biens d'immobilier d'entreprise à louer - Marseille 6ème

13006 Marseille

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 73 – 389 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

itué en plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane, cet immeuble tertiaire à usage exclusif de bureaux propose une localisation centrale dans un quartier dynamique et recherché. Le bâtiment bénéficie d’une architecture traversante, assurant une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des plateaux. Certains niveaux disposent également de balcons filants côté cour, offrant des extérieurs agréables pour les usagers.

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Colliers

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 242,55 € m²/an
• 47 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location des bureaux de 47 m² environ dans un bel immeuble Haussmannien calme et lumineux avec deux grandes fenêtres. Ces bureaux sont en excellent état. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Haussmanien - Mezzanine - Open Space - Parquet - Bureaux en excellent étatCalme et lumineux.

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 2 954 € m²/an
• 5 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Ce local est un véritable aimant commercial. Actuellement exploité par une enseigne pour son activité de Focaccia & Pizza artisanales, il démontre qu'un emplacement premium et une configuration intelligente valent mieux que de grands volumes inutilisés. Le système de façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local : - En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville. - Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane. - Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé. - Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².Un emplacement avec un flux ininterrompu Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux : - À quelque des transports en commun. - Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express. - Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille. Potentiel de destination Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour : - Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés. - Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne. - Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect". - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Innovation Façade "Pont-Levis" : Un dispositif architectural unique qui permet une ouverture totale sur l'extérieurCe système transforme la boutique en un comptoir de vente panoramique, supprimant la barrière entre le client et le produit tout en optimisant chaque mètre carré exploitable. - Visibilité Maximale : Grâce à cette façade escamotable, le local bénéficie d'une aura commerciale bien supérieure à sa surface réelle, captant naturellement l'attention du flux piétonnier massif de la Place Castellane. - Agencement Signature : Actuellement configuré pour une activité de restauration artisanale (GENOVA Focaccia & Pizza), l'espace est optimisé pour une fluidité opérationnelle parfaite (gestion des flux, zone de préparation et service client). - Modularité & Sécurité : Une fois refermé, le système pont-levis assure une fermeture hermétique et sécurisée, tout en conservant une esthétique moderne et soignée durant les heures de fermeture. - Flexibilité d'Usage : Bénéficiant d'un bail tous commerces, ce "kiosque de luxe" est la toile vierge idéale pour tout concept de Smart-Retail : coffee shop, comptoir gourmand ou services premium de proximité.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 183,73 € m²/an
• 209 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 144 m², complété par 65 m² d'espace de stockage, idéalement situé Rue de Rome à Marseille, en face de la Préfecture, bénéficiant d'un emplacement à très forte visibilité grâce à un important flux piéton, tramway et automobile. Le local s'organise comme suit : - Linéaire vitrine d'environ 8 mètres - Espace accueil - Salle d'attente - 6 bureaux / salles de consultation - Sanitaires hommes / femmes - Climatisation - Nombreux rangements - Grand espace de stockage (65 m²) - Normes PMR - Rénovation récente de l'ensemble du local Un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale, médicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale au coeur de Marseille. Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Immino Pro

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 218,18 € m²/an
• 110 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 110 m² sur 2 niveaux. En RDC, 3 bureaux et un accueil, en sous-sol , une salle de réunion, archive et cafétéria. Immeuble en pierre de taille, le style ancien est préservé, les bureaux sont idéalement placés, proche Préfecture et Palais de justice. Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux : 3 - Accueil - Locaux sociaux en sous-sol : cafétéria - Salle de réunion - Archives

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 170,02 € m²/an
• 120 – 350 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 350 m² sur 2 niveaux en duplex avec ascenseur. Les bureaux seront rénovés ainsi que la cage d'escalier des parties communes. Deux entrées différentes. Immeuble bourgeois en pierre de taille. Les charges sont ESTIMEES Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation par splits - double vitrage

