biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Ille-et-Vilaine

35000 Rennes

• Bureau à vendre
• 96 000 €
• 118 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Installations de conférences
• Cuisine

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE ENTREPRISE vous présente en exclusivité une opportunité unique d'allier investissement pour vos bureaux et investissement locatif. Une surface de 48 m² est disponible pour vos bureaux, tandis que 70 m² sont déjà loués à deux locataires. (locataire 1 : 5 542Euros HT/AN, locataire 2 5 608Euros HT/AN) Projet de restructuration de la façade voté. Les locaux sont en excellent état, avec parquet, peinture récente, électricité conforme, etc. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage urbain / CPCU - Fibre optique - Peinture

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

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35000 Rennes

• Bureau à vendre
• 340 000 €
• 136 m²
• 1 Lot

Rennes Logement à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie de 136 m² comprenant un open space, une salle de réunion et 3 bureaux en souplex récemment aménagé. Cour intérieure privative + parking ext - Air Rafraîchi - Archives - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Convecteurs électriques - Fibre optique - Open Space - Papiers peints - Parking Extérieur - Parquet - Peinture - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

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35170 Bruz

• Industriel/Logistique à vendre
• 3 000 000 €
• 2 781 m²

Bruz Industriel/Logistique à vendre - Ille-et-Vilaine

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ - GIBOIRE Entreprise propose à BRUZ, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT, d'une surface totale de 2.780 m² environ. Situé à proximité immédiate de la voie expresse et de la rocade de RENNES. -2.253 m² d'ENTEPOT, isolé double peau et chauffé par aérothermes gaz, hauteur 7,70 à 9,25 m, 2 ponts roulants 10 et 15 T, 2 grandes portes sectionnelles, EDF triphasé tarif jaune. -527 m² de BUREAUX, composés d'un grand accueil, bureaux individuels, plusieurs openspaces, salles de réunion, vestiaires avec douche, salle de pause, archives. Foncier total de 1,6 Ha, bitumé et cloturé, disposant de 65 parkings VL privatifs. Possibilité de créer des quais PL. - Accueil - Aérothermes gaz - Archives - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF Tarif jaune : triphasé 380 V - Exutoire de fumées - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hall accueillant - Hauteur sous faitage : 9,25 m - Hauteur sous ferme : 7,70 à 8,30 m - Nbre Parkings extérieurs : 65 - Nombre de bureaux : 7 - Open Space - Pont roulant : 10 & 15 T - Porte sectionnelle électrique : 2x L4xH5,65 m - Salle de repos - Salle de réunion - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

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35200 Rennes

• Bureau à vendre
• 498 000 €
• 208 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Lumière naturelle

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose dans un immeuble situé face au métro Fréville. Une surface de bureau de 204 m² (mesurage Loi Carrez) entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité (cloison vitrée tout hauteur, béton ciré etc.). Les locaux sont situés au 2ème étage et répartis de la manière suivante : entrée avec placards de rangement, un open space de plus de 110m², une grande salle de réunion, 2 bureaux individuels, une salle de pause et un local archives avec baie de brassage. 4 parkings aériens et possibilité de 4 stationnements en sous sol en sus. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons fixes - Faux plafond - Moquette - Parking Extérieur - Peinture - Sanitaires privés

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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35510 Cesson-Sévigné

• Bureau à vendre
• 620 000 €
• 335 m²
• 1 Lot

Cesson-Sévigné Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE à la VENTE une surface de BUREAUX d'environ 335 m² environ répartie sur 3 niveaux comprenant un accueil, un open space, plusieurs bureaux individuels/doubles, une grande salle de réunion et des sanitaires privatifs. Parking commun - Archives - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Luminaires faux plafond - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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35200 Rennes

• Bureau à vendre
• 1 016 886 €
• 1 119 m²

• Climatisation
• Cuisine

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE Entreprise vous propose à la VENTE un plateau de bureau de 1 089 m² environ (732 m² + 387 m²) entièrement rénové comprenant bureaux individuels, grandes salles de réunion, 2 locaux cafétéria. 15 parkings privatifs en extérieur. Plateau de bureau répondant à la règlementation ERP 5. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires privés

