Industriel/Logistique en Toulouse disponible à louer
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Espaces industriels/logistiques à louer - Toulouse

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Découvrez les derniers espaces industriels/logistiques à louer à Toulouse - page 8

Plus de détails pour Industriel/Logistique à louer

31100 Toulouse

  • Industriel/Logistique à louer
  • 60,00 € m²/an
  • 3 492 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Industriel/Logistique à louer

Cushman et Wakefield vous propose une nouvelle offre de bâtiment d'activités à louer au sud-ouest de l'agglomération toulousaine un bâtiment d'activités de 3492 m² au sein d'une zone d'activités entièrement rénovée. Le site bénéficie de larges aires de manoeuvre, de parking ainsi que d'un ensemble d'espaces végétalisés de qualité et bien entretenus. Actisud rassemble plus de 40 sociétés de secteurs variés, avec des surfaces occupées allant de 100 m2 à plus de 25 000 m2. Actisud est idéalement situé à proximité du cancéropole et facile d'accès via la route d'Espagne ou le périphérique sud. Des travaux de réhabilitation, isolation sont prévus par le Bailleur Des bureaux peuvent être réalisés sur place - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

31200 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 43 – 1 273 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer

Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre de locaux d'activités à louer situés au Nord-Est de Toulouse dans la Zone de MONTBLANC qui est facilement accessible au périphérique toulousain. Les bâtiments bénéficient de prestations neuves dédiées à des activités de recherche ou industrielles. Des équipements spécifiques peuvent être proposées par le Bailleur (Système de stockage KARDEX, Compresseur, réseau air comprimé, mobilier...)

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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Plus de détails pour Local d'activités à louer

31100 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 106,00 € m²/an
  • 296 – 7 003 m²
  • 23 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Locaux d'activités neufs à louer, situés au cœur de la ZI de Thibaud à Toulouse Disponibilité : Octobre 2021 LOCATION : Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Paiement (loc) : Trimestriel d'avance Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

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KEOPS by NCT Toulouse

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/05/2024
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31400 Toulouse

  • Bureau à louer
  • 185,00 € m²/an
  • 142 – 9 496 m²
  • 36 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux et activités en R+7 à construire de 9885 m² divisibles à partir de 145 m² dont 1 151.39 m² d'activités en rez-de-chaussée. Ratio de 1 poste pour 10.70 m² SDP de bureaux (hors ateliers et mezzanine). - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Plus de détails pour Local d'activités à louer

31100 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 106,62 € m²/an
  • 296 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la Zone Thibaud qui est la plus grande zone B TO B de l'agglomération toulousaine, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un local d'activités très récent d'une surface de 296 m² répartie comme suit: - 247 m² de surface dépôt équipé d'un système de climatisation réversible, d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès piéton vitré et d'un sanitaire PMR, - 49 m² de surface bureaux aménagée en open-space en étage (faux plafond, sol souple, système de climatisation réversible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 105,04 € m²/an
  • 60 – 251 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Industriel/Logistique à louer

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'environ 251 m² disposant: - en rez-de-chaussée: d'un bel espace showroom/ bureaux, d'une surface dépôt de 7 m de hauteur sous plafond, d'un sanitaire et d'une kitchenette. - en étage: d'une surface lumineuse comprenant un grand open space et un grand bureau cloisonné pouvant faire office de salle de réunion. L'enseigne, le marquage du TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la boîte aux lettres et le marquage des places de parking sont offertes par le Bailleur. Le bien offre une excellente visibilité commerciale Accès direct périphérique et autoroute - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Local d'activités à louer

31200 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 135,02 € m²/an
  • 153 – 306 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Au coeur de la ZAC de Gabardie, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un local mixte de 306 m² pouvant être divisé en deux lots de 153 m² (surfaces symétriques). Le site est clôturé, équipé d'un système de vidéo-surveillance et bénéficie d'un entretien permanent des parties communes. Le bien offre des prestations de haute qualité: climatisation réversible, sol parquet, double vitrage anti-effraction, porte sectionnelle 2.70 x 2.70 m. Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins. Prestations offertes: enseigne, marquage du totem à l'entrée du site, de la BAL et des places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 105,00 € m²/an
  • 70 – 380 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Différents types d’espaces à louer

