Espaces industriels/logistiques à louer près de Scherwiller

Scherwiller Industriel/Logistique à louer - Grand Est Regional

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique en pleine évolution à Scherwiller, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à une activité artisanale, commerciale ou tertiaire. - Description du bien : Le bien se compose de deux espaces distincts : 1. Espace bureaux et showroom environ 230 m2 : 5 bureaux indépendants 1 showroom accessible par une porte vitrée, offrant une belle visibilité 1 espace pause commun Sanitaires : toilettes hommes et femmes 1 douche 1 vestiaire 2. Espace stockage environ 200 m2 : Surface de stockage fonctionnelle Mezzanine d'environ 50 m2 permettant un stockage complémentaire Accès et équipements : 2 accès piétons 1 porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique Baies de brassage compléte avec postes informatique (Si souhaité) Places de stationnement privatives Zone extérieure de livraison spacieuse, adaptée aux manoeuvres de poids lourds Terrain résiduel permettant du stockage extérieur complémentaire Situation locative : Deux bureaux sont actuellement occupés par une société extérieure dans le cadre d'un bail dérogatoire d'un an renouvelable, générant un loyer mensuel de 1 000 EUR. Conditions financières : Loyer global du bâtiment : 7 250 EUR HT / HC / mois Déduction liée à l'occupation des deux bureaux : 1 000 EUR Loyer net pour le preneur : 6 250 EUR HT / HC / mois Environnement économique et localisation : Atouts macroéconomiques : Situation stratégique en Alsace, région reconnue pour son dynamisme économique et sa forte densité de PME industrielles et artisanales Positionnement au coeur du corridor économique rhénan, axe structurant entre la France, l'Allemagne et la Suisse Marché local soutenu par une activité industrielle, logistique et commerciale diversifiée Atouts microéconomiques : Accès rapide aux axes autoroutiers (A35), facilitant les flux logistiques nord-sud Proximité immédiate de Sélestat, pôle économique intermédiaire actif À environ 20 minutes de Colmar et 40 minutes de Strasbourg, deux bassins économiques majeurs Zone d'activité de Scherwiller en développement, accueillant des entreprises variées, favorisant les synergies professionnelles Environnement accessible et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins logistiques et opérationnels des entreprises Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison optimale entre bureaux qualitatifs, espace showroom, stockage intérieur et extérieur. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Sélestat Local d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités d'une surface totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat. Ce local est composé de 800 m² de hall, de 260 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux et de 110 m² de showroom. L'ensemble est implanté sur un site clos de 30 ares. La commune de Sélestat est située au centre de l'Alsace, entre les agglomérations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accès aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Portail manuel - Structure et ossature métalliques - Bardage double peau - BUREAUX: - Open space - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol moquette - Murs peints - Faux-plafond - Câblage informatique - Réfectoire - Sanitaire avec point d'eau - SHOWROOM: - Sol thermoplastique - Murs peints - Faux-plafond avec luminaires - Climatisation réversible - ACTIVITE: - Sol béton - Chauffage par aérothermes Gaz x2 - Hauteur sous-plafond: 5,16m à 5,50m - Douche - Sanitaires dont 1 PMR - Porte piétonne x1 - Portes sectionnelles: x3 dont une porte électrique (3m/3m) - 6 trappes de désenfumage - 26 places de parking

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Scherwiller Industriel/Logistique à louer - Grand Est Regional

Un hall de stockage d'une superficie de 1450 m2 environ et des bureaux de 200 m2 environ. Le hall comprend 2 portes à quai niveleur, 4 portes pour véhicule léger, un système de chauffage par aérotherme au gaz. La partie bureau comprend un espace accueil, 4 bureaux, une salle de pause et 2 WC - Loyer 7 250,00 EUR H.T. et H.C.- Honoraires d'agence de 20% H.T. du loyer annuel à la charge du locataire - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - www.agence-ill.com - Emmanuel LIEPPE 06 52 53 86 57.

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Sélestat à louer