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

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35740 Pacé

• Bureau à vendre
• 162 500 € – 520 000 €
• 320 m²
• 2 Lots

Pacé Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

KERMARREC Entreprise RENNES, vous propose à vendre ou à louer une surface d'environ 100 m² à PACE. Elle est composée d'un accueil, dégagement, 3 grands bureaux et une pièce dans laquelle on peut créer une cuisine avec coin de convivialité. 3 Stationnements privatifs DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

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35131 Chartres-de-Bretagne

• Bureau à vendre
• 300 000 €
• 192 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Chartres-de-Bretagne Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des bureaux de 192 m², non divisibles, situés à Chartres-de-Bretagne. Ces locaux en bon état bénéficient de bureaux cloisonnés, d'un hall d'accueil, d'un ascenseur et d'un escalier intérieur. Ils sont équipés de faux-plafonds, de moquette, de câblage informatique et de sanitaires. Pour vous rendre du Vieux Bourg à Chartres-de-Bretagne, vous pouvez emprunter la ligne BreizhGo_Logo_3 qui relie Rennes (Henri Fréville) à Chartres-de-Bretagne (Ferme des Peupliers). Ascenseur Locaux en bon état Faux-plafonds Hall d'accueil Escalier intérieur Moquette Faux-plafonds Sols : moquette Câblage informatique Sanitaires . Bureaux cloisonnés Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Vieux Bourg (Rennes (Henri Fréville) Chartres-de-Bretagne (Ferme des Peupliers))

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

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35510 Cesson-Sévigné

• Bureau à vendre
• 535 000 €
• 185 m²
• 1 Lot

Cesson-Sévigné Bureau à vendre

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose un espace de bureaux rénové de 185 m² au deuxième et dernier étage, en très bon état général. Climatisés et lumineux, les locaux offrent une configuration souple, pouvant être facilement être moduler pour s'adapter à vos besoins (espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, etc.) 6 stationnements privatifs au prix de 9 000Euros /U - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

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35200 Rennes

• Local commercial à vendre
• 350 000 €
• 233 m²
• 1 Lot

Rennes Local commercial à vendre - Ille-et-Vilaine

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ces MURS COMMERCIAUX vendus LIBRES au Sud de Rennes. Avenue Henri Fréville, dans un centre commercial à proximité du métro et du Centre commercial Alma, local commercial vendu libre d'une surface totale de 233 m² offrant une entrée indépendante. Les locaux disposent également d'une extraction en place, d'une chambre froide et d'une possibilité de terrasse 3 places de parking Possibilité de division en 3 cellules commerciales Idéal pour y installer votre activité tout en investissant !

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

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35510 Cesson-Sévigné

• Bureau à vendre
• 1 360 000 €
• 4 785 m²
• 12 Lots

Cesson-Sévigné Bureau à vendre - Rennes

Un emplacement stratégique au coeur d'un éco-quartier en plein essor. Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé à deux pas des stations de métro Viasilva et Atalante (ligne B) et du parc relais Viasilva, offrant 800 places de stationnement. Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie. Découvrez le bâtiment D : une référence en matière d'immobilier tertiaire durable. Ce programme de 4 785,15 m² de surface propose des plateaux de 800 m² divisibles, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels avec une grande liberté d'aménagement. Le bâtiment, classé ERP de 5ème catégorie, répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Une localisation stratégique et des services premium. Avec 95 places de parking, soit un ratio de 1 place pour 50 m², l'accès et le stationnement sont facilités pour vos collaborateurs et visiteurs. Engagement écologique et innovation Certifié BREEAM Excellent et conforme à la réglementation RE2020, ce bâtiment incarne une démarche durable et responsable, alliant confort et performance énergétique.

