biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Bouches-du-Rhône

Bouc-Bel-Air Industriel/Logistique à vendre - Pays d'Aix Est

Avinim Brokers vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux. Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre 7 m - Porte sectionnelle 3x3 - Bardage double peau - Toiture isolée - Sol dalle béton lisse - Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine - 6 places de parking Me contacter pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Aubagne Industriel/Logistique à vendre - Vallée de l'Huveaune

Sur une parcelle de 1 096 m², Avinim brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier de 660 m² comprenant : - Un entrepôt de 330 m² + 200 m² en mezzanine ; - Une dépendance de 30 m² ; - Un bâtiment de bureau/logement de 100 m². Le dit bien a par ailleurs récemment obtenu un PC pour la construction d'un entrepôt de 600 m² au sol. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 238 m² à vendre. Localisation : Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques : • Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC) • Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m sous mezzanine 4 m • Tarif jaune 36 kVA Activité / Stockage au RDC • Dallage industriel quartzé 2T/m2 • Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal • Eclairage par armature industrielle LED • Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 • Chauffage par aérotherme électrique • Déstratificateur sous toiture • Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche Bureaux au R+1 • 350 kg/m2 au R+1 • 1 balcon • Moquette en dalle ou PVC au R+1 • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm • Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond • Climatisation au R+1 Options supplémentaires : • Câblage courant fort et courant faible • Cloisons amovibles • Sanitaire Conditions financières : Prix de vente : 449 820 € Charges de copropriété : 2 300 € HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 84m². Situé dans le secteur prisé d'endoume, proximité rue sainte. Actuellement loué et exploité par la société du vendeur. Restitué en local vide à la vente. Loyer HC estimé de 2000 à 2250 euros mensuel. Cage d'escalier et toiture de l'immeuble rénové. Nombreuses possibilité avec cette acquisition. Taxe foncière: 800 € annuel. Charge de copro: 115 € mensuel. Prix de vente des murs : 345 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Saint-Mitre-les-Remparts Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Situé au coeur de la Zone d'Activité Des Etangs de Saint-Mitre-les-Ramparts, Avinim Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier rénové en 2013, de 536 m² sur une parcelle cadastrale de 1 200 m². Le bien se décompose de la façon suivante : - Un local d'activité de 400 m² environ ; - Un local commercial/Showroom de 62 m² environ - Un appartement/logement de fonction de 74 m² à l'étage. Localisation : ZA des Etangs - St Mitre Les Ramparts Aéroport Marseille Provence à 30 km Gare TGV d'Aix à 40 km Autoroute A55 / N568 à 5 minutes Caractéristiques techniques lot ENTREPOT : 400 m² Hauteur libre sous poutre : 6 mètres Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres Places de Parkings VL Accès semi Toiture isolée Bardage bac acier Sol béton 2 ponts roulants : 1T et 500kg Bureaux, vestiaires, sanitaires, réfectoire Lot Commerce : 62 m² Bâtiment indépendant places de parking à disposition Vitré, belle exposition Climatisation réversible Lot Appartement : 74 m² T3 En R+1 1 place de parking Terrasse : 60 m² Conditions financières : Prix de vente : 900 000 € Honoraires d'agence : 45 000 € HT Fiscalité : Hors TVA Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Nord

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Fos-sur-Mer Local commercial à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Rousset Bureau à vendre - Pays d'Aix Est

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 1 572 m² à vendre. Localisation : Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 7.5 mètres Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Toiture isolée Résistance au sol 3T/m² Dalle béton lissée, finition quartz 1 Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut Accessible à tout porteur Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Triphasé / Tarif jaune 48 kW Équipements : trappe de désenfumage, aérotherme électrique, issues de secours Le bien peut être livré avec aménagement complet des bureaux en R+1 à 1 800 € HT/m². Conditions financières : Prix de vente : 2 672 400 € Charges de copropriété : 2 300 € HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Port-de-Bouc Industriel/Logistique à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Local commercial à vendre - Rives de l'Etang de Berre

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2 possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027 cap peinture 550m2 4659€ht okadance 270m2 2893€ ht salad restaurant 180m2 1928€ ht grossiste en boissons 250m2 2678€ht Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81% Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57% Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3% Taxe foncière et charges refacturees aux locataires très grand parking possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans , (frais de mutation réduits) ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI baux sous évalues par rapport au prix du marches(- de 10€ le m2 ) zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale hôtel IBIS etc.... RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Lambesc Bureau à vendre - Pays d'Aix Nord

LAMBESC - À VENDRE - Bâtiment mixte de 700 m² avec, en partie, des revenus locatifs en place et un logement à l'étage. Situé sur la commune de Lambesc, ce bâtiment d'activité récent d'environ 700 m² constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. L'ensemble immobilier se compose de : - 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom. - Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont un bureau est actuellement loué, générant un revenu locatif. - Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, accessibles indépendamment par l'arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain. L'une des cellules est actuellement louée, offrant un revenu complémentaire immédiat. - Un appartement d'environ 140 m²Les atouts - Construction récente. - Prestations de qualité. - Accès PMR au rez-de-chaussée. - Très bon état général. - Revenus locatifs existants avec deux locataires en place. - Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle. - Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.Une configuration idéale Ce bien est particulièrement adapté à un utilisateur souhaitant exploiter les 300 m² du rez-de-chaussée pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d'occupation grâce aux loyers perçus. Localisation Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix. - Accès Handicapés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Double vitrage - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs agglo - Murs isolés - Nombre de bureaux : 2 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Placoplâtre - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Volets électriques

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Marseille Industriel/Logistique à vendre - Marseille Est

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose dans le 11e arrondissement de Marseille, un entrepôt à la vente bénéficiant de beaux volumes et de bureaux d'accompagnement.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Centre

