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76870 Gaillefontaine Local d'activités À vendre 2 750 000 € (329,58 €/m²)
Notes sur la vente
Au sein de la ZI, un bâtiment industriel construit en 1975, entièrement rénové, d'environ 8 344 m², se décomposant en 2 lots :
- un local d'activités, actuellement vide, d'environ 5 784 m², comprenant un atelier dépôt de 5 207 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 577 m².
- un local d'activités, actuellement occupé, d'environ 2 560 m², comprenant un atelier dépôt de 2 290 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 270 m², non rénové.
Caractéristiques du bâtiment :
* Construit en bardage double peau + panneaux isolants, charpente métallique, toiture bac acier double peau (local vide) / toiture fibrociment amianté (local loué) et dalle en béton armé surfacée.
* Hauteur de 6 à 8 m.
* Portes sectionnelles électriques + 3 quais intérieurs PL.
* 2 ponts roulants de 3,2T et un de 4T.
* Chauffage gaz par aérothermes et radiateurs.
* RIA - trappes de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Alarme anti intrusion + caméras, accès par badges.
Grand terrain majoritairement clos de 18 112 m².
Aire de manoeuvre en enrobé, parking VL de 50 places.
Egalement disponible à la location (division possible).
Ce prix de vente s'entend HD (2 750 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT soit 3,6% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 6 m
- Hauteur sous sablière : 8 m
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Jardin
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Ponts roulants : 3
- Porte sectionnelle motorisée
- Réseau air comprimé
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vestiaires
- Volets électriques
- un local d'activités, actuellement vide, d'environ 5 784 m², comprenant un atelier dépôt de 5 207 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 577 m².
- un local d'activités, actuellement occupé, d'environ 2 560 m², comprenant un atelier dépôt de 2 290 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 270 m², non rénové.
Caractéristiques du bâtiment :
* Construit en bardage double peau + panneaux isolants, charpente métallique, toiture bac acier double peau (local vide) / toiture fibrociment amianté (local loué) et dalle en béton armé surfacée.
* Hauteur de 6 à 8 m.
* Portes sectionnelles électriques + 3 quais intérieurs PL.
* 2 ponts roulants de 3,2T et un de 4T.
* Chauffage gaz par aérothermes et radiateurs.
* RIA - trappes de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Alarme anti intrusion + caméras, accès par badges.
Grand terrain majoritairement clos de 18 112 m².
Aire de manoeuvre en enrobé, parking VL de 50 places.
Egalement disponible à la location (division possible).
Ce prix de vente s'entend HD (2 750 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT soit 3,6% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 6 m
- Hauteur sous sablière : 8 m
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Jardin
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Ponts roulants : 3
- Porte sectionnelle motorisée
- Réseau air comprimé
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vestiaires
- Volets électriques
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
32 400 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
32 400 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 400 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 400 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 750 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 329,58 € | Surface utile brute | 8 344 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 2 750 000 € |
| Prix par m² | 329,58 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 8 344 m² |
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