biens d'immobilier d'entreprise à louer - Côtes-d'Armor

22360 Langueux

• Bureau à louer
• 133,33 € m²/an
• 99 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Langueux Bureau à louer

À louer – Bureaux d'environ 99 m² à Langueux, au cœur d'un environnement stratégique et dynamique. Implantez votre activité dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes et des zones commerciales, offrant à la fois visibilité, accessibilité et attractivité. Ces bureaux d'environ 99 m² proposent un cadre de travail fonctionnel et agréable, facilement modulable selon vos besoins professionnels. L'accessibilité PMR garantit un accueil optimal pour l'ensemble de vos collaborateurs et visiteurs. Points forts : excellente visibilité pour valoriser votre activité, emplacement stratégique à fort passage, accessibilité facilitée. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant allier image, confort de travail et performance d'implantation. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC+ mezzanine Bien indépendant Mode de chauffage partie bureaux : électrique Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : néons Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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22360 Langueux

• Local commercial à louer
• 156,00 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Langueux Local commercial à louer

Situé à Langueux, dans un environnement commercial, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION : Un local commercial d'environ 95 m², composé de : - Au RDC : un espace commercial, un WC - A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pour machine à laver) - Une terrasse clôturée à l'arrière - 1 parking commun à l'avant de la cellule Avantages : - Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé - Un étage aménageable Loyer : 14 820 Euros/an HT HC, soit 1 235 Euros/mois HT HC Honoraires : 4 446 Euros HT (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur soit 5 335,20 Euros TTC. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Kitchenette - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

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22950 Trégueux

• Local commercial à louer
• 72,73 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trégueux Local commercial à louer

Situé à Trégueux, dans une zone commerciale et artisanale très dynamique, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION : Un local d'environ 330 m², composé de : - Au RDC : un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée de 5 m², un WC - A l'étage : un espace pause avec une kitchenette de 56 m², 2 bureaux de 22 m² (comprenant chacun un WC et une douche) - 2 mezzanines de 15 et 28 m² - 1 foncier de 1 016 m² clôturé Avantages : - Situé dans une zone dynamique - Une porte sectionnelle Loyer : 24 000 Euros/an HT HC, soit 2 000 Euros/mois HT HC Honoraires : 7 200 Euros HT (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur soit 8 640 Euros TTC. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Kitchenette - Mezzanine - Parking Extérieur - Portail manuel - Porte sectionnelle

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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22950 Trégueux

• Local d'activités à louer
• 88,89 € m²/an
• 135 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trégueux Local d'activités à louer

A louer – Local d'activités d'environ 135 m² situé au cœur de la zone dynamique de Trégueux (22)   Bâtiment récent disponible immédiatement – Bail précaire* Le bien comprend une partie bureaux aménagés d'environ 60 m², ainsi qu'une partie stockage avec mezzanine et porte sectionnelle. Bien indépendant Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation Terrain bitumé Terrain clôturé Accès poids lourds Avec stationnement(s) Type d'éclairage : leds Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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22100 Lanvallay

• Bureau à louer
• 128,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lanvallay Bureau à louer

À LOUER - LANVALLAY Situés dans la zone commerciale du Super et du Leclerc, des locaux à usage de bureaux d'une surface de 150 m² environ comprenant un hall d'entrée, 3 bureaux, une salle de réunion avec cuisine aménagée et équipée, une salle de repos / bureau et des sanitaires.   Environnement dynamique et attractif.   Stationnements.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Espace cuisine / cafétéria dans local Terrain clôturé Avec stationnement(s) Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2006 Point d'eau dans pièce principale Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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22120 Yffiniac

• Bureau à louer
• 186,05 € m²/an
• 129 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Yffiniac Bureau à louer

A LOUER, à Yffiniac : bureaux d'environ 129 m² avec belle visibilité Emplacement stratégique sur l'embranchement de la RN 12. Ces bureaux font partie d'une copropriété qui bénéficie d'un accès PMR. 1er étage : - Un accueil - 4 bureaux - Un espace cuisine/cafétéria     climatisation réversible, locaux fibrés, baie de brassage. Immeuble avec ascenseur, digicode avec contrôle d'accès et interphone.   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Type de fenêtres : double vitrage Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Mode de chauffage partie bureaux : climatisation réversible Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Année de construction : 2008 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : neons et leds Revêtements des sols : dalles de linoléum Revêtements des murs : cloisons modulaires Type de plafonds : dalles de faux plafond Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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22290 Lanvollon

