22000 Saint-Brieuc Bureau | 136 m² | À louer

À LOUER - Plateau de bureaux d'exception Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au coeur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre. Orpi Pro vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail. Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant. L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes : - Fibre THD - Café/restauration - Accueil/conciergerie - Auditorium - Espaces de réception et salles de réunion modulaires - Terrasse - Salle de yoga/pilate Loyer annuel = 15 022,70 Euros HT/HC (soit 1 251,89 Euros HT/HC par mois) Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 506,81 Euros HT charge preneur (soit 5 408,17 Euros TTC) Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Accès PMR - Ascenseur - Brut de béton - Parking Extérieur