur. En bordure du Boulevard du BAB, un axe incontournable reliant Biarritz, Anglet et Bayonne, ils bénéficient d'une visibilité optimale grâce à un important flux de véhicules quotidien, tout en garantissant un accès aisé depuis les grands axes routiers. D'une superficie totale d'environ 65 m², ces locaux, en très bon état général, se prêtent parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore de bureaux pour une société souhaitant profiter d'un emplacement stratégique entre les trois villes phares de la Côte Basque. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace principal d'environ 40 m², lumineux et fonctionnel, intégrant une kitchenette, un point d'eau et des sanitaires. Cet espace peut aisément être aménagé en salle d'accueil, open space ou espace de travail collaboratif selon les besoins. À l'étage, des pièces supplémentaires complètent l'ensemble : - une première d'environ 9,65 m², idéale pour un bureau individuel ou une salle de consultation, - une seconde d'environ 6,60 m², pouvant servir d'espace d'archives, de repos ou de bureau complémentaire, - ainsi qu'une salle d'eau d'environ 3,75 m², fonctionnelle et bien agencée.À l'extérieur, un terrain privatif d'environ 95 m² offre un stationnement facile pour les occupants, leurs clients ou leur patientèle -- un véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché. Les locaux peuvent nécessiter quelques travaux de mise aux normes selon l'activité du futur acquéreur, mais disposent déjà d'une base saine et moderne permettant une installation rapide. Une belle opportunité d'installation professionnelle au coeur du BAB, alliant emplacement stratégique, visibilité optimale et fonctionnalité. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Prix de Vente : 305 000 Euros (FAI) Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 300 Euros TTC Référence n°2104 - Kitchenette - Nombre de Bureaux : 2 - Parking Extérieur - Point d'Eau - W.C - Emplacement premium - Facile d'accès - Immeuble de Seconde Main

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Au coeur des Chartrons, ALCES REAL ESTATE vous propose un local commercial bénéficiant d'une extraction.Cette surface est adaptée à une activité de restauration ou à un commerce de bouche. Le local dispose d'un espace de vente spacieux complété par une zone de réserve.Son cachet unique, avec ses alcôves et ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour créer un lieu accueillant et convivial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Dissay Local d’activités à vendre - Vienne

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m² Grand Poitiers - Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux - Visibilité exceptionnelle À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, AVINIM Réseau Brokers vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de l'agglomération de Grand Poitiers. Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire. Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre : Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds. Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²). Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité. Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales. Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel. Contact : Jérôme Lemasson Mandataire AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Talence Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence. Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années. DESCRIPTIF Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun. Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur En pied d'un immeuble rénové Surface environ 90M² Zone de parking privatif DONNEES FINANCIERES Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva Taxe foncière charge preneur Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€ Rentabilité brute 7%. Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Pau Local commercial à vendre - Pyrénées-Atlantiques

MURS COMMERCIAUX LOUES Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier ordre, sur un emplacement N° 1 du centre ville; Environnement commercial de premier ordre avec enseignes nationales restauration, équipement de la personne, loisirs. Au coeur d'un flux piéton important avec la présence à proximité d'administrations et activité de bureau. DESCRIPTION -Pied d'immeuble en copropriété -Surface totale sur deux niveaux 120M² environ -Extraction -Parfait état -Occupation par enseigne nationale restauration, bail commercial 3/6/9 avec cautionnement de l'enseigne en garantie des loyers. -Bail commercial 3/6/9 en date de 2022 -Loyer annuel 40500€ HT clause d'indexation annuelle -Remboursement des charges et taxe foncière charge preneur -Rentabilité brute 7,5% Prix de la cession des murs 510 000€HAI Opportunité pour un investisseur, je suis disponible pour échanger sur votre projet d'investissement ! 06 18 66 40 26 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Villenave-d'Ornon Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Pessac Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Mérignac Local d’activités à vendre - Bordeaux Ouest

A proximité directe de la sortie n°11 et de l'aéroport, Tourny Meyer vous propose à la vente un bâtiment d'activités de 2 900 m² sur un terrain de 8 130 m². Le bâtiment comprend : - 1 608 m² d'entrepôt avec accès à quais - 479 m² de mezzanine - 263 m² d'atelier en RDC - 530 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveauxTerrain privatif et clôturé ; stockage extérieur possible Possibilité d'extension du bâtiment Disponible immédiatement - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur libre : 6 mètres - Mezzanine - Nature du sol : dalle béton 3T/m² - Parking extérieur : 37 places - Porte sectionnelle : 4 portes 3,5 x 4,4 m dont - Quais : 3 quais - Salle de repos - Site clos - Terrain bitumé - Vestiaires

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Boussac-Bourg Industriel/Logistique à vendre - Creuse