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Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

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35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 723 m²
• 5 Lots

Saint-Jacques-de-la-Lande Bureau à vendre - Rennes

SAINT JACQUES DE LA LANDE La Courrouze NOUVEAUTE    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cette nouvelle opportunité sur le secteur de la Courrouze.   DIADEM est un immeuble de bureaux neufs d'une surface de 1723m², pouvant correspondre à un mono-occupant, idéalement situé, et bénéficiant d'une belle visibilité.   L'ensemble dispose de nombreux atouts tels que :    une très belle luminosité grâce à de grandes ouvertures vitrées et son exposition optimale (Est/Sud/Ouest) une très grande terrasse et de nombreuses loggia à chaque niveau 30 stationnements en sous-sol, ainsi qu'un grand local à vélos.   De nombreux services sont disponibles à proximité, avec restauration, salle de sport, crèche, et aussi les transports, avec bus, futur tram-bus au pied de l'immeuble, métro.     Métro : Ligne B 700 m Bus : Oui Aéroport : 5 km Gare : 15 minutes Autre desserte : Futur trambus sud-ouest Catégorie ERP : Oui Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 30 Places en sous sol, dont 1 PMR Label : Oui Restauration : à proximité (rapide et brasserie) Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Local Vélo en RDC Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sanitaire(s) : Parties communes à chaque étage Autre élément bureau : Terrasses et loggia Inclut des terrasses d’une surface totale de 153 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate RENNES

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

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35510 Cesson-Sévigné

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 690 m²
• 2 Lots

Cesson-Sévigné Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

Tourny Meyer vous présente un immeuble indépendant en R+1, alliant flexibilité et opportunités d'investissement. D'une superficie totale d'environ 1 680 m² (loi Carrez en cours), ce bien se prête idéalement à une commercialisation en intégralité ou à la division, avec des lots modulables dès 190 m². Une solution sur mesure pour répondre à vos projets. Son atout majeur : 91 places de stationnement, offrant un ratio parking exceptionnel de 1/18 m², un critère clé pour attirer entreprises et collaborateurs. Actuellement aménagé en espace de coworking au rez-de-chaussée, ce bâtiment ERP 3 (capacité maximale de 551 personnes) allie fonctionnalité et modernité. Entièrement rénové en 2020, il bénéficie d'équipements récents et d'une conformité optimale, pour un investissement sécurisé et pérenne. - Accès PMR - Ascenseur - ERP (Etablissement recevant du public) ERP3 - Kitchenette - climatisation coté sud - Systeme de chauffage neuf - pas de courant faible en périphérie

Contact:

Tourny Meyer Rennes

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Cacher

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35520 La Mézière

• Local d’activités à vendre
• 2 200 000 €
• 2 200 m²

La Mézière Local d’activités à vendre - Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose, A LA VENTE, au Nord de Rennes, accès rapides aux axes majeurs, un local d'activités, indépendant, d'environ 2 000 m² aménagé d'une surface de bureaux d'environ 900 m² sur deux niveaux, belles prestations, des surfaces de stockages, réserves, parking couvert, d'environ 1100 m². Un atelier indépendant d'environ 200 m², grande hauteur. Le tout édifié sur un terrain aménagé et clos, nombreux stationnements, accès et manoeuvres poids lourd. Possibilité de stockage extérieur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

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35000 Rennes

• Bureau à vendre
• 325 000 €
• 113 m²
• 1 Lot

Rennes Bureau à vendre

À vendre à Rennes ou à louer, un espace de bureaux vitrines de 113,65 m² répartis sur 2 niveaux, RDC et étage, offrant une visibilité exceptionnelle sur rond point. Idéalement situé pour maximiser l'impact de votre entreprise, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un cadre prestigieux. ERP : 5ème catégorie Bureaux 113 m² ERP 5 RDC : 56.82 m² environ 1 accueil 3 bureaux Sanitaires R+1 : 56.82 m² environ 3 bureaux Fibre RJ45 Chauffage Gaz Cloisons sèches Faux plafonds Sol : Lino Mur : peinture Parking : 1 sous-sol Immeuble de 2004

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

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35000 Rennes

• Local commercial à vendre
• 320 000 €
• 75 m²
• 1 Lot

Rennes Local commercial à vendre

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ces MURS COMMERCIAUX vendus loués situé sur un axe passant à proximité du centre-ville de Rennes et de la Gare - Surface commerciale d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, avec appartement au dessus d'environ 35 m² avec travaux à prévoir ; le tout actuellement loué pour un loyer annuel de 9 697, 68 Euros HT.

