Immobilier d'entreprise à Vendre - France - page 22

Immobilier d’entreprise en France disponible à vendre

Découvrez les derniers bien d'immobilier d'entreprise à vendre à France - page 22

Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux Terrains Laboratoires

8 Bis Rue Du Champ De L'Orme

69100 Villeurbanne

Local d’activités à vendre
50 750 € – 594 500 €
35 – 205 m²
2 Lots

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Situés à Villeurbanne, ces bureaux en rez-de-chaussée sont disponibles à la location ou à la vente et disposent d'une surface d'environ 205 m², complétée par une cave en sous-sol de 35 m² idéale pour le stockage. Leur implantation dans un secteur tertiaire dynamique offre une excellente visibilité et un accès immédiat à de nombreux services de proximité, ce qui facilite l'accueil des clients et le confort des collaborateurs. L'accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité du métro Lyon Flachet (ligne A), des bus (ligne 69) et de grands axes routiers comme l'A42 et l'A43. Les locaux sont en bon état général et bénéficient d'une configuration adaptée pour les activités nécessitant une accessibilité directe. L'environnement économique reconnu et la présence de solutions de stationnement et de bornes de recharge à proximité renforcent l'attractivité de cette offre, aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant des bureaux fonctionnels et flexibles. Parking à proximité Borne de recharge pour véhicules électriques Accès rapide aux transports en commun Accès immédiat aux axes routiers principaux Proximité des services urbains Accès PMR Locaux en bon état Sanitaires privatifs Éclairage LED Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Cave en sous-sol de 35 m² Organisation rationnelle des espaces de travail Environnement tertiaire et mixte Bonne visibilité du site Solution de stockage complémentaire Situation/Transports : BUS Lyon Charles Perrault ligne 69 Métro Lyon Flachet ligne A A42 Pont de Croix-Luizet entrée A42 sortie A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat Pont de Croix-Luizet sortie Porte de Croix-Luizet Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

5 Rue Ybry

92200 Neuilly-sur-Seine

Logement à vendre
Prix sur demande
115 m²
1 Lot

Neuilly-sur-Seine Logement à vendre - Neuilly-Levallois

A proximité immédiate du Pont de Neuilly, Alex Bolton vous propose à la vente une surface de bureaux de 115 m², en rez-de-chaussée. Idéal professions médicales. La surface dispose de la commercialité. - Situé en RDV d'un immeuble d'habitation actuellement occupé par un Cabinet Médical - Accès ERP - Accès PMR - Traversant - Surface entièrement décloisonnable

Contact:

Alex Bolton

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

202 Quai De Clichy - Charles-De-Gaulle

92110 Clichy

Bureau à vendre
1 500 000 €
411 m²
1 Lot

Clichy Bureau à vendre - Saint-Ouen/Clichy

Prix de vente : 1500000 € Autre élément : Locaux rénovés – disponibilité immédiate

Contact:

Ps Conseil & Expertise

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

18 Allée Fenelon

33370 Tresses

Bureau à vendre
245 000 €
138 – 141 m²
3 Lots

Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs. ?? Une localisation stratégique À 2,6 km de Bordeaux centre À 500 m de la rocade (sortie 24) Entre les autoroutes Paris / Toulouse 14 minutes de la gare Bus, tram et commerces à proximité Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité ??? Des bureaux neufs et modulables Plateau livré brut type promoteur Aménagement entièrement personnalisable luminosité État neuf Accompagnement possible pour le projet d’aménagement ?? Stationnement 3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable ?? Prix Prix promotionnel HT : 245 000 € (au lieu de 286 084 € HT) Frais de notaire réduits (première vente après achèvement) ?? Atouts clés Bureaux neufs Accessibilité optimale Ascenseur Parking Forte attractivité tertiaire Opportunité rare sur le secteur ?? Dossier complet et plans sur demande - 2.6 km de Bordeaux centre - 500 m de la rocade bordelaise - Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse - 14 mn de la Gare Saint-Jean - 2h de Paris avec la LGV - Hôtel B&B de 80 chambres - Restauration à proximité - Bus, tram et commerces à proximité

Contact:

DPS FRANCE/CENTRE CALMETTE

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

6 Rue Charles Arnoult

21700 Nuits-Saint-Georges

Bureau à vendre
294 000 €
210 m²
1 Lot

Nuits-Saint-Georges Bureau à vendre - Côte-d'Or

NUITS SAINT GEORGES A l'entrée du Pôle Médical de Nuits Saint Georges, local professionnel de 210 m² environ à aménager. Vaste parking en façade. À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL DE 210 M² ENV. À AMÉNAGER PÔLE MÉDICAL NUITS-SAINT-GEORGES Situé à l'entrée du Pôle Médical de Nuits-Saint-Georges, ce local professionnel d'environ 210 m² offre un excellent potentiel d'aménagement pour une activité médicale ou tertiaire. Implanté au sein de la zone d'activité mixte de Nuits-Saint-Georges, il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A31, et entouré de services de proximité (hôtellerie, restauration, commerces). Caractéristiques du bien Surface totale : 210 m² environ Local brut à aménager, offrant une grande liberté d'agencement selon l'activité (cabinet médical, professions libérales, bureaux tertiaires) Vaste parking en façade, idéal pour accueillir la clientèle et le personnel Façade visible, apportant une bonne visibilité pour une activité recevant du public. Accessibilité À proximité immédiate de l'A31, sortie Nuits-Saint-Georges Accès rapide depuis Beaune, Dijon et la Côte Viticole Zone bien desservie et facile d'accès pour la patientèle ou la clientèle professionnelle. Environnement et services Situé dans un environnement professionnel dynamique, en développement Présence d'acteurs médicaux et paramédicaux dans le pôle Services de restauration et hôtellerie à proximité Proximité de commerces pour les besoins quotidiens Ce bien représente une belle opportunité d'implantation pour des professionnels de santé ou du secteur tertiaire souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel. Plus d'informations sur demande. Desserte routière : A31 à proximité Etat de l'immeuble : Brut de béton Etat des locaux : Brut de béton Parking(s) : Vaste parking en façade Autre élément : Local professionnel en RDC à aménager Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

1 C Boulevard De Champagne

21000 Dijon

Bureau à vendre
850 000 €
263 m²
1 Lot

Climatisation
Lumière naturelle
Restaurant

Dijon Bureau à vendre - Côte-d'Or

DIJON AUDITORIUM Cité des Affaires, au pied de l'Auditorium, locaux en rez-de-chaussée de la Tour Elithis avec une place de parking privative. A VENDRE Dans la Tour Elithis, à proximité de la Cité des Affaires et au pied de l'Auditorium, 263 m² environ de locaux en rez-de-chaussée. La Tour Elithis s'insère dans un quartier tertiaire en pleine mutation, au croisement de la modernité et du développement durable. Accessibilité : - Tramway : ligne T1 arrêt Auditorium, au pied de l'immeuble - Réseau de bus urbain DIVIA Flexo 40 Services à proximité : - Restauration - Crèche - Fitness - Parking public Clémenceau Bus : F40 arrêt Auditorium à 1 minute Tramway : T1 station Auditorium à 1 minute Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Clémenceau Crèche : à proximité Fitness : à proximité Environnement de proximité : Auditorium Autre élément bureau : Locaux aménagés en restaurant

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

13 Rue Dauphine

21000 Dijon

Bureau à vendre
800 000 €
205 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Métro

Dijon Bureau à vendre - Côte-d'Or

DIJON CENTRE-VILLE DAUPHINE - DIJON - Dans le centre Dauphine reconstruit à neuf, une surface de bureaux de 205 m² environ en R+2, accompagnée de 2 places de parking en sous-sol dans le parking Dauphine. BUREAUX - A VENDRE - OPPORTUNITE UNIQUE Le centre Dauphine, au coeur du centre-ville de Dijon, nouveau lieu emblématique de la balade urbaine au sein de la capitale bourguignonne grâce à sa programmation mixte : - 4.500 m² de commerces - 5.000 m² de bureaux sur 4 niveaux - Un restaurant en roof top offrant une vue exceptionnelle et unique. Le centre DAUPHINE, véritable écrin d'élégance, est une alliance subtile entre modernité et inspiration régionale. ; misez sur ce lieu d'exception. Dans un immeuble neuf, avec contrôle d'accès, 2 ascenseurs permettent l'accès aux Personnes à Mobilité Réduite. Les bureaux, d'une surface de 204,89 m² environ, sont situés au 2ème étage ; 2 places de parking en sous-sol en amodiation. Les bureaux en open space, sont climatisés par ventilo-convecteur en plafonnier ; ils disposent de sanitaires privatifs. Accessibilité : - Tramway lignes T1/T2 station Darcy à 6 minutes - Bus : ligne L4 arrêt Darcy à 6 minutes - Gare SNCF : à 10 minutes - Vélos partagés : station Vélodi Place des Cordeliers à 3 minutes - Voitures partagées : station Citiz Place des Cordeliers à 3 minutes Services à proximité : - Restauration et hôtellerie - Tous commerces - Crèche - Fitness - Parking public Dauphine en sous-sol de l'immeuble Bus : L4 - Darcy - 6 minutes à pied Tramway : T1 Darcy - 6 minutes à pied Gare : Gare de Dijon 10 minutes à pied Catégorie ERP : 5 Type W Type commerce : Galeries Commerciale Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : Oui Immeuble copropriété : Oui Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Voie piétonne : Oui Enseignes à proximité : Au coeur de l'espace commercial DAUPHINE Environnement de proximité : Hyper Centre-Ville Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : charge preneur Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

