biens d'immobilier d'entreprise à louer - Calvados

14610 Épron

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Épron Bureau à louer

Au sein d'un parc d'activité en pleine expansion, plateau de bureau en rdc de 335 m² dans immeuble neuf. Livraison brut de béton, aménagement possible. Disponibilité : 1 er trimestre 2026 Developimmo Locaux d'actvivité Bureaux Commerces « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Brut de béton - Fluides en attente - Nbre Parkings extérieurs : 7 - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Rez-de-chaussée

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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14000 Caen

• Local commercial à louer
• 319,80 € m²/an
• 183 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

Local commercial idéalement situé en plein-centre de Caen. Local de 183 m² environ comprenant : - Au sous-sol : une surface de 59 m² environ - Au RDC : une surface de 70 m² environ - Au R+1 : une surface de 54 m² environ Cession de droit au bail : 170 000 euros net vendeur hors honoraires Honoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus. Conditions actuelles de location : - Bail Commerciale : 01/01/2022 au 31/12/2030 - Modalités de résiliation : triennale - Loyer annuel d'origine HT : 52 200 euros - Loyer annuel actuel HT : 58 519,44 euros - Charges annuelles HT (comprenant TEOM) : 751,04 euros - Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 13 050 euros - Taxe foncière HT à charge acquéreur (2025) : 3 814,20 euros

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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14000 Caen

• Bureau à louer
• 126,92 € m²/an
• 104 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Caen Bureau à louer

Au sein d'un très bel immeuble mixte de caractère en copropriété, situé dans un quartier historique de Caen, A proximité de toutes les commodités Plateau à usage de bureaux aménagé et cloisonné de plain-pied + 1 place de parking privative sur parking sécurisé Surface totale : 104m² environ Etat intérieur : très bon état général Composition : un espace d'accueil, 4 bureaux, 2 espaces cuisine, 1 sanitaire PMR et une douche, une réserve et un local technique Disponibilité : 7 juin 2026 Bail commercial ou professionnel Loyer annuel HT : 13 200 euros Provision pour charges annuelles : 1 610,64 euros HT Taxe foncière à charge preneur : 1 704 euros HT /an Règlement trimestriel, d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus Frais de bail notarié à charge preneur

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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14000 Caen

• Local commercial à louer
• 212,30 € m²/an
• 201 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

Local commercial situé en emplacement n°1 du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de tous les commerces. Local de 201 m² environ comprenant : - Au RDC : une surface de vente de 50 m² environ - Au R+1 : une surface de 54 m² environ - Au R+2 : une surface de 32 m² environ - Au R+3 : une surface de 31 m² environ - Au R+4 : une surface de 34 m² environ Conditions actuelles de location : - Nature juridique du bail : Commerciale - Durée : 9 ans : du 10/07/2019 au 09/07/2028 - Modalités de résiliation : triennale - Loyer annuel d'origine HT : 40 000 euros - Loyer annuel actualisé HT : 42 666,72 euros - Indice de révision : ILC - Régime fiscal : Soumis à la TVA - Charges annuelles HT : à définir - Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 10 000 euros - Taxe foncière à charge acquéreur : 3 720 euros HT (2025) Prix de vente : - 200 000 euros net vendeur hors honoraires comprenant la cession du droit au bail et l'ensemble du matériel - Honoraires d'agence à charge acquéreur : 14 000 euros HT, TVA en sus.

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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14000 Caen

• Bureau à louer
• 64,37 € m²/an
• 116 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Bureau à louer

Dans un immeuble tertiaire en copropriété avec ascenseur, situé au pied du périphérique Nord A proximité de toutes les commodités (bus et tram) Plateau de bureaux situé au 4e étage composé d'un open space, 1 bureau et 1 salle de réunion Surface totale utile : 116,86m² environ (incluant la quote-part des parties communes 125m²) + 1 place de parking privative État intérieur : aménagé et semi cloisonné Sanitaires hommes/femmes/PMR sur palier Convecteur électrique Eclairage Led Ascenseur Loyer mensuel HT : 626.91 euros Provision de charges mensuelles : 208,33 euros Taxe foncière à charge preneur : 1 811,04 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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14790 Mouen

• Local d'activités à louer
• 96,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mouen Local d'activités à louer

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location : Bâtiment d'activité neuf comprenant 2 locaux d'une surface de 500 m² chacun, édifié sur un terrain d'environ 6000 m². Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A84 – sortie Tournay sur Odon/Monts en Bessin Caractéristiques techniques : - Dalle béton - Charpente métallique - Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - 3 portes sectionnelles motorisées - Bureaux aménagés - Sanitaires - Local technique - Voirie et accès poids lourds Fonctionnalité idéale pour activités industrielles, artisanales ou logistiques Grande capacité de stationnement et de stockage extérieur Disponibilité : 1er février 2026 Dossier complet sur demande TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