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

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35740 Pacé

• Bureau à vendre
• 162 500 € – 540 000 €
• 300 m²
• 2 Lots

Pacé Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce lot de bureaux d'environ 100 m² se trouve au sein d'une copropriété bénévole, permettant de bénéficier de charges très faibles. Le bien se compose de quatre bureaux individuels, tous dotés d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un grand hall d'entrée facilitant l'accueil. Les locaux disposent également : - d'un double sanitaire avec un espace vasque permettant l'aménagement éventuel d'une douche - d'un local informatique équipé d'une baie de brassage (éligibilité à la fibre) - d'un compteur électrique individuel - d'un chauffage électrique - de faux plafonds avec dalles LED - d'un sol en carrelageTrois places de stationnement sont attribuées à ce lot. DPE En cours

Contact:

L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

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35520 La Mézière

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 200 000 €
• 2 087 m²

La Mézière Industriel/Logistique à vendre - Rennes

A VENDRE - GIBOIRE Entreprise propose à LA MEZIERE, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT d'une surface totale de 2.087 m² environ. Situé à proximité immédiate de la voie expresse RENNES - SAINT MALO et à 5 min de la rocade de RENNES. -1.373 m² d'ENTREPOTS, isolé double peau, hauteur 3 à 4,50 m, 3 portes sectionnelles, EDF triphasé. -714 m² de BUREAUX, composé d'un accueil, nombreux bureaux individuels, openspace, salles de réunion, salle de pause, vestiaires avec douche, archives FONCIER total de 11.819 m² environ, bitumé et cloturé, disposant d'accès PL avec aire de lavage et de 40 parkings VL privatifs. - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Câblage RJ45 - Charge au sol : Importante - Débourbeur - EDF Tarif jaune : triphasé 380V - Façade bardage double peau - Hauteur sous faitage : 4,50 m - Hauteur sous ferme : 3 à 4 m - Individuel au gaz - Kitchenette - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires privés - Séparateur hydrocarbures - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires - Batiment construit par Menuiserie Guitton (La Mézière). - 4 portes sectionnelles électriques (htr 3.05m environ) - 3 ateliers séparés dans l'entrepotTous chauffés au gaz sauf un. - Charge au sol importante mais à préciser - Extension possible du batiment (en attente de précisions de la part de la mairie) - Tout le mobilier est compris dans le prix - Taxe foncière: 3 038 € en 2011

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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35700 Rennes

• Bureau à vendre
• 245 000 €
• 130 m²
• 1 Lot

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

8989 Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose : ANNONCE : Vente LOCAL LOCAL COMMERCIAL - Quartier commerçant en plein développement et situé sur un axe véhicules Description du bien : Surface de 130m² Le local est spacieux, bien agencé et parfaitement équipé pour accueillir tous types d'activités tertiaires et/ou commerciales Nous consulter

Contact:

SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

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35700 Rennes

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 776 m²
• 2 Lots

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

Bureaux à vendre dans la ZAC Saint-Sulpice Nous vous proposons à la vente des bureaux dans le secteur Saint-Sulpice. Les bureaux sont livrés en bon état, climatisés, cloisonnés et câblés. Ils sont équipés d'un coin cuisine/cafétéria, d'un grand accueil, d'une salle de réunion et d'un espace ouvert à chaque étage. Deux surfaces sont disponibles, un plateau d'environ 275 m² au rez-de-chaussée et le second de 501 m² environ au 1er étage, pouvant faire l'objet d'une division également.   En Bordure de la route de fougères au nord-est (axe Rennes-Caen) de la métropole, le Parc Tertiaire de Saint Sulpice s'inscrit dans le prolongement d'Atalante Beaulieu et de Via Silva. Ce parc tertiaire est composé de plusieurs Immeubles de type R+2 et R+3 et accueille majoritairement des entreprises des nouvelles technologies de l'information et communication en synergie avec les zones d'activités voisines. Le Parc bénéficie également d'un environnement agréable avec la proximité immédiate du Parc de Loisirs des Gayeulles et d'un pôle commercial et de services « LES LONGS CHAMPS »   offrant restauration, hôtels, commerces et salles de sport. Métro : Ligne B Station "Atalante" 1 km Bus : Oui Desserte routière : Porte de Long Champs Fibre optique : Oui Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate RENNES