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lanvollon Local d'activités à louer

À louer – Cellule d'activité neuve de 200 m², au cœur de Lanvollon, dans un secteur facilement accessible :   - surface de 200 m², entièrement neuve et aménageable selon vos besoins, - possibilité d'agrandir jusqu'à 350 m², - terrain bitumé offrant une circulation et un stationnement facilités, - bâtiment isolé en toiture avec grande porte sectionnelle 4x4 mètres, - belle hauteur sous faitage, permettant une grande flexibilité d'aménagement et le stockage en volume. Points forts : construction neuve, aménagement libre, extension possible, terrain fonctionnel, emplacement central dans Lanvollon. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Couverture : panneaux sandwich Ossature : métallique / bois Bardage : métallique Hauteur sous faîtage : 7,00 mètres Terrain bitumé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2025 Nombre de portes sectionnelles : 1 de dimensions : 4x4 mètres Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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22400 Noyal

• Local d'activités à louer
• 109,62 € m²/an
• 208 m²

Noyal Local d'activités à louer

Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Noyal. Avec une surface totale d'environ 208 m², ce bien indépendant se trouve sur un terrain d'environ 2015,9 m². Sa position en bordure de la RN 12 lui confère une excellente visibilité. Profitez d'un accès direct aux 4 voies et d'un stationnement avec cinq parkings aériens. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique, de la fibre, d'une baie de brassage, et d'une couverture en bac acier. L'ossature métallique et le bardage double peau assurent une bonne isolation. La hauteur sous faîtage est de 6,00 m et sous sablière de 5,00 m. Le terrain est bitumé, clôturé, et offre une aire de manœuvre pour poids lourds. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Mode de chauffage partie bureaux : elec Couverture : bac acier Ossature : metalique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Hauteur sous sablière : 5,00 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2020 Type d'éclairage : neon Nombre de portes sectionnelles : 1 Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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22000 Saint-Brieuc

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 275 – 550 m²

Saint-Brieuc Bureau, Local commercial à louer

Idéalement situé au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services. Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle. La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit : RDC : environ 275 m² de surface de plancher R+1 : environ 275 m² de surface de plancher (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur) Les aménagements extérieurs comprendront : 7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable. Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité ! LOYER = 120Euros/m²/an HT HC soit 132 000Euros HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment. Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600Euros HT charge preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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22000 Saint-Brieuc

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 275 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Idéalement situé au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services. Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle. La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit : RDC : environ 275 m² de surface de plancher R+1 : environ 275 m² de surface de plancher (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur) Les aménagements extérieurs comprendront : 7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable. Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité ! LOYER = 120Euros/m²/an HT HC soit 132 000Euros HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment. Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600Euros HT charge preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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22120 Yffiniac

• Local d'activités à louer
• 91,02 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Yffiniac Local d'activités à louer

À Yffiniac, découvrez ce local d'activités à la location, d'une surface totale d'environ 450 m², situé sur un terrain de 4402 m² environ. Ce bien indépendant offre un accès PMR et bénéficie d'un grand terrain. - À proximité immédiate de la RN12 - Partie bureaux en parfait état - Bâtiment récent - Grand terrain pour stockage - Quatre bureaux - Deux pièces À seulement trente secondes de la RN12, ce local dispose d'un espace cuisine/cafétéria. Les sols sont en carrelage. Profitez de caractéristiques supplémentaires telles que : - Accès direct 4 voies - Mode de chauffage : électrique - Baie de brassage - Alarme - Couverture : bac acier - Ossature : métallique - Bardage : métallique - Hauteur sous faîtage : 5,50 m - Hauteur sous sablière : 4,65 m - Porte à quai ou niveleur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie stock : sans Mode de chauffage partie bureaux : électrique Alarme Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Hauteur sous faîtage : 5,50 mètres Hauteur sous sablière : 4,65 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Type d'éclairage : néons et led Revêtements des sols : carrelage Nombre de portes sectionnelles : 2 électrique Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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22000 Saint-Brieuc

