biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nantes

44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Industriel/Logistique à vendre
• 800 000 €
• 835 m²

La Chapelle-sur-Erdre Industriel/Logistique à vendre - Nantes Nord-Est

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - 830 m² - NORD LOIRE - LA CHAPELLE SUR ERDRE Zone d'activités très dynamique à la Chapelle sur Erdre avec un accès très rapide du périphérique Nantais - Porte de la Chapelle sur Erdre. Accès poids lourd, PMR, Tram Train, Bus. Sur une parcelle de 2150 m², un local d'activités de 830 m², comprenant des bureaux, douche, sanitaire, hauteur entre 4.8 m et 6.5 m. Site clos, stockage extérieur, places de parking. - Accès gros porteur - Câblage RJ45 - Douche(s) - EDF Tarif jaune : - Fibre optique - Parking Extérieur - Porte sectionnelle électrique : 2 - Réseau air comprimé - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Group Giboire

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

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44800 Saint-Herblain

• Industriel/Logistique à vendre
• 120 000 € – 600 000 €
• 94 – 294 m²
• 8 Lots

Saint-Herblain Industriel/Logistique à vendre - Nantes Nord-Ouest

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - CELLULES à partir de 100 m² - SAINT-HERBLAIN - NORD LOIRE Visibilité, à proximité immédiate de Nantes, à 500 m du péripherique de Nantes, accès poids lours. Dans un ensemble immobilier neuf, plusieurs cellules d'activités brutes de béton, à partir de 100 m². Mezzanines avec escalier, isolé double peau, portes sectionnelles électriques, portes vitrées. 2 places de parking pour chaque cellule, possiblité d'obtenir des places supplémentaires. Site clos et sécurisé, portail coulissant électique. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Contrôle d'accès - Interphone - Mezzanine : - Porte sectionnelle électrique : - Terrain bitumé - Terrain clos

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Group Giboire

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44200 Nantes

• Bureau à vendre
• 895 096 €
• 934 m²

Nantes Bureau à vendre

VENTE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Bureaux - Nantes / Ile de Nantes / Quartier de la Création Plateaux de bureaux, sur 5 étages, favorisant les échanges inter-entreprises placées autour d'un îlot paysagé, voisin d'un hostel et d'un immeuble de logements. Vous bénéficierez de plus de 400 m² d'espaces communs qui pourront être répartis en salle de détente, salles de réunion et réception, cuisine et espace de restauration ainsi que 200 m² de terrasse au 4ème étage et 200m² au 5ème étage. Surfaces de bureaux neuves au sein d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités sur le Boulevard de la Prairie au Duc (restaurants, commerces etc...). La gare de Nantes est accessible très facilement par les transports en commun présents au pied de l'immeuble, ainsi que la future ligne de Tram.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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44100 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 283 – 851 m²
• 3 Lots

Nantes Local d’activités à vendre - Nantes Centre

Situé dans le quartier Chantenay à Nantes.   Un ensemble immobilier à usage d'activités d'environ 1 839 m², réparti sur plusieurs bâtiments.   851 m² sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.   Les deux autres espaces sont vacants et peuvent être réhabilités en locaux d'activités (actuellement aménagés en bureaux).   Travaux à prévoir. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Espace cuisine / cafétéria dans local Terrain bitumé Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 1 600 000 €
• 1 175 m²

Carquefou Local d’activités à vendre - Nantes Nord-Est

UNIQUEMENT CHEZ TCB Immobilier d'entreprise TCB vous propose à la vente un local d'activités de 1 175 m2 environ, situé à Carquefou, avec superbe visibilité articulé comme suit : RDC : - 506 m2 de bureaux environ - 325 m2 de stockage et locaux sociaux environ R+1 : - 344 m2 de bureaux environ - 53 m2 de terrasse environ - 100 m2 de stockage supplémentaire en mezzanine environ Le tout sur une parcelle enrobée et sécurisée de 3 000 m2 environ, immédiatement disponible et visitable. Prestations : - Bâtiment indépendant - Structure bois et métallique - Dalle béton - Toiture bac acier - 2 Portes sectionnelles motorisées 4x4 m - Hauteur libre max 5,7 m - Éclairage led et néon - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Prises RJ45 - Salle de réunion, cuisine, sanitaires - 30 places de stationnement environ - Parcelle sécurisée - Système d'alarme - Superbe visibilité À proximité des axes routiers et des transports en commun. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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44700 Orvault