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14140 LIVAROT-PAYS-D'AUGE

• Local d'activités à louer
• 30,00 € m²/an
• 2 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

LIVAROT-PAYS-D'AUGE Local d'activités à louer

Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activités d'une superficie totale de 2 400 m², divisibles à partir de 1 200 m², idéalement situés à Livarot, dans le Calvados, offrant un accès facile aux principales voies de communication. Possibilité d'adapter la superficie en fonction de l'évolution de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Situé dans le pays d'Auge à 50 min de CAEN sur la commune de LIVAROT. Sur un bâtiment de 9 600 m² Deux cellules de 1 200 m² chacune Une cellule avec toilette, douche bureau Une cellule avec un bureau uniquement HSP de 3,5m à 5,5 m Dalle béton Aire de manoeuvre pour PL Surface RDC : 2400 m²

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Enterprise Normandie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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14000 Caen

• Local commercial à louer
• 235,71 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

Situé dans le centre-ville de Caen, ce local commercial de 56 m² environ offre une très bonne visibilité, grâce à une belle surface de vitrine, comprenant : - Espace de vente de 20 m² environ - Réserve/arrière-boutique de 15 m² environ - Mezzanine de 21 m² environ Conditions locatives : - Bail commercial (3/6/9) - Loyer annuel HT : 13 200 euros HT - Provision pour charges annuelles HT : 1 080 euros - Taxe foncière 2025 : 939 euros - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Régime fiscal : soumis à la TVA - Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, soit 3 300 euros HT, TVA en sus

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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14640 Villers-sur-Mer

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 20 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villers-sur-Mer Local commercial à louer

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location : Un local commercial de 20m² situé à Villers-sur-Mer, dans un secteur très fréquenté, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes passants. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un espace de vente fonctionnel, lavabo et sanitaire. Local idéal pour commerce de détail, prêt-à-porter, concept store, salon de beauté, activité de services, dans une station balnéaire dynamique avec forte affluence touristique. DROIT D'ENTRÉE à prévoir, loyer mensuel non assujetti à la TVA de 500€ charges comprises. Renseignements et visites sur demande. TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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14000 Caen

• Local d’activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 500 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Caen Bureau, Local d'activités à louer

A louer surface d'activité/ bureaux d'environ 500 m2 en bon état offrant sur une zone de bureaux de 110 m2 comprenant espace accueil, 5 bureaux, salle de réunion, sanitaire. Stockage d'environ 390 m² avec un accès plain pied. DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. » - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Carrelages - Charpente métallique - Dalle béton - Hauteur sous plafond : 5 m - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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14760 Bretteville-sur-Odon

• Local d'activités à louer
• 67,80 € m²/an
• 531 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Local d'activités à louer

Local de stockage à louer d'environ 531 m² sur un terrain privatif. Charpente métallique, dalle béton, double bardage, 2 portes sectionnelles, HSP 6 m. Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". » - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Bardage Double Peau - Brut de béton - Charpente métallique - Hauteur sous plafond : 6 m - Portail manuel - Porte(s) sectionnelle(s) : 2 - Terrain bitumé - Terrain clos

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Develop'Immo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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14123 Ifs

• Local d'activités à louer
• 100,83 € m²/an
• 1 438 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ifs Local d'activités à louer

TH2CT vous propose un Immeuble d'activités mixte – Bureaux &amp ; stockage – Zone Objectid IFS Sud Au sein d'une zone d'activités recherchée au sud de Caen, au coeur d'une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d'activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de plus de 5 580m². Actif rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d'un foncier généreux. Entrée dans les lieux: Dès juin 2026 L'actif se compose de : - 506 m² de bureaux, - 932 m² de surfaces de stockage / activités, - 5 portes sectionnelles, - un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin. Conditions locatives : - Loyer : 36 250 € HT HC / Trimestre soit 145 000 € HT HC / an. - Charges prévisionnelles annuelles : env. 42 000 € (entretien, électricité) - Taxe foncière 2025 : 16 441 € - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer - Mode de paiement/indice: Indice de révision sera l'ILAT ou l'ILC, publié par l'INSEE et le paiement des loyers et charges sera trimestriel d'avance par virement. - Bail commercial 3/6/9 idéalement avec fermeté. - Honoraires d'agence : basé sur le loyer annuel HT HC: 15% bailleur / 15% preneur Contact commercialisation: Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com Honoraires de 21 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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14123 Ifs