• Local commercial à louer
• 194,81 € m²/an
• 154 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Local commercial à louer

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire. Atouts majeurs : Angle de rue très visible Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes) Belle luminosité naturelle Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale Peu de travaux à prévoirLoyer : 30 000Euros/an HT HC soit 2 500Euros/mois HT HC Charges : 2 400Euros/an soit 200Euros/mois comprenant eau, taxe foncière... Honoraires : 9 000Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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22000 Saint-Brieuc

• Local commercial à louer
• 139,29 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Local commercial à louer

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et des rues commerçantes, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION : Un local commercial d'une surface totale d'environ 56m² composé de : - Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC - Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-solAvantages : - Rue piétonne très dynamique - Disponibilité au 01/03/2026Loyer : 650 Euros/mois HT/HC soit 7 800 Euros/an HT/HC Provision pour charges de 110 Euros HT/mois soit 1 320 Euros HT/an Honoraires location : 3 432 Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels - Convecteurs électriques - Parquet - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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22200 Plouisy

• Local d'activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Plouisy Local d'activités à louer

Local artisanal & dépôt – 140 m² sur 700 m² de Terrain Emplacement Stratégique Secteur privilégié : Proximité immédiate RN12, Point P, Quéguiner et Espace Émeraude. Idéal pour artisan, entreprise de BTP ou stockage, découvrez ce bâtiment fonctionnel offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Caractéristiques du bien : Surface du bâtiment : 140 m² environ. Configuration : Atelier sur dalle béton et pavés, offrant une modularité. Équipements : Coin sanitaires inclus. Extérieur : Terrain privatif de 700 m², idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les manœuvres. Accessibilité : Accès direct RN12, zone d'activité dynamique. Conditions financières : Loyer mensuel : 850 € TTC / HC. Charges : Eau comprise dans le loyer (système de forage). Taxe Foncière : Répartition équitable à 50/50 entre bailleur et locataire. Type de bail : Bail commercial 3/6/9. Les points forts : Une situation géographique rare qui facilite votre logistique quotidienne au sein d'un pôle d'activité majeur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.949276

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Capifrance

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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22000 Saint-Brieuc

• Local commercial à louer
• 200,08 € m²/an
• 104 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Local commercial à louer

Situé au coeur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 104m² situé au RDC bénéficiant : - Local avec entrée direct sur la rue - Grande vitrine et beau linéaire de façade - Boutique proche de l'entrée du centre commercial - Parking de plus de 600 places - De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement (seulement 3 cellules restantes disponible à la location Loyer annuel : 20 800Euros HT HC Charges annuelles : 5 720Euros HT / Taxe foncière : 1 664Euros HT Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Etablissement recevant du public - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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22200 Guingamp

• Local commercial à louer
• 141,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guingamp Local commercial à louer

Guingamp centre-ville – Place du Centre – Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine, réserve et cave. Idéalement situé au cœur de Guingamp, sur la très recherchée Place du Centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans une rue commerçante dynamique, au sein d'un centre-ville valorisé et vivant, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché. Le local développe environ 80 m² hors cave, répartis de façon fonctionnelle : 43,25 m² de surface de vente avec vitrine 17,15 m² d'arrière-boutique avec WC 19,60 m² de réserve / stockage cave en complément L'ensemble est en bon état général et dispose de la fibre, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités. Ce bien conviendra parfaitement pour une boutique, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un institut. Activités non souhaitées : métiers de bouche et barbier. Attestation d'accessibilité ERP 5e catégorie remise par le bailleur. Loyer mensuel : 940 € HT / HC Provision sur charges : 50 € / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires locataire : 2 500 € HT Pas de pas-de-porte – pas de droit au bail Le local est disponible Un emplacement premium pour installer votre activité dans l'un des secteurs les plus visibles et recherchés du centre de Guingamp. Les + : emplacement n°1 belle visibilité commerciale vitrine sur axe commerçant arrière-boutique + réserve cave fibre environnement commerçant varié marché hebdomadaire à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.951216