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 292,68 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 82 m², située au 2ème étage (R+2) d'un immeuble haussmannien. Ces bureaux bénéficient de belles prestations idéales pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel et confortable. Environnement de travail agréable et professionnel. Proximité des commodités et des transports en commun. Les charges comprennent la TF Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Nombre de bureaux : 2 - Parquet - Sanitaires privés - Câblage RJ45 : Connexions internet et réseau prêtes à l'emploi - 1 grand accueil - Sanitaires privatifs - Bureaux cloisonnés en 3 parties - Un coffre armoire - Vaste pièce d'entrée ou grand accueil - Espace café/cuisine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 182,07 € m²/an
• 347 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une belle surface de bureaux d'environ 350 m² en R+3 DANS UN BEL IMMEUBLE HISTORIQUE EN CENTRE VILLE. Le cachet de l'ancien est soigneusement préservé, apportant un charme unique à cet espace professionnel tout en offrant confort et fonctionnalité en plein centre-ville de Marseille . es bureaux se composent de : Une salle d'accueil, Huit bureaux lumineux, Une grande cuisine, Deux WC, Plusieurs salles d'archives. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux : 8 - Accueil

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 145,12 € m²/an
• 75 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 75.77 m² situé dans le quartier Lodi. ce Local commercial en angle de rue propose 2 vitrines et un sous-sol de 33 m² environ desservi par un escalier partant du RDC. Ce local rénové conviendra à des activités tertiaires, de services. La restauration n'est pas autorisée. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Carrelages - Luminaires faux plafond - Vitrine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 192,31 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 156.54 m² environ en pied d'immeuble neuf. Local neuf livré brut de décoffrage avec vitrine sur rue. Accès PMR. Possibilité de places de parking. A proximité de toutes commodités et commerces. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Hauteur : 4M50 - Linéaire vitrine : 8

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 146,82 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, dans bel immeuble bourgeois, une surface de bureaux de 170 m² environ au 4ème étage. Ces bureaux se situent à proximité immédiate du Palais de justice. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 5 - Cuisine - Pièce d'archives - Vue dégagée - Double vitrage - Parquet moderne et tommette

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 130,36 € m²/an
• 75 – 146 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE vous propose à la location des bureaux rénovés - Rue de Rome, à proximité du Palais de Justice et de la Préfecture. Situés en plein coeur de Marseille, ces bureaux de 146 m² offrent un espace de travail lumineux, climatisés. Ils se composent de plus de 6 bureaux cloisonnés ainsi que d'un hall d'accueil spacieux. Les charges comprennent la taxe foncière Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux : 6 - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Double vitrage - Hall accueillant - Hall d'entrée

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 111,11 € m²/an
• 540 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location un local commercial de 540 m² en rez-de-chaussée et R+1. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une belle vitrine, offrant un emplacement idéal pour l'implantation d'une enseigne commerciale. La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Linéaire vitrine : 20 m

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 176,95 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 130 m² en RDC. Il se compose de deux grandes pièces, une arrière-boutique, une mezzanine. Frais de rédaction de bail : 400 € HT Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Rideau motorisé - Vitrine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 413,86 € m²/an
• 43 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture. Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant. L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage. Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville. Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings. C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux. Visites et dossier complet disponibles sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : Néant - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Façade et Visibilité : Vitrine moderne toute hauteur offrant une excellente transparence et une luminosité naturelle optimaleMenuiseries en aluminium laqué et vitrage sécurisé, indispensable pour une activité de bijouterie ou d'accessoires de luxe. - Espace de Vente : Surface de 33 m² au design épuré et contemporainSol en grès cérame haute résistance (ou parquet massif, à confirmer selon l'état actuel), faux plafonds avec spots LED intégrés de haute puissance pour une mise en valeur parfaite des produitsMurs lissés et peintures aux teintes neutres. - Équipements Techniques : Système de climatisation réversible gainable ou split de dernière génération (confort thermique été/hiver)Installation électrique remise aux normes. - Sécurité : Local équipé d'un rideau métallique de protection motoriséSystème d'alarme et de télésurveillance potentiellement pré-installé. - Espace Réserve & Social : Réserve saine de 11 m² en sous-sol ou arrière-boutique, optimisée pour le stockagePoint d'eau avec sanitaire privatif et lave-mains. - Accessibilité : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de plain-pied sur rue.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 227,32 € m²/an
• 88 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Local de Caractère 88 m² | Emplacement Premium Préfecture | Bail Tous Commerces Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestige dans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique. Un agencement optimiséCe bien de 88 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place : - Espace de vente de 70 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles. - Sous-sol sain de 18 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète. - Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme. Emplacement : Le triangle d'or du centre-villeLe local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation : - Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels. - Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte. - Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle. Potentiel & destinationsVéritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) : - Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide. - Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée. - Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation. - Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité. Visites sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Confort thermique : Système de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal été comme hiver pour la clientèle et le personnel. - Visibilité & Façade : Large vitrine linéaire offrant une excellente luminosité naturelle et une surface d'exposition attractive, porte d'entrée sécurisée. - Murs propres et soignés, offrant une base neutre pour tout type d'aménagement. - Espace Technique & Stockage : Sous-sol de 18 m² directement accessible (idéal réserve ou archives). - Point d'eau privatif avec sanitaires et lave-mains.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds. Un agencement optimiséCe bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage : - Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau. - Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation. - Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle. Emplacement : Le coeur battant du 6ème arrondissementLe local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique : - Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat. - Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée. - Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs. Potentiel & destinationsCe lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) : - Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits. - Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces. - Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy. - Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Ventilation simple flux - Vitrine - Très belle visibilité sur le Boulevard Notre-Dame, belle hauteur sous plafond et linéaire de vitrine attractifLocaux lumineux, configuration modulable adaptée à une activité de showroom, de petite restauration (brunch, café), de services premium ou de bureau de prestige.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 132,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat. Un Emplacement à Haut Potentiel Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur : - Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard. - Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Soeurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs. - Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée Caractéristiques Techniques Idéales Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial : - Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand). - Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil. - Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate. Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel C'est l'atout numéro 1 de cette affaire : - Loyer mensuel : 550 Euros TOUT COMPRIS (charges, TF) - Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB). - Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept. Pourquoi choisir ce local ? Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Vitrine - 10 chaises style Marcel Breuer - 4 tabourets - 9 chaises noires - 2 tables intérieur 2 places - 4 tables intérieur 4 places - 10 tables extérieurs 2 places - 10 chaises extérieurs - 1 comptoir fonctionnel - 1 hotte & conduit d'extraction - Terrasse extérieur 10m2 - Chauffe-eau - Compteur électrique linky - 2 extincteurs - 1 cafetière delunghi

