biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nantes

44300 Nantes

• Bureau à vendre
• 667 000 €
• 285 – 1 845 m²
• 4 Lots

Nantes Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec BERNOIS immobilier d'entreprise : à la vente des bureaux spacieux à Nantes, disponibles à la vente ou à la location. Cet immeuble de 1900 m², réparti sur trois niveaux, offre une flexibilité unique grâce à sa possibilité de division. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre idéal aux portes de Nantes et au pied des transports. Chaque niveau jouira d'une terrasse privative. 15 parking en rdc viennent compléter cette offre. ERP : ERP possible Balcon terrasse privatif à chaque niveau Parking privatif en RDC Moquette Faux plafond Eclairage par luminaires dans faux plafond Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF) Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) Conditions commerciales : à confirmer Bureaux RDC 2500 euros HT m2 SUBL Bureaux R+1/2/3 : 2300 euros HT m2 SUBL Terrasses (voir tableau) : 1150 euros HT m2 Parking (voir tableau) : 25 K euros unité pour les commandés 15 k euros pour les non commandés Conditions particulières à la vente : Conditions commerciales : à confirmer Bureaux RDC 2500 euros HT m2 SUBL Bureaux R+1/2/3 : 2300 euros HT m2 SUBL Terrasses (voir tableau) : 1150 euros HT m2 Parking (voir tableau) : 25 K euros unité pour les commandés 15 k euros pour les non commandés Conditions particulières à la location : sera confirmé par la suite

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BERNOIS IMMOBILIER D’ENTREPRISE - TOULON

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 120 000 €
• 63 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate - environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire. Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au coeur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération. A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur les prochaines années (Chemisage des conduits, réfection de la façade et de la toiture). Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 205 900 €
• 142 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 142 m2 avec un espace de stockage d'environ 102 m2 au sol et une mezzanine d'environ 40 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que d'un stationnement privatif. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 205 900 EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 208 740 €
• 142 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 142 m2 avec un espace de stockage d'environ 102 m2 au sol et une mezzanine d'environ 40 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que 2 stationnements privatifs. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 208 740 EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 191 400 €
• 132 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 132 m2 avec un espace de stockage d'environ 102 m2 au sol et une mezzanine d'environ 30 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que de deux stationnements privatifs. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 191 400EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 269 236 €
• 201 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité neuf livré brut et réseaux et fluide en attente d'une surface d'environ 201m² comprenant 151m² environ d'espace atelier avec possibilité de showroom. A l'étage une surface de bureaux d'environ 50m², 3 places de stationnement. Situé à l'OUEST de l'agglomération Nantaise à 15 minutes de l'aéroport de Nantes. ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11 - Couverture bac acier - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Porte sectionnelle - Vitrine

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 301 045 €
• 227 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité neuf livré brut et réseaux et fluide en attente d'une surface d'environ 227m² comprenant 174m² environ d'espace atelier avec possibilité de showroom. A l'étage une surface de bureaux d'environ 51m², 2 places de stationnement. Situé à l'OUEST de l'agglomération Nantaise à 15 minutes de l'aéroport de Nantes. ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11 - Couverture bac acier - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Porte sectionnelle - Vitrine

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 256 240 €
• 191 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité neuf livré brut et réseaux et fluide en attente d'une surface d'environ 191m² comprenant 139m² environ d'espace atelier avec possibilité de showroom. A l'étage une surface de bureaux d'environ 51m², 3 places de stationnement. Situé à l'OUEST de l'agglomération Nantaise à 15 minutes de l'aéroport de Nantes. ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11 - Couverture bac acier - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Porte sectionnelle - Vitrine