Ref : 41869 Situé sur la commune de Boussac, découvrez cet entrepôt d'une superficie d'environ 300 m², implanté sur une parcelle constructible de 5421m². Ce bâtiment offre un vaste espace de stockage ou d'exploitation, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou pour du stockage de matériel. Son terrain permet un accès aisé aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension selon votre projet. À proximité des principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. Les atouts : Entrepôt d'environ 300 m² - Terrain de 5421 m² - Accès facile pour véhicules utilitaires - Nombreuses possibilités d'exploitation - Idéal artisan, entreprise, stockage ou investissement C'est trop grand ? Vous avez besoin uniquement d'un entrepôt et un petit bout ce terrain : c'est possible. Nous pouvons réduire le terrain à 2921m² consultez la Ref : 41868. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 0470050505

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

En centre ville de Bordeaux, situé à deux pas du Jardin Public, nous vous proposons en exclusivité un RDC à usage de locaux professionnels d'une surface de 81 m2. Au sein d'un immeuble de rapport en copropriété entièrement rénové, il profitera à toute activités libérales et expertise. Vendu libre de toute occupation. ERP : ERP possible Lot de copropriété (2 lots réunis) 81 m2 Carrez Double entrée Local entièrement rénové Sanitaires PMR Prestations de qualité Banque d'accueil Bureaux cloisonnées Douche Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration Surface RDC : 81 m² Situation/Transports : Bus Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26) Tram C arrêt " Paul Doumer" SNCF Gare Bordeaux St Jean en moins de 30 min en Tram

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

À BORDEAUX, à proximité de la Barrière de Toulouse et de la gare de Bordeaux-St Jean, FAIR-RE vous propose à la location au sein d'un immeuble indépendant plusieurs plateaux à usage de Bureaux en R+2. Il dispose d'espaces de bureaux lumineux avec jardin privatif et terrasse. Le plateau en RDC est ERP5. Livraison Janvier 2026. Accès immeuble par digicode RDC entrée indépendante Ascenseur PMR ERP5 Grandes baies vitrées Sanitaires privatifs Kitchenettes 1 terrasse de 17 m² Loggia de 8 m2 Murs intérieurs doublés Climatisation réversible Faux-plafonds en dalles Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot Installation électrique de base Plinthes techniques équipées courant fort Accès à un jardin partagé de 70 m²environ Parkings vélo 20 places Possibilité de louer des parkings à proximité Immeuble indépendant Surface RDC : 190 m² Situation/Transports : Bus Lignes 5-9-23 arrêt "Brun" Bus Lignes 31 et 86 arrêt "Barrière de Toulouse (Bd Albert 1er)" Bus Bus Ligne express H Tram B arrêt "Barrière Saint-Genès" à 17 min à pied Nous consulter Conditions particulières à la vente : Nous consulter Conditions particulières à la location : Provisions pour charges de 5 000 euros HT/an comprenant l'entretien courant, climatisation et jardin

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Bordeaux Bureau à vendre

Secteur Palais de Justice, nous vous proposons une surface de bureaux à la vente d'environ 146 m2. En pleine propriété, locaux en excellent état, idéal pour des professions libérales. Possibilité d'acquérir une place de parking. Immeuble en pleine propriété En RDC et R+1 Hall d'accueil + 4 grands bureaux Bureau 1 - RDC : 28.20 M2 Bureau 2 - 22.30 M2 Bureau 3 - 16.80 M2 Bureau 4 - 29.50 M2 - grands placards rangement Fenêtres rues pour chaque bureau Parquet Cuisine - WC Espace photocopieur - rangement Une grande cave avec rangements Belles prestations et agencement idéal pour exercice professionnel Climatisation, fibre Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément 20 000 euros Situation/Transports : Tram Palais de Justice Bus Albret Route Boulevards

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Yvrac Local d’activités à vendre - Bordeaux Rive Droite

EN EXCLUSIVITÉ, FAIR-RE vous propose sur la commune d'Yvrac un bâtiment d'activités d'environ 1 000 m2 sur une parcelle indépendante de 2 120 m2. Emplacement idéal au sein de la zone des Tabernottes, tout proche de la sortie 2 de la N89. Le bâtiment est facilement divisible en 3 cellules d'activités. - Accueil - Cloisonnements intérieurs en 3 cellules - Aire de lavage avec cuve intérieure - Parkings équipés d'arceaux de protection du bardage - Bureaux cloisonnés - Espace kitchenette - Showroom - Salle de réunion - Sanitaires - Zone de nettoyage avec cuve de récupération des eaux usées Surface terrain : 2120 Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 3 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute N89 (sortie 2) Autoroute N 230 (Entrée Artigues - Le poteau, Tresses, Yvrac), N 230 (Sortie Artigues - Le poteau, Tresses, Yvrac) Rocade Lormont - Carriet (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Intermarché - Yvrac (Bornes de recharge)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Caze Immobilier vous propose une opportunité rare en plein coeur de Bordeaux : un local de stockage parfaitement situé rue des Capérans dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville. Ce local indépendant d'environ 50 m² offre un accès direct depuis la rue et dispose d'une cour privative. Ce local est particulièrement adapté aux besoins des restaurateurs, cavistes, épiceries fines, fleuristes ou autres commerçants du centre-ville à la recherche d'un espace de stockage de proximité, facile d'accès et sécurisé. surfaces : Local d'une surface de 28,60 m² - HSP 3,37 Réserve de 14,73 m² - HSP 3,48 Cave + Patio : 7 m² Local vendu loué, procédure en cours pour une requalification du bail et une revalorisation du loyer.