• Industriel/logistique à louer
• 100,83 € m²/an
• 1 438 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ifs Industriel/Logistique à louer

Local d'une surface de 1 438 m² environ, sur un terrain de 5 580 m² environ. Il se compose : - 506 m² environ de bureaux - 932 m² environ d'entrepôt Loyer annuel HT : 145 000 euros HT Charges annuelles (Taxe foncière inclus) à charge preneur : 16 441 euros Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 36 250 euros soit 1 trimestre de loyer HT HC Honoraires d'agence charge preneur : 36 250 euros HT

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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14000 Caen

• Local commercial à louer
• 206,71 € m²/an
• 387 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

Local commercial situé dans le centre-ville de Caen, à un emplacement attractif, grande vitrine offrant une belle visibilité. Local de 387 m² environ comprenant : - Une surface de vente de 294 m² environ - Un bureau de 20 m² environ - Une réserve de 38 m² environ - Une autre réserve de 11 m² environ - Un espace cuisine - WC Conditions locatives : - Nature juridique du bail : Commerciale - Durée : 3/6/9 ans - Modalités de résiliation : Triennale - Loyer annuel HT : 80 000 euros HT - Indice de révision : ILC - Régime fiscal : Soumis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 20 000 euros - Impôt foncier : 7 077 euros à charge preneur - Rédaction du bail notarié : à charge preneur - Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC soit 20 000 euros HT, TVA en sus.

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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14120 Mondeville

• Local commercial à louer
• 142,47 € m²/an
• 470 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mondeville Local commercial à louer

Local commercial bien situé, dans une zone avec un grand flux de passage en voiture. Il bénéficie d'une bonne visibilité. Il propose de belles surface et une bonne luminosité. Local de 470 m² environ comprenant : - Une surface de vente de 370 m² environ - Une réserve - Un parking commun Conditions actuelles de location : - Nature juridique du bail : Commerciale - Durée : 9 ans : du 06/08/2018 au 05/08/2027 - Modalités de résiliation : triennale - Loyer annuel HT : 66 951,60 euros - Charges annuelles HT : à définir - Modalités de paiement : Mensuellement d'avance - Dépôt de garantie : 7 500 euros - Taxe foncière à charge acquéreur : à définir Prix de vente : - 50 000 euros net vendeur hors honoraires - Honoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel actuel HT HC, TVA en sus.

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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14440 DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE

• Local d'activités à louer
• 67,71 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE Local d'activités à louer

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre Cellule d'activité 140 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 140 m². Les + du bien - Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots - Porte sectionnelle - Hauteur confortable – aménagement facile - 3 places de stationnement privatives - Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte - Convient artisans, PME, activité pro ou stockage Conditions locatives Loyer : 9 479 € HT / an (soit 790 € HT / mois) Charges prévisionnelles : 700 € HT / an (58 € HT / mois) Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire) Honoraires agence : 2 370 € HT ? Contact : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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14160 Dives-sur-Mer

• Local d'activités à louer
• 65,00 € m²/an
• 125 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dives-sur-Mer Local d'activités à louer

À LOUER | CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE DIVES-SUR-MER – ZAC DE LA VIGNERIE Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026 TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 125 m², au sein du programme neuf de village d'entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026. Un emplacement stratégique au coeur du bassin Côte Fleurie. Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d'un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au coeur d'un tissu économique actif. Zone de chalandise immédiate : -Dives-sur-Mer - Cabourg (limitrophe) - Houlgate - Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière Connexions territoriales : - Axe Caen ? Dives ? Lisieux - Accès rapide aux axes structurants vers Caen -Environnement artisanal, services et PME Caractéristiques du lot - Surface : 125 m² - Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité) - Porte sectionnelle - 3 places de stationnement privatives - Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé - Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau Conditions locatives - Loyer : 8 125 € HT / an soit 677 € HT / mois - Charges prévisionnelles : 625 € HT / an soit 52 € HT / mois - Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 € HT, charge locataire) - Honoraires d'agence : 2 000 € HT, charge locataire ? Contact – LocationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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14440 DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE

• Local d'activités à louer
• 67,50 € m²/an
• 132 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE Local d'activités à louer

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre Cellule d'activité 132 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 132 m². Les + du bien - Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots - Porte sectionnelle - Hauteur confortable – aménagement facile - 3 places de stationnement privatives - Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte - Convient artisans, PME, activité pro ou stockage Conditions locatives Loyer : 8 910 € HT / an (soit 743 € HT / mois) Charges prévisionnelles : 700 660 € HT / an (55 € HT / mois) Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire) Honoraires agence : 2 200 € HT ? Contact : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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14760 Bretteville-sur-Odon