Au Sud-Ouest de Toulouse, sur un axe très passant, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 380 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo surveillance. L'ensemble de la surface est équipée d'un système de climatisation réversible. La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom, un bureau et un local technique avec baie de brassage. La partie arrière est composée d'une surface stockage avec rideau métallique motorisé, un accès piéton, un bureau, un espace cuisine, 2 sanitaires PMR et une douche, une rampe et un quai de déchargement. ERP - Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite Aire de manoeuvre Borne de recharge électrique Fibre optique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

31200 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 125,01 € m²/an
  • 92 – 292 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Industriel/Logistique à louer

Au coeur de la zone d'activités de Fondeyre, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 292 m² (environ 200 m² d'entrepôt et 92 m² de bureaux). La partie bureaux dispose d'un système de climatisation réversible et a été récemment rénovée: sol parquet pvc, faux plafond, éclairage pavé LED, peinture. L'entrepôt avec porte sectionnelle 4x4 m présente une belle hauteur sous plafond et dispose d'un accès direct à la partie bureau. A l''arrière du bâtiment le local bénéficie d'un grand espace extérieur clos pouvant faire office de parkings ou stockage de matériel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31100 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 58,05 € m²/an
  • 1 000 – 1 137 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Cushman & Wakefield vous présente sa nouvelle offre de locaux à louer sur la Zone de Thibaud. Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine en façade et d'un terrain facilement accessible pour les livraisons. le bâtiment bénéficie de 2 grandes portes sectionnelles et d'une possibilité de stockage extérieur. Les bureaux sont à l'étage du bâtiment Le site et sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 104,18 € m²/an
  • 83 – 1 044 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Différents types d’espaces à louer

Sur un site clos et sécurisé au coeur de la Zone Monlong située au Sud-Ouest de Toulouse, à proximité immédiate de la Zone Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente un local d'activités indépendant d'une surface d'environ 1 044 m² disponible à la location. Le bien comprend : - un espace de stockage d'environ 290 m² (HSP 6.10 m)+ une mezzanine d'environ 83 m² de mezzanine comprenant 2 portes sectionnelles (4x4m), 1 sanitaire, 1 douche et 1 bureau. - un espace bureaux d'environ 671 m² répartis en RDC et R+1 comprenant: 15 bureaux (cloisonnés et open space), 1 salle de réunion, une cuisine, des sanitaires, un vestiaire et un local technique. Accès gros porteur Fibre optique Triphasé tarif bleu - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 105,38 € m²/an
  • 117 – 255 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités, Industriel/Logistique à louer

Au Sud-Ouest de Toulouse, sur un axe très passant, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 284 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo surveillance. La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom, La partie arrière est composée d'une surface stockage avec rideau métallique motorisé, un accès piéton, un bureau, un espace cuisine, un sanitaire et une douche, une rampe et un quai de déchargement. Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite Aire de manoeuvre Eligible au raccordement à la fibre optique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31200 Toulouse

  • Industriel/Logistique à louer
  • 65,00 € m²/an
  • 90 – 6 933 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Industriel/Logistique à louer

Au coeur de la zone d'activités de Fondeyre, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location - Un entrepôt logistique ou à usage de petite messagerie - d'une surface d'environ 6619 m² comprenant des sanitaires, - des quais niveleurs. - Hauteur de stockage libre 8 m - Site classé ICPE 1510, volume de stockage maximum 49 000 m3 - Des bureaux en étage par lots de 140 m² - site sécurisé - Pas de stockage extérieur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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31200 Toulouse

  • Industriel/Logistique à louer
  • 65,00 € m²/an
  • 140 – 1 737 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Industriel/Logistique à louer

Au coeur de la zone d'activités de Fondeyre, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location - Un entrepôt logistique ou à usage de petite messagerie - d'une surface d'environ 1591m² comprenant des sanitaires, - des quais niveleurs. - Hauteur de stockage libre 8 m - Site classé ICPE 1510, volume de stockage maximum 8571 m² - Des bureaux en étage par lots de 140 m² - site sécurisé - Pas de stockage extérieur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 6 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 86,16 € m²/an
  • 112 – 571 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Industriel/Logistique à louer

