Immobilier d’entreprise en Châteauroux disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Châteauroux

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36000 Châteauroux

  • Local d’activités à vendre
  • 428 000 €
  • 2 200 m²

Châteauroux Local d’activités à vendre

Pierre BORIE vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux Excellente opportunité pour un investisseur. Idéal pour un investisseur recherchant : - du rendement immédiat - une diversification des revenus - un risque locatif maîtrisé COMPOSITION DU BIEN - Local professionnel loué (entreprise du bâtiment) - Maison d'habitation louée - 9 garages loués Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement REVENUS LOCATIFS Total : + de 38 000 euros / an Taxe foncière : 7800 euros Rentabilité brute : 8.9% Rentabilité nette : 6.5% Produit rare sur le secteur. LES + Locataires en place : revenus immédiats Multi-locataires : sécurisation du risque Local professionnel générant une forte part du revenu Produit clé en main, sans vacance locative PRIX 428 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active). Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) : baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires. Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant Propriétés Privées Business. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 445381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026
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36000 Châteauroux

  • Local d’activités à vendre
  • 299 000 €
  • 1 283 m²

Châteauroux Local d’activités à vendre

Pierre BORIE vous propose en exclusivité : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif. ORGANISATION DES ESPACES Pôle événementiel - Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places - Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles. Studio radio loué - Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle - Local actuellement loué, générant un revenu immédiat. Ensemble tertiaire loué - Entrée indépendante au rez-de-chaussée - Deux grandes salles de stockage - Un bureau en rez-de-chaussée A l'étage : - Palier - Deux bureaux - Sanitaires, douches Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué. Différentes autres salles - Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre) - Grandes pièces d'accueil, de réserve. Partie habitation à valoriser - Deux appartements à rénover entièrement - Grande terrasse commune - Possibilité d'entrée séparée indépendante Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel. Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

15/03/2026
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36000 Châteauroux

  • Local d’activités à vendre
  • 267 970 €
  • 300 m²
  • 1 Lot

Châteauroux Local d’activités à vendre

Sur l'axe Châteauroux Limoges dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , Valérie DELCAMBRE vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal : - Un bar restaurant ( plus de 250 m²) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m² aménagé et potentiel de près de 100 m2) . - Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19 M² chacune) . - Une grange attenante et enfin un parking de 6000 m². Son prix 267 970 euros hai TTC charge vendeur . Le fonds de commerce est également en vente ( 275500 euros Hai TTC) DPE B: 147 kWhEP/m2.an , GES B: 24 kgéqCO2/m2.an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026
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LoopNet France Centre-Val de Loire Immobilier d'entreprise à vendre à Châteauroux, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Châteauroux

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Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Châteauroux ?
Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Châteauroux, vous pouvez choisir parmi 3 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Châteauroux ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Châteauroux est de 373 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 165 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 756 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Châteauroux

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Châteauroux est de 373 €.

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