58 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Bureau à vendre
2 124 000 €
299 m²
1 Lot

Lumière naturelle
Métro
Détecteur de fumée

Boulogne-Billancourt Bureau à vendre - Boucle Sud

Superbe surface de bureaux à Boulogne-Billancourt, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des restaurants, et bénéficiant d’un accès direct au métro. Cet ensemble de bureaux, disponible à la location ou à la vente, offre des surfaces rationnelles et parfaitement optimisées, baignées de lumière naturelle et offrant une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter aux exigences les plus élevées. Immeuble tertiaire A proximité des commerces Sas d'accueil et digicode Double batterie d'ascenseurs Etage privatif lumineux Nombreuses fenêtres Agencement rationnel Cloisonnement amovible permettant de réagencer facilement les espaces Open space (10 postes environ) 1 bureau de direction 1 bureau d'appoint 1 salle de réunion Luminaires en pavés led Sanitaires privatifs Plateau climatisé Chauffage convecteurs électriques Revêtement sol PVC Faux plafond

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

96 Rue Montgolfier

69006 Lyon

Logement à vendre
2 500 000 €
244 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Lyon Logement à vendre - Lyon 6

Une opportunité rare à la vente au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon. 240 m2 de bureau refait à neuf et entièrement aménagés, répartis sur deux lots couvrant l’ensemble du rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A – Masséna, Bus, gare de la Part-Dieu) et des grands axes. Belle visibilité depuis deux artères importantes du 6ème arrondissement. Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, ces bureaux sont neufs, fonctionnels avec de très belles prestations. Vous retrouverez sur deux lots distincts (actuellement organisé pour un cabinet d’expertise-comptable) : - un premier espace de 125 m2 comprenant : une grande salle de réunion, une tisanerie pouvant servir de lieu de déjeuner, une seconde salle de réunion, une cuisine aménagée, deux toilettes séparées, un espace de travail harmonieux et acoustique composé de 10 postes de travail. - un second espace de 119 m2 intégrant : une grande salle de repos, un espace de travail composé de 10 postes de travail, un toilette, une salle de douche, une salle de réunion, un second espace de travail modulaire pour 2 à 4 personnes. Les prestations sont de grande qualité et réalisées par un architecte d’intérieure. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le tout à 50 mètres d’une des entrées du parc de la tête d’or sur le Boulevard des Belges. Une adresse centrale, à seulement 15 minutes à pied de la gare de la part-dieu, au cœur d’un quartier exclusif, commerçant et parfaitement accessible. Vente en directe – pas de frais d’agence – disponible à compter de septembre 2026. Bureaux entièrement rénovés de 244 m2 au cœur du 6ème arrondissement

Contact:

Stamina expertise comptable et conseil

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

2 Rue Odette Jasse

13015 Marseille

Bureau à vendre
490 000 €
234 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à vendre - Marseille Nord

Site sécurisé Parc et jardin zen Restaurant sur site

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

22 Rue John Maynard Keynes

13013 Marseille

Bureau à vendre
845 000 €
430 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à vendre - Marseille Est

Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux et local commercial sur deux niveaux : Un RDC de 210 m² Un étage de 220 m² Neuf places de parking privatives dans une enceinte d'activités fermée et sécurisée. Ces locaux sont en parfait état, chauffés, climatisés avec deux entrées indépendantes. Idéal pour une activité tertiaire telle qu'expert comptable, centre de formation, architecte, médicale, etc. Le RDC est particulièrement adapté pour une activité salle de sport, danse avec deux vestiaires ainsi qu'un accueil mis à disposition. Technopôle de Château-Gombert. Cet immeuble tertiaire est desservi par la ligne du métro M1 menant directement au centre-ville de Marseille (Vieux-Port) et la L2 se trouve à proximité immédiate Nous contacter pour plus de renseignements.

