Immobilier d’entreprise en Albi disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Albi

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81000 Albi

  • Local commercial à vendre
  • 1 696 000 €
  • 2 380 m²

Albi Local commercial à vendre - Occitanie Regional

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

16/11/2025
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81000 Albi

  • Local commercial à vendre
  • 214 400 €
  • 85 m²
  • 1 Lot

Albi Local commercial à vendre

OPPORTUNITE ! Au cœur d'Albi, emplacement premium, immeuble à rénover plein de potentiel?: idéal commerce au RDC, étages pour bureaux, atelier, stockage ou cabinet. Possibilité : 3 studios pour locations meublées ou Airbnb. Flux clients et rentabilité assurés dans un cadre historique unique. 214 400€ FAI Doriane GENDRE 0630694909

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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81000 Albi

  • Local commercial à vendre
  • 350 000 €
  • 250 m²
  • 1 Lot

Albi Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Albi (81000), les murs occupés d’un local commercial d’environ 250m² au rez-de-chaussée avec 2 sorties sur l’avenue et un local poubelles situé au 155 avenue Dembourg, actuellement exploité par les Vétérinaires des Berges du Tarn. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone commerciale Lescure d’Albi, du parc Rochegude, et à moins de 10 minutes du centre-ville historique. Le quartier, à la fois résidentiel et commerçant, offre une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et routier, dans une ville dynamique de plus de 50 000 habitants, cœur d’une agglomération dépassant les 80 000 habitants. Le local est occupé depuis le 1er janvier 2023 par une clinique vétérinaire, activité pérenne et essentielle avec une forte clientèle locale. Loyer net facturé au bailleur : 24?958,16 € par an Taxe foncière : 1?200 €, imputée au locataire Charges annuelles : 650 € Prix : 350?000 € FAI Rentabilité : 7,13 % REF : BO3-1752

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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81000 Albi

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 €
  • 50 – 589 m²
  • 5 Lots

Albi Bureau à vendre

Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant sur un site privatif clôturé. Situé quartier CANTEPEAU, au Nord Est d'Albi et à proximité immédiate du centre ville sur une parcelle de 4 378 m², cet immeuble en R+3 édifié en 1978 propose une surface de plancher de 1827 m² (soit une surface utile privative de 1758,7 m²). Précédemment occupé par un grand groupe, la majeure partie de la surface a déjà été rénovée. Un ascenseur neuf et aux dernières normes a été installé. L'immeuble bénéficie également de nombreux parkings extérieurs et une belle visibilité. - Accès Handicapés - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Bâtiment indépendant - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Cuisine - Double vitrage - Faux plafond - Faux plancher technique - Individuel au gaz - Moquette - Plinthes périphériques

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

07/01/2026
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81000 Albi

  • Bureau à vendre
  • 1 590 000 €
  • 900 m²

Albi Bureau à vendre

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois – rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.900313

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–5 sur 5
  2. 1
LoopNet Immobilier d'entreprise à vendre à Albi, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Albi

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  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à /m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint /m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Albi

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