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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22400 Lamballe-Armor

• Bureau à louer
• 112,94 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose : d'un espace accueil / show-room, d'une salle de formation, de 3 bureaux, d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause) de 2 WC dont 1 PMR + une douche. Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public. Caractéristiques : Surface d'environ 170 m² en RDC Accès direct et fonctionnel Stationnement facile 1 entrée + 1 sortie de secour Local en bon état d'usage Configuration modulable selon activitéLes avantages : Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle) Adapté ERP / accueil du public Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil) Exploitation immédiate possibleLoyer = 1600Euros/mois HT soit 19 200Euros/an HT Honoraires = 5 760Euros charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Salle de repos - Sanitaires privés

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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22580 Plouha

• Local commercial à louer
• 156,92 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Plouha Local commercial à louer

Situé en plein coeur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. Anciennement occupé par une agence immobilière, il dispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique. Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques...), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg. Le local se compose de : Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire Les atouts : Emplacement central en coeur de bourg Bonne visibilité commerciale Environnement commerçant actif Espaces complémentaires fonctionnels et modulablesCe bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions. Loyer = 850Euros net/mois soit 10 200Euros/mois Honoraires = 3060Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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22000 Saint-Brieuc

• Bureau à louer
• 110,47 € m²/an
• 136 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

À LOUER - Plateau de bureaux d'exception Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au coeur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre. Orpi Pro vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail. Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant. L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes : - Fibre THD - Café/restauration - Accueil/conciergerie - Auditorium - Espaces de réception et salles de réunion modulaires - Terrasse - Salle de yoga/pilate Loyer annuel = 15 022,70 Euros HT/HC (soit 1 251,89 Euros HT/HC par mois) Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 506,81 Euros HT charge preneur (soit 5 408,17 Euros TTC) Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Accès PMR - Ascenseur - Brut de béton - Parking Extérieur

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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22950 Trégueux

• Bureau à louer
• 128,37 € m²/an
• 43 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trégueux Bureau à louer

Situé à proximité immédiate de la RN12 et des principaux axes de circulation de l'agglomération briochine, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 43 m² offrant un emplacement stratégique, facilement accessible pour vous et votre clientèle. Le local se compose de : Un bureau individuel Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau doubleFonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale. Conditions financières : Loyer : 460 Euros HT / mois Charges forfaitaires : 60 Euros / mois (comprenant eau et électricité) Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656Euros HT charge preneurEnvironnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes. Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026 - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Rez-de-chaussée

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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22700 Saint-Quay-Perros

• Local commercial à louer
• 95,16 € m²/an
• 43 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Quay-Perros Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande de l'Intermarché de ST QUAY PERROS nouvellment refaite une boutique de 43 m2 environ. Située en entrée de galerie. Livré brut de béton fluides en attente à aménager selon vos besoins. Activité souhaité : Autres que celles déjà présentes dans la galerie. Possibilité de cellule de 93 m² environ et 172 m². Les loyers s'entendent hors taxe.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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22400 Lamballe-Armor

• Bureau à louer
• 150,03 € m²/an
• 223 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 223 m², entièrement de plain-pied, offrant fonctionnalité et confort de travail. Les locaux se composent de : Un grand espace accueil Un open-space 2 salles de réunion Un bureau partagé (4 postes actuellement) 2 grands bureaux indépendants Un espace de stockage Une salle de pausePrestations : Baie de brassage Chauffage gaz Aire de stationnement privative sécurisée par un portail Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Sanitaires Accès indépendantEnvironnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services. Loyer annuel : 33 450 Euros HT HC (soit 2 787,50Euros/mois - 150 Euros/m²/an) Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035Euros HT charge preneur - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Sanitaires privés

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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22400 Lamballe-Armor

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 42 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 42 m² situé en rez-de-chaussée. Le local bénéficie : D'un accès indépendant D'un environnement professionnel qualitatif D'un hall d'accueil commun avec salle d'attente commune WC Hommes / Femmes Stationnement privatifBureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale. Loyer annuel : 7 140 Euros HT (soit 595 Euros HT / mois - 170 Euros/m²/an) Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 2142Euros HT - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

Contact:

Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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