Contact:

Mg2I Miloyan

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

70 Rue Des Chantiers Du Beaujolais

69400 Limas

Bureau à vendre
540 000 €
270 m²
1 Lot

Limas Bureau à vendre - Grand Lyon Nord

Bureaux meublés à vendre – Limas (69400) – 70 rue des Chantiers du Beaujolais Superficie : 270 m² Disponibilité : Mars 2026 DPE : A (excellente performance énergétique) À vendre, bureaux meublés situés au 70 rue des Chantiers du Beaujolais à Limas, dans un emplacement stratégique de premier choix : Accès immédiat à l’autoroute A6, À proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône, Implantation au cœur d’une zone tertiaire dynamique du Beaujolais. Ces locaux meublés d’une surface totale de 270 m² offrent un cadre de travail clé en main, alliant modernité, confort et performance énergétique. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. ?? Disponibilité: mars 2026 ?? DPE A – bâtiment à haute efficacité énergétique Prix et dossier complet sur demande. ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bureaux meublés à vendre – Limas (69400) – 70 rue des Chantiers du Beaujolais Superficie : 270 m² Disponibilité : Mars 2026 DPE : A (excellente performance énergétique) À vendre, bureaux meublés situés au 70 rue des Chantiers du Beaujolais à Limas, dans un emplacement stratégique de premier choix : Accès immédiat à l’autoroute A6, À proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône, Implantation au cœur d’une zone tertiaire dynamique du Beaujolais. Ces locaux meublés d’une surface totale de 270 m² offrent un cadre de travail clé en main, alliant modernité, confort et performance énergétique. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. ?? Disponibilité: mars 2026 ?? DPE A – bâtiment à haute efficacité énergétique Prix et dossier complet sur demande. ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contact:

Arcade Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

7 Rue Marius Berliet

69380 Chazay-d'Azergues

Bureau à vendre
560 000 €
250 m²
1 Lot

Chazay-d'Azergues Bureau à vendre - Grand Lyon Ouest

Nous vous proposons un local d'une superficie de 250 m², disponible à la location ou à la vente, idéal pour accueillir une activité professionnelle (tertiaire, services, bureaux techniques...). Surface disponible : 250 m² en rez-de-chausséeConditions financières : Location : Loyer annuel 42 000 Euros HT/HC Vente : Prix de cession 560 000 Euros net vendeurAtouts : Local spacieux et polyvalent Emplacement stratégique à Chazay-d'Azergues Opportunité d'investissement ou d'occupation directe

Contact:

Kortis

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

413 Rue Philippe Heron

69400 Villefranche-sur-Saône

Bureau à vendre
490 000 €
370 m²
1 Lot

Villefranche-sur-Saône Bureau à vendre - Grand Lyon Nord

Au coeur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau. Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs. Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente. Surface disponible et conditions Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT Charges locatives 2024 Taxe foncière : 3 700 Euros Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros Parkings 10 places de stationnement peuvent être rattachées Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location) Atouts du site Immeuble entièrement réhabilité Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône Bureaux lumineux et facilement aménageables Accessibilité immédiate et stationnement privatif Disponibilité immédiate - Nbre Parkings extérieurs : 10

Contact:

Kortis

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

57 Rue De La Convention

75015 Paris

Logement à vendre
760 000 €
90 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Paris Logement à vendre - Paris 14ème/15ème

Proposé à 760?000 €, ce bien affiche un prix de 8?444 €/m², cohérent avec les valeurs du secteur, notamment pour un bien rénové en immeuble neuf. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, ce qui constitue un plus dans ce secteur du 15e arrondissement.

