Immobilier d’entreprise en Émerainville disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Émerainville

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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d’activités à vendre
  • 1 048 560 €
  • 411 m²
  • Terrasse sur le toit

Champs-sur-Marne Local d’activités à vendre - Marne-la-Vallée

Un bâtiment mixte d’une surface totale de 411 m² est proposé à la vente sur la commune de Champs-sur-Marne, au cœur de la Cité Descartes. Offrant de belles prestations, ce programme neuf bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A4, permettant de rejoindre la Porte de Bercy en seulement 15 minutes. Le RER A se trouve également à proximité, garantissant une accessibilité optimale. Construit en lamellé-collé et isolé en bois, ce bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé. Il dispose d’un accès plain-pied et d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. L’aménagement intérieur est conçu pour assurer un confort optimal, avec un chauffage par radiateurs électriques et un éclairage assuré par des dalles lumineuses. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible. Ce projet représente une opportunité idéale pour une implantation dans un cadre dynamique et bien desservi.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

04/02/2025
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77420 Champs-sur-Marne

  • Local d'activités à vendre
  • 487 943 €
  • 191 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Champs-sur-Marne Local d’activités à vendre - Marne-la-Vallée

À vendre, un local d'activités de 191 m² situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement dynamique et en plein essor. Idéalement implanté dans un parc d'activités récent, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A4 et la future gare du Grand Paris (Métro Ligne 16). Les bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage électrique, tandis que l'entrepôt bénéficie d'un chauffage par radiateurs. L'accès se fait de plain-pied via une porte dédiée. L’éclairage est assuré par des dalles lumineuses, garantissant un confort optimal.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

04/02/2025
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77184 Émerainville

  • Local d’activités à vendre
  • 637 500 €
  • 375 m²

Émerainville Local d’activités à vendre

DL Real Estate vous propose ce local d'activité de 375 m², situé en plein coeur de la zone industrielle d'Emerainville. Il bénéficie d'une excellente accessibilité et de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités. Caractéristiques principales : Surface totale : 375 m² environ Hauteur sous plafond : 8 mètres Accès semi remorque Bureaux d'accompagnement Site clos et sécurisé : portail d'accès, clôture périphérique Équipements : grande porte sectionnelle. Localisation : Adresse stratégique en zone industrielle, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (N104, A4), garantissant une bonne desserte régionale et un accès rapide vers Paris et l'Île-de-France. Environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises voisines.

Contact:

ACQUERIR

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/09/2025
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77184 Émerainville

  • Local d’activités à vendre
  • 867 000 €
  • 735 m²

Émerainville Local d’activités à vendre

77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 40 emplacements de stationnement privatif . Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m² des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur. Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel . Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA . En 2028 une évolution du loyer est prévue à 70800 Euros annuel . Charges 4800 euros / an / charge du locataire Impôt Foncier 11095 euros / charge locataire Rendement immédiat ! Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407333. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J @champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement #achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementiel Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels . Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/09/2025
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77184 Émerainville

  • Bureau à vendre
  • 195 000 € – 215 000 €

Émerainville Bureau à vendre

Dans un site gardienné composé de 8 bâtiments à usage de bureaux et d'activité tertiaire, G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition 475 m² de bureaux divisibles à partir de 143 m². Gardiennage : sur place Accès contrôlés : portique + bornes sur appel gardien ou occupants Chauffage électrique Charge au sol : 350 kg Hauteur sous plafond : 2.60 m Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Route N104 Autoroute A4 Bus Les 2 Lacs (BUS-212, BUS-312) RER LES YVRIS-NOISY-LE-GRAND (RER E), NOISY-CHAMPS (RER-A) Transilien Les Yvris Noisy-le-Grand (TRAIN-RER E)

Contact:

G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

77184 Émerainville

  • Bureau à vendre

Émerainville Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente sur la commune d'Emerainville, au coeur de Marne La Vallée, au sein d'un parc sécurisé, une surface globale de 300 m² divisible à partir de 143 m² à usage de bureaux rénovés et située au R+1. Le programme POLYPARC est constitué de huit bâtiments à usage d'activités légères en rez-de-chaussée et de bureaux en étage. Le site est sécurisé et gardienné, et bénéficie de chauffage par convecteurs électriques, de plinthes techniques périphériques, de sanitaires communs sur chaque paliers et de places de parking extérieures. A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus aux stations des RER A station « Noisy-Champs » et RER E station 'Noisy-Les Yvris'.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–8 sur 8
  2. 1
LoopNet France Île-de-France Seine-et-Marne Immobilier d'entreprise à vendre à Émerainville, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Émerainville

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Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Émerainville ?
Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Émerainville, vous pouvez choisir parmi 12 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Émerainville ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Émerainville est de 2 178 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 2 176 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 2 179 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Émerainville

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Émerainville est de 2 178 €.

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