• Local commercial à vendre
• 1 200 000 €
• 790 m²

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Orvault Local commercial à vendre - Nantes Nord-Ouest

À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais. Caractéristiques du bien : Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible) Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux) 28 places de stationnement privatives Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique) Visibilité depuis le périphérique Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité) Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité Atouts majeurs : Emplacement stratégique Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ?? Disponibilité : nous consulter

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 653 m²

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Nantes Bureau à vendre - Nantes Centre

Mètre Carré vous propose un bâtiment de bureaux fonctionnel et lumineux, sur trois niveaux, d'une surface totale d’environ 653 m², divisibles à partir de 79 m². Le bien se compose comme suit : - Sous-sol - 79,73 m² : espace de stockage et d’archives - Rez-de-chaussée - 377,96 m² : hall d’entrée avec vaste espace détente, salle de pause avec point d’eau, grande salle de réunion, 5 bureaux, 2 sanitaires - Étage - 196,06 m² : open space spacieux, 5 bureaux, salle de réunion, coin cuisine avec point d’eau, 2 sanitaires Accès PMR uniquement au rez-de-chaussée

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Mètre Carré

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44100 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 500 000 €
• 410 m²

Nantes Local d’activités à vendre - Nantes Centre

TCB Immobilier vous propose à la vente un local d'activités d'environ 410 m2 sur une parcelle de 725 m2, situé à Nantes et articulé comme suit : - 270 m2 d'atelier / stockage - 70 m2 de bureaux / locaux sociaux - 70 m2 de mezzanine Prestations : Bâtiment indépendant Bardage acier simple peau Structure parpaing / bois Dalle béton 1 porte sectionelle 4 x 4 m Éclairage néons Cablé RJ45 Fibre optique Sanitaires Parking privatif Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : septembre 2025 Honoraires d'agence : 30 000 € HT - 36 000 € TTC Soit 6% HT du prix de vente

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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44100 Nantes

• Bureau à vendre
• 959 000 €
• 315 m²

Nantes Bureau à vendre

TCB immobilier vous propose à la vente des bureaux de 315m2 environ situé en hypercentre ville de Nantes. Ils sont composés comme suit : En Rez-de-chaussée un plateau d'environ 99 m2 comprenant 3 bureaux fermés, une salle de réunion, un coin cuisine et un WC. En R+1 un plateau d'environ 216 m2 comprenant 1 bureau de direction, 5 bureaux fermés, une salle de réunion, un coin cuisine et un WC. Le gros + de ces bureaux : possibilité d'acheter en sus jusqu'à 23 places de stationnement privatives ! Les bureaux sont câblés et fibrés. A proximité immédiate du tramway et des commodités. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 5% HT du prix net vendeur

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 630 000 €
• 294 m²

• Climatisation
• Cuisine
• Réception
• Terrasse sur le toit

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

??Zone Atlantis | ST HERBLAIN TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis. Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes : Un espace accueil / réception De nombreux bureaux fermés et salles de réunion Un coin cuisine convivial / salle de pause Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible Ascenseur, accès PMR ?? Confort de stationnement : Vous bénéficiez de 11 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. ACCES ??Ligne 1 | ?? Bus 23-59-81-91 | ??En 20 min du centre ville de Nantes |??Stationnement gratuit Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ?? Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires agence 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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44100 Nantes

• Bureau à vendre
• 570 000 €
• 143 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre - Nantes Centre

Excellente opportunité d'investissement d'un plateau de bureaux dans un immeuble de standing situé dans le quartier du musée Dobrée.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

27/02/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 265 000 €
• 83 m²
• 1 Lot

• Restaurant

Nantes Local commercial à vendre - Nantes Centre

Idéalement implanté dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des nombreux services environnants. Sa disponibilité immédiate permet une installation rapide pour tout projet professionnel souhaitant s’établir dans un environnement à la fois central et agréable.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