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

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35000 Rennes

• Bureau à vendre
• 890 000 €
• 324 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Installations de conférences
• Cuisine

Rennes Bureau à vendre - Ille-et-Vilaine

BUREAUX À VENDRE RENNES CENTRE-VILLE BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente une belle surface de bureaux de 324m² dans le centre de Rennes? à proximité de nombreuses dessertes en commun ( bus, métros).   Ces locaux sont composés de nombreux bureaux individuels (12) avec des sanitaires privatifs et une grande salle de réunion. La surface peut être facilement réagencée en espace ouvert et séparée car il y a 3 autres entrées distinctes. Les locaux sont lumineux et possèdent une belle hauteur sous plafond.   L'ensemble de l'immeuble va bientôt bénéficier d'une rénovation complète et moderne de la façade. 2 emplacements de parkings inclus dans le prix de vente.   Métro : Ligne A station Charles de Gaulle Bus : lignes C1, 11, 41 et 63 Gare : à 5 min à pied Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Distribution climatisation : Convecteur électrique Cafétéria : Oui Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Salle de réuion Onduleur(s) : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes

Contact:

BNP Paribas Real Estate RENNES

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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35470 Bain-de-Bretagne

• Local commercial à vendre
• 353 760 €
• 121 m²
• 1 Lot

Bain-de-Bretagne Local commercial à vendre

Spécial investisseurs : Bain-de-Bretagne (35) - Murs commerciaux (local commercial + Appartement) A 30 mn des portes de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, nous vous proposons d'investir dans cette localité dynamique de plus de 7 500 habitants au sein d'une zone d'attraction de 26 000 habitants. L'immeuble proposé à la vente est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46 m², et d'un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 75 m², l'ensemble mis à la disposition d'un professionnel moyennant un loyer mensuel de 1 429€ hors taxes (loyer annuel : 17 140 € hors taxes) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf. du Bien : VP695 / Mandat n° 1430 Prix de vente : 362 336 € incluant les honoraires de négociation de 24 336€ Taxes comprises Honoraires de négociation : 20 280€ hors taxes soit 24 336€ Taxes comprises Bail commercial en place 3/6/9 Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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35310 Cintré

• Local d’activités à vendre
• 525 280 €
• 286 m²
• 1 Lot

• Installations de conférences
• Cuisine

Cintré Local d’activités à vendre - Ille-et-Vilaine

Rare, Atypique - Loft Professionnel aux prestations premium à 20 mn de Rennes (35) Installez votre entreprise, à la compagne à moins de 2h de PARIS par TGV ! Découvrez ce local professionnel exceptionnel, entièrement rénové en 2021, offrant un réel potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé dans une petite zone d'activité avec vue sur la campagne, ce bien est prêt à accueillir votre projet avec succès. Ce local professionnel à l'esthétique moderne d'une surface de 286 m² sur 2 niveaux se distingue par sa configuration et ses finitions de haute qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien répond à toutes les exigences réglementaires. Imaginez-vous exploiter ce local avec une vision innovante. À l'étage, une partie peut être transformée en logement de fonction, offrant ainsi une salle de bains et un espace de vie confortable. Ce double usage permet de maximiser l'investissement et de créer une synergie entre vie professionnelle et personnelle. La configuration actuelle offre au rez-de-chaussée un Open-space de 100m² environ, une grande cuisine équipée et ouverte avec un accès terrasse. Un 2è Open-Space de 60 m² permet différentes possibilités d'aménagement. A l'étage un grand bureau de 60 m² modulable suivant les besoins. Un espace de repos/détente, un local de rangement, et un espace privé avec salle de bain complètent la visite. Ce local est non seulement fonctionnel mais aussi pratique, facile d'accès, proche des grands axes, avec plusieurs commodités à moins de 10mn. Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre idéal et magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités offertes par ce local professionnel. Secteur d'activité : Show-Room, Photographie, Agences d'architectes, Designers, Architectes d'intérieur, Décorateurs, Centre de bien-être, Start-up, etc... Réf. du Bien VP681 / Mandat n° 1417 Prix de vente : 525 280€ incluant les honoraires de négociation de 35 280€ Taxes comprises Honoraires de négociation : 29 400€ hors taxes soit 35 280 € Taxes comprises Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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