biens d'immobilier d'entreprise à louer près de Nivolas-Vermelle

Nivolas-Vermelle Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

LOCAL D'ACTIVITÉ BRUT À LOUER À 3 min de l'A43 Construction récente Hauteur 6 m Local d'activité récent, idéal pour artisan, PME, atelier, stockage ou activité mixte, situé dans la zone d'activité du Vernay à Nivolas-Vermelle, a 5 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité immédiate de l'autoroute A43 (Lyon Grenoble Chambéry Annecy). Emplacement recherché en immobilier d'entreprise, dans un environnement dynamique et facile d'accès. Caractéristiques principales : Surface stockage : 140 m² avec point d'eau Hauteur sous faîtière : 6 m (stockage volumineux) Porte sectionnelle type PL 4×4, accès plain-pied Accès gros porteurs / livraison facilité 3 parkings privatifs Isolation RT 2012 ? faibles charges Fibre optique, éclairage LED, terrain bitumé Portail motorisé + digicode, accès PMR Bardage double peau isolé, dalle béton isolée, toiture isolée Bornes de recharge électriques sur site Localisation stratégique : 3 min sortie A43 n°8 5 min gare de Bourgoin-Jallieu 20 min aéroport Lyon Saint-Exupéry 40–55 min : Lyon / Grenoble / Chambéry/ Annecy Les + du bien : Construction récente, zone d'activités en plein développement, visibilité, excellent accès routier. Idéal local d'activité, local professionnel, local artisanal, local stockage, atelier à louer, local avec parking, immobilier professionnel à louer secteur Bourgoin-Jallieu. Loyer 1400€ HT/HC par mois Dépôt de garantie 3 mois de loyer Frais agence: 2520€ HT Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Nivolas-Vermelle Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

LOCAL D'ACTIVITÉ 265 m² Zone d'Activité du Vernay Nivolas-Vermelle Emplacement stratégique Situé au cœur de la Zone d'Activité du Vernay, à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l'A43, le local bénéficie d'une accessibilité optimale : 45 à 50 minutes de Lyon, Grenoble Chambéry ou Annecy. 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un emplacement idéal pour une entreprise qui a besoin d'être réactive, visible et rapidement connectée aux grands axes. Caractéristiques du local Surface totale : 265 m² (non divisible) Type : Locaux d'activités Disponibilité : immédiate Description détaillée Espace modulable idéal pour atelier, stockage léger, showroom ou activité mixte 3 bureaux confortables et immédiatement opérationnels Sanitaires neufs, équipés d'une douche Hauteur sous plafond généreuse, facilitant livraisons, exposition ou stockage vertical Isolation performante RT 2012 ? faibles charges et confort thermique Places de stationnement privatives Accès rapide aux principaux axes : A43, Lyon Grenoble Chambéry Annecy À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu Les atouts qui font la différence: Bâtiment récent : image moderne, aucuns travaux à prévoir Aménagement flexible pour toutes les activités pros : artisan, PME, showroom, stockage, service Environnement pro dynamique au sein d'une zone en fort développement 3 carports solaires, permettant au local d'être quasiment autonome en électricité ? un vrai avantage économique dans la conjoncture actuelle Possibilité d'ajouter un local de 140m2 pour porter la surface total a 405M2 (nous contacter) Loyer 3500€ HT/HC par mois Dépôt de garantie 3 mois de loyer Frais agence a la charge preneur. Local d'activité, atelier, stockage, bureaux, showroom, RT2012, parking, carport solaire, zone industrielle, zone artisanale, Nivolas-Vermelle, Bourgoin-Jallieu, A43, local professionnel, location local pro, bâtiment récent, accès poids-lourds, immobilier professionnel. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible et réactif.

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer - Grand Lyon Est- 2nd Ring

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/06/2025