27/02/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 275 000 €

Nantes Local d’activités à vendre

OPPORTUNITE INVESTISSEURS ! NANTES - Rond-Point de Vannes Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux à forte rentabilité ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette opportunité rare : un bien en monopropriété comprenant un restaurant doté d'une excellente visibilité dans le quartier du Rond-Point de Vannes. - Loyer : 24 650 euros HT /an - Taxe foncière : à la charge du locataire - Type de bail : Commercial - Surface du local : 201m² - Prix : 275 000 euros FAI - Rentabilité brute : 9% Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 428956 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 1 650 000 €
• 2 450 m²

Nantes Local d’activités à vendre

OPPORTUNITE INVESTISSEURS ! Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité : un ensemble immobilier en monopropriété (murs commerciaux : 4 lots de bureaux + 1 local commercial) pour une surface totale de 2450 m² sur une unité foncière de plus de 6000 m². Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeur Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT) Total loyers (récemment entièrement loué) : 135 600 euros HT / an Total loyers actuels : 107 600 euros HT / an Travaux à venir : toiture neuve (entièrement payée par le vendeur) *** Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 411710 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 1 350 000 €
• 1 640 m²

Nantes Local d’activités à vendre

Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus. Caractéristiques générales : o Surface développée totale : environ 1 640 m² o 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage o Construction : années 1960 - 1970 o Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens o Pas d'extension possible du bâti Composition locative : L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant : 4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m² 1 local tertiaire - bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m² 2 contrats de location de panneaux publicitaires Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun) Extrait des baux : o Local d'activité 144 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local d'activité 266 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local d'activité - 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé) o Local d'activité - 600 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local tertiaire - Bureaux / Showroom - 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9 o Panneau publicitaire n°1 - 500 Euros HT / an o Panneau publicitaire n°2 - 1 300 Euros HT / an en 2025 - ( 2 000 Euros HT / an à compter de 2026) Revenus locatifs : Total des loyers 2025 : 117 300 Euros HT / an Total des loyers 2026 : 119 300 Euros HT / an (Hors revalorisations annuelles prévues aux baux) Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite. www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 760 000 €

Nantes Bureau à vendre

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 230 m² - NANTES CENTRE Il s'agit d'un joli lot volume, qui comprend une belle mezzanine, un open-space, une grande salle de réunion, une cuisine, un bar, un accueil, ainsi que 3 bureaux fermés l'ensemble faisant environ 230m2. Mais ce n'est pas tout ! Il intègre également une magnifique terrasse d'un peu plus de 61 m2, et une place de parking en sous-sol de l'immeuble. Facilement accessible grâce aux différents transports en commun via la ligne de bus 26 et la ligne 1 du tramway comprenant une place de parking. Immédiatement fonctionnel, à visiter ! - Climatisation

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 350 000 €

Nantes Bureau à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un bâtiment tertiaire indépendant de 311 m² sur une parcelle de 754 m², situé Rue du Chêne Lassé à Saint-Herblain. Il comprend 5 bureaux, un open space, une cuisine, un espace détente et des sanitaires. 12 places de parking privatives. À 650 m du tramway et proche des axes principaux. Idéal pour une entreprise recherchant visibilité, autonomie et fonctionnalité. Situé à proximité des grands axes et au coeur d'un secteur professionnel attractif, ce bâtiment bénéficie d'un accès rapide au centre de Saint-Herblain, au périphérique et aux services environnants. Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11 Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Climatisation - Double vitrage - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 12

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 2 082 080 €

Nantes Bureau à vendre

Quartier WALDECK - CBRE vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant d'environ 572 m² de bureau en bon état général, proche des transports en communs et des bords de l'Erdre. Bureaux cloisonnés et espaces ouverts, climatisation réversible. Locaux lumineux, fonctionnels offrant un cadre de travail agréable. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Le bien dispose également de deux grands espaces de stockage. Idéalement situé proche des bords de l'Erdre et des transports en communs reliant le centre ville en quelques minutes. Gare de Nantes à 3 mn en voiture, 20 minutes en transports. Immeuble de très bon standing Accès sécurisé Hall d'entrée d'architecte Bureaux en open space Salle de réunion Espace convivialité Climatisé à l'étage 2 grands espaces de stockages

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CBRE

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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44300 Nantes