Sur un site clôturé et sécurisé par vidéosurveillance, le cabinet Cushman et Wakefield vous présente à la location un local d'activités de plain-pied d'une surface totale de 571 m² composé : - d'une surface dépôt de 459 m² comprenant 1 bureau, 1 porte piétonne, 1 porte sectionnelle motorisée, - d'une surface bureaux de 112 m² composé de 3 bureaux cloisonnés, un grand hall d'entrée et 2 sanitaires dont 1 PMR. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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31200 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 112,50 € m²/an
  • 320 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Idéalement situé au sein de la zone d'activité des Sept Deniers, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un bâtiment indépendant d'environ 320 m² disposant d'une surface de stockage, d'un espace bureaux et d'un grand espace extérieur goudronné pouvant faire office de parking et/ou stockage. Le site est clos et sécurisé et bénéficie d'un accès indépendant avec portail. Accès porteurs (Bien en cours de rénovation) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31100 Toulouse

  • Industriel/Logistique à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 6 435 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Industriel/Logistique à louer

l'agence Logistique de Cushman et Wakefield vous propose sa nouvelle offre de locaux neufs sur Toulouse, disponibles à la location. Les bâtiments idéalement placés pour de la logistique urbaine seront livrés en février 2025. Situés au sud ouest de l'agglomération sur la zone de Larrieu et à proximité immédiate de l'A64. et de la route d'Espagne D'une superficie totale de 6700 m² et divisibles en 3 lots de 2235 m² Chaque lot est équipé de 5 quais PL niveleurs et possibilité d'installer des quais VL à l'arrière des bâtiments - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 137,00 € m²/an
  • 12 – 427 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Différents types d’espaces à louer

Au sein d'un programme récent clos et sécurisé situé à Bordelongue, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 427 m². En rez-de-chaussée le bien dispose d'un SAS de livraison avec porte sectionnelle motorisée, d'une surface dépôt très lumineuse avec porte sectionnelle motorisée/ prises PC et RJ45 en périphérie/ prise triphasé, 1 bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail, 2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR. En étage le bien est composé de 4 grands bureaux avec cloisons amovibles et d'une grande cuisine/ salle de réunion. Bien équipé en mesures de protection tels que systèmes de vidéosurveillance et fumigènes anti intrusions. Si souhaité les contrats des fournisseurs pourront être repris par le locataire. Le bien offre un environnement de travail idéal dans un espace qualitatif. Pas de travaux d'aménagement à prévoir - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31200 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 179,88 € m²/an
  • 98 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Local d'activités - Bureaux et Parking - GRAMONT GABARDIE Local d'activité moderne et lumineux situé dans un immeuble soigné et bien entretenu. Ce bien de qualité se compose d'une entrée, de 5 bureaux fonctionnels, d'un point d'eau et de toilettes, offrant un cadre de travail agréable et pratique. Atout majeur : 4 places de parking, un véritable plus pour faciliter l'accès au local. Emplacement idéal : Ce local est parfaitement situé à proximité immédiate de la station de métro Ligne A, des commerces et des principaux axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. Disponible immediatement Cette location est une opportunité à saisir pour toute entreprise en quête d'un espace flexible et bien connecté. IMMO DE FRANCE LOCATION - 0561006080 - 06.33.15.70.45 Plus d'informations sur www.idftoulouse.fr (réf. 3122870535) Honoraires à la charge du locataire 1500 € TTC Dépôt de garantie 2 448 € Loyer mensuel HC HT 1224€ Provision mensuelle de charges HT 132€

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IMMO DE FRANCE TOULOUSE LOCATION

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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31200 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 84,42 € m²/an
  • 800 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

À louer : local d'activité de 800 m2 situé dans la zone industrielle de Balma, à Toulouse. Le local est en très bon état et se compose : d'un rez-de-chaussée de 600 m2, comprenant une zone de stockage avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une porte sectionnelle, d'une partie bureaux entièrement aménagée, avec climatisation réversible. À l'étage, une surface de 200 m2 est aménagée en zone de stockage, bureaux et salle de pause. Parking attenant au bâtiment. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

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L'Agence Pro

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à louer
  • 84,87 € m²/an
  • 70 – 330 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Différents types d’espaces à louer

Au coeur de la Zone Thibaud, au sein d'un site multilocataires, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous propose à la location un local d'activité de 300 m² comprenant 145 m² de surface dépôt, 115 m² de surface bureaux en RDC et étage et une rochelle de 40 m². - rez-de-chaussée: 1 accueil, 3 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et 1 douche et une surface dépôt. - en étage: 2 bureaux cloisonnés, 1 cuisine équipée, 1 sanitaire, 1 local d'archives et une rochelle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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31400 Toulouse

