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Locaux industriels/logistiques Bureaux
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95380 Puiseux-en-France

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 19 422 000 €
  • 9 960 m²

Puiseux-en-France Industriel/Logistique à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de dernière génération d'une surface totale de 9 960m², sur la commune de Puiseux en France (95), au coeur du pôle économique de Roissy. Ce bâtiment, avec une éco-conception responsable, propose d'une grande polyvalence d'usages: flexibilité et divisibilité des surfaces, arrêté ICPE obtenu, confort et qualité architecturale, en adéquation avec les attentes de votre entreprise. Ce programme est situé sur un site clos et sécurisé, d'une surface de 2,2 ha, avec portails coulissants motorisés et des flux de circulations VL/PL indépendants. Le site sera accessible aux moyens et gros porteurs. Le bâtiment dispose d'une surface à usage de stockage d'environ 8 936m² avec 8 portes à quai (équipées de niveleurs), 4 accès de plain-pied, une hauteur sous poutres de 9,5 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et un RIA. Le bâtiment sera également livré avec des bureaux d'accompagnement situés au RDC et au R+1, d'une surface totale de 700m² et ses locaux techniques. Ce programme répondra aux derniers critères de performance énergétique et sera certifié BREEAM "Excellent" et Label "Bâtiment Biosourcé". Le bâtiment dispose également d'un ICPE 1510. Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situé à 1,5km du RER D "Louvres", à 800m de l'A104, et à 11km de l'aéroport de Roissy CDG. La ZAC est desservie par des liaisons bus (Ligne R5). De nombreuses places de parkings sont disponibles. Idéal pour l'implantation d'un siège social, prestations de grande qualité N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite! - Bâtiment indépendant avec ICPE 1510 - Certification BREEAM Very Good - Label "Bâtiment Biosourcé" - Programme clos et sécurisé - Portail coulissant motorisé sur entrée/sortie - Aire de manoeuvre avec flux circulations VL et PL indépendants - Hauteur sous poutre: 9,5 mètres - Eclairage zénithal - Eclairage 100% LED - Resistance au sol: 3T/m² - 2 portes à quai manuelles par cellule - Quais niveleurs intégrés - Dimensions portes: 2,8m x 3 m - 1 accès de plain-pied avec portes motorisées par cellule - Dimensions portes: 4m x 4m - RIA - Chauffage par rooftop en toiture - Bureaux RDC et R+1, aménagés en open space - Revêtement carrelage au RDC & Locaux sociaux - Revêtement PVC bureau - Isolation double vitrage selon calcul RE2020 - Chauffage-rafraichissement par système de type PAC ou équivalent - Locaux techniques: local transfo de 600kVa alimenté par un tarif vert - Local TGBT - 82 Parking VL - Local 2 roues - Bornes électriques

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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