13001 MARSEILLE CANEBIERE/VIEUX-PORT LOCAL 140M² IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES/COWORKING/PROFESSIONS LIBÉRALES/RESTAURANT A deux pas du Vieux-Port, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet espace atypique de 140m² en rez-de-chaussée avec possibilité de jouissance d'une cour intérieure d' environ 400m². Cet espace est actuellement constitué de deux locaux commerciaux avec vitrines, deux appartements destinés à location saisonnières, le premier (5 couchages) : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé. Le second (6 couchages) : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Deux magnifiques caves voûtées complètent ce bien. Tram, métro et gare St Charles à proximité. Pour toutes informations complémentaires contacter Carol Faoro du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Salon-de-Provence Local d’activités à vendre - Pays d'Aix Nord

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Sud

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

À VENDRE / À LOUER - Bâtiment commercial avec fort potentiel au coeur de Fos-sur-Mer Implantez votre activité à une adresse stratégique ! Idéalement situé à Fos-sur-Mer, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique, entouré de nombreux commerces, services et enseignes nationales. Une localisation privilégiée dans une commune en plein essor économique, portée par le développement industriel et logistique de la zone de Fos et de son bassin d'emploi. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 225 m² en rez-de-chaussée, offrant de vastes volumes facilement aménageables selon votre activité, complété par un terrain de 825 m² permettant un stationnement confortable et de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 150 m², avec terrasse et solarium, constitue un véritable atout pour un dirigeant, un logement de fonction ou un investissement locatif complémentaire. Le bâtiment dispose de nombreux équipements : climatisation, vitrines, cuisine, plusieurs sanitaires, mezzanine, portail, parking privé d'une dizaine de places, accès de plain-pied, excellente accessibilité et disponibilité immédiate. Les points forts Emplacement premium sur un axe très fréquenté. Environnement commercial particulièrement attractif. Ville de Fos-sur-Mer, en plein développement économique. Ensemble immobilier mixte : activité professionnelle + habitation. Grand terrain de 825 m² avec parking privé. Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, restauration, professions libérales, showroom, services, siège d'entreprise ou investissement patrimonial. Disponibilité immédiate.Prix de vente : 735 000 Euros HD HAI Location possible : 2 800 Euros HT/mois + taxe foncière (priorité donnée à la vente). Un emplacement rare offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de valorisation, au sein de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Bouches-du-Rhône. Dossier complet et visite sur demande. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Carrelages - Chauffage réversible - Installation électrique existante - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Marseille Bureau à vendre - Marseille Centre

Découvrez nos bureaux disponibles immédiatement, pensés pour offrir confort, flexibilité et visibilité à votre activité. Profitez d'un espace professionnel, idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et adapté à vos besoins. Le tout dans un quartier prestigieux. idéal pour profession libérale : nos bureaux allient accessibilité, confort et image professionnelle, afin d'accueillir vos clients et patients dans les meilleures conditions. bien d'exception, bureaux d'une surface totale de 250 m² en rez-de-chaussée : 3 pièces, un hall, une sanitaire privatif. En R-1 : 3 pièces + hall. En R-2 une cave d'environ 60 m2 Le cachet de l'ancien est préservé : moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation, miroirs d'époque. La façade de cet immeuble en pierre de taille est ravalée. Les parties communes sont de qualité. - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : - Eclairage : - Immeuble béton - Métro : - Stores intérieurs - Tram : - VMC double flux

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Martigues Bureau à vendre - Rives de l'Etang de Berre

À VENDRE - BUREAUX TERTIAIRES DE QUALITÉ - IMMEUBLE RÉCENT AVEC ASCENSEURAu sein d'un immeuble récent en R+2 avec ascenseur, en très bon état général, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Martigues, et à courte distance des bassins économiques de Saint-Mitre-les-Remparts et Istres. D'une surface d'environ 53 m², ce lot tertiaire offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de bureaux ou de services. Descriptif du bien : Immeuble récent (2020) en R+2 Ascenseur Très bon état général Bureau climatisé Connexion fibre optique Accès PMR Sanitaires avec douche Sol carrelage Accès plain-pied 1 place de parking sécurisée en sous-sol 2 places de stationnement extérieures privatives Atouts tertiaires : Adresse professionnelle valorisante Excellente visibilité sur axe fréquenté Accessibilité optimale (parking + ascenseur) Proximité immédiate du centre-ville, commerces et services Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers Bien adapté à une occupation en propre ou à la mise en location tertiaire Produit rare, répondant aux standards actuels du tertiaire. Disponibilité immédiate Dossier complet, plans et conditions financières sur demande. - Accès Handicapés - Ascenseur - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Contrôle d'accès - Double vitrage - Douche(s) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Jardin - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nombre de Salle d'eau - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Salle d'eau - Sanitaires privés - Terrain clos - Terrasse - Volets - Volets électriques

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Euroméditerranée

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé en plein centre-ville de Marseille (13003). Cet immeuble, d'une superficie totale de 320 m², représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 170 m², libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif estimé à 2 000 Euros par mois. Au premier étage, un appartement T3 de 60 m² est actuellement loué 727,44 Euros nets par mois (bail signé en 2020). Le deuxième étage est composé d'un appartement T3 de 68 m² loué 800 Euros nets par mois (bail signé en 2024). Enfin, le troisième étage propose un studio de 22 m² loué 350 Euros nets par mois (bail signé en 2021). La rentabilité brute potentielle est de 9,34 % une fois le local commercial reloué sur la base de 2 000Euros HT mensuels. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des grands axes routiers marseillais, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A7 et A55 ainsi que les différents quartiers de la ville et les zones d'activité environnantes. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au métro et à la gare Saint-Charles, facilitant les déplacements dans toute la métropole marseillaise et au-delà. - ....

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026