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33370 Yvrac Local d’activités | | 1 250 000 € | À vendre

Locaux industriels/logistiques Nouvelle-Aquitaine Gironde 33370 Yvrac - Industriel/Logistique à Vendre - 1 200 m²

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Description

EN EXCLUSIVITÉ, FAIR-RE vous propose sur la commune d'Yvrac un bâtiment d'activités d'environ 1 000 m2 sur une parcelle indépendante de 2 120 m2. Emplacement idéal au sein de la zone des Tabernottes, tout proche de la sortie 2 de la N89. Le bâtiment est facilement divisible en 3 cellules d'activités. - Accueil - Cloisonnements intérieurs en 3 cellules - Aire de lavage avec cuve intérieure - Parkings équipés d'arceaux de protection du bardage - Bureaux cloisonnés - Espace kitchenette - Showroom - Salle de réunion - Sanitaires - Zone de nettoyage avec cuve de récupération des eaux usées Surface terrain : 2120 Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 3 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute N89 (sortie 2) Autoroute N 230 (Entrée Artigues - Le poteau, Tresses, Yvrac), N 230 (Sortie Artigues - Le poteau, Tresses, Yvrac) Rocade Lormont - Carriet (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Intermarché - Yvrac (Bornes de recharge)

Pièces jointes

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1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
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  • RNE
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  • 1 200 m²
  • Local d’activités
  • 1 250 000 € (1 041,72 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,04 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,04 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 1 200 m² Local d’activités 1 250 000 € (1 041,72 €/m²) -

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Surface du lot
1 200 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 250 000 € (1 041,72 €/m²)
RNE
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Surface du lot 1 200 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 250 000 € (1 041,72 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,04 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 250 000 € Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Surface du lot 1 200 m² Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots 1 Type de vente Propriétaire occupant
Prix 1 250 000 €
Surface du lot 1 200 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
+33 5 35 31 78 32

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  • ID de l’annonce: 41402837

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33370 Yvrac

Ce Industriel/Logistique situé à 33370 Yvrac est actuellement disponible à la vente. Contactez Fair-Re Bordeaux pour plus d’informations.

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Grande surface commerciale avec accès facile et stationnement spacieux.
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Espace intérieur spacieux et polyvalent, idéal pour diverses activités.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.
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Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espace polyvalent idéal pour des activités industrielles ou commerciales.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Atelier spacieux et bien équipé, idéal pour diverses activités industrielles.
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Espace de travail lumineux avec rangements pratiques et ambiance agréable.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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33370 Yvrac

"33370 Yvrac"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 24 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
Mezzanine Activités 26 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
RDC Stock. Activités 1 020 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
RDC Bur. Activités 130 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
Total Cellule Activités 1 200 Après accord 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
Total 1 200 m²
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