Immobilier d’entreprise en Bihorel disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Bihorel

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Espaces de bureaux Locaux commerciaux
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 170,06 € m²/an
  • 99 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer - Rouen

Bureaux d'environ 100m2 à louer à Bihorel. Ces bureaux bénéficient d'un parking privé et sont entièrement refait avec de belles prestations. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Bureaux d'environ 100 m² entièrement rénovés     Revêtement de sol vinyle imitation parquet haut de gamme     Faux plafond en dalles minérales     Éclairage LED encastré / pavés LED    o  Locaux d'environ 100 m² entièrement rénovés    o    Revêtement de sol vinyle imitation parquet    o    Faux plafond en dalles minérales    o    Éclairage LED encastré (spots + pavés LED)    o    Grande salle de réunion    o    Cinq bureaux fermés supplémentaires    o    Stores enrouleurs sur toutes les fenêtres    o    Plusieurs prises électriques / RJ45 en périphérie    o    Sanitaires privatif rénovés    o    Chauffage électrique    o    Parking privé devant l'immeuble - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Contact:

PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

21/11/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 110,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer - Rouen

Situé dans un ensemble immobilier tertiaire et commercial en copropriété, ces bureaux d'une superficie de 100m2 sont disponibles immédiatement. CARACTÉRISTIQUES ET AMÉNAGEMENTS : -Charpente béton -Façades réalisées en bardage acier peint -Toiture terrasse rénovée -Accès par un escalier depuis le RDC -Un plateau de bureaux + un local social, tous deux indépendants en R+1 d'une surface de plancher totale de 100 m2 comprenant : -Un grand espace open space -Un bureau cloisonné -Un espace social / kitchenette / grande salle de réunion -Chauffage électrique individuel -Huisseries double vitrage acier peint -Sol moquette -Faux plafonds avec éclairages encastrés -Courants forts/courants faibles -Fibre RESEAUX RIOUTIERS -Autoroute à proximité directe de l'A29 et A13 par le tunnel de la Grand Mare -Route Située au Nord de Rouen, à 5min du Centre-Ville. -Gare SNCF à 10 minutes

Contact:

Dh Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76420 Bihorel

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 125 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Local commercial à louer

A LOUER / LOCAL COMMERCIAL EXCELLENTE VISIBILITÉ / BIHOREL LE CHAPITRE Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, un local commercial d'une superficie de 125 m2 environ, excellente visibilité face à un axe très passant à tout heure de la journée. Livré brut de béton 2 places de stationnement sur parking extérieur Loyer annuel HT-HC : 25 000 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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76420 Bihorel

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 101 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Local commercial à louer

A LOUER / LOCAL COMMERCIAL / BIHOREL Au sein d'une résidence mixte neuve du quartier du Chapître, un local commercial brut de béton d'une superficie d'environ 101,2 m2. Plusieurs commerces à proximité. Jardin privatif de 200 m2 environ 2 places de stationnement Loyer annuel HT-HC : 13 156 € Honoraires de rédaction de bail à frais partagés avec le Bailleur : 1 500 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 2 631 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 126,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 289 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

08/01/2026
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 172,41 € m²/an
  • 174 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, un immeuble indépendant de bureaux en R+2, d'environ 174 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un escalier, 3 bureaux (cloisons semi-vitrées type industriel), un sanitaire + un accès vers une cour intérieure. - au 1er étage, 4 bureaux en enfilade, un coin pause et un sanitaire. - au 2ème étage, 3 bureaux partiellement en enfilade. - sous-sol partiel. * Locaux en bon état d'usage. * Chauffage individuel au gaz. * Double vitrage. * Toiture et chéneaux repris. * Un store métallique permet à un véhicule d'accéder à la cour directement de la rue, petit local de stockage sur cour. Côté rue, l'immeuble est en retrait par rapport à la voie publique, ce qui permet un aménagement type stationnement privatif ou accès handicapés. Egalement disponible à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Double vitrage - Individuel au gaz - Parking Extérieur

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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76420 Bihorel

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 125 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Local commercial à louer