Contact:

Spliit

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

91 Rue Titus Bartoli

71160 Digoin

Bureau à vendre
360 000 €
447 m²
1 Lot

Digoin Bureau à vendre - Saône-et-Loire

Bâtiment proposé à la vente, au 91 rue Titus Bartoli à DIGOIN, est implanté sur la parcelle cadastrée 000 BL 227, d'une surface totale d'environ 2113 m², et comprend : un bâtiment de 2 niveaux à usage de bureaux et d'un accueil du public. Il n'y a pas d'ascenseur mais 1 accès a chaque niveau car le bâtiment est composé d'un rez de jardin et d'un rdc. Les locaux ont été rénové en 2017. Il y a un parking d'environ 35 places. Possibilité d'avoir plus de photos que celles existantes dans la galerie et visite possible sur rdv. Bâtiment proposé à la vente, au 91 rue Titus Bartoli à DIGOIN, est implanté sur la parcelle cadastrée 000 BL 227, d'une surface totale d'environ 2113 m², et comprend : un bâtiment de 2 niveaux à usage de bureaux et d'un accueil du public. Il n'y a pas d'ascenseur mais 1 accès a chaque niveau car le bâtiment est composé d'un rez de jardin et d'un rdc. Les locaux ont été rénové en 2017. Il y a un parking d'environ 35 places. Possibilité d'avoir plus de photos que celles existantes dans la galerie et visite possible sur rdv.

Contact:

Ucanss

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

15 Rue Du Bois Moussay

93240 Stains

Industriel/Logistique à vendre
775 000 €
287 m²
1 Lot

Stains Industriel/Logistique à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

Adresse 15, rue du Bois Moussay – ZAC du Bois Moussay – 93240 Stains Zone d’activités exclusivement composée d’entreprises. Description du bien Surface totale de 287 m² de bureaux indivisibles située dans un immeuble tertiaire sécurisé, entièrement rénovée par architecte en 2021 (électricité, sols, plafonds, cloisons, câblage informatique, verrière, puits de lumière, décoration). RDC : entrée indépendante et environ 30 m² de stockage. R+1 : environ 250 m² comprenant accueil, cuisine indépendante, deux open-spaces (14 et 8 postes), trois bureaux indépendants dont un bureau de direction double, une grande salle de réunion, une salle de réunion secondaire, deux WC, un local IT, un local rangement/comptabilité et une réserve. Nombreux rangements. Plateau très lumineux avec verrière et trois puits de lumière ouvrants. Prestations techniques Climatisation réversible, fibre optique, vidéo-surveillance, contrôle d’accès, bâtiment sécurisé avec portail coulissant, accessibilité semi-remorques, pré-câblage pour recharge de véhicules électriques. Stationnement Quatre places de parking extérieures incluses. Situation locative Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025. Loyer annuel : 54 500 € HT HC. Paiement trimestriel d’avance. Indexation annuelle ILAT. Charges et taxe foncière refacturées au locataire. Conditions financières Prix de vente : 775 000 € HD. Régime fiscal : TVA 20 %. Rentabilité brute indicative : environ 7,0 %. Accès et transports Accès routiers : RN1, A1, A86. Transports en commun : métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, tramway T5, bus 150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43. Information complémentaire Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (142 m² avec parkings). Dossier complet et bail sur demande. Description du bien Surface totale de 287 m² de bureaux indivisibles située dans un immeuble tertiaire sécurisé, entièrement rénovée par architecte en 2021 (électricité, sols, plafonds, cloisons, câblage informatique, verrière, puits de lumière, décoration). RDC : entrée indépendante et environ 30 m² de stockage. R+1 : environ 250 m² comprenant accueil, cuisine indépendante, deux open-spaces (14 et 8 postes), trois bureaux indépendants dont un bureau de direction double, une grande salle de réunion, une salle de réunion secondaire, deux WC, un local IT, un local rangement/comptabilité et une réserve. Nombreux rangements. Plateau très lumineux avec verrière et trois puits de lumière ouvrants. Prestations techniques Climatisation réversible, fibre optique, vidéo-surveillance, contrôle d’accès, bâtiment sécurisé avec portail coulissant, accessibilité semi-remorques, pré-câblage pour recharge de véhicules électriques. Stationnement Quatre places de parking extérieures incluses. Situation locative Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025. Loyer annuel : 54 500 € HT HC. Paiement trimestriel d’avance. Indexation annuelle ILAT. Charges et taxe foncière refacturées au locataire. Conditions financières Prix de vente : 775 000 € HD. Régime fiscal : TVA 20 %. Rentabilité brute indicative : environ 7,0 %. Information complémentaire Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (142 m² avec parkings).