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 399 542 €
• 259 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Cellule artisanale en Rez-de-Chaussée (3 disponibles) Idéales pour toute activité nécessitant une belle surface et un accès facile, ces 3 cellules d'environ 259,30 m² chacune, de plain-pied, sont livrées brutes de béton avec fluides en attente. Elles bénéficient d'une porte sectionnelle (3 x 3 m), d'une mezzanine non aménagée (environ 47 m²) et de deux à trois emplacements de stationnement privatifs par lot. Contactez Loire Océan Expansion pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces biens.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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44200 Nantes

• Bureau à vendre
• 1 123 500 €
• 252 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE. BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 252 m2 de 2025 situé au RDC+ 1er étage (148 m2 en rdc et 104 m2 au 1er) plus 30.50 m2 de coursives. Aux pieds des commerces et tram. Prix NET VENDEUR :1 070 000 EUR Honoraires HT : 53 500 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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44200 Nantes

• Bureau à vendre
• 761 985 €
• 152 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE. BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 2025 situé au 4ème et dernier étage avec 86 m2 de coursives et de terrasse. Aux pieds des commerces et tram. Prix NET VENDEUR : 725 700 EUR Honoraires HT : 36 285 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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44200 Nantes

• Local commercial à vendre
• 247 720 €
• 88 – 400 m²
• 4 Lots

Nantes Local commercial à vendre

À VENDRE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Locaux commerciaux Sur l'Île de Nantes, au bord de la Loire, à proximité du centre commercial Beaulieu et de la place de la Galarne réunissant de nombreux services. À 3 min à pied du Chronobus C5 reliant directement la Gare. Dans un ensemble immobilier mixte neuf, 4 cellules commerciales de 90 à 115 m², vendues brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Crédit Photo : Dimitri LAMOUR - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Vitrine

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 550 000 €
• 300 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuve à SAINT-HERBLAIN. Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 200 m² au sol et disposant d'environ 100 m² de mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. 2 places de parking privatives et un parking public sont compris. Atouts supplémentaires : Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux photovoltaïques Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible. Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise. Disponibilité : fin d'année 2025 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle à Saint-Herblain. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Couverture bac acier - Détecteur de fumées - Digicode - Fluides en attente - Grille électrique - Interphone - Mezzanine - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nbre Parkings visiteurs : 10 - Rideaux métalliques - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 735 000 €
• 230 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 230 m² - NANTES CENTRE Plein Sud face a la Loire, superbe emplacement et beaux volumes. Comprend une belle mezzanine, un open-space, une grande salle de réunion, une cuisine, un bar, un accueil, ainsi que 3 bureaux fermés l'ensemble faisant environ 230m2. Mais ce n'est pas tout ! Il intègre également une magnifique terrasse d'un peu plus de 61 m2, et une place de parking en sous-sol de l'immeuble. Facilement accessible grâce aux différents transports en commun via la ligne de bus 26 et la ligne 1 du tramway comprenant une place de parking. Possible restauration. Immédiatement fonctionnel, à visiter ! - Climatisation

Contact:

Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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44300 Nantes

• Bureau à vendre
• 655 500 €
• 285 – 1 849 m²
• 6 Lots

Nantes Bureau à vendre

Au coeur d'un quartier en pleine transformation, Haluchère-Batignoles à Nantes. Situé au pied du tram ligne 1 et du périphérique nord Est. A proximité du centre commercial Paridis. Immeuble de bureaux neuf développant 1 845 m² en R+3. Normes RT 2012 - 30%

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Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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44300 Nantes