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 104,00 € m²/an
• 460 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial d'environ 460 m² à la location, idéalement placé en plein centre de Marseille, à proximité de Castellane. Idéal pour une activité de salle de sport, centre de santé. ÉQUIPEMENTS : Entrée indépendante, grande surface commerciale avec vestiaires, espace douches et piscine intérieure. CONDITIONS FINANCIÈRES : 104€ m2 HT-HC / an hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de chauffage : Climatisation réversible

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 235,41 € m²/an
• 36 – 102 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

A deux pas du Palais de Justice, Colliers vous propose à la location et à l'acquisition deux surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien récemment ravalé. Ils disposent d'un sanitaire privatif, une kitchenette, un local à archives et de la climatisation. En état d'usage, les locaux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Disponibilité : Immédiate; Locaux en RDC Locaux en bon état Open space avec une belle hauteur sous plafond Double entrée indépendante Kitchenette Local archive Sanitaire privatif Faux plafond + luminaires Goulotte avec RJ 45 + courant fort Sol PVC + carrelage Surface RDC : 102 m²

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Colliers

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 179,10 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Colliers vous propose en centre ville une surface de bureaux avec beaucoup de charme à proximité du Palais de Justice. Locaux de type bourgeois comprenant de belles hauteurs sous-plafonds, parquets moulures et cheminées. Composés de 8 bureaux, d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et d'un local technique. Climatisation réversible Ascenseur Courant fort Eclairage par suspensions Parquet au sol Sanitaires privatifs Local technique Kitchenette Digicode Interphone Surface RDC : 0 m²

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Colliers

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 216,00 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

COLLIERS vous propose à la location et à l'acquisition dans un bien d'exception, des bureaux d'une surface totale de 250 m² environ. Le cachet de l'ancien est préservé : cheminées en marbre et bois, parquet. La façade de cet immeuble en pierre de taille est ravalée. Les parties communes sont de qualité. Cheminée Climatisation Parquet Sanitaires privés Cave de 60 m² environ Surface RDC : 250 m²

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Colliers

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13006 Marseille

• Bureau à louer
• 189,57 € m²/an
• 153 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

COLLIERS vous propose à la location une surface de bureaux dans un immeuble en pierre de taille situé dans le 6ème arrondissement de Marseille. Immeuble en pierre de taille Surfaces qui seront rénovées Balcon Double vitrage Climatisation pour certains lots Cuisine Belle hauteur sous plafond

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Colliers

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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