Immobilier d'entreprise à Vendre - Gaillefontaine

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76870 Gaillefontaine

Local d’activités à vendre
2 750 000 €
8 344 m²

Gaillefontaine Local d’activités à vendre

Au sein de la ZI, un bâtiment industriel construit en 1975, entièrement rénové, d'environ 8 344 m², se décomposant en 2 lots : - un local d'activités, actuellement vide, d'environ 5 784 m², comprenant un atelier dépôt de 5 207 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 577 m². - un local d'activités, actuellement occupé, d'environ 2 560 m², comprenant un atelier dépôt de 2 290 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 270 m², non rénové. Caractéristiques du bâtiment : * Construit en bardage double peau + panneaux isolants, charpente métallique, toiture bac acier double peau (local vide) / toiture fibrociment amianté (local loué) et dalle en béton armé surfacée. * Hauteur de 6 à 8 m. * Portes sectionnelles électriques + 3 quais intérieurs PL. * 2 ponts roulants de 3,2T et un de 4T. * Chauffage gaz par aérothermes et radiateurs. * RIA - trappes de désenfumage. * Eclairage LED. * Alarme anti intrusion + caméras, accès par badges. Grand terrain majoritairement clos de 18 112 m². Aire de manoeuvre en enrobé, parking VL de 50 places. Egalement disponible à la location (division possible). Ce prix de vente s'entend HD (2 750 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT soit 3,6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gaz de Ville - Hauteur sous ferme : 6 m - Hauteur sous sablière : 8 m - Immeuble indépendant - Individuel au gaz - Installation électrique existante - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Plinthes périphériques - Ponts roulants : 3 - Porte sectionnelle motorisée - Réseau air comprimé - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Skydome - Sol plastique / Linoléum - Vestiaires - Volets électriques

Contact:

CBRE LEM - ROUEN

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Gaillefontaine

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