• Bureau à vendre
• 767 000 €
• 285 – 1 850 m²
• 6 Lots

Nantes Bureau à vendre

À l'est de Nantes, dans le dynamique quartier Halvèque-Beaujoire-Haluchère, découvrez un immeuble de bureaux d'environ 1 850 m², disponible à la location et à la vente. Stratégiquement situé entre les stations de tramway Ranzay et Haluchère, ce projet s'inscrit dans le cadre du renouvellement urbain initié par Nantes Métropole depuis 2012. Les espaces sont divisibles à partir de 285 m², offrant flexibilité et adaptabilité pour répondre à vos besoins professionnels. Immeuble de bureaux neuf d'une superficie de 1845 m2. Les plateaux sont livrés aménagés non cloisonnés. Immeuble aux normes PMR. Douches/sanitaires. Système de rafraichissement. Parkings Surface RDC : 285 m² Situation/Transports : Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF) Tram Ranzay (Ligne 1) Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie) 6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places 3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m² Conditions particulières à la vente : 6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places 3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m² Conditions particulières à la location : 950,00 euros H.T. /unité de parkings Terrasses : 83,00 euros H.T. H.C. /m²/an

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44300 Nantes

• Local commercial à vendre
• 399 542 €
• 259 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

À Treillières, au sein du Parc VERDI, nous avons des cellules commerciales neuves à vendre. Nous proposons actuellement trois cellules commerciales en rez-de-chaussée, chacune d'environ 259 m² avec mezzanine et parkings privés. Elles seront livrées fin août 2025. L'ensemble immobilier, construit par FABRIK, est moderne, respectueux des normes environnementales, et bénéficie d'aménagements paysagers et de nombreux stationnements.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 245 834 €
• 158 m²
• 1 Lot

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale en rez-de-chaussée, idéalement située Boulevard du Massacre à Nantes (44), à proximité immédiate du périphérique et des axes majeurs vers Saint-Herblain et Orvault. Surface : environ 158 m² Accessibilité : conforme PMR Stationnement : une place de parking privative incluse Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et vitrines déjà posées -- vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Atouts et environnement : Emplacement stratégique à l'ouest de l'agglomération nantaise Bonne visibilité sur un axe passant (Boulevard du Massacre) Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et zones d'activités Accès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes - Accès Handicapés - Vitrine

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 190 190 €
• 133 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 133 m2 avec un espace de stockage d'environ 103 m2 au sol et une mezzanine d'environ 30 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que de deux stationnements privatifs. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 190 190EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 224 360 €
• 158 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 158 m2 avec un espace de stockage d'environ 121 m2 au sol et une mezzanine d'environ 37 m2. Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que de quatres stationnements privatifs. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 224 360EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 7 875 000 €
• 4 000 m²

Nantes Local d’activités à vendre

Actif monovalent de plus de 3 000 m², structuré pour une gestion hôtelière professionnelle, 94 unités, bail clair, obligations locatives strictement définies. Revenus annuels stabilisés et absence totale de travaux bailleur. Revenus garantis via un bail sécurisé, retenu par un exploitant historique. Typologies homogènes, performance éprouvée, potentiel d'optimisation du tarif moyen. Une opportunité d'investissement rare sur l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques de l'Ouest.

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 14 500 000 €
• 6 945 m²

Nantes Local d’activités à vendre

A VENDRE - IMMEUBLE - NANTES 44000 Opportunité rare au coeur d'un axe commerçant majeur de Nantes, bénéficiant d'un emplacement premium à fort flux piétonnier et d'un accès facilité par les transports en commun. Cet immeuble à usage commercial développe une surface totale d'environ 7 000 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il est entièrement loué à des enseignes nationales reconnues dans les secteurs de l'alimentation, de l'équipement de la maison, du loisir et des télécommunications, garantissant une sécurité locative solide. Les parties communes sont équipées d'ascenseurs et d'escaliers, assurant confort et accessibilité à l'ensemble des utilisateurs. Le bien génère un revenu locatif annuel HT/HC de plus de 950 000 Euros, offrant un rendement attractif pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne dans une localisation stratégique. Points forts : - Emplacement commercial de premier ordre - Actif 100 % loué - Enseignes nationales en place - Accessibilité optimale (transports, flux piétons) - Rentabilité sécurisée

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Antae Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 731 318 €
• 84 m²
• 1 Lot

Nantes Local d’activités à vendre

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre. Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme. Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033. Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires. Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 2 lots. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

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