Au coeur du quartier Le Chapitre à Bihorel, sur un axe passant, un local commercial prêt à être aménagé, d'environ 125 m2. Le local est équipé d'une grande vitrine permettant une visibilité optimale depuis la rue. L'agencement du local est ouvert, sans cloisons ou finitions, permettant une personnalisation totale des espaces. Visibilité :Excellente Surface RDC : 125 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

10/12/2025
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76420 Bihorel

  • Local commercial à louer
  • 152,16 € m²/an
  • 183 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Local commercial à louer

À louer local commercial d'environ 183m² sur Bihorel, en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation neuf, livré brut de béton, fluides en attente. Ce local commercial vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activités, entrepôts, stockages, bureaux, locaux commerciaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations. L' Avenue des Hauts Grigneux dessert un parc tertiaire sur le Nord de Rouen, sur la commune de Bihorel, située dans un cadre calme et verdoyant. A 15mn de la Gare de Rouen, à proximité de la voie rapide Nord-Est direction A28 et accès A13 au Sud de Rouen. Local commercial (197m² environ) Situé en angle de rues Rez-de-chaussée Accès PMR Livré brut de béton Fluides en attente avec concertation preneur Vitrines posées Espace extérieur privé Parking (3 places) Surface RDC : 183 m²

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 145,00 € m²/an
  • 103 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

À louer plateau de bureaux d'environ 103m² en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, entièrement rénové, très lumineux, avec 3 places de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Plateau Nord de Rouen, à 5mn de la Gare, desservi par les transports en commun, sur l'axe principal entre le centre ville et l'ensemble du plateau desservant Bihorel, Bois-Guillaume, Isneauville. Plateau de bureaux (103m² environ) Entièrement rénové Rez-de-chaussée Accueil Bureaux cloisonnés (x4) Salle de réunion Sanitaire avec point d'eau Local informatique (baie de brassage) Câblage informatique VMC double flux Éclairage LED Radians électriques Stores intérieurs Très lumineux 3 places de parking (dont 2 en sous-sol) Surface RDC : 103 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 152,30 € m²/an
  • 101 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

À louer plateau de bureaux d'environ 101m² sur Bihorel, en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation neuf, livré semi-aménagé, non cloisonné, avec un jardin privatif d'environ 200m². Ces bureaux neufs vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activités, entrepôts, stockages, bureaux, locaux commerciaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations. L' Avenue des Hauts Grigneux dessert un parc tertiaire sur le Nord de Rouen, sur la commune de Bihorel, située dans un cadre calme et verdoyant. A 15mn de la Gare de Rouen, à proximité de la voie rapide Nord-Est direction A28 et accès A13 au Sud de Rouen. Plateau de bureaux (101m² environ) Situé en rez-de-chaussée Très lumineux Accès PMR Neuf, livré semi-aménagé Non cloisonné Chauffage électrique Éclairage LED Sol moquette Sanitaires privés Extérieur/jardin privatif de 200m² environ Parking (2 places) Surface RDC : 101 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 110,00 € m²/an
  • 50 – 125 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Très beau plateau de bureaux lumineux au Nord de Rouen, facile d'accès. Parking sécurisé au pied de l'immeuble. Dans un Parc Tertiaire arboré, au sein d'un immeuble élevé en R+2, plusieurs plateaux de bureaux au 2ème et dernier étage offrant : - Un open space - des bureaux cloisonnés - Une salle de réunion cloisonnée - Sanitaires privatifs - Baie informatique - Sols moquette - Huisseries double vitrage aluminium peint - Offre de restauration au pied de l'immeuble _____ Parking sécurisé et privatif au pied de l'immeuble _____ Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, espaces verts et parkings, les charges d'ascenseur et l'électricité des communs, le chauffage et l'eau. Situation/Transports : Accès direct vers l'A28, direction d'Amiens, Lille. Par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen Bus : Ligne 4, 40, 43. Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 152,00 € m²/an
  • 101 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Au sein d'un immeuble mixte neuf, un local professionnel, idéal pour une profession libérale. Ce plateau non cloisonné est livré comme suit : - Moquette au sol - Murs peints - Faux Plafond réalisé - Dalles LED encastrées 3 places de stationnement incluses dans le loyer complètent ce bien. Services au pied de l'immeuble (supérette). Situation/Transports : Bus Ligne de BUS 20 Autoroute Accès direct à l'A28 SNCF Gare SNCF à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 85,00 € – 115,00 € m²/an
  • 77 – 344 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Dans un immeuble en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 344 m², divisibles : - au rez-de-jardin, environ 77 m², comprenant un accueil, un bureau individuel, une grande pièce et des sanitaires privatifs. Parfait état. - au rez-de-jardin, environ 98 m², en cours de rénovation. Quelques bureaux et stockage possible. - au 1er étage, environ 89 m² partiellement cloisonnés, en cours de rénovation. - au 2ème étage, environ 80 m² partiellement cloisonnés, en très bon état. Immeuble parfaitement entretenu, ascenseur, double vitrage et fibre optique. Les charges comprennent l'ensemble des charges liées au fonctionnement de l'immeuble dont le chauffage au gaz et l'eau. Parking illimité. Loyer annuel : 34 310 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 130 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Une surface de bureaux d'environ 130m2 Une surface d'environ 130m2 composée de : . Hall d'entrée 35m2 ; . Salle de réception 16.80m2 ; . Bureau 22.20m2 ; . Bureau 22m2 ; . Laboratoire 15.70m2 ; . Rangements 4m2 + 8m2 +4m2 ; . WC 2.10m2. Idéal professions médicales ou paramédicales. 2 Places de stationnement. La place de stationnement : 75 euros H.T/MOIS. Honoraires rédaction bail : 1.200 euros H.T Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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AIC Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76420 Bihorel

