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74250 Fillinges

  • Industriel/Logistique à louer
  • 152,00 € m²/an
  • 60 – 250 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Fillinges Industriel/Logistique à louer

Entrepôt avec Bureaux à Louer – Zone de Findrol, Haute-Savoie Un emplacement stratégique et fonctionnel pour votre activité ! Situé dans la zone dynamique de Findrol, cet entrepôt de 190 m², accompagné de 60 m² de bureaux à l'étage, offre un cadre parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de négoce. Sa proximité immédiate des accès autoroutiers garantit une excellente accessibilité et facilite la logistique et les déplacements professionnels. Une opportunité rare dans ce secteur en plein essor ! Caractéristiques du Bien : Superficie totale : 250 m² Rez-de-chaussée (190 m²) : Espace atelier/stockage avec belle hauteur sous plafond Salle de pause aménagée pour le confort des équipes Étage (60 m²) : Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail agréable Local archives dédié Équipements et Prestations : Bâtiment construit en 2006, alliant modernité et fonctionnalitéAccès optimisé : Porte sectionnelle Porte de service Entrée client distincte Bureaux confortables : Climatisation réversible Faux plafonds et menuiseries double vitrage Un Emplacement Stratégique : Zone de Findrol : Un secteur attractif reconnu pour son dynamisme industriel et artisanalAccessibilité optimale : Proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant une connectivité efficace pour vos opérations Extérieurs : Cour de manoeuvre fonctionnelle pour faciliter les déplacementsParking privatif, dédié aux véhicules des employés et visiteurs Conditions Financières : Type de bail : Bail commercial 3/6/9Loyer : 152 € HT HC / m² / an 3 167 € HT HC / mois 38 000 € HT HC / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTTaxe foncière : Refacturée au preneurFrais de rédaction de bail : À la charge du preneurLoyer assujetti à la TVA Disponibilité : 2? semestre 2025 À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC Honoraires de 5 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 501 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Immobilier d'entreprise à louer à Fillinges, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Immobilier d'entreprise à louer - Fillinges

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