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

CAZE IMOBILIER vous propose à la vente un immeuble situé en pleins centre de bordeaux d'une surface totale de 476 m² composé d'un local commercial en RDC et de 6 appartements. Adresse de prestige, situés rue Esprit des Lois, au coeur du centre ville de Bordeaux à proximité de la place des Quinconces, les bureaux disposent d'un accès direct avec les transports en communs tramway ligne B, C et D. Prestations : - Immeuble en pierre - Immeuble en pleine propriété - Caves en sous-sol en terre battue - Immeuble construit en R+4 + combles - Sol parquet - Travaux de rénovation à prévoir - Prestations anciennes conservées selon lotDisponibilité : immédiate Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations.

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Bayonne Bureau à vendre - Pyrénées-Atlantiques

Nous vous proposons à la vente un actif exceptionnel, situé au coeur des quartiers des Arènes, dont les caractéristiques permettent plusieurs types de projet de transformation. - La Villa développe 500 m² env. sur 4 niveaux et dispose de beaux volumes intérieurs, - Actuellement exploité en professionnel, d'autres usages sont autorisés : d'habitation et commercial, - Actuellement en copropriété avec l'immeuble résidentiel Lavigerie Neubourg, possibilité de demande de découpage parcellaire, - 19 places de parking extérieurs privatives et un jardin complètent ce bien,

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

A Bordeaux, à proximité de la barrière Judaïque et de Primrose, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 125 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en copropriété. Bureaux cloisonnés en bon état et lumineux avec deux parkings privatifs. Beaucoup de potentiel avec possibilité de changement de destination en habitation. Environnement calme. Facilement accessible en transports en commun et voiture. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Nature du sol : PVC - Parking extérieur : 2 - Plateau lumineux, traversant, comprenant une entrée desservant 5 bureaux cloisonnés, un sanitaire avec lavaboUn bureau supplémentaire avec entrée indépendante. - Possibilité d'acquérir 2 places de parking, en sus du prix de vente, dans cour intérieure sécurisée par portail motorisé. - Local vélos dans cellier commun de l'immeuble.

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Canejan Local d’activités à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À CANÉJAN, au sein de la Zone d'Activités ACTIPOLIS, FAIR-RE vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ, deux immeubles à usage mixte de bureaux et d'entrepôt d'une surface d'environ 1 495 m2 divisible à partir de 735 m2 à la vente ou à la location. Nombreuses places de parkings privatives extérieures/couvertes. BÂT 1 : Ascenseur Cloisonnement modulaire Faux plafonds Pavés LED Cuisine Sanitaires Douches Sol souple Salle de réunion Bureaux privatifs Open space Espace d'accueil Terrasse en R+1 d'environ 66 m2 Climatisation réversible BÂT 2 : Cuisine et réfectoire en RDC Douches Bureaux indépendants Open Space Salle de réunion Cloisonnement modulaire Structure métallique poteau/poutre Faux Plafonds Pavés LED / tube néon / spot Terrasse Entrepôt Porte sectionnelle Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A 63 (Sortie 26 : Canéjan, Gradignan-Bersol) Autoroute A630 (Sortie 14 : Pessac Z.I)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Saintes Bureau à vendre - Charente-Maritime

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble professionnel indépendant d'environ 160 m² offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et représentatif, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services et activités administratives. Le bien est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'accueil offrant une excellente première impression à votre clientèle. - Deux bureaux lumineux. - Une salle d'archives. - Des sanitaires. - Des espaces accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accueil de tous les publics.À l'étage (R+1) : - Trois bureaux supplémentaires, spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité, offrant un environnement de travail calme et confortable. Disponibilité immédiate

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

La Rochelle Bureau à vendre - Charente-Maritime

Situés au coeur du quartier prisé du Gabut à La Rochelle, ces bureaux de standing offrent un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Développant une surface de 267,62 m² (loi Carrez), ce bien se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause ainsi que de sanitaires. Les prestations, récentes et de grande qualité, garantissent un confort optimal : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique complet, baie de brassage et agencements soignés. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les utilisateurs. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Champcevinel Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

14/07/2026