  • Local d'activités à louer
  • 89,00 € m²/an
  • 329 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer

Situé au coeur du parc d'activité de la Glacière, cette surface est entièrement climatisé. Au rez-de-chaussée, une surface de 224m² comprenant un espace d'accueil avec des bureaux et salle de réunion, ainsi qu'un espace de stockage de 117m² et un escalier qui mène vers le 1er étage du bâtiment donnant sur un open-spac, un espace détente, une salle de réunion, des sanitaires complètent l'ensemble. Le lot se compose de plusieurs emplacements de parking commun. Immeuble accessible directement par la rocade dans un environnement calme, agréable et arboré. Dépôt de garantie 7 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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AXEO -

31400 Toulouse

  • Bureau à louer
  • 185,00 € m²/an
  • 390 – 9 885 m²
  • 9 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE, A proximité immédiate du B612, BNP Paribas Real Estate vous proposons un programme neuf à construire, à usage de bureaux et activités mixtes, disponible à la location ou à la vente. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse AXÉO - Au plus près des services et des transports en commun   AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612. L'opération profite ainsi de ce symbole fort où se construit le quartier de l'innovation au rayonnement européen qui intègre le campus dans la ville et la ville dans le campus. Grâce à sa proximité avec la rocade pénétrante de Toulouse et en bordure de la A620,  l'immeuble bénéficie également d'une belle et grande visibilité. Ce quartier sera d'autant plus connecté avec le futur aménagement de la ligne de métro Toulouse Aérospace Express (TAE) qui reliera Colomiers à Labège. D'ailleurs, un des arrêts se situera à environ une centaine de mètres de l'immeuble qui profitera de ce site ouvert sur lequel les transports en commun et les déplacements doux sont très largement facilités. AXÉO sera accueilli par un voisinage direct constitué des utilisateurs suivants : Airbus Défence and Space, Airbus, le CNES, Supaero, l'ENAC, IGN, l'INP, le CNRS, l'INSA, etc   AXÉO - Au top de la performance environnementale   AXÉO permet à LAZARD GROUP la mise en place d'un processus de conception intégrée pour répondre aux besoins des utilisateurs.   Une conception orientée 100 % bioclimatique Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique : Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement ; Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.   AXÉO s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012. Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs. L'opération propose de nombreux équipements performants tels que :   Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ; Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité de l'air intérieur ; Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre ; Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ; Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie ; Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).   LES + POUR UN BÂTIMENT COVID PROOF Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration de type Absolu (comme celles utilisées en salles d'opération) pour une meilleure qualité de l'air intérieur ; Pas de recyclage d'air sur la centrale double flux ; Augmentation des débits d'air neufs par rapport à la norme pour une meilleure qualité de l'air intérieur ; Équipements électroniques sans contacts pour l'ensemble des sanitaires : - vasques et laves-mains équipés de robinets électroniques sans contact ; - chasses d'eau électroniques des toilettes sans contact ; - chasses d'eau électroniques des urinoirs sans contact.   AXÉO, une opération de 9.885 m² et 240 places de stationnement   Programme développant 9.885 m² répartis sur un immeuble en R+7 dont 1151,39 m² d'activités en RDC (surface locative yc. Prorata PC) ; 122 places de parking intérieures en silo ; 118 places de parking extérieures ; Lots à partir de 145 m² ; Performance d'utilisation : ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP (de bureaux, hors ateliers + mezzanines).   Vente :   Prix de vente surface de bureau : 3 100 HT/m² ; Prix de vente surface activité : 2 170 HT/m² ; Parking extérieur : 7 500 HT/U ; Parking silo : 25 000 HT/U.   Loyers  :   Bureaux : 185 HT/HC/m²/an ; Activités : 130 HT/HC/m²/an ; Parking intérieur : 1 500 HT/U ; Parking extérieur : 450 HT/m²/U. Provision pour charges (hors fiscalité) à la charge du preneur : - 24 HT/m²/an (surfaces de bureau) - 12 HT/m²/an (surfaces d'activité).   Conditions : Indexation annuelle selon la variation ILAT ; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ; Loyer payable par trimestre et d'avance ; Bail commercial 6/9 ans.

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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