• Bureau à vendre
• 820 023 €

Nantes Bureau à vendre

A VENDRE - Quartier Longchamps, secteur dynamique et résidentiel. Local santé de 183m² divisible en 6 cellules, possibilité d'aménagements avec espaces communs. Idéal pour des professions médicales et libérales. Opportunité rare pour la création d'un pôle santé ! À VENDRE - Projet Santé & Professions libérales - Quartier Longchamps. Un emplacement stratégique pour votre activité ! Situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel, ce projet bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement idéal pour les professions libérales et médicales / paramédicales. Proche des axes principaux et des transports. Caractéristiques du bien : - Surface : 183m² divisibles - Espaces communs : salle de convivialité, couloir de distribution, sanitaires PMR et privés, douche - Aménagements possibles pour des salles prêtes à l'usage Deux possibilités d'acquisition : - A la totalité afin de regrouper plusieurs activités ou créer un espace santé complet - A la division : 6 cellules indépendantes, chacune composée d'une salle de consultation, d'une salle d'attente et avec un accès aux parties communes. Ce projet se situe dans un quartier attractif et en plein développement, offrant un cadre idéal pour les professions médicales et paramédicales. Les espaces ont été pensés pour le confort des praticiens et des patients, avec une accessibilité PMR optimale et des zones communes favorisant la convivialité. Opportunité rare pour créer un pôle santé dans un secteur en devenir. Bâtiment neuf Interphone Accès PMR Salle de convivialité Sanitaires PMR et privés Douche Aménagements possibles, plateau prêt à l'emploi Surface RDC : 183 m²

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CBRE

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 321 000 €

Nantes Bureau à vendre

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, en hyper centre, à 2 pas du Boulevard Guist'hau, un local professionnel (bureaux ou services) en RDC d'une surface d'environ 82m² (Carrez à confirmer) A VENDRE. Ce rdc, déjà aménagé et cloisonné, propose dans sa configuration actuelle : un accueil avec dégagement confortable, 3 bureaux fermés, un open-space, 1 espace cuisine/détente, un autre point d'eau. Linéaire vitrine de 6m. Hauteur sous plafond appréciable d'environ 3m, accessible PMR. Prestations : parquet et lino, faux plafond et éclairage LED, chauffage électrique, baie de brassage. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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44300 Nantes

• Bureau à vendre
• 230 000 €

Nantes Bureau à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier avec parties communes (sanitaires). Locaux rénovés comprenant baie de brassage, sol PVC, pourtour isolé, dalles faux plafonds neuves, éclairage LED, câblage complet et climatisation. Possibilité d'aménager une cuisine. Situé en zone tertiaire de NANTES EST, proche périphérique, dans un parc verdoyant. Parking privatif de 5 places. Prix de vente : 230 000 Euros net vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 15 64 17 - www.loireocean-expansion.fr - Chauffage réversible - Climatisation - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires communs

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 500 000 €

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuve à SAINT-HERBLAIN. Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 200 m² au sol et disposant d'environ 100 m² de mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. 2 places de parking privatives et un parking public sont compris. Atouts supplémentaires : Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux photovoltaïques Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible. Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise. Disponibilité : fin d'année 2025 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle à Saint-Herblain. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Couverture bac acier - Détecteur de fumées - Digicode - Fluides en attente - Grille électrique - Interphone - Mezzanine - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nbre Parkings visiteurs : 10 - Rideaux métalliques - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 170 000 €

Nantes Bureau à vendre

Plateau de bureaux d'environ 80 m² situé sur un axe central de l'agglomération nantaise, à proximité directe de la gare et des principaux pôles de services du centre-ville. Environnement tertiaire établi offrant une accessibilité renforcée par la desserte complète en transports en commun. Le plateau présente une configuration adaptée à une activité tertiaire, avec des espaces modulables selon besoins. Prestations en place selon visite. Ensemble positionné en étage, au sein d'un immeuble bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité structurante. Éléments techniques Surface utile : environ 80 m² Environnement tertiaire dense Proximité immédiate des transports et de la gare Accès piéton et transports facilité Synthèse financière Loyer annuel : environ 16 235 Euros HT Charges annuelles : environ 5 800 Euros HT Taxe foncière : environ 2 000 Euros HT/an Bail commercial 3/6/9 Possibilité d'acquisition - conditions financières détaillées en fiche produit CRM

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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