  • Local commercial à louer
  • 240,00 € m²/an
  • 125 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Local commercial à louer

A louer local commercial / professionnel neuf disposant d'une surface de 125 m2. A louer local commercial / professionnel en rez-de-chaussée comprenant une superficie totale de 125 m2. Le tout idéalement situé à Bihorel en plein coeur du Quartier Chapitre et disposant d'une très belle visibilité avec un important linéaire de vitrine. Opportunité à saisir /Rare sur le marché. Activités autorisées : Tous commerces Surface RDC : 125 m² Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Contact:

AIC Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76420 Bihorel

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 184 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Local commercial à louer

Au sein d'un immeuble mixte neuf, un local commercial d'environ 184 m2 à la location. Ce plateau non cloisonné est livré comme suit : - Moquette au sol - Murs peints - Faux Plafond réalisé - Dalles LED encastrées 3 places de stationnement incluses dans le loyer complètent ce bien. Services au pied de l'immeuble (supérette). Surface RDC : 184 m² Situation/Transports : Bus Ligne de BUS 20 Autoroute Accès direct à l'A28 SNCF Gare SNCF à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 122 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 122 m², comprenant un bel open-space orienté Nord Est, un bureau double, 2 sanitaires privatifs et un accès indépendant aux parties communes. Ensemble en très bon état, fibre optique, fenêtres double vitrage changées en 2016, façade et parties communes rénovées, interphone et ascenseur. 3 places de parking en extérieur + 1 place de parking en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Convecteurs électriques - Eclairage - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques

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CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76420 Bihorel

  • Bureau à louer
  • 174 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bihorel Bureau à louer

Sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, un immeuble indépendant de bureaux en R+2, d'environ 174 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un escalier, 3 bureaux (cloisons semi-vitrées type industriel), un sanitaire + un accès vers une cour intérieure. - au 1er étage, 4 bureaux en enfilade, un coin pause et un sanitaire. - au 2ème étage, 3 bureaux partiellement en enfilade. - sous-sol partiel. * Locaux en bon état d'usage. * Chauffage individuel au gaz. * Double vitrage. * Toiture et chéneaux repris. * Un store métallique permet à un véhicule d'accéder à la cour directement de la rue, petit local de stockage sur cour. Côté rue, l'immeuble est en retrait par rapport à la voie publique, ce qui permet un aménagement type stationnement privatif ou accès handicapés. Egalement disponible à la location. Ce prix de vente s'entend HD (442 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Double vitrage - Individuel au gaz - Parking Extérieur

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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  2. 1
LoopNet France Normandie Seine-Maritime Immobilier d'entreprise à louer à Bihorel, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Bihorel

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Quel est le loyer moyen des biens immobiliers d'entreprise à louer à à Bihorel ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Bihorel est de 118 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 202 €/m2/an.

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