• Bureau à louer
• 280,00 € m²/an
• 15 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location plusieurs bureaux neufs d'une surface comprise entre 15 et 20 m². Les bureaux bénéficient d'espaces communs partagés, favorisant un cadre de travail convivial et pratique : Cuisine partagée Douche Sanitaires Espace reprographie Situés dans un environnement calme et agréable, idéal pour les indépendants, professions libérales ou petites structures à la recherche de confort et de fonctionnalité.Loyer mensuel HT à partir de 350€ Parking public à 50 mètres Disponibilité : février 2026 TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Honoraires de 1 470 € HT à la charge du locataire. 140 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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14760 Bretteville-sur-Odon

• Bureau à louer
• 19,64 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

Plateau de bureaux situé au coeur du quartier Koenig de Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une très bonne accessibilité. Au 1er étage d'un bel ensemble immobilier entièrement réhabilité avec ascenseur, nous vous proposons ce plateau de bureaux neuf aménagé et cloisonné de 120m² environ, composé d'une entrée avec coin reprographie, un espace cuisine équipée, 2 sanitaires,1 douche et 5 bureaux de 12 à 20 m² : - Bureau 1 : 12.50 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.19 euros - Bureau 2 : 12.51 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.50 euros - Bureau 3 : 20.29 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 626.87 euros - Bureau 4 : 15.78 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 487.53 euros - Bureau 5 : 15.22 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 470.23 euros Soit un loyer HT toutes charges comprises de 2 357.32 euros pour l'ensemble. Dalles de faux plafond, éclairage Led, cloison isolante, chauffage électrique performant, fibre optique. Parfaite accessibilité aux PMR. Parking public gratuit de 600 places à 100 m environ. Conditions locatives : - Disponibilité : Janvier 2026 - Bail dérogatoire - Loyer mensuel HT : à partir de 386,19 euros Loyer incluant toutes charges ( provision de charge de copropriété, électricité, chauffage, eau, accès wifi sécurisé ainsi que la provision pour TF et TEOM ) - Taxe foncière à charge preneur - Règlement mensuel, d'avance - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC - Régime fiscal : soumis à la TVA - Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

Contact:

Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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14760 Bretteville-sur-Odon

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 185 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bretteville-sur-Odon Bureau à louer

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise. Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise. Caractéristiques du bien : Construction conforme à la réglementation RE2020 Accessibilité PMR Classement ERP 5e catégorie Situé au R+3, desservi par ascenseur Un plateau de bureaux d'une surface de 185m², livré brut ou clé en main 4 stationnements privatifs Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires Conditions financières : Loyer : 3083€ HT/HC/ mois Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 9 250€ HT Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux. TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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14000 Caen

• Local commercial à louer
• 102,13 € m²/an
• 141 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

TH2 CT vous propose à CAEN, la location de murs commerciaux / local mixte de 141 m² Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs. Description : - Showroom d'environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine) - Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue - Bureau de 15 m² - Douche et WC - Hauteur sous plafond env. 3,30 m - Showroom et atelier non chauffés en l'état, laissant une liberté totale d'aménagement selon l'activité - 3 places de stationnement - Droit à construire résiduel / potentiel d'extension ou d avoir un étalage en devanture Idéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante. Conditions de la location : loyer HT HC: 1 200€ HT HC /mois soit 14 400 € HT HC /an Charges prévisionnelles: 300€/mois Taxe foncière 2024 indicative :1080 €Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Bail commercial 3/6/9Paiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILC Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur Également disponible à la vente : -> 180 000 € HT NV ? Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com Honoraires de 4 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Date de mise sur le marché :

08/01/2026

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14650 Carpiquet

• Local d'activités à louer
• 87,27 € m²/an
• 1 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Carpiquet Local d'activités à louer

LOCATION – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC DE CARPIQUET TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour. Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate. Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit : - 500 m² de locaux d'activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement - 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d'une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur -> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché. Les locaux d'activité sont en très bon état, avec : - hauteur utile d'environ 4 m, - 3 portes sectionnelles, - électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable. Autre atout majeur : le bien dispose d'un vaste foncier, permettant : - la création de plus de 100 places de stationnement, - ou du stockage extérieur, un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manoeuvre. Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer global : 96 000 € HT / HC / an, soit 8 000 € HT / HC / mois(dont 500 m² d'activité + 600 m² de bureaux à loyer fortement décoté contre travaux) Bail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 15 000 € et 